Werkstätten kaufen in 2000 Stockerau

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

"EIN-/Zweifamilienhaus" Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in Bestlage von Stockerau – Wohnen, Arbeiten, Gestalten! Ihr neues Zuhause oder Geschäftssitz erwartet Sie! Dieses großzügige Anwesen in Stockeraus Spitzenlage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen und 10 Zimmer , eröffnet sich Ihnen ein wahres Raumwunder – perfekt für die Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 230 m² auf 2 Ebenen - Zimmeranzahl: 10 Zimmer, flexibel nutzbar - Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen - Sanitäreinrichtungen: 3 WCs für maximalen Komfort - Grundstücksfläche: ca. 686 m² – viel Platz für Ideen und Gestaltung - Heizung: Effiziente Gasetagenheizung - Derzeitige Nutzung: Bürogebäude – bereit für Ihre Visionen - Zusatzflächen: Mehrere praktische Lagerschuppen - Energieklasse: G Ihre Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Leben Ob Sie ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie suchen, ein Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz für zwei Generationen oder eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten vereint – dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Infrastruktur stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Stockerau. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die perfekte Mischung aus Stadtkomfort und Naturnähe! Lagerflächen und Nebengebäude Die auf dem Grundstück befindlichen Lagerschuppen bieten zusätzlichen Stauraum oder können für Hobby, Werkstatt oder weitere Zwecke genutzt werden. Das Gebäude bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob repräsentatives Wohnhaus, modernes Bürogebäude oder eine kreative Kombination aus beidem – die Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR € 400.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 80.000, /monatlich € 1.600, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes hochwertig saniertes Einfamilienhaus. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die mit einem gemauerten Küchenofen ausgestattete Wohnküche. Das Haus verfügt weiters über 3 zentral begehbare Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Schrankraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbadenheizung und hochwertigen Schieferboden ausgestattet. Sowohl über die Wohnküche, als auch über den Eingangsbereich gelangt man in den ca. 180 m² großen Garten. Der Garten verfügt über 2 Holzterrassen und ist liebevoll mit verschiedensten Pflanzen und Bäumen gestaltet. Über den Garten gelangt man über eine Außenstiege in den ca. 60 m² großen Dachboden. Dort befindet sich eine Weichwasseranalage (Entkalkung) sowie die Gastherme. Ausserdem kann der Dachboden als Werkstatt genutzt werden. Ein Ausbau in Wohnraum ist natürlich auch möglich. Das Haus wurde gut gepfegt und befindet sich somit auch in einem sehr guten Zustand: • 2014: Kauf und Sanierung (Kernsaniertung inkl. aller Leitungen) • 2018: Dacherneuerung • 2021: Gartenzaun Erneuerung Lage: Das Haus befindet sich am Eck zwischen zwei ruhigen Sackgassen in Stadtzentrumsnähe. Nahversorger, Apotheken, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Station der Linie S3 ist nur 12 Gehminuten entfernt. Wien ist öffentlich in 35 Minuten und mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar Sonstiges: • Die Bewohner hatten keine Haustiere (der Hund hat nicht dort gewohnt) • Nichtraucherhaushalt • Provisionsfrei - Markleranfragen sind nicht gewünscht (da ich aus Erfahrung weiß, dass das einigen nicht davon abhält, bitte ich Sie Ihre und meine Zeit nicht unnötig zu beanspruchen)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen im Herzen von Stockerau Entdecken Sie dieses Ein-/Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Siedlungslage von Stockerau. Angrenzend an ein Naherholungsgebiet und nur wenige Schritte von der Natur entfernt, kombiniert diese Immobilie Ruhe mit hoher Lebensqualität. • Grundstück und Zustand Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 836 m². Es bietet neben dem Wohnhaus eine geräumige Garage und ein Nebengebäude. Obwohl eine umfassende Sanierung erforderlich ist, befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand und bietet eine stabile Substanz. Hier haben Sie die hervorragende Gelegenheit, Ihr Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. • Lage Stockerau, im Wiener Umland gelegen, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und ausgezeichnete Anbindung an die Stadt aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Nutzungsmöglichkeiten Das Haus ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als Einfamilien- als auch als Mehrfamilienhaus. Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie das Haus nach Ihren Bedürfnissen gestalten: ob als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 90 m² bietet Platz für ein Hobbyzimmer, ein Gästehäuschen oder andere Nutzungsmöglichkeiten. • Raumaufteilung Dachgeschoss (Nutzfläche: 79,99 m²) Großer Vorraum/Diele Zwei geräumige Zimmer Badezimmer WC Raumhöhe: 2,70 m Obergeschoss (Nutzfläche: 84,07 m²) Gang/Vorraum Zwei weitere Zimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Balkon Raumhöhe: 2,60 m Erdgeschoss (Nutzfläche: 79,87 m²) Gang/Vorraum Zwei Zimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Balkon Raumhöhe: 2,60 m Kellergeschoss (Nutzfläche: 88,03 m²) Stiegenhaus/Vorraum Waschküche Heizraum Werkstatt Vorraum Raumhöhe: 2,20 m Insgesamt ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 332 m², davon entfallen rund 244 m² auf die Wohnfläche (Erd- und Dachgeschoss).... [Mehr]

