Werkstätten kaufen im Bezirk Korneuburg

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Liegenschaft in Leitzersdorf bei Stockerau bietet neben einem schönen Wohnhaus auch wirklich viel Platz in den, in perfektem Zustand befindlichen, ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden (ehemalige Stallungen), welche derzeit unten anderem als Werkstatt genutzt werden. Theoretisch ist auch eine Pferdehaltung möglich, da hinter der Liegenschaft ein weiteres großes Grundstück bei Bedarf zu Verfügung steht. Das Wohnhaus bietet eine große Wohnung mit ca. 193 m² und eine Einliegerwohnung mit rund 40 m², zwei Garagen sind im Haus integriert. Der Wohnbereich in der großen Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt mit einer großen Terrasse in den Innenhof. Vom großen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die große Wohnung besitzt eine sehr gemütliche Küche mit einem großen Essbereich, ein großes Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock, sowie drei Zimmer und ein Schrankraum. Im Erdgeschoss liegen das moderne Bad und ein weiteres Zimmer. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem großen Schlafzimmer und einem Duschbad. Das Wohnhaus besitzt einen vollausgebauten Keller in dem ein Wirtschaftsraum und ein Wellnessbereich eingebaut sind. Die Nebengebäuden bestehen aus einer großen Werkstatt, einem schönen Atelierraum und einigen Lagerräumen. Darüber gibt es auch noch einen großen Dachboden als Lagermöglichkeit. Im großen Traumgarten finden sich eine Vielzahl von Details, wie ein überdachter Pool mit Solarheizung, ein Wintergarten, eine Pergola, ein kleines Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Gewölbekeller, kleine Teiche und vieles mehr. Auf Grund der großen Dachflächen ist auch eine Photovoltaikanlage möglich. Bei Bedarf kann der große Grund direkt hinter dem Haus (inklusive der großen Scheune) gemietet werden. Eines der vielen Highlights der Liegenschaft sind der große Pool und der wunderschöne Garten in dem Sie nach getaner Arbeit so richtig erholen und entspannen können. Die Gemeinde Leitzersdorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 8 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Leitzersdorf. Leitzersdorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Ge... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt

"EIN-/Zweifamilienhaus" Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in Bestlage von Stockerau ? Wohnen, Arbeiten, Gestalten! Ihr neues Zuhause oder Geschäftssitz erwartet Sie! Dieses großzügige Anwesen in Stockeraus Spitzenlage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen und 10 Zimmer , eröffnet sich Ihnen ein wahres Raumwunder ? perfekt für die Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 230 m² auf 2 Ebenen - Zimmeranzahl: 10 Zimmer, flexibel nutzbar - Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen - Sanitäreinrichtungen: 3 WCs für maximalen Komfort - Grundstücksfläche: ca. 686 m² ? viel Platz für Ideen und Gestaltung - Heizung: Effiziente Gasetagenheizung - Derzeitige Nutzung: Bürogebäude ? bereit für Ihre Visionen - Zusatzflächen: Mehrere praktische Lagerschuppen - Energieklasse: G Ihre Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Leben Ob Sie ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie suchen, ein Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz für zwei Generationen oder eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten vereint ? dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Infrastruktur stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Stockerau. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die perfekte Mischung aus Stadtkomfort und Naturnähe! Lagerflächen und Nebengebäude Die auf dem Grundstück befindlichen Lagerschuppen bieten zusätzlichen Stauraum oder können für Hobby, Werkstatt oder weitere Zwecke genutzt werden. Das Gebäude bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob repräsentatives Wohnhaus, modernes Bürogebäude oder eine kreative Kombination aus beidem ? die Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR ? 