Werkstätten kaufen in 3160 Traisen
(Lilienfeld, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3160 Traisen
3160 Traisen / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.269,23 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Voll möbliert und sofort Einzugsbereit! Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970. Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten. Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher. Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert. Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar. Im Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte, einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist. Weiters befindet sich eine Garage mit Montagegrube im Untergeschoss. Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläsern der Fa. Josko im Jahre 2000. Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräutern, Ribisel usw. auch einige Obstbäume. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Wohnhaus präsentieren zu dürfen. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu!... [Mehr]
Haus kaufen in 3160 Traisen
3160 Traisen / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.092,11 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
WOHNEN IM GRÜNEN - VOLL UNTERKELLERTER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE BESCHREIBUNG: Der gemütliche Bungalow wurde ca. 1980 in offener Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller mit Garage. Gut durchdachter Grundriss und sehr helle Wohnräume. Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys (Werkstatt, Kellerstüberl, etc.). Perfekte Zuganbindung nach St.Pölten oder Lilienfeld. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 192 kWh fGEE: 2,4 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer (südostseitig mit vorgelagerter Terrasse), zwei Schlafzimmer. Kellergeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Kellerraum, Stüberl, Heizraum, Garage. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Kombinierte Zentralheizung in Form eines Holzgebläsekessels von Windhager (ca. 2007) und eines Ölkessels (ca. 1992); 1.000 Liter Pufferspeicher. FENSTER: Wurden bereits getauscht - 2-fach verglaste Holz-Alu Fenster. BODENBELÄGE: Laminat, Teppich und Fliesen. DACH: Bramac Ziegeldach. GARAGE: beheizt und mit Wasseranschluss. Befestigte Zufahrt. ZUSTAND: Das Haus weist einen dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand auf. Adaptierungsarbeiten erforderlich. GARTEN: Gepflegter und sehr sonniger Garten mit Holzschuppen. GRUNDSTÜCK: Ebenes, Richtung Südosten ausgerichtetes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 713 m² (bereits im digitalen Grenzkataster eingetragen). Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Bebauung: Offene Bauweise, Bauklasse I. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: In einer ruhigen Siedlung unweit des Traisenufers gelegen. Bahnhof Traisen fußläufig erreichbar. Bahnverbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof - 23 Minuten, Lilienfeld - 10 Minuten. Bus Linie 690 (St. Pölten - Türnitz). Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]