Werkstätten kaufen in Oberösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Open-House mit Einzelbesichtigungen am Mittwoch, den 2. April 2025. Terminvereinbarung erforderlich! Dieses wunderschöne unterkellerte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise bietet mit einer Wohnnutzfläche von rund 166 m² und einem herrlich angelegten Garten mit Pool ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger und sonniger Lage in Aschach an der Steyr. Die charmante Umgebung einer ländlichen Siedlung, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gepflegten Garten, macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Erholungssuchende. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit Garderobe, der in eine geräumige Diele übergeht. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoss als auch in den Keller. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einer voll ausgestatteten Küche samt gemütlicher Frühstücksecke, gleich nebenan befindet sich das Esszimmer, welches in das offene, rund 30 m² große Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zur rund 18 m² großen, teilweise überdachten Terrasse sowie zum perfekt angelegten Garten gewährt. Ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Wohnebene. Das Dachgeschoss bietet mit einer Wohnnutzfläche von etwa 74 m² weitere großzügige Wohnräume. Über einen eigenen Balkon verfügt das Elternschlafzimmer und bietet über einen angrenzenden Schrankraum Zugang zu einem zusätzlichen Dachbodenraum. Bestens ausgestattet ist das geräumige Badezimmer. Ein zweites Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein 25 m² großes Studio mit Fernblick ins Grüne komplettiert das ansprechende Obergeschoß. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der teilweise beheizte Keller mit einer Nutzfläche von etwa 82 m². Hier stehen neben einem Vorkeller mit Waschküche und einem großzügigen Abstellraum auch eine Werkstatt mit Handwaschbecken zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene, große Sauna mit angrenzendem Ruhebereich und Dusche, die für entspannte Wellnessmomente sorgt. Zudem gibt es einen Schutzraum sowie einen Pelletslagerraum. Keine Wünsche lässt der weitläufige und liebevoll gestaltete Garten offen. Vollständig eingezäunt ist die gepflegte Grünanlage sie wird von einem Mähroboter optimal in Schuss gehalten. Eine elektrische Beleuchtung setzt nicht nur den Außenbereich, sondern auch den 4 x 8 m großen Pool mit Gegenstromanlage perfekt in Szene. Dieser ist mit einer optisch ansprechenden Winterabdeckung ausgestattet und garantiert ungetrübten Badespaß von Frühling bis Herbst. Zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung lädt die großzügige Terrasse mit Markise ein. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit einer Fläche von ca. 20 m² sowie zwei davor liegende Granit gepflasterte PKW-Stellplätze. Das moderne Pellets-Fußboden-Heizsystem und die hellen, großzügigen Wohnbereiche unterstreichen den hervorragenden Zustand und die exklusive Wohnqualität dieser Liegenschaft. Hochwertig möbliert ist das Traumhaus, es kann mit Jahresende bezogen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angeboten um: € 420.000, Kaufnebenkosten ca. 8,2 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag frei, denn seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis, sonst 10 % Kaufnebenkosten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Sacherl in ruhiger Lage mit 3,5 ha Grund OPEN HOUSE Freitag, 04. April 10-15 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1952 Dieses charmante Sacherl erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 3,5 Hektar und liegt idyllisch in ruhiger Lage nahe Peuerbach. Die ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die durchdachte Anordnung der Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Wohnsitz mit landwirtschaftlicher Nutzung oder für handwerkliche Projekte - hier finden Sie viel Raum zur Entfaltung. Das Wohnhaus, das etwa 1965 erbaut und aufgestockt wurde, bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Holzofen, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Heizraum. Direkt vom Vorhaus aus gelangt man in die ehemaligen Stall- und Wirtschaftsräume sowie in die angeschlossene Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, während die Abwasserentsorgung an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist. Neben dem Wohnhaus bieten die Nebengebäude großzügige Flächen, die sich ideal als Werkstatt, Lagerräume oder zusätzliche Garagen nutzen lassen. Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme mit praktischem Nutzen und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!! HINWEIS: Bei Interesse können Sie das Objekt gerne besichtigen. Der Verkauf wird anschließend im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) erfolgen. Hier kann der Preis sich NACH OBEN VERÄNDERN, er kann aber NICHT unterboten werden. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote, wie natürlich insbesondere, das jeweils aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Informieren Sie sich unter www.remax.at. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus, Baujahr 1950er Jahre, bestehend aus 1- bis 2-geschossigem Gebäude mit Teilunterkellerung. Das Haus verfügt über eine Garage/Geräteraum (32,18 m²) und eine separate Garage (15 m²). Es wurden verschiedene Umbauten und umfassende Renovierungen bis Ende der 1990er Jahre durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Vorraum, Heizraum, Gemüsekeller, Kellerraum, Bastelraum/Werkstatt, Gang und Wirtschaftsraum (insgesamt 76,44 m²); Erdgeschoss mit Windfang, Wohnzimmer/Foyer, Flur, WC, Speisezimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad und Terrasse (25 m²) auf einer Fläche von 128,77 m²; Dachgeschoss mit Galerie, WC, 2 Bädern, Schlafzimmer, Büro und 2 weiteren Zimmern auf einer Fläche von 116,73 m². Schätzwert: 1.090.000 EUR Geringstes Gebot: 545.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Haus mit Charakter und dem gewissen Etwas befindet sich in einer begehrten Lage in Kopfing im Innkreis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², beeindruckenden architektonischen Details und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusives Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder als interessantes Projekt für Bauträger und Investoren. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich, der mit seiner geschwungenen Treppe ins Obergeschoss und der offenen Decke sofort einen exklusiven Eindruck hinterlässt. Die hochwertige Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier genießen Sie nicht nur den Ausblick in die idyllische Umgebung, sondern auch die behagliche Wärme eines traditionellen Kachelofens, der in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit einem charmanten Wintergartenanbau – ideal, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Auch im Essbereich sorgt der Kachelofen für ein warmes und heimeliges Ambiente. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Sie lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine moderne Küche nach Ihren Wünschen gestalten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die teilweise über einen Balkon verfügen und mit einer atemberaubenden Fernsicht überzeugen. Die Schlafräume bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel gestalten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer auf dieser Etage ist großzügig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Für behaglichen Komfort sorgen hier Elektroheizungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit mehreren Räumen reichlich Stauraum. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, was den praktischen Nutzen dieser Ebene zusätzlich unterstreicht. Der Dachboden bietet weiteres Potenzial, das nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der großzügige Garten mit einer bezaubernden Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist mit einem gemauerten Holzkamin bzw. Grill ausgestattet, perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine Pergola bietet zusätzlichen Schatten und Charme. Ein eigener Brunnen sorgt für eine effiziente Bewässerung der Außenanlagen. Neben dem Garten befindet sich ein großes Gerätehaus, das auch als Werkstatt genutzt werden kann – ideal für Hobbygärtner, Handwerker oder zur Kleintierhaltung. Das Anwesen umfasst etwa 6.000 m² Grünland, das direkt an das Haus angrenzt. Dieses Land ist bei der Gemeinde als Bauerwartungsland vorgemerkt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine Umwidmung in Bauland zu beantragen. Damit wird das Grundstück besonders für Projektentwickler und Bauträger interessant, die hier Potenzial für zukünftige Bauprojekte sehen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, weist jedoch teilweise Sanierungsbedarf auf. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob Modernisierung oder Ausbau – dieses Anwesen bietet reichlich Potenzial für eine maßgeschneiderte Gestaltung. Weitere Highlights: - Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge - Traumhafte Fernsicht von der Terrasse und den Balkonen - Vielseitig nutzbare Räume im Keller und Gartenbereich Fazit: Dieses einzigartige Anwesen in Kopfing im Innkreis vereint Wohnkomfort, Natur und Potenzial auf unvergleichliche Weise. Ob als Familienresidenz, Investitionsobjekt oder Entwicklungsprojekt – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses begeistern. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu besichtigen – Ihr Traum vom Wohnen in einer besonderen Immobilie könnte schon bald Wirklichkeit werden! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen wie - jeden Tag ein bisschen Urlaub! Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus im Ortsteil Reiterndorf, nur ca. 17 Gehminuten ins Stadtzentrum. Das Einfamilienhaus ist auf einem Eckgrundstück errichtet und verfügt über viele Freiflächen wie - Schwimmteich mit Sonnendeck, Gartenterrasse, Obst- u. Gemüsegarten, Lagerraum, Geräteraum mit Werkstatt, Garage, Stellplatz, diverse Ruheplätze, uvm. Das Wohnhaus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei großzügige Wohngeschosse, die viel Platz für Ihre Familie, Hobbys oder Arbeiten bieten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, sowie einer 15 m² PV-Anlage und Kachelofen. Das Gebäude, sowie die Außenflächen und Gartenanlagen befinden sich in einem hervorragend, gepflegten Zustand. Einem Einzug steht somit nichts im Wege. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die etwas erhöht gelegene Wohnung in waldnähe, hat einen eigenen Eingang mit Vorraum, Diele und Abstellraum. 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) 1 Küche, Badezimmerbereich mit Dusche, eigenem Waschraum, WC-Bereich und Abstellraum, Terrasse mit anschließendem eigenen Garten nur für diese Wohnung, entlang des Baches. 165 m² (TOP 2) Große Garage mit elektrischem Garagentor (im Plan mit TOP 5 bezeichnet) und anschließenden Lagerräumen oder Werkstatt (TOP 2) und 3 Autoabstellplätze. Keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Grieskirchen ein neues Zuhause zu finden. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, besticht die Immobilie nicht nur durch ihre außergewöhnliche Aussichtslage, sondern auch durch ihr weitläufiges Grundstück mit ca. 752 m². Die gehobene Nachbarschaft und die idyllische Umgebung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder all jene, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Trotz der idyllischen Ruhe ist der Stadtplatz von Grieskirchen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der große, gepflegte Garten mit mehreren Ebenen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten, einen Gemüsegarten oder einfach als grüne Oase der Entspannung. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem atemberaubenden Panoramablick über Grieskirchen beeindruckt. Die Küche ist vom Tischler gefertigt, hochwertig verarbeitet und bestens gepflegt. Ergänzend zur Kücheneinrichtung gibt es einen gemütlichen Essbereich sowie eine Speisekammer. Ein besonderer Charme entsteht durch einen zusätzlichen kleinen Holzofen, der zum Kochen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC. Im gesamten Haus wurden teilweise hochwertige Kristallleuchter angebracht, die im Kaufpreis enthalten sind und die stilvolle Atmosphäre des Hauses unterstreichen. Im Untergeschoss erwartet Sie eine charmante Bauernstube, die sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Abende eignet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Kellerbereich umfasst mehrere Vorratsräume sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für handwerklich Begeisterte oder für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die regelmäßig gewartet wurde und Anfang der 1990er Jahre erneuert wurde. Auch das Dach sowie Teile der Außenfassade wurden in diesem Zeitraum modernisiert, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet. Glasfaser liegt bereits am Grundstück und muss nur noch ins Haus eingeleitet werden – eine perfekte Grundlage für modernes Arbeiten und schnelles Internet. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Tor, die zusätzlichen Stauraum bietet und ggf. auch noch erweitert werden kann. Vor der Garage befinden sich weitere Stellplätze, mit der Möglichkeit, diese ebenso noch zu erweitern. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial, auf der Garage eine großzügige Terrasse mit unvergleichlichem Weitblick zu realisieren – eine perfekte Gelegenheit, um einen exklusiven Outdoor-Bereich zu schaffen. Fazit: Ein Haus mit Charme und Potenzial Dieses voll möblierte Haus ist sofort bezugsfertig und bietet eine solide Bausubstanz in einer Top-Lage. Kleinere optische Sanierungen könnten je nach Geschmack vorgenommen werden, doch insgesamt präsentiert sich die Immobilie als einzigartiges Wohnobjekt mit besonderem Flair. Die ruhige Siedlungslage, das großzügige Grundstück und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in Grieskirchen ein Zuhause mit „dem gewissen Etwas“ suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Äußerst gepflegtes Mehrgenerationenhaus auf 593 qm Grund, mit 3 Wohneinheiten, Garage, Carpor, Waschküche, Keller, Lager/Werkstatt und Geräteschuppen - ein wahres Raumwunder! Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder moderniesiert/renoviert und bietet Ihnen 300 qm Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 (ca. 170 qm auf 3 Etagen) 1. Geschoß - Garderobe, Vorraum, offener Koch- Ess- Wohnbereich, Balkon (ca. 25qm, ca. 2/3 überdacht) und eine Toilette 2. Geschoß - vier Räume, ein kleines Bad und Stauraum 3. Geschoß (Mansarde) - Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette und Abstellraum Wohnung 2 (ca. 65 qm, im Erdgeschoß) 2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Vorraum Wohnung 3 (ca. 50 qm, im ersten Obergeschoß) 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Vorraum Top 1 und 2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 ist bis 1.4.2029 befristet vermietet - jedoch ist eine vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich! Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert! Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es vefügt zum Teil über Bodenheizung! 2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert! Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Familiendomizil mit Potential - 179 Quadratmeter Wohnfläche (aufgeteilt auf zwei Etagen/Wohneinheiten), Dachboden, Keller, zwei Garagen und 1749 Quadratmeter Grund! Dieses, etwas in die Jahre gekommene, aber immer liebevoll gepflegte und altehrwürdige Zweifamilienhaus, knapp außerhalb von Wels, bietet auf zwei Etagen jede Menge Platz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in 4 Zimmer und ein als Küche geplanten Raum (es sind sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, aber es ist keine Küche verbaut), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, das Stiegenhaus und im Eingangsbereich ein Vorraum mit großem Fenster und einem kleinen Abstellraum. 2013 wurde im Erdgeschoß teilweise ein neuer Parkettboden verlegt, neue Türen eingebaut und das Badezimmer neugestaltet. Das Obergeschoß bietet eine Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer (in dem ein stylischer Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme verströmt), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit gemütlicher Essecke, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette, und einen Flur, von wo man auf den westseitigen Balkon kommt. Das Untergeschoß bietet neben zwei Garagen eine Werkstatt, den in zwei Bereichen unterteilten Heizraum, wo die 2019 neu verbaute Gastherme untergebracht ist und eine Waschküche. Auf dem großzügig dimensionierten Grundstück (zwei Bauparzellen mit Altbaumbestand) ist ein Swimmingpool vorhanden (der jedoch schon längere Zeit nicht mehr in Betrieb genommen wurde) und ein kleines Lusthäuschen. Diese beindruckend große Gartenfläche bietet Kindern den perfekten Spielplatz und lässt unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten zu - ein kleines Paradies nahe Wels! 2019 Umstieg von Öl auf Gas 2013 Teilweise Renovierung im Erdgeschoß (Neugestaltung des Badezimmers, neue Türen und teilweise neuer Parkettboden) 2000 Einbau neuer Holzfenster mit 2-facher Verglasung Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot mit außergewöhnlich viel Platz und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Keck). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Buchkirchen sind mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 170 m entfernt) gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogeriemarkt, Baumärkte, Gartencenter und auch eine Trafik sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreich... [Mehr]