400.000, Finanzi... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Korneuburg bietet mit einer Gesamtfläche von 350 m² jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 195 m² verteilt sich auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Hinzu kommt ein voll beheizter Keller mit 116 m², der als zusätzliche Nutzfläche vielseitig verwendet werden kann. Ein ideales Zuhause für zwei Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten! Bitte beachten Sie, dass das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist, da es in einigen Bereichen nicht mehr zeitgemäß ist. Hier haben Sie die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (113 m²): Zimmer: 4 helle Zimmer, die sich optimal als Wohn- und Schlafbereiche aufteilen lassen Außenbereich: Zugang zur Terrasse und direkter Ausgang in den Garten. Diese Einheit bietet sich als Hauptwohnbereich an und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, die von der Terrasse direkt ins Freie gelangen möchten. Obergeschosswohnung (117 m²): Zimmer: 4 gut geschnittene Zimmer für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten Außenbereich: Ein eigener Balkon mit Blick in die Umgebung Diese Wohnung im Obergeschoss bietet Privatsphäre und Ruhe ? perfekt für eine zweite Familie oder für ältere Kinder, die ihre eigene Wohneinheit schätzen. Keller und Nebenräume: Der voll beheizte Keller bietet auf 116 m² viel Raum für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft. Er ist in verschiedene Räume unterteilt, darunter ein gemütliches Stüberl, ein Waschraum und ein Heizraum. Die beheizte Fläche lässt sich auch für kreative Projekte oder als Hobbykeller nutzen. Außenbereich und Garage: Die Außenflächen umfassen zwei Gartenbereiche: ein Garten vor dem Haus und ein weiterer, privater Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine geräumige Garage mit 24 m² und einer integrierten Werkstattgrube macht die Immobilie besonders attraktiv für Heimwerker und Fahrzeugliebhaber. Beheizung: Das gesamte Haus, einschließl... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

"Der Rohdiamant, der nach Ihrem Schliff verlangt, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hausleiten" Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in Hausleiten! Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und dem großen Grundstück von ca. 831 m² eröffnet sich hier eine gute Chance für kreative Menschen. Hausleiten selbst begeistert mit seiner malerischen Lage und einer guten Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Freizeitaktivitäten bereichert. Dieses historische Haus wurde bereits im Jahr 1929 errichtet und bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und zwei separate Toiletten. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem Vorraum empfangen, der den Weg in die Garderobe öffnet. Von hier aus erreicht man die Küche sowie in das Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein mögliches, vielseitig nutzbares Büro, das gerne auch als Schlafzimmer dienen kann. Selbstverständlich steht auch ein Abstellraum zur Verfügung, um genügend Stauraum zu gewährleisten. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Flur aufwartet, von dem aus Sie die zweite Küche erreichen. Diese führt Sie wiederum in das Wohnzimmer und in ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum Schlafzimmer, während der Flur Sie auf den großzügigen Außenbereich (Terrasse) mit ca. 19 m² führt. Zur Verfügung stehen ebenfalls die zahlreichen Nebenräume im Erdgeschoss, darunter eine Waschküche, ein separater Waschraum, eine Werkstatt sowie verschiedene Abstellräume. Eine großzügige Scheune, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als geräumige Garage für Ihr Fahrzeug oder als Raum für aufregende Projekte oder Hobbys. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche ca. 71 m² Fläche, die Sie nach Belieben nutzen können. Der Garten lädt dazu ein, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem paradiesischen Außenbereich zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kreativität zu entfalten und Ihren eigenen Rückzugsort der Erholung zu gestalten, derzeit ist ein aufgestellter Pool vorhanden, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Dieses Einfamilienhaus ist ein Rohdiamant, etwas geschliffen, wird er in neuem Glanz erstrahlen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und sich ein liebevol... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamlienhaus in ruhiger Grünlage, mit einem liebevoll gepflegtem Garten inkl. Pool mit Aluminium/ Kunststoffabdeckung. Der großzügige Garten beeindruckt durch seinen herrlichen alten Baumbestand, bietet Platz für einen ausgedehnten Gemüsegarten zur Selbstversorgung und verfügt über einen Hausbrunnen mit Trinkwasserqualität. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Räumlichkeiten, mit viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Der gemütliche Wohnbereich kann unter anderem mit einem Schwedenkamin beheizt werden. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche. Im Untergeschoß befindet sich neben dem Technikraum, dem Gästeschlafzimmer mit Infarotsauna, ein begrünter Aufenthaltsraum mit Zugang zur Terrasse/ Garten auch eine großzügig angelegte Werkstatt. Das ganze Haus ist mit einem modernen Alarmsystem, Gegensprechanlage mit Kamera und Fenstergittern aus Schmiedeeisen ausgestattet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses erschließen sich weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Ausstattung: Teppichboden Fliesenboden Terrasse und Balkon mit Gartenblick Einbauküche mit allen Geräten Esszimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Toilette Wohnzimmer mit Schwedenkamin Infarotsauna Garage Werkstatt Garten inkl. Brunnen Pool mit Alu/ Kunststoffabdeckung Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung mit dem Auto erreichbar (Apotheke, Spielplätze, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Horst Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Korneuburg bietet mit einer Gesamtfläche von 350 m² jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 195 m² verteilt sich auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Hinzu kommt ein voll beheizter Keller mit 116 m², der als zusätzliche Nutzfläche vielseitig verwendet werden kann. Ein ideales Zuhause für zwei Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten! Bitte beachten Sie, dass das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist, da es in einigen Bereichen nicht mehr zeitgemäß ist. Hier haben Sie die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (113 m²): Zimmer: 4 helle Zimmer, die sich optimal als Wohn- und Schlafbereiche aufteilen lassen Außenbereich: Zugang zur Terrasse und direkter Ausgang in den Garten. Diese Einheit bietet sich als Hauptwohnbereich an und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, die von der Terrasse direkt ins Freie gelangen möchten. Obergeschosswohnung (117 m²): Zimmer: 4 gut geschnittene Zimmer für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten Außenbereich: Ein eigener Balkon mit Blick in die Umgebung Diese Wohnung im Obergeschoss bietet Privatsphäre und Ruhe ? perfekt für eine zweite Familie oder für ältere Kinder, die ihre eigene Wohneinheit schätzen. Keller und Nebenräume: Der voll beheizte Keller bietet auf 116 m² viel Raum für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft. Er ist in verschiedene Räume unterteilt, darunter ein gemütliches Stüberl, ein Waschraum und ein Heizraum. Die beheizte Fläche lässt sich auch für kreative Projekte oder als Hobbykeller nutzen. Außenbereich und Garage: Die Außenflächen umfassen zwei Gartenbereiche: ein Garten vor dem Haus und ein weiterer, privater Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine geräumige Garage mit 24 m² und einer integrierten Werkstattgrube macht die Immobilie besonders attraktiv für Heimwerker und Fahrzeugliebhaber. Beheizung: Das gesamte Haus, einschließl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese ehemalige Schmiede liegt im Zentrum