Werkstätten kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch die jahrzehntelange Pflege und sorgfältige Instandhaltung der aktuellen Besitzerin, die das Haus seit über 50 Jahren ihr Eigen nennt. Das Grundstück erreichen Sie entweder über die Zufahrt von der Hauptstraße oder durch eine zweite Einfahrt am hinteren Ende des Grundstücks – eine Durchfahrt ist ebenfalls möglich. Im Innenhof angekommen, betreten Sie das Haus über die Terrasse, die mit einer Pool-/Wintergarten-Abdeckung windgeschützt ist. Diese lässt sich jedoch problemlos zur Seite schieben und sorgt so bei Bedarf für eine offene, luftige Atmosphäre. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne Küche mit kleinem Essplatz, ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine Speisekammer, ein separates WC, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit eigenen Ankleiden. Darüber hinaus gibt es zwei praktische Abstellräume mit separatem Zugang zum Haus. Die Wohneinheit wurde stets von Fachfirmen gepflegt und in Schuss gehalten. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Nebenräume/-flächen, darunter eine große Garage, eine Werkstatt mit Montagegrube, eine Waschküche mit integrierter Sommerküche, ein Technikraum, ein Presshaus mit Weinkeller und eine weitläufige Wiesenfläche. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Zum Verkauf gelangt ein Vierkanthof nur 2km entfernt von Retz – voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal + Brunnen bis dato immer wasserführend für Gartenbewässerung) Nebengebäude ausbaufähig viele Möglichkeiten sanierte Wohnfläche (ohne Nebengebäude) ca. 100m2 – aufgeteilt 30 m2 Wohnküche, 20m2 SZ, 16m2 Kabinett, 15m2 Badezimmer, 8m2 Toilette u 12m2 Wohnraumveranda – Nebengebäude ehem. Presshaus dzt. Lager f Getränke u Speis, Werkstatt, Gartenzimmer, Holzlagerungskammer und Abstellraum+Zugang zum Dach können nach Bedarf ausgebaut bzw. in Wohnraum umgewandelt werden Vollsanierung von 2004 bis 2014 (Erneuerung Strom, Wasseranschluss ans Netz und Kanal, sowie neues Dach 2008 – Dachfläche 466,67m2) komplette Sanierung Fassade und Wohnbereich Veranda, Bad und WC verfliest – Wohnküche Schiffsboden und restliche Räume Echtholzparkett Großer Garten hinten mit Obstbäumen (Birnen-, Weichsel-, Zwetschken-, Marillen und Apfelbäume), Weintrauben, eigener großer Gemüsebeetebereich und Ziersträucher Kostenpunkt laut jetzigem Stand: ca. EUR 170, monatlich!!! aufgeschlüsselt: Wasser, Kanal u Grundstücksgebühr EUR 672,- jährlich Müllgebühr EUR 340,- jährlich Strom inkl. Heizung (Holzofen heizt das gesamte Haus sehr gut + zuschaltbare Panele) insgesamt EUR ca. 1.000,- jährlich... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in einem Stück Geschichte! Dieses charmante Bauernhaus, erbaut um das Jahr 1701, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.928 m², dadurch bietet dieses Anwesen eine einzigartige Möglichkeit für Liebhaber von historischen Gebäuden und handwerklich Begabten. Das Haus wurde entkernt und steht somit bereit für eine umfassende Renovierung. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Ein Highlight des Anwesens, die separaten Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonderheiten des Anwesens: Baujahr: ca. 1701 – Historisches Gebäude mit ursprünglichem Charme. Grundstück: 1.928 m² – viel Platz für Garten, Freizeit und eventuell eine Vergrößerung des Wohngebäudes. Haus: Das Haupthaus wurde bereits entkernt, wodurch Sie sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen können. Nebengebäude: Traditioneller Stadl – ideal als Werkstatt, Lager oder für landwirtschaftliche Zwecke. Renovierungsbedarf: Das Gebäude befindet sich im Rohzustand und eignet sich ideal für handwerklich begabte, die den Wunsch haben, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur und ländlicher Atmosphäre. Ideal für diejenigen die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Potenzial und Möglichkeiten: Das Haus ist eine wahre Fundgrube für Visionäre und Menschen mit handwerklichem Geschick. Ob als privater Rückzugsort, als Ferienhaus oder als langfristiges Wohnprojekt – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Sie haben die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie den historischen Charakter des Gebäudes bewahren. Sonstiges: Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Käufer sollten eine umfassende Renovierung einkalkulieren. Das Anwesen wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt (wurde aber bereits in Auftrag gegeben!). Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

In der kleinen Gemeinde Viendorf bei Gollersdorf kommt ein renoviertes Bauernhaus inkl. Stallungen und diverser Lagerflächen zum Verkauf. Die geschlossene Bauweise der hiesigen Dörfer bietet Ihnen 100% Privatsphäre im geschlossenen Innenhof. Auf dem ca. 807 m² großen Grundstück (Widmung Bauland Agrar) befindet sich das Wohngebäude mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche mit einer Gas-Zentralheizung beheizt werden. Diese Gas Brennwert-Kombitherme, mit co2 neutralen Gas beheizbar, ist erst ca. ein Jahr alt. Ortswasser, Kanal und ein Hausbrunnen sind ebenso vorhanden. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Im Haupthaus befinden sich 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss. Im Innenhof, befindet sich gleich an das Hauptgebäude angebaut, Zimmer Nummer 5, welches separat begehbar ist und sich so perfekt als Büro oder Praxisraum eignet. Anschließend kommen die Nebengebäude mit ca, 274m² beginnend mit dem Dachbodenaufgang, einer kleinen Garage, einem Lagerraum und daran anschließend dem Stall. Gegenüberliegend gibt es zwei weitere Lagerräume ein WC (Plumpsklo) sowie eine kleine Werkstatt. Über dem Wohngebäude befindet sich ein Rohdachboden mit ca. 125m². Unter der Außentreppe befindet sich der Abgang in den ca. 27m² großen Keller. Auch über den Nebengebäuden gibt es einen Rohdachboden mit ca. 56m ² sowie der Heuboden quer über Stall und Lager im hinteren Teil mit ca. 163m ² Durch ein großes Tor gelangen Sie in den hinteren Bereich des Grundstückes. Hier gibt es noch über eine Treppe den Zugang zum ehemaligen Hühnerstall, dahinter befindet sich ein alter Stadel und Grünflächen. Diese beiden Flächen (Widmung Bauland/Agrar) können Sie optional erwerben. * für das Grundstück mit dem Stadel darauf, ca. 974m², Richtpreis Euro 115.000, * das unbebaute Eckgrundstück, ca. 718m², Richtpreis Euro 85.000, Beide Grungstücke haben eine eigene