Werkstätten kaufen in 2763 Pernitz
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2763 Pernitz
2763 Pernitz / 112,98m² / 4 Zimmer
€ 2.186,23 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Wanderregionen im Umland von Wien Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen! Dieses gepflegte Landhaus, nur einen Katzensprung von Wiener Neustadt und Wien entfernt, bietet nicht nur eine herrliche Wohnqualität, sondern auch eine ideale Verbindung von Natur, Ruhe und moderner Infrastruktur. Eingebettet in eine der schönsten Wanderregionen Österreichs, erleben Sie hier jeden Tag die Symbiose aus Tradition, Komfort und Naturverbundenheit. Das Anwesen wurde stetig gepflegt und renoviert. Im Jahr 2000 wurde das Haus mit neuen Fenstern ausgestattet und eine Vollwärmeschutzfassade angebracht, und somit energetisch als auch optisch modernisiert. Vom Haus und Garten aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das umliegende, idyllische Waldgebiet – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Grundstücksgröße: ca. 525 m² Wohnfläche: Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnbereiche sind äußerst gemütlich. Das Haus selbst bietet neben einer angenehmen Raumaufteilung viele durchdachte Details und einen praktischen Bereich mit Sauna und Abstellraum – ein Bereich, der Entspannung und Mehrwert zugleich verspricht. Zudem gibt es einen KFZ-Abstellplatz und auch eine kleine Werkstatt. Monatliche Betriebskosten: ca. 220 Euro (laut Angaben der Eigentümer) Infrastruktur: Die Lage dieses Landhauses könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Kindergarten, Volksschule, Musikschule und eine Mittelschule in Pernitz sind schnell erreicht. Höhere Schulen befinden sich in Wiener Neustadt, das bequem mit der Bahn erreichbar ist. Die Bahnhaltestelle erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehnähe. Die Region bietet zudem zahlreiche kulinarische Highlights: Top-Wirte und Bäckereien servieren Köstlichkeiten aus regionalen Produkten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Bauerndirektmarkt, auf dem Sie frische, unverfälschte Produkte direkt vom Erzeuger kaufen können. Die Auswahl reicht von Milchprodukten über Eier und Imkereiprodukten bis hin zu erstklassigen Wurst- und Fleischwaren, die auch von Delikatessenläden und Top-Hotels geschätzt werden. Freizeitgestaltung und Erholung: Die Region rund um die Myrafälle, den Unterberg, die Hohe Wand und den Schneeberg ist ein wahres Freizeitparadies. Genießen Sie eine unendliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren (darunter der bekannte Piestingtal-Radweg), Mountainbiken, Klettern, Langlaufen und vieles mehr. Die Schneebergregion ist für ihre Schönheit und Vielfalt weithin bekannt. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Von der Tennisanlage über Reitwege bis hin zu den Winterfreuden auf der Schneebergsesselbahn oder beim Paragleiten – hier wird jeder Wunsch erfüllt. Für diejenigen, die es eher ruhig mögen, gibt es zahlreiche kulturelle Highlights sowie entspannende Erlebnisse wie heilsames Singen oder Seifenrühren. Besonders zur Adventszeit können Sie die Adventmeile in Höflein genießen – wahre Highlights der Region. Der Schneeberg, mit seinen 2076 Metern Höhe, ist nur ca. 25 Minuten entfernt und bietet eine fantastische Kulisse für Bergwanderungen und Erholung. Allgemeines: Erleben Sie das milde Reizklima dieser Region, das schon seit jeher bedeutende Persönlichkeiten wie Kaiser Franz Joseph, Dichter wie Friedrich Gauermann oder Musiker und Fabrikanten angezogen hat. Diese Gegend ist nicht nur bei Erholungssuchenden, sondern auch bei Kulturliebhabern sehr geschätzt. Kaufpreis: EUR 247.000,- Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein Stück vom Paradies zu einem fairen Preis. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Landhauses verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 128,0 kWh/m²a; fGEE: 1,38Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 128,00... [Mehr]
Haus kaufen in 2763 Pernitz
Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten mit Innenhof und Garten im Zentrum von Pernitz
€ 495.000,-
2763 Pernitz
#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Pernitz auf einem 858 m² großen Grundstück. Das Gebäudeensemble wurde 1928 errichtet und über die Jahre hinweg immer wieder erweitert, bzw. modernisiert. Es besteht aus einem straßenseitigen Haupthaus mit großzügigen Geschäftsflächen im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss, verschiedenen hofseitigen Nebengebäuden mit Büro-, Lager- und Garagenräumen, einem Innenhof mit großer Toreinfahrt und einem ruhigen Garten im hinteren Grundstücksbereich. Daher eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Unternehmer oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Geschäftsräumlichkeiten mit großflächigen Auslagen direkt zur Hauptstraße hin, Büro, Lager und WC - ideal für Handel, Dienstleistung, Ordination oder Büro. Eine breite Toreinfahrt führt in den Innenhof. Der daran anschließende Gartenbereich bietet zusätzliches Potenzial für Erholung oder weitere Nutzungskonzepte. Im rückwärtigen, seitlichen Teil des Grundstücks, verbunden mit dem Haupthaus liegt das Nebengebäude, welches über Büroräume, Lagerflächen und Garage verfügt - perfekt geeignet für betriebliche Zwecke, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Von einem Teil des Nebengebäudes kann auch das Dachgeschoss als Büro oder Wohnraum genutzt werden. Das Obergeschoss, begehbar von der Hofseite, beherbergt eine rund 190 m² große Wohneinheit, die mit großzügigen Räumen überzeugt. Hier finden Sie 5 Zimmer, eine Küche mit Sitzecke, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, geräumiges Vorzimmer, Abstellraum und über einen Vorraum begehbares Dachgeschosszimmer. Die Vollholzküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Schöne Parkett- und Teppichböden verleihen den Räumen behagliche Atmosphäre. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gaszentralheizung, bzw. Gaskonvektorheizung in den Geschäftsräumen. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit vielschichtigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage zu erwerben und das in einer wirtschaftlich soliden und naturnahen Region. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausführliche Informationen und bringe Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu erläutern. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]
