Werkstätten kaufen in 2100 Korneuburg
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 354m² / 7 Zimmer
€ 2.231,64 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 790.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Korneuburg bietet mit einer Gesamtfläche von 350 m² jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 195 m² verteilt sich auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Hinzu kommt ein voll beheizter Keller mit 116 m², der als zusätzliche Nutzfläche vielseitig verwendet werden kann. Ein ideales Zuhause für zwei Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten! Bitte beachten Sie, dass das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist, da es in einigen Bereichen nicht mehr zeitgemäß ist. Hier haben Sie die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (113 m²): Zimmer: 4 helle Zimmer, die sich optimal als Wohn- und Schlafbereiche aufteilen lassen Außenbereich: Zugang zur Terrasse und direkter Ausgang in den Garten. Diese Einheit bietet sich als Hauptwohnbereich an und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, die von der Terrasse direkt ins Freie gelangen möchten. Obergeschosswohnung (117 m²): Zimmer: 4 gut geschnittene Zimmer für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten Außenbereich: Ein eigener Balkon mit Blick in die Umgebung Diese Wohnung im Obergeschoss bietet Privatsphäre und Ruhe – perfekt für eine zweite Familie oder für ältere Kinder, die ihre eigene Wohneinheit schätzen. Keller und Nebenräume: Der voll beheizte Keller bietet auf 116 m² viel Raum für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft. Er ist in verschiedene Räume unterteilt, darunter ein gemütliches Stüberl, ein Waschraum und ein Heizraum. Die beheizte Fläche lässt sich auch für kreative Projekte oder als Hobbykeller nutzen. Außenbereich und Garage: Die Außenflächen umfassen zwei Gartenbereiche: ein Garten vor dem Haus und ein weiterer, privater Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine geräumige Garage mit 24 m² und einer integrierten Werkstattgrube macht die Immobilie besonders attraktiv für Heimwerker und Fahrzeugliebhaber. Beheizung: Das gesamte Haus, einschließlich der Wohnbereiche und des Kellers, wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt. Besondere Highlights: Zweifamiliennutzung: Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Zugang – ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Beheizter Keller: Volle Nutzbarkeit als Wohn- oder Hobbyfläche. Außenflächen: Großzügiger Gartenbereich und private Terrasse sowie Balkon. Garage: Mit Werkstattgrube, perfekt für Bastler oder Autoliebhaber. Moderne Gasheizung: Effiziente Beheizung aller Räume für hohen Komfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <1.750m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 / 1761m² / 7 Zimmer
#Werkstatt
Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen dieses Objekt. Ob Zufahrten mit LKW-Ladungen, einer Werkstatt mit mehreren Hebebühnen oder große und hohe Lagerräume. Hier haben Sie die Möglichkeiten sich auszutoben. Die rund 4900qm Grund- und zirka 1800qm Nutzfläche können Sie individuell gestalten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Deckenhöhe für Hebebühnen und großes Lager geeignet - direkte Anbindung an die Autobahn für LKWs etc. - Ausbildung für Lehrlinge möglich - Infrastruktur vorhanden - großes Grundstück - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
€ 1.980.000,-
2100 Korneuburg / 360m² / 8 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
"Herrliches Landhaus" Diese exklusive Immobilie wurde in Anlehnung an die baulichen Ausprägungen des Weinviertels mit seinen Bauernhöfen und Stadeln im Landhaus-Stil geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das räumliche Naheverhältnis zu Wien mit seiner Infrastruktur im beruflichen Zusammenhang, z.B. für Vielflieger, oder im kulturellen Bereich, ist hier ebenso gegeben wie etwas Abstand zum Trubel Wiens. "Räumlich großzügig" umschreibt das Haupthaus wohl am treffendsten. Breiter Eingangsbereich, alle Räume zentral begehbar. Die angenehme Raumhöhe in der Wohnzone kommt durch die Galerie und den zweigeschossigen Wintergarten beim Essbereich besonders zur Geltung. Mit dem traumhaften Kachelofen sowie dem Kamin gibt es Wärme und Behaglichkeit gleich einem modernen Alpen-Chalet. Links im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Vorraum, Bad und separater Toilette. Gegenüber, am Ende der Galerie, gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, Toilette und einem Abstellraum. Im Dachgeschoß befindet sich das "Burgblick-Zimmer", ein Studier- und Arbeitszimmer bzw. einen vielseitig nutzbaren Wohnbereich sowie eine Toilette und eine Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt ein Atelier/eine Werkstätte, den Spa Bereich mit Sauna, Duschen, Ruhezone und Toilette, einen Technikraum, mehrere Lagerräume und Lagerbereiche, Bauernstübchen resp. Jagdstüberl mit Zugang zum wunderschönen, gewölbten Weinkeller. Das Nebenhaus hat im linken Trakt zwei Zimmer, eine Kochnische, Dusche und Toilette verfügbar und kann als separate Wohnung Ihrer Familie oder Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Im rechten Teil ist ein Kühlraum, ein Lager sowie die Doppelgarage integriert. Durch die breite Front des Nebenhauses ergibt sich ein uneinsehbarer Gartenbereich. Ein Refugium in dem Sie mit Ihrer Familie und Freunden ungestört - und niemand störend - Feste feiern oder ruhige, gemeinsame Stunden verbringen können. Genießen Sie von Unterrohrbach aus die Infrastruktur Stockeraus, der größten Stadt im Weinviertel und der Bezirkshauptstadt Korneuburg. Nahversorger, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, alles im Umfeld von 10 Minuten. Mit dem Auto in 20 Min. am Praterstern, in 40 Min. am Flughafen Schwechat. Die Bilder können nur einen kleinen Teil des Anwesens abbilden. Detaillierte Infos über die nachhaltige Bauweise, technische Besonderheiten (z.B. Netzfreischalter in den Schlafzimmern), die verwendeten Materialien, zu Schwimmteich, Hausbrunnen oder über das Grundstück selbst werden Ihnen in einem erweiterten Exposee gegen vollständige Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten gerne zur Verfügung gestellt. Der Preis NUR € 1.980.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 400.000, /monatlich € 7.900, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
