Werkstätten kaufen im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten

In sonniger, ländlicher Lage nähe Großkrut befindet sich dieses liebliche Landhaus. Die sonnigen Zimmer sind zentral begehbar, teilen sich auf in Abstellraum, 2 Schlafräume, Küche, Wohnzimmer sowie Bad und WC und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Beheizt wird derzeit mittels Gaszentralheizung. Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminanschluss bietet eine zusätzliche Wärmequelle. Die jetzigen Eigentümer haben das charmante Haus mit neuen Fenstern ausgestattet sowie einen Teil des Daches renoviert. Vom sonnendurchfluteten Vorraum gelangt man in den wildromantischen Gartenbereich mit Pool, in dem sich sicher alle wohlfühlen und nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen können. Aufgrund der überschaubaren Größe eignet sich dieses Fleckchen Grün ideal auch für Leute, die sich eine kleine Ruheoase schaffen möchten, aber wenig Zeit zum Garteln haben. Eine Werkstatt anschließend an das Wohnhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche. Eine Zufahrt am Ende des Grundstücks ist ein weiterer Pluspunkt des charmanten Landhauses. Der Ort selbst beherbergt neben dem Kindergarten auch eine Volksschule. Im nahegelegenen Hohenau an der March findet man neben einem Bahnanschluss alles, was fürs tägliche Leben erforderlich ist. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großes Haus aus dem Jahr 1954 - welches im Laufe der Zeit erweitert und umgebaut wurde. Ideal für eine Großfamilie oder als Generationen-Wohnhaus ebenso für Wohnen und Arbeiten oder so wie bis jetzt als Gewerbeobjekt und Wohnhaus. Alles ist möglich - Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt. Das Haus hat ca. 247m² Wohnfläche, 466m² Nutzfläche und eine Grundstücksgröße von ca. 1725 m² (Bauland). Im Erdgeschoß (ca. 98 m²) befinden sich die ehemaligen großzügig geschnittenen Verkaufsräume - durch einen Vorraum kommt man in die dahinter liegende Wohnküche und zu einem WC - geht man durch einen weiteren Vorraum - gelangt man auf die Terrasse und in den Innenhof - weiter dahinter liegen diverse Lagerräume und ein Kühlraum. Eine Treppe führt ins Obergeschoß - hier befinden sich derzeit 2 Wohnungen. Wohnung 1 hat ca. 94 m² und kann sofort bezogen werden. Es gibt hier 4 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC und einen Abstellraum. Wohnung 2 mit ca. 55 m² hat 2 Zimmer und ist renovierungsbedürftig. Die Hauszentralheizung wird mit einem Scheitholzkessel betrieben. (geschätzte Kosten für Heizung/WW EUR 100. /Monat) Angrenzend an das Haus befinden sich div. Nebenflächen: Heizraum, Holzlager, Werkstatt, Garage, Carport, überdachter Grillplatz Im hinteren Teil des Grundstückes liegt der Garten (Bewässerung und Rasenroboter vorhanden), welcher auch über eine Nebenstraße erreicht werden kann - weiterer Zugang zum Grundstück. Das Grundstück grenzt an den Naturpark Leiser Berge - bekannt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Ich freue mich - Ihnen dieses einzigartige Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Erst dann - werden sich Ihnen die vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten erschließen. Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Niederleis. In der Ortschaft gibt es Kindergarten, Volksschule, Allgemeinmediziner samt Hausapotheke, mobile Nahversorger sowie ein Gasthaus. Im 3 km entfernten Ernstbrunn finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Über die Nordautobahn oder die Bundesstraße sind Sie in ca. 35 Minuten an der Stadtgrenze von Wien. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach befindet sich ca. 15 km entfernt. Die Region lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein: Naturpark Leiser Berge, der Buschberg, der Wildpark Ernstbrunn und vieles mehr. Eine wunderbare Gegend zum Wohlfühlen und Genießen! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 320 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = G Gesamtenergieeffizienz = 3.46 Gesamtenergieeffizienzklasse = F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen und leben im Naherholungsgebiet Kreuttal nur ca. 25 km von Wien entfernt. Zum Verkauf kommt dieses Einfamilienhaus mit derzeit 7 Zimmern (5 Schlafzimmer) auf einem 1.159 m² großen Eckgrundstück in traumhafter Lage. Das Haus, ursprünglich gebaut im Jahr 1969, wurde 1991 erweitert und umgebaut und bietet derzeit ca. 176 m² reine Wohnfläche, ca. 103 m² Nutzfläche im Keller mit Garage und noch eine ca. 30 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss. 1991 wurden im Zuge der Umbauten, die Fassade thermisch saniert, Dach umgebaut und isoliert, alle Fenster auf Doppel-Isolierglas getauscht. Der Zustand des Gebäudes ist altersentsprechend. Entsprechende Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Haus wird derzeit mit einer Ölzentralheizung und mit einem Holzofen im Wohnzimmer beheizt. Der Ölkessel wurde 1999 erneuert. Nutzen Sie das fantastische Raumangebot, den großzügigen Garten und die wunderbare Grünlage der Liegenschaft und schaffen sich vor den Toren Wiens Ihre neue Wohlfühloase. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir. Nutzten Sie auch unseren 360° Rundgang oder schauen Sie sich gerne unser kurzes Vorstellungsvideo zu dieser Immobilie an. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Kellerstübchen; Heizraum; Waschküche, Garage, Werkstatt, kleiner Erdkeller Erdgeschoss: Eingang: ca. 3,7 m² Flur: ca. 13,4 m² Zimmer: ca. 12,7 m² Wohnzimmer: ca. 27,6 m² Verglaste Veranda: ca. 14,4 m² zuzüglich Balkon Küche: ca. 10,3 m² Esszimmer: ca. 15,9 m² Speis: ca. 1,7 m² WC: ca. 1,7 m² Bad: ca. 4,7 m² Obergeschoss: Vorraum: ca. 5,6 m² Zimmer mit Balkon: ca. 17,5 m² Zimmer: ca. 16,5 m² Zimmer: ca. 14,5 m² Zimmer: ca. 15,5 m² Dachboden: ca. 30 m² LAGE: Unterolberndorf ist der südlichste und gleichzeitig der größte Ort in der Gemeinde und gilt auch als „Tor“ zum Kreuttal im Weinviertel und liegt nur 25 km von Wien entfernt. Besonders attraktiv ist die traumhafte Grünlage des Ortes und die sehr gute Verkehrsanbindung. Das Ausflugs- und Naherholungsgebiet Kreuttal, liegt vor der Türe und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Bundeshauptstadt Wien, Korneuburg, Wolkersdorf sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Die Anschlussstelle zur A5 und somit die Verbindung zur Wiener Außenringautobahn, sind nur wenige km von Unterolberndorf entfernt. Der Ort selbst, verfügt über einen Kindergarten, Volksschule, eine Gemeinschaftsarztpraxis, Kaufhaus und eine Gaststätte. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Ortsmitte: ca. 1 km Volksschule: ca. 900 m Kindergarten: ca. 900 m Autobahnanschluss A5: ca. 8 km Bahnhof Schleinbach: ca. 3,9 km Wolkersdorf im Weinviertel: ca. 8 km Korneuburg: ca. 20 km Gerasdorf bei Wien: ca. 20 km Wiener Stadtgrenze ca. 25 km Flughafen Wien-Schwechat: ca. 49 km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkauft wird ein Stadthaus in Ruhiger Lage. Das Haus wurde 1939. 1997 wurden Räume dazu gebaut. 2004 wurde das Haus aufgestockt, das Dach neu gedeckt, eine neue Heizung eingebaut, so wie alle Fenster erneuert. 2019-2020 wurden alle Türen erneuert, die Küche wurde neu gemacht und die Böden wurden erneuert. Das Haus Verfügt über einen Großen Vorraum, ein Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Wc, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Wintergarten. Das Obergeschoss besteht aus einem Zimmer, der Dachboden wäre auch noch eine Möglichkeit zum Ausbauen. In den Garten hinaus kommt man in einen kleinen Hof, wo man dann durch den Wintergarten in den Garten kommt. Der Garten verfügt über einen Teich, welcher 2023 Komplett neu gemacht wurde. Im Garten gibt es einige Obstbäume, so wie auch eine Gartenhütte. Außerdem befindet sich im Hinteren Bereich des Garten ein Carport, so wie 3 Räume ( die als kleine Werkstatt, Holzlagerraum und Lagerraum verwendet worden sind) und einen Keller. Das Haus kann gerne nach Absprache Besichtigt werden. Und Fotos bei Interesse zugesendet werden. Der Käufer übernimmt die Kosten für den Notar. Der Preis ist nur ein Richtpreis, welcher sich Verhandeln lässt. Fotos Folgen noch!... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Hausbrunn in ländlicher Umgebung fernab vom städtischen Trubel und bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem entspannten Lebensstil zu verwirklichen! Erbaut wurde das Objekt ca. 1960. Das Dach wurde ca. 1990 saniert. Fenster, Böden, Küche und Bad wurden 1980 erneuert. Beheizt wird das Gebäude mittels Gaskonvektoren. Zusätzlich zum Wohngebäude befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes ein Zugang zu einer Werkstatt sowie einem Nebengebäude mit Sauna und Dusche. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Die Nähe zur Autobahn ist von großem Vorteil. Hausbrunn liegt im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie im benachbartem Ort Hohenau. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäuser. Das in geschlossene Bauweise erbaute Haus wurde 2003/2004 generalsaniert, und zu diesem Zeitpunkt wurde auch der gemütliche Wintergarten angebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 164m² Wohnfläche, welche auf zwei Ebenen aufgeteilt sind. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit Abstellraum, ein separates WC, ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, und einer ca. 30 m² großen Wohnküche. Die gemütliche überdachte Terrasse verfügt über einem Grillplatz und einem gemauerten Biotop. Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoß geteilt als Wohnkeller(gartenseitig) und Keller. Der Wohnkeller besteht aus einem ca. 30 m² Wohnzimmer, einem Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die hangseitige Kellerfläche besteht aus einer Werkstatt und zwei Kellerräumen mit Zugang zum gewölbten Weinkeller. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085462? access Key=664a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at]. Der sehr gepflegte Garten mit einem Swimmingpool (ovales Aufstellbecken), bietet genug Platz für ruhige und erholsame Stunden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gastherme. Auf dem Dach befindet sich eine 5 KW Photovoltaikanlage. Durch die Nähe der Gemeinde Wolkersdorf (3 Kilometer) ist die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sehr gut. Wolkersdorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des darüber hinaus gehenden Bedarfs, sowie über sechs Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und einem Gymnasium. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnlinien (S-Bahn), sowie die Brünner Straße und die Nordautobahn gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Direkt im schönen Ort Wildendürnbach befindet sich das großzügige Haus mit viel Platz zum Wohnen und einem großen, ruhigen Garten. Eine große Familie findet auf zwei Etagen ausreichend Platz, ein Büro für Homeoffice kann leicht eingerichtet werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin teilweise saniert und ist sofort beziehbar, Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Ein Gebäude wurde als große Garage genutzt (mehrere Autos finden hier Platz) das andere Gebäude kann als Lagerraum genutzt werden Der ehemaliger Stall kann wieder aktiviert oder zu einer Werkstatt umfunktioniert werden. Für einen großen Pool ist reichlich Platz vorhanden. Der nicht einsehbare Garten und der sonnige Innenhof können zu einer Grün-Oase umgestaltet werden. Beheizt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung. Auf dem Anwesen befindet sich ein Brunnen mit Granderwasser! Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: Zwei Wohnzimmer Moderne Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank) ist im preisinkludiert Vier Schlafzimmer/Kinderzimmer Zwei Bäder modernisiert, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper) Zwei getrennte Toiletten Großzügiger, heller Vorraum Zwei Balkone Wärmepumpenheizung Echtholz-Parkett Fliesenbelag voll ausgestattete Sanitäreinrichtunghochwertige Fenster sehr große Garagen, Werkstattalter Stall Die Entfernungen von Wildendürnbach betragen nach: Laa an der Thaya ca. 2 0km Poysdorf ca. 20 km Mistelbach ca. 24 km Hollabrunn ca. 45 km Retz ca. 55 km Wien ca. 90 km Verkaufspreis: Euro 259.000,00Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 126,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Dieses große Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde ca. 1863 erbaut, 1926 aufgestockt und laufend renoviert bzw. adaptiert. Es bietet viel Platz für Familie, Arbeit, Hobbys und es wäre auch ein Umbau auf 4 Wohnungen möglich. Im Erdgeschoß findet man 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad inkl. WC und ein zusätzliches WC unter dem Stiegenaufgang. Außerdem gibt es noch 2 Wintergärten, wobei im großen Wintergarten eine Sauna und eine Dusche vorhanden sind. Zwischen dem großen Wintergarten und der Halle befindet sich ein Jugendzimmer mit Dusche und WC. Hier sind auch alle Anschlüsse für einen Küchenblock hergerichtet, sodass dieser Bereich als kleine Wohnung genutzt werden könnte. Im hinteren Bereich der Hallen befindet sich die Werkstatt mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoß befinden sich eine Küche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, der auch als Kinderzimmer geeignet wäre. Zusätzlich ist im Obergeschoß noch ein Badezimmer mit WC vorhanden. Vom Keller bis zum Dachboden ist ein Versorgungsschacht eingezogen, in dem zusätzliche/neue Leitungen für das Erdgeschoß und Obergeschoß eingezogen werden könnten. Der Dachboden wurde mit 20 cm Thermofloc zwischen den Deckenträgern gedämmt. In der Durchfahrt unter dem Schlafzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank befindet sich eine Styropor-Dämmung [Tel] cm). Sämtliche Fenster und Türen (außer die Glasbausteine und die Wintergärten) an der Außenhaut wurden in den letzten 10 Jahren getauscht (Bruckner Fenster 3-fach Glas). In der Durchfahrt wurde ein Rolltor eingebaut, als Lieferschleuse für Lieferanten. Diese Tore können alle mittels Funk geöffnet werden. Die Heizungsanlage wurde von 2017 - 2022 überarbeitet und erneuert. Heizmöglichkeiten: Zwei Kachelöfen - einer im Erdgeschoß und einer im Obergeschoß. Der Gas-Zentralofen im Keller kann mit seinen 50 k W sowohl das Haus als auch die Hallen heizen. Der Holzofen wird im Winter zum Heizen des Hauses verwendet. Die Wärmepumpe wird über die PV-Anlage gesteuert und heizt die kleine Wohneinheit im Hallenbereich und die Werkstatt. Haus + Wohnung im Hallenbereich: Heizkörper Halle: Heizlüfter mit Steuerung Werkstatt + Wintergarten: Fußbodenheizung In der Einfahrt wurde eine befahrbare Einbringöffnung in den Keller errichtet, um Brennstoffe und sperriges Gut in den Keller zu bringen, ohne den Wohnraum durchqueren zu müssen. Über der Öffnung befindet sich ein Kran, mit dem der Deckel gehoben und die Güter eingebracht werden können. Das Haus besitzt eine PV-Anlage mit 40 k W Plattenleistung und einer Wechselrichterleistung von 30 k W (3 x 10 k W). Die Module sind süd- und ostseitig ausgerichtet und befinden sich auf dem Hallendach. Die Elektroinstallation stammt aus den 70er oder 80er Jahren und wurde 2016 - 2020 überarbeitet. Zusätzlich wurde eine von der PV-Anlage gesteuerte Ladestation für ein E-Auto im Bereich der hinteren Garage eingebaut. Die Elektroinstallation für die Ladestation und die PV-Anlage wurden komplett neu errichtet. In sämtlichen Zimmern befindet sich mindestens eine Netzwerkdose, um TV, Telefon, Drucker, PC und dergleichen direkt ins kabelgebundene Netzwerk integrieren zu können. In diesem befindet sich auch der Netzwerkverteiler, die TV-Verteilung und die Zentrale der Video-Überwachung. Im hinteren Bereich der Hallen befindet sich durch ein Rolltor abgegrenzt die neue Werkstatt mit ca. 80 m², die mit einer Fußbodenheizung im Winter leicht auf 12 - 15 Grad aufgeheizt werden kann. Dieser wird durch die Wärmepumpe beheizt. Der Pool im Hof fasst ca. 30.000 Liter und steht auf einem Betonfundament. Er kann im Sommer durch die 12 m² Solaranlage am Dach geheizt werden. Kann aber auch mittels Wärmetauscher an den Pufferspeichern durch die Wärmepumpe beheizt werden. Im Stadtzentrum ist man in wenigen Gehminuten, auf der Nordautobahn A5 in ca. 25 Autominuten und zum S-Bahnhof sind es knappe 2 Kilometer - mit dem Rad in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at Verhandlungspreis: Euro 777.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab sofort käuflich zu erwerben ist ein aufsehenerregendes, großzügiges Haus mit großem Garten in der Nähe von Mistelbach. Diese großartige, weitläufige Immobilie teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoß/Keller: - Vorzimmer/ Diele: ca. 6,5 m² - Vorraum: ca. 5 m² - Garage: ca. 27 m² - Lagerraum/Werkstatt: ca. 15 m² - Heizraum: ca. 10 m² - Zimmer: ca. 17 m² - Küche: ca. 12 m² - Spielzimmer: ca. 24 m² - Spielraum/Saunaraum: ca. 20 m² Obergeschoß: - Flur: ca. 10,5 m² - Küche: ca. 13m² - Speis: ca. 4 m² - Wohnzimmer: ca. 37 m² - Schlafzimmer: ca. 17 m² - Zimmer: ca. 13 m² - Zimmer: ca. 12 m² - Abstellraum: ca. 2,5 m² - Badezimmer: ca. 8,5 m² - WC: ca. 2 m² Dachgeschoß: - Zimmer (inkl. begehbarer Kleiderschrank): ca. 11 m² Gesamt Wfl. ohne DG und Keller: ca. 119 m² (mit Keller und DG: über 260 m²!) Freiflächen: Garten: über 1000 m² mit Pool und Baumbestand Terrasse: ca. 24 m² (westlich ausgerichtet) Technische Beschreibung: Im EG / Keller gibt es eine Fußbodenheizung, im 1. OG ist eine Fußbodenheizung installiert. Eine Luftwärmepumpe für das Warmwasser ist im Keller vorhanden, für die Heizung steht eine Gastherme zur Verfügung. Ein 10 cm Vollwärmeschutz ist vorhanden. Die Fenster sind 3-fach-verglast. Die Immobilie ist in leichter Hanglage gebaut, daher befindet sich nur ein Teil des Kellers unterhalb des Straßenniveaus. Der Garten und die Terrasse sind aufgrund der Hanglage vom 1. OG aus zugänglich. Der Dachboden ist teilisoliert, sowie aus- und aufbaubar. Im ausgebauten Zimmer am Dachboden gibt es eine Klimaanlage. Im 1. OG gibt es eine DAN-Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank und angrenzender Speisekammer. Im Keller gibt es eine Saunakabine und ein Spielzimmer. Garten: Da absolute Highlight des Einfamilienhauses ist der riesige, über 1000 m² große Garten mit einem aufstellbaren Pool, sowie einem großen Baum- und Pflanzenbestand. Auf der westlich ausgerichtete Terrasse können Sie in Zukunft den Sonnenuntergang genießen. Reparaturen: Vor etwa 2-3 Jahren wurden Echtholz- und Laminatböden in einigen Räumen neu verlegt, sowie die Sanitärräume neu gestaltet. Ein Raum im Keller (Saunazimmer) wurde im Jahr 2018 erst baulich hinzugefügt. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 450.000 EUR Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt bei Kauf des Objekts und Nutzung als Hauptwohnsitz) 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Die Gemeindekosten betragen zur Zeit ca. 80 EUR / Monat Lage: Das Objekt liegt in grüner und ruhiger Lage in Ladendorf, einer Gemeinde etwa 7 km (5 min) von Mistelbach entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Banken, Post, Restaurants) sind entweder im fußläufig erreichbaren Ortszentrum oder in Mistelbach zu finden. In etwa 10 Minuten gelangt man zum Bahnhof von Mistelbach , von wo aus man in etwa 1 Stunde Wien-Praterstern oder den Hauptbahnhof erreicht. Über die A5 ist die Wiener Stadtgrenze etwa 35 min entfernt. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornröschenhaus in großem Garten mit eigenem Bach Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf – hier finden Sie die perfekte Ruheoase für sich und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Lage an der Lanzendorfer Hauptstraße und vor allem durch den uneinsichtigen, wunderschönen Garten samt Bach, Brücke, Altbaumbestand und Blick auf die direkt anschließenden Felder. Die Lage garantiert Ihnen gute Erreichbarkeit, nahe Infrastruktur und alle Vorteile des Lebens in der Stadt. Der große Garten mit eigenem Bach inklusive kleiner Brücke und Blick in die angrenzenden Felder bildet Ihre Ruheoase oder auch gerne großes Betätigungsfeld für alle Hobbygärtner Innen. Auch Kinderherzen lässt dieses grüne Paradies höherschlagen und für einen Pool ist auch noch genug Platz. Das Haus möchte gerne aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden, zwar wurden von den jetzigen Eigentümern 2003 das Dach saniert, 2014 die Fenster erneuert, der Kamin saniert und einzelne Räume adaptiert, allerdings ist, um einen modernen Lebensstandard zu erreichen, noch Einiges zu tun. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen – Platz und Möglichkeiten sind genug da!! Hardfacts: 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit WC und Loggia/Veranda· Zusätzlich Waschküche, Werkstatt, Lagerraum, Laube und einen kleinen Keller· Einfahrt / Garage mit 2 Stellplätzen· Einzelgasöfen in den Zimmern· Gastherme für Warmwasser· Anschluss ans Lichtwellenleiter-Internet· 2003 Dach saniert· 2014 Fenster erneuert und Kamin saniert Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild im Zuge einer persönlichen Besichtigung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses Online-Portal Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Betriebsanlage inkl. Büros und exklusivem Wohnhaus!! Diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit WOHNEN und ARBEITEN miteinander zu verbinden. BESCHREIBUNG: In unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Eibesbrunn, an der A5 sowie der S1, im kleinen Betriebsgebiet von Großebersdorf liegt dieses Firmenareal, nahe dem Wiener Stadtrand. Die Betriebsgebäude (derzeit Tischlerei) sind Baujahr 1997, das Wohnhaus aus 1993. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Arbeitshalle- bzw. Lagerhalle, eine Werkstätte inkl. Lackierbox (23m2, nicht für PKW geeignet) und inkl. Absauganlage, sowie Büroflächen in Massivbauweise mit ca. 650m2 Nutzfläche. Die Halle hat eine Raumhöhe von 4,2 - 6,5 Meter mit einer Dachkonstruktion aus Leimbindern und Trapezblech. Von den 650m2 Nutzfläche entfallen ca. 364m2 auf die Werkshalle, 135m2 auf die Werkstatt sowie 147m2 auf die Büroräumlichkeiten, zu diesen gehören auch Räumlichkeiten wie: Sanitäranlagen, Aufenthaltsräume und Küche. Ober der Werkstatt befindet sich zusätzlich ein ca. 70m2 großer Lagerraum, der über eine breite Stiege zugängig ist. Die Büroräume werden teilmöbliert übergeben. Ausreichend Platz für Parkplätze sowie Zufahrt von LKWs (Anzahl Stellplätze: 10). Garage (ca. 20m2): inkl. montiertem Waschbecken und E-Ladestation 16kwh. Exklusives Wohnhaus Dieses wurde 1993 mit viel Liebe zum Detail in Ziegelmassivbauweise erbaut. Auf ca. 1.126 m2 Grund mit in 10m nördlicher Richtung der Grundstücksgrenze bestehenden Servitutsstreifen, der nicht bebaut werden darf, steht ein gediegenes Einfamilienhaus mit ca. 190 m2 Wohnfläche + 59 m2 Einliegerwohnung mit separater Eingangstüre + ca. 59 m2 Keller. Der verbleibende Grund ist gärtnerisch gestaltet mit Beregnungsanlage - Biotop und Outdoorpool mit Wärmepumpe (7m x 3,5m) und Gartenhaus, vermitteln ein Gefühl der Ruhe und Erholung. Dieses Traumhaus wird teilmöbliert übergeben und ist mit Maßgefertigten hochwertigen Möbeln vom Tischler ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt im EG über einen wunderschön gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche (Tischlermaßküche +Markengeräte), lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Kachelofen, einem Gästezimmer sowie einen Wirtschaftsraum/weiteres Zimmer. Weiteres gelangt man vom Wohnbereich auf die hintere Terrasse und über die Treppe in die obere Etage zu den 2 Schlafräumen, großem Badezimmer mit Maßmöbeln aus wunderschönem Bubingaholz mit weißer Marmorplatte, Badewanne und Dusche. Der Keller verfügt über 3 Räume und einem Heizraum. Das Haus wird über eine Fußboden/Konvektor/Radiator-Heizung mittels Gas geheizt und vorhandenem Kachelofen. Die Gemeinde Großebersdorf überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Kaufpreis: 1.690.000,00 EUR - Die Liegenschaft ist USt. befreit. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Verfügbarkeit: ab sofort!... [Mehr]