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OK2003 Wollmannsberg / 246,62m² / 6 Zimmer
€ 6.074,12 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektnummer: 4432 Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Toskana-Stil bietet auf 246 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 894 m² ein unverwechselbares Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kachelofen mit Sichtfenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche einen schönen Übergang zu unglaublich schönem Garten mit Naturpool bietet. Dieser Naturpool von Kittenberger verwendet ein Bio-Micro-Organ-System zur biologischen Wasseraufbereitung ? glasklares Wasser ganz ohne Chemie. Das Haus wurde 2001 in Niedrig-Energiebauweise errichtet und ist mit handgemachten Dachziegeln gedeckt, von denen etwa 24.000 Stück verarbeitet wurden. Im Erdgeschoss genießt man eine beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern, während die Deckenhöhe oberhalb des Wohnzimmers fast 6 Meter erreicht und für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Küche im charmanten Landhausstil mit angeschlossener Speisekammer fügt sich harmonisch in den mediterranen Stil des Hauses ein. Im Erdgeschoss befinden sich weiters ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 begehbaren Schränken und angeschlossenem Bad mit WC. Von hier aus gelangt man auch in den Fitnessraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß wird derzeit als Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Galerie und zwei weiteren Zimmern, sowie Bad und WC. Besondere Highlights des Hauses sind die luxuriösen Bodenfliesen von Laura Biagiotti und die hochwertigen Fliesen im Hauptbad von Valentino. Darüber hinaus sorgt ein eingebautes Dolby-Surroundsystem mit High-End-Lautsprechern von Linn für besten Klang im Wohnbereich. Das Haus ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was schnelles Internet und moderne Vernetzung garantiert. Für Elektrofahrzeuge steht eine Wallbox zur Verfügung, sodass die Mobilität der Zukunft bereits heute gesichert ist. Die Garage wird derzeit zur Hälfte als Arbeits-und Gästezimmer genutzt, der andere Teil als Werkstatt. Das Haus liegt direkt am Fuße des Naturschutzgebietes Waschberg (Weinviertler Klippenzone, Rohrwald). Ideal für sportliche Aktivitäten wie Laufen, Wandern, Radfahren. Trotz der ruhigen Lage im idyllischen Weinviertel ist die Wiener Innenstadt in etwa 35 Minuten erreichbar ? eine perfekte Balance zwischen Landleben und der Nähe zur Stadt. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Einmalig attraktives Wohnhaus mit Traumgarten, Pool, Garagenplätzen und großen Nebengebäuden
€ 698.000,-
2003 Leitzersdorf / 233m² / 8 Zimmer
€ 2.995,71 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese gepflegte Liegenschaft in Leitzersdorf bei Stockerau bietet neben einem schönen Wohnhaus auch wirklich viel Platz in den, in perfektem Zustand befindlichen, ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden (ehemalige Stallungen), welche derzeit unten anderem als Werkstatt genutzt werden. Theoretisch ist auch eine Pferdehaltung möglich, da hinter der Liegenschaft ein weiteres großes Grundstück bei Bedarf zu Verfügung steht. Das Wohnhaus bietet eine große Wohnung mit ca. 193 m² und eine Einliegerwohnung mit rund 40 m², zwei Garagen sind im Haus integriert. Der Wohnbereich in der großen Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt mit einer großen Terrasse in den Innenhof. Vom großen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die große Wohnung besitzt eine sehr gemütliche Küche mit einem großen Essbereich, ein großes Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock, sowie drei Zimmer und ein Schrankraum. Im Erdgeschoss liegen das moderne Bad und ein weiteres Zimmer. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem großen Schlafzimmer und einem Duschbad. Das Wohnhaus besitzt einen vollausgebauten Keller in dem ein Wirtschaftsraum und ein Wellnessbereich eingebaut sind. Die Nebengebäuden bestehen aus einer großen Werkstatt, einem schönen Atelierraum und einigen Lagerräumen. Darüber gibt es auch noch einen großen Dachboden als Lagermöglichkeit. Im großen Traumgarten finden sich eine Vielzahl von Details, wie ein überdachter Pool mit Solarheizung, ein Wintergarten, eine Pergola, ein kleines Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Gewölbekeller, kleine Teiche und vieles mehr. Auf Grund der großen Dachflächen ist auch eine Photovoltaikanlage möglich. Bei Bedarf kann der große Grund direkt hinter dem Haus (inklusive der großen Scheune) gemietet werden. Eines der vielen Highlights der Liegenschaft sind der große Pool und der wunderschöne Garten in dem Sie nach getaner Arbeit so richtig erholen und entspannen können. Die Gemeinde Leitzersdorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 8 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Leitzersdorf. Leitzersdorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Ge... [Mehr]