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Dieser Wohntraum in schönster Grünruhelage, im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Stockerau, etwas abseits der Straße, somit sehr ruhig mit herrlichem Blick in den geschlossenen Innenhof mit Garten, unweit des Feldrandes gelegen, wird Sie garantiert begeistern! Umgeben von Natur in herrlicher Grünruhelage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den hauseigenen, natürlich angelegten Garten von der Terrasse aus an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zugenießen, das alles in ruhiger Siedlungslage, unweit des Feldrandes, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Zissersdorf durch einen wunderbaren Grünblick, hochwertige Ausstattungsdetails, herrliche, südwestseitige Sonnenterrasse mit Blick in den natürlich angelegten Garten sowie insgesamt drei Wohneinheiten, wovon aktuell eine vermietet und die beiden anderen, möglichen Wohneinheiten großzügig vom aktuellen Eigentümer und seiner Familie bewohnt werden. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Nebengebäude in Form einer großen Halle mit ca. 200m², einer kleineren Halle, derzeit als Werkstatt genutzt, mit ca. 100m². Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit angrenzender, großer Garderobe sowie einem herrlichen Kachelofen und das Badezimmer mit Dusche. Von hier aus sind die Stiegenanlagen in das Ober- und das Kellergeschoss zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Wohnküche inkl. integrierter Küche mit sämtlichen Markengeräten sowie ein großes Schlafzimmer, eine Speis sowie ein WC erfüllt. Vervollständigt wird das Ambiente durch einen direkten Ausgang auf die herrliche, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick auf den hauseigenen, geschlossenen Garten. Massive Stiegenanlagen führen in das ausgebaute Dachgeschoss, hier werden sämtliche Wohnwünsche durch einen zentralen Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind, ein Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein mehr als großzügig angelegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Schrankraum erfüllt. Im sehr großzügig angelegten Galeriebereich befindet sich auch die Küche samt Essplatz. Eine separate Wohnung mit eigenem Eingang von der Straße aus ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis kann auf Wunsch selbstverständlich übernommen werden. Zusätzlich stehen dem neuen Eigentümer hier noch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Selbst der Vollkeller lässt keine Wünsche offen, hier befinden sich diverse Kellerräumlichkeiten sowie der Technik- und Heizraum. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft selbstverständlich kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen Ausstattungsdetails oder die ruhige Wohnlage oder die Tatsache, dass dem neuen Eigentümer neben einem großen, stilvollen Wohnhaus eine Halle mit ca. 200m² sowie eine separate Werkstatt mit ca. 100m² zur Verfügung stehen, eine gewerbliche Nutzung wäre selbstverständlich aufgrund der Widmung möglich. Auf angenehme Sonnenstunden laden die Terrassenbereiche. Der sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde, bietet selbstverständlich noch die Option eines Pools. Lebensqualität und Familiensinn stehen bei dieser Liegenschaft an erster Stelle! Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]