Werkstätten kaufen in 2111 Harmannsdorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell #renovierungsbedürftig

AKTION! AKTION! AKTION! Besinnliche Weihnachten und die ersten Geschenke bereits in Ihrem neuen zu Hause! Beim Verkauf dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Bieterverfahren, welches mit 31. Dezember 2024 schließt. In dieser Zeit kann jede(r) potenzielle Käufer/in ein verbindliches Angebot abgeben und auch jederzeit innerhalb dieser Frist erhöhen. Das Gebot ist für den Verkäufer nicht bindend. Die Verkäufer haben die Möglichkeit, das Höchstgebot auszuschlagen, ohne dafür Gründe nennen zu müssen. Der abgegebene Kaufpreis ist der Mindestrichtpreis! Ein wunderschön gepflegter Garten, Gesamtgrundstück mit idealer Größe (553 m2 lt. Grundbuch), ein Einfamilienhaus mit einem Balkon mit Aussicht, eine kleine Garage, lichtdurchflutete Zimmer, Geräteraum, Werkstatt - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben! Aufteilung: Erdgeschoß: Küche, Essbereich, geräumiges Wohnzimmer, Vorraum mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, großes Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette. Obergeschoß: ein Vorraum, ein Essbereich (ehemaliger Küchenbereich), eine kleine Dusche mit extra Waschbecken, 2 getrennte Schlafzimmer (Zugang zum kleinen Balkon), ein Abstell- oder Bügelzimmer und eine separate Toilette. Das Dachgeschoß: bietet zzgl. Stauraum. Der Keller: bietet ebenfalls Stauraum - hier wurde ein Waschbereich eingerichtet. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Hard Facts: • Gesamtfläche 553 m² (laut Grundbuch) • Bauklasse I. und II. / 8 Meter/ offene Bauweise • Widmung: Bauland Wohngebiet (2 Wohneinheiten) • Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom • teilweise unterkellert • teils Hanglage, teils eben Highlights: ländliche Umgebung große Küche Garage Aussicht Garten, Vorgarten Schuppen Außenjalousien (teils) Gartenhütte Heizung: Ölheizung (2x 1000 Liter) Möglichkeit für Festbrennstoff. ACHTUNG! Bis zum 31.12.2024 können Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis (199.990, Euro) als unterstes Limit zu verstehen ist. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung! Der Abgeber allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufangeboten. Die Höhe der einzelnen Kaufanbote werden den anderen Interessenten nicht bekannt gegeben. Als `Sofort-Kaufpreis` werden 255.000,- Euro anerkannt. Bei Einlangen eines Kaufangebotes in dieser Höhe wird das Bieterverfahren sofort gestoppt. Die Provision richtet sich nach der Höhe des erzielten Kaufpreises und beträgt 3% plus 20 % USt. Eine Abgabe des Angebots ist nur mit einer gesicherten Finanzierung möglich. (Finanzierungszusage oder Finanzierungsbestätigung der Bank.) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieses sehr gepflegten, soeben sanierten Einfamilienhauses in Massivbauweise auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage in begehrter Wohnlage im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Korneuburg beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 1973-1989 erbaute, laufend gepflegte Wohntraum besticht durch seine Lage und könnte Sie begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Harmannsdorf, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen und an Felder angrenzend mit nahegelegener Autobahnanbindung durch dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Teilkeller und herrlichem, großen Garten. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie den Windfang und das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, einen imposanten Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Der Teilkeller wurde zuletzt als Garage bzw. als Werkstatt genutzt und ist über den Garten zu begehen. Weiters befindet sich ein kleines Nebengebäude als Stauraum auf der Liegenschaft. Alles in allem eine wirklich solide Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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Tolle Wohlfühloase in Form dieses sehr gepflegten, soeben sanierten Einfamilienhauses in Massivbauweise auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage in begehrter Wohnlage im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Korneuburg beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 1973-1989 erbaute, laufend gepflegte Wohntraum besticht durch seine Lage und könnte Sie begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Harmannsdorf, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen und an Felder angrenzend mit nahegelegener Autobahnanbindung durch dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Teilkeller und herrlichem, großen Garten. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie den Windfang und das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, einen imposanten Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Der Teilkeller wurde zuletzt als Garage bzw. als Werkstatt genutzt und ist über den Garten zu begehen. Weiters befindet sich ein kleines Nebengebäude als Stauraum auf der Liegenschaft. Alles in allem eine wirklich solide Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem 1313 m² großen Grundstück befindet sich diese Architektenvilla mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche der Villa beträgt ca. 561,35 m² und verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die verschiedenen Etagen erreicht man über eine Holztreppe. Die Villa wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und besticht durch ihre Bauqualität und traumhaften Wohnkomfort. Das teilweise uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sonnige und ruhige Lage. Diese Villa ist architektonisch äußerst ansprechend und zeichnet sich durch großzügige Räume, sowie exquisite Details aus. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und schafft eine natürliche und ruhige Umgebung. Der Grundriss der Villa ist durchdacht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Kamin und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem befindet sich ein Poolbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer sowie zwei getrennte Dachböden, dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Im Kellergeschoss der Villa befinden sich mehrere Zimmer, Heizraum, Lagerraum sowie eine Werkstatt welche einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der geschickten Aufteilung dieses Objektes inspirieren und mitreißen. Insgesamt bietet das Objekt eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch die Architektur und die durchdachten Details geprägt ist. Kellergeschoss: 127,08 m² Ausgang in den Garten Erdgeschoss: 146,74m² + 50m² Terrasse Dachgeschoss: 101,62m² + 119,65 m² Dachbodenfläche Doppelgarage: 33,00m² Poolbereich: 33,74m² Infrastruktur/ Entfernungen: Busstation - 0,4 km Landeskindergarten - 0,5 km Volksschule - 7,6 km Nahversorger - 0,2 km Bahnhof Korneuburg- 14,6 km Korneuburg - 14,3 km Wien- 35,7 km Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung! Auch die ärztliche Versorgung ist von dort sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet der Ort einen Kindergarten an, darüber hinaus gibt es in Harmannsdorf eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Korneuburg angesiedelt und werden mit dem Bus stündlich angefahren. Für berufliche Pendler ist der Standort ebenfalls interessant, denn die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Machen Sie aus diesem Einfamilienhaus Ihr Traumhaus. Mit seiner großen Fläche, dem schönen Garten und dem traumhaften Ausblick ist es der perfekte Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]