Werkstätten kaufen in 2274 Rabensburg
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2274 Rabensburg
Raumwunder - Wohnhaus im Ortsverbund
€ 159.000,-
2274 Rabensburg, Hohenau, Slowakei, CZ,... / 150m² / 4 Zimmer
€ 1.060,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Wohnhaus mit Potential in Rabensburg Diese Liegenschaft in der schönen Ortschaft Rabensburg befindet sich im Ortsverbund und kann ab sofort besichtigt werden. Es gibt 2 Eingänge von denen man die vielen Räumlichkeiten gut erreichen kann: Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Küche, Abstellräume, Waschküche, WC, Bad, etc. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Innenhof, Werkstatt und Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Möblierung des Wohnhauses ist der damaligen Zeit entsprechend und kann übernommen werden. Die Lage: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof! In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (mit Hausapotheke), Bank, Wellness- und Erlebnisbad mit Rutschen, Tennisplätze, schöner Spielplatz, Bahn- und Busstation, Volksschule und vieles mehr. Mehr Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Hohenau an der March. Weiterführende Schulen gibt es im Bezirk, z.B. in Hohenau an der March oder Zistersdorf. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebe... [Mehr]
Haus kaufen in 2274 Rabensburg
2274 Rabensburg / 107m² / 4,5 Zimmer
€ 1.635,51 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer besonders charmanten Liegenschaft in zentraler Lage von Rabensburg beauftragt. Ursprünglich im Jahre 1897 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 1980-1990 sowie 2014 renoviert und seit damals laufend bis zum heutigen Tag in Schuss gehalten. Das WC und die Küche wurden bspw. erst vor wenigen Jahren neu verfliest. So wurden z.B. Ende der 80iger Jahre alle Fenster zur Straßenfront von einem Tischlereibetrieb vor Ort stilgetreu ausgetauscht. Auch das Dach wurde in den 80iger Jahren neu gemacht und im Jahr 2003 teilweise erneuert. Lange Zeit war diese entzückende Liegenschaft ein behaglicher und gemütlicher Nebenwohnsitz für eine Familie, welche die sehr gute Anbindung an Wien sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug über den nahe gelegenen Bahnhof sehr zu schätzen wusste. Das Haus und der Garten wurden immer liebevoll gepflegt und gehegt und es wurde laufend darin investiert. Nun ist es an der Zeit, dass dieses kleine Juwel in neue Hände kommt. Raumaufteilung: Großes Vorzimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin und Blick in den Garten und Schlafbereich (könnte auch mittels einer Tür als Schlafzimmer abgetrennt werden) Gemütliche Küche mit Sitzbereich und Ofen Esszimmer mit ausziehbarer Couch (somit weitere Schlafmöglichkeiten gegeben) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WCGroßer Abstellraum Außenliegendes Gästezimmer Werkstätte/Abstellbereich Raum für Gartengeräte Außenliegender Weinkeller/Erdkeller mit Sitzgelegenheit Zusätzlich verfügt das Haus über ein weiteres Gästezimmer, eine Werkstätte und einen weiteren Abstellraum, welche vom Garten aus zugänglich sind. Auch eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten ist vorhanden und bietet sich für gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie an. Das Haus verfügt zudem über eine eigene Garage, in dem Sie bequem Ihr Auto parken können und zusätzlich noch über Stauraum verfügen. Auch vor dem Haus ist das Parken mühelos möglich. Über eine Treppe gelangt man vom Innenhofbereich n den gemütlichen Weinkeller/Gewölbekeller, der vor allem an heißen Sonnentagen Abkühlung verspricht. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet daher genügend schattige und sonnige Plätzchen sowie ausreichend Platz für ein großzügiges Swimmingpool oder einen außenliegenden Wellnessbereich. Im Garten findet man eine Vielzahl an herrlichen Obstbäumen (Zwetschke, Apfel, Birne, etc.) und Sträuchern (Ribisel, Himbeeren, Brombeeren, etc.) und eine reiche Vielfalt an Blumen (Duftrosen, Pfingstrosen, Hortensien, Schneeball u.v.m) sowie ein Hochbeet für Kräuter und Salate. Auch ein romantischer kleiner Teich ist vorhanden, der so manchem Frosch eine gemütliche Bleibe bietet. Das Haus wird mittels Öl, Elektro und Holz beheizt. Energieausweis in Ausarbeitung. Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungsplan: Grundstück 202/1 – Bauland-Agrargebiet Grundstück 203 – Grünland Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