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Zweifamilienhaus mit fünf Garagen in sonniger, ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn. Auf dem 1482 m² großen Grundstück wurde ca. 1968 das Haus für zwei Familien gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Speisekammer. Weiters befindet sich hier der Zugang zum Garten, sowie in den Keller und in die Garage mit Werkstatt und Lagerräumen. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt, wobei aber noch vier Zimmer über den Garagen vorhanden sind. Dieser Zubau wurde 1980 fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche beträgt seither 240 m². Einer der Garagen ist mit über 7 m Länge und 3 m Höhe geeignet für ein Wohnmobil, einen kleinen LKW, ein Boot oder... Rund 1988 wurde das Dach erneuert, 2011 wurden die Heizung und alle Fenster im Haus getauscht. Eine Solaranlage sorgt für das Warmwasser (welches aus dem eigenen Brunnen bezogen wird) und die Heizung in der Übergangszeit. Außer in den Küchen, sind alle Böden Parkett Holz oder wie auch die Treppen in Stein gehalten. Eine weitere Doppelgarage mit 25 m² steht frei auf dem Grundstück. Privatverkauf - somit entfällt die Maklergebühr (Bitte keine Makleranfragen).... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In einer Sackgasse, unweit vom Ortszentrum von Eggendorf im Traunkreis, steht dieses großzügige Haus zum Verkauf! Jetzt ist es so weit! Hier haben Sie endlich den Platz gefunden den Sie sich wünschen! Das Haus (eingangsseitig ähnlich einem Bungalow!) hat auf dieser Ebene bereits einiges zu bieten: * Garage mit Verbindung zum Vorraum * Büro * Badezimmer mit Dusche * WC * Schlafzimmer * Kinderzimmer * offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf den Balkon * Küche mit angrenzender Wirtschaftsküche Im Keller (mit teilweise Tageslichtfenstern) ist zusätzlich sehr viel Platz. Wohnräume, Werkstatt, Fitness oder Hobbyraum - das entscheiden Sie! Der große Garten mit dem Pool und einigen Flächen zum Abstellen fürs Auto, verschaffen dieser Immobilie die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Das Haus wird möbliert verkauft und steht relativ zeitnah zur Verfügung! Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Roland Lanzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, welche eine voll funktionsfähige Karosseriewerkstatt mit Autohandel zwei separaten Wohnungen, ein Geschäftslokal und ausreichen Freifläche umfasst. Lage und Gebäudestruktur: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer strategisch sehr guten Lage. Das Gewerbeobjekt mit 2 Wohneinheiten ist ein zweistöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Karosseriewerkstatt, die derzeit in Betrieb ist. Die Werkstatt verfügt über ein Reifenlager, zwei Hebebühnen, einen Vorbereitungsraum sowie verschiedene Lager- und Archivräume. Zudem stehen zwei Büros zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltungszwecke oder als Besprechungsräume eignen. Zusätzlich befinden sich in diesem Gebäude ein ca.43 m² sehr gut vermietetes Geschäftslokal, das zurzeit von einem zuverlässigen und angenehmen Mieter gemietet wird. Es handelt sich um ein Barbershop. Wohnung 1: Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.62 m² und ca.10 m² großen Keller. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Vorraum, Bad und einem Keller. Wohnung 2: Die Wohnung mit ca. 80 m² bietet eine gemütliche und gut organisierte Wohnfläche, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner perfekt entspricht. Diese Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und ein geräumiges Esszimmer. Die Gewerbeliegenschaft bietet somit nicht nur eine ausgezeichnete Lage und eine voll ausgestattete Karosseriewerkstatt, sondern auch zahlreiche weitere Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten ermöglicht es, verschiedene Geschäftsideen zu realisieren, sei es durch die Fortführung des bestehenden Autohandel und einer Kfz-Werkstatt oder die Umgestaltung der Gewerbefläche für andere Zwecke. Zusätzlich bieten die Wohnungen und das Geschäftslokal attraktive Möglichkeiten für langfristige Mieteinnahmen oder eine Nutzung durch den Eigentümer.... [Mehr]