Werkstätten kaufen in 3033 Altlengbach

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Um das Haus online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang. Sie können im Rundgang, sowohl die Terrasse, als auch den gesamten Innenbereich über alle drei Etagen durchwandern. Zum Verkauf gelangt ein um 1986 erbautes Einfamilienhaus, auf einem 980 m² großen Grundstück, in herrlicher Grünruhelage. Das Grundstück grenzt an Grünland, wo sich in weiterer Folge ein Bach befindet. In rund 25 Minuten erreicht man die Park & Ride-Anlage Hütteldorf. Die Gesamtnutzfläche von rund 352 m² gliedert sich auf in: rund 108 m² Kellerfläche rund 113 m² Erdgeschoßfläche rund 107 m² Dachgeschoßfläche und rund 24m² Garage Der Außenbereich bietet eine rund 76 m² große Terrasse, die das Haus auf zwei Seiten umschließt, sowie einen rund 8 m² großen Balkon, der im Obergeschoß vom Vorzimmer erreichbar ist. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf: Kellergeschoß: großer zentraler Vorraumehemalige Garage umfunktioniert zum Partyraum Heizkeller - hier ist eine Pelletsheizung samt Warmwasserspeicher untergebracht) Werkstatt-Bastelraum mit angrenzendem WCgroßzügig angelegte Waschküche zugleich mit Küche für den Partyraum Erdgeschoß: großer zentraler Vorraum Wohnzimmer Speisezimmer Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Bidetseparate Toilette Dachgeschoß: großer zentraler Vorraum4 große Schlafzimmer - mit jeweils eigenem Badezimmer mit Dusche und WCBalkon vom Vorzimmer erreichbar Im Außenbereich befindet sich eine Garage im Ausmaß von rund 8x3 Meter sowie ein angrenzender Raum für den Pelletstank. Der Garten verfügt über verschiedene Obstbäume und auch über einen Bereich, der ideal als Gemüsegarten genützt werden kann. Die Pelletsheizung wurde im Jahre 2013 eingebaut. Die Fenster wurden im Jahre 2015 auf Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung getauscht. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <7.900m Kinder & Schulen Schule <1.975m Kindergarten <1.425m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <1.725m Sonstige Bank <1.975m Geldautomat <1.975m Post <1.525m Polizei <3.600m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <3.450m Bahnhof <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Terrasse

BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT GROSSER WOHNUNG - DIREKT AN DER AUTOBAHNAUFFAHRT HOCHSTRASS BESCHREIBUNG: Einmalige Gelegenheit Betrieb und Wohnung unter einem Dach. Dieses Wohn- und Betriebsgebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und vor 10 Jahren durch einen Um- und Zubau in den derzeitigen Zustand gebracht. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, inklusive sehr vieler thermische Maßnahmen, die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Pelletszentralheizung, im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 31,5 k W-Peak errichtet. Derzeit ist im Erdgeschoss ein komplett betriebsbereites Gastronomielokal eingerichtet, welches noch über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung verfügt. Kaufpreis mit Optierung zur Umsatzsteuer möglich. GRUNDSTÜCK: 1.351 m² Bauland-Betriebsgebiet, 18 KFZ-Abstellplätze und großzügige Rangierflächen ERDGESCHOSS: Gastronomielokal mit ca. 170 m², für 85 Personen, mit sämtlichen Nebenräumen, GASTGARTEN, Lager: ca. 180 m² 1. STOCK: ca. 254 m² Wohnung mit ca. 67 m² Terrassenfläche: 71 m² großer Wohnraum mit Küche, 4 große Zimmer, hochwertige Ausstattung inklusive Dampfsauna KELLER: ca. 170 m² Keller, Heizraum, beheizte Werkstatt mit Außenzugang, Lagerräume LAGE: direkt an der Autobahnauffahrt Hochstrass, gute Frequenz, nur 15 Minuten zu Wiener Westeinfahrt und 25 Minuten in die SCS Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ehemaliges Hotel / Gasthausgebäude in traumhafter Grünlage mit knap 10.000 m² Grund ( Grünland) und einer Nutzfläche von ca. 1300 m² im Herzen von Wienerwald! HIGHLIGHTS: • nur 25 Min. von Wien entfernt • traumhafte Waldrandlage auf großem sonnigen Grund • viele Nutzungsalternativen inkl. Tierhaltung • geeignet als Pension / Heim / Hotel / Sanatorium oder Gasthaus/ Gemeinschaftliches Wohnprojekt/ Privathaus • großes Umbaupotenzial - ca. 1300 m² Nutzfläche, Wohnfläche aktuell > 600 m² Das Objekt kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden. Ein Umbau zum Privathaus ist möglich. Die Zufahrtstrasse ist teilweise eine befestigte Forststrasse. Aufgrund des abgelegenen Standortes ist ein KFZ notwendig. Es besteht kein Anschluss an das öffentliche Wasser und Kanalnetz. LAGE / INFRASTRUKTUR: Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet und Erholungsgebiet entwickelt. Die unmittelbare Nähe zu Wien und die gute Verkehrsanbindung durch die Süd- und Westautobahn garantiert den bestehenden Hotel- und Gastronomiebetrieben gute Auslastung. Ebenfalls die strategische Lage unweit der A1 und A21 bietet ein großes Potenzial. BESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT: Das großzügig angelegte, helle, ehemalige Pernsionsgebäude befindet sich in einer schönen Grünlage im westlichen Wienerwald. Die Autobahnabfahrt Hochstraß ist nur knapp 2 km entfernt. Die traumhafte Lage und die schnelle Autobahnanbindung machen diese Liegenschaft so interessant. Das ehemalige Hotel - bzw. der Gastgewerbebetrieb wurde bis zum Jahr 2006 aktiv bewirtschaftet. Das Objekt ist jedoch aufgrund der Stillegung seit 2006 stark sanierungsbedürftig, die Substanz des Gebäudes ist jedoch in gutem Zustand. Eine Substanzuntersuchung wurde im Jahr 2011 durchgeführt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Brunnen, die seit Jahren die komplette Wasserversorgung der Liegenschaft mit einer Filteranlage problemlos gewährleistet haben. Die Beheizung des Objektes erfolgte über eine zentrale Ölheizung, die im Kellegeschoss installiert wurde und aktuell nicht aktiv ist. Das Heizungssystem der Liegenschaft und die Wasserversorgung muss komplett erneuert werden. Im Rahmen der Umbauarbeiten wäre eine Beheizung mit Pellets oder Luftwärmepumpe, kombiniert mit Photovoltaikanlage zu empfehlen. Die sonnige Lage ermöglicht die maximale Ausnutzung der Sonnenstunden. Insgesamt bietet das Gebäude : • 37 Zimmer mit/ohne Badezimmer • 2 Seminarräume/ Speisesäle und einen großzügigen Schankraum • große Küche ohne Einrichtung • 3 große Terrassen • Lagerräume und Abstellräume • zusätzliche WC Anlagen auf dem Flur Es handelt sich über ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Eine weitere Bebauung der Liegenschaft - aufgrund der bereits großzügigen Bebauung von mehr als 1300 m² Nutzfläche - ist nicht möglich. Für eine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung muss die Bebauung ( Erweiterung) individuell mit der Gemeinde abgeklärt werden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss darf im Rahmen der Umbauarbeiten ausgebaut werden, die Balkone erweitert werden. Im Rahmen eines Besichtigungstermines stelle ich Ihnen gerne die detaillierten Bestandspläne und Umbaupläne gerne zur Verfügung. Das Gebäude besteht aus : Kellergeschoß: • Eingangsraum • 3 Garagen • Werkstatt • Kühlraum • Heiz- und Technikraum • diverse Lager - und Abstellräume Erdgeschoß: • Speisesaal / Seminarraum • Schankraum • Gastgewerbeküche • Waschräume und WC- Anlagen • 3 zusätzliche Zimmer • diverse Abstellräume 1. Obergeschoß: • 13 Zimmer - alle mit Wasseranschluss, teilweise mit WC und Dusche • 2 süd- und südwestlich orientierte Terrassen • alle Zimmer verfügen über einen Ausgang auf einen Balkon 2. Obergeschoß: • 13 Zimmer - alle mit Wasseranschluss, teilweise mit WC und Dusche • von allen Zimmern ist der Balkon zugänglich Dachgeschoß: • 6 Zimmer, teilweise mit Bad und WC - ausgebaut • 2 separate Balkone • nicht ausgebauter Dachboden von ca. 80 m² Die Liegenschaft ist seit einigen Jahren bereits unbewohnt und sanierungsbedürftig. Gerne berate ich Sie in persönlichem Gespräch über die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes. KAUFKONDITIONEN: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt und wird in Kürze nachgereicht. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/5317 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.... [Mehr]