von Niederrußbach und sucht eine neue Familie! Das Gebäude wurde mit viel Geschick und gut durchdacht zu einem Wohnhaus adaptiert. Die Lage zu den nächsten großen Städten macht es für viele Personen sehr interessant, auch für Pendler. Hollabrunn 17km Stockerau 16km Wien 45km Es gibt keinen Keller, aber dafür ist das Haus ebenerdig und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletheizung und im Lager ist genug Vorrat für eine längere Zeit. Aufteilung des Gebäudes: Vorraum, WC, Speis, Esszimmer/Stube, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Durchgang, Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer (eines davon mit einem begehbaren Schrankraum), zweites WC, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Außenbereich finden Sie eine Werkstatt/Garage, den Heizraum samt Pellet Lager, sowie 2 weitere Lagerräume. Der Garten ist zur Gänze uneinsehbar und auch ein Brunnen befindet sich im Garten! Kaufpreis: 295.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Speckgürtel von Wien, die Ruhe im Grünen genießen, jedoch nur ca. 10 Autominuten von Wien entfernt! Dieses gepflegte 1952 erbaute Ziegelmassivhaus und immer wieder sanierte Domizil bietet Platz für eine Familie oder Paar. Hard Facts: Eigengrund ca. 589 m² Ziegelmassivhaus bei Neubau: 2 Wohneinheiten möglich, Bauklasse I, II Ausrichtung: Süd-West Garage zahlreiche Nebengebäude überdachte Sitzecke großer, gepflegter Garten modernisiertes Erdgeschoss Dachterrasse Raumaufteilung: Erdgeschoss: verglaster Eingangsbereich Flur Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Walk-in-Dusche WC Ankleideraum Obergeschoss: Flur Mansardenzimmer mit Terrasse Dachboden Mansardenzimmer mit Blick in den Garten Kellergeschoss: Vorraum Erdkeller für Erdäpfel, Obst, Gemüse und Wein Wirtschaftsküche Tankraum Waschküche mit Dusche Heiz- und Trockenraum Nebengebäude: Garage griechisches Sommerfeeling Werkstatt Abstellraum Abstellraum Geheizt wird mittels Ölzentralheizung, die regelmäßig gewartet wird. Verbrauch ca. 2.000 l pro Jahr. Der schöne große Garten lädt zum Garteln, Spielen, Ruhen und Grillen ein. Es gibt genug Platz für ein kühles Nass! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090940? access Key=6641 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur:... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Suchen Sie nach einer modernen und vielseitigen Immobilie für Ihr Gewerbe oder Ihre Werkstatt? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bisamberg in Niederösterreich und bietet Ihnen auf 1358m² Fläche alle Möglichkeiten für Ihr Business. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 850.000,00 ?. Aufteilung Lager/Werkstatt: ca. 193,54 m² (Höhe ca. 3,5 m) Büro: ca.125,01 m² Keller/Lager unter dem Büro: ca. 128,17 m² Das Grundstück ist begradigt und wird gerade neu geschottert! Die Immobilie wurde erst kürzlich modernisiert und ist somit in einem top Zustand. Sie verfügt über 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern ausgestattet sind. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit ausreichend Tageslicht. Außerdem gibt es eine Dusche, ein Pissoir und getrennte Toiletten, um den Arbeitskomfort zu erhöhen. Auch die Räume sind veränderbar, sodass Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen können. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe. Eine Busstation befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine gute Anreisemöglichkeit für Ihre Mitarbeiter welche in umliegenden Orte und Städte Wohnen. Diese Gewerbeimmobilie in Bisamberg bietet Ihnen somit alles, was Sie für ein erfolgreiches Business benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese moderne und vielseitige Immobilie für Ihren Gewerbebetrieb. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Verfügbar: ab sofort Preis: 850.000,- EUR Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch? www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem traumhaften, großen Garten. Die Küche ist mit einem Essplatz und nebenan mit einer gemütlichen Leseecke ausgestattet. Das sehr großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein einladender Vorraum. Teilweise sind Fliegenschutzgitter und Außenrollläden vorhanden, und die Holzfenster sind mit 2-fach Verglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während im Keller Heizkörper installiert sind. Die Heizung erfolgt über eine Pelletsheizung. Die Terrasse öffnet sich zu einem weitläufigen Garten mit alten Baumbeständen, der ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools oder eines Schwimmteichs bietet. Der Keller verfügt über ein Stüberl oder einen Partyraum mit offenem Kamin sowie viel Stauraum. Der Dachboden ist derzeit unausgebaut und bietet Potenzial. Bramac-Dach. Der Zugang zum Haupteingang ist mit einem Treppenlift ausgestattet, und im Vorgarten steht ein Abstellplatz zur Verfügung. Eine Garage mit Werkstatt steht für alle Handwerker zur Verfügung. Die Schnellbahnstation Seyring liegt in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Anschlussstelle S1 und G3 Einkaufszentrum in 7min mit dem Auto. Die Liegenschaft kann auch als Grundstück erworben werden, und die Errichtung von zwei Wohneinheiten ist gestattet (BW- 2WE, 35 %, ok, 6,5m). Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Picasso hätte seine wahre Freude daran gehabt, denn dieses Haus ist eindeutig nichts für Langeweiler und jene, die nur in Grau-Schattierungen denken. Gleich an der Grenze zu Wien liegt diese kleine, charmante Reihenhaussiedlung, bestehend aus nur 5 Einheiten. Von Vorne gut abgeschirmt, nehmen Sie seitlich die Einfahrt und nähern sich so Ihrem Home Sweet Home, das mit seinen jugendlichen 18 Jahren in voller Blüte steht. Zwei großzügige Stellplätze für Ihre Autos, sowie weiteren Platz für einspurige Freizeitflitzer, hübsch behütet mit einem Carport. Eingetreten verweilt man noch kurz im relativ neutralen Vorzimmer, gut verbaut, hier legen Sie das schwarz-weiße Tagwerk ab. Aber dann schreiten Sie über die Schwelle ins Paradies der Eindrücke. Das Erdgeschoß ist geprägt von warmen Farben, der gepflegte Parkettboden verschmilzt quasi mit dem Rest zu einer stilvollen Symbiose. Gleich rechts die gut ausgestattete Küche, eingetaucht in ein angenehmes Rot mit Dotter akzentuiert. Durchs Fenster immer mit Blick auf den eigenen Fuhrpark, angrenzend noch ein kleiner Gartenanteil, perfekt geeignet für den eigenen Kräutergarten, der Ihrer Küche den letzten Feinschliff gibt. Der Esstisch verbindet nahtlos die Küche mit dem Wohnzimmer, während der angrenzende Wintergarten wie ein kleines Refugium wirkt. Hier fühlt man sich wie in einer sanft schimmernden Blase, in der die Außenwelt keine Chance hat, die Harmonie zu stören. Es ist ein magischer Ort, perfekt, um in verträumter Zweisamkeit oder gemütlicher Runde ungestört die Zeit dahinfließen zu lassen. Der kleine, aber wirklich feine Garten ein weiteres kleines Wunder, was so alles möglich ist und wie liebevoll man sein Zuhause ausrichten kann. Farbenfroh auch der Weg in den oberen Stock, gesäumt von einer Blumenwiese, deren strahlendes Gelb die Sonne zu hinterlassen scheint. Der obere Stock ist ebenfalls geprägt vom Farbenspiel der Intuition, das Schlafzimmer ein Traum in Rot, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich nebenan ein kleines Zimmer, im Moment das Home-Office der Familie. Angrenzend das Bad, wieder in ein tiefgründiges Blau getaucht, verfügt es mit einer Badewanne, einer Dusche und vor allem einem Fenster mit Tageslicht, über alle Annehmlichkeiten, die ein Bad Ihnen zur Verfügung stellen kann. Das Untergeschoss eine tolle Erweiterung zum Wohnbereich, sauber gefliest und top ausgeführt, durchaus für vieles Nutzbar. Im Moment ist die Technik, der Wirtschaftsbereich, eine kleine Werkstatt und ein Fittnessbereich hier vereint. Zusammenfassend ist dieses nahezu perfekte Haus ein Traum aus makelloser Ästhetik, in dem jedes Element harmonisch aufeinander abgestimmt ist und eine einladende, zeitlose Eleganz ausstrahlt. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, schöne Dinge sind schnell vergriffen. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2024: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu! ++ Top-Haus mit Schwimmteich! ++ Garten ++ Garage ++ Wohnen wie im Urlaubsparadies ++ Korneuburg ++ One More Thing: Ein Haus mit Garten und Pool ist der Wohntraum vieler Menschen. Mit einem eigenen Haus samt Pool muss man nicht mehr weit in die Ferne reisen auch der Urlaub zuhause kann mindestens genauso erholsam und entspannend sein. Es gibt keinen schöneren Ort für eine Abkühlung, wenn die nächste Hitzewelle anrollt, als den eigenen Pool im Garten und das nicht nur für Kinder, sondern auch für Erwachsene. Doch hier haben wir etwas noch Besseres für Sie ein echtes One More Thing: einen Schwimmteich (!) mit einem Fassungsvermögen von ca. 140.000 Litern, ausgestattet mit einer Filteranlage und einem geschlagenen Brunnen im Garten, der sowohl den Schwimmteich als auch die Gartenbewässerung speist! Kostensparend und vollkommen autonom. 3 Ebenen vollunterkellertes Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss: In gediegener Grün-Ruhelage einer begehrten Wohnsiedlungsstraße, unweit des Stadtzentrums von Korneuburg, befindet sich dieses schmucke Haus zum Verkauf. Komplett uneinsehbar von der Straße und liebevoll begrünt, betritt man über ein Gartentor, neben der Hauseigenen Garage und einen überdachten Stellplatz, das Wohnparadies. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1981 mit hochwertigen Materialen, aus professioneller Hand, errichtet und besticht noch heute durch eine sehr gepflegte Optik und besondere Ausstattungsmerkmale. m Jahr 2005 wurde zusätzlich das Dachgeschoss mit separatem Aufgang ausgebaut, letztmalig 2022 renoviert. Auf 3 Ebenen vollunterkellertes Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss finden Sie alles, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen: Gartenetage: * Vorraum * 1 WC mit Handwaschbecken * Wohnzimmer * Küche mit Essbereich * Ausgang auf die großzügige Terrasse und den Garten inkl. Schwimmteich * 2 getrennt begehbare Zimmer * 1 Wirtschaftsraum * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 Schrankraum Dachgeschoss (neuwertiger Ausbau): * separater Stiegenaufgang und damit komplett autonom verwendbar für Wohnzwecke, Atelier, Praxis, Office, Ordination, etc * 3 getrennt begehbare Zimmer * 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne (Erstbezugs-Badezimmer) * hochwertige Erstbezugs-Einbau-Küche mit allen Möbeln und Geräten (komplett neu!) * 1 Wohnzimmer Untergeschoss: * Wirtschaftsraum/ Wellnessraum mit Sauna * 1 Arbeitsraum * 2 weitere Raume für Werkstatt, Technik und Abstellmöglichkeiten Das Objekt wird nach Vereinbarung inkl. Möbel oder in leerem Zustand, je nach Wunsch, übergeben! Besondere Ausstattungsmerkmale: * Heizversorgung mittels Gas-Therme (Vaillant)- beide Wohneinheiten besitzen eigene Heizkreise * Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für ein wohliges Wärmegefühl * Schwimmteich (ca. 140.000 l Fassungsvermögen) mit Filteranlage * uneinsehbare Grünlage * familienfreundliche und ruhige Wohngegend * geschlagener Brunnen im Garten, der sowohl die die Gartenbewässerung als auch den Schwimmteich speist (Kostensparend und autonom!) * TOP Grundriss- und Raumaufteilung * Wasseraufbereitungsanlage mit Enthärter im Keller * großzügiger Grillplatz * liebevolle gepflegte Gartenanlage Kein Baurecht, keine Pacht: Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND! Lage: * Die Wohninfrastruktur Korneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs alles bequem in wenigen Fahrminuten oder zu Fuß zu erreichen * Hervorragende Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum von Korneuburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr gute Anbindung nach Wien an die A22-Donauuferautobahn Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(66 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! Verfügbarkeit: nach Vereinbarung und ab sofort Kaufpreis: EUR 1.195.000,00 (Kaufpreis versteht sich im besichtigten IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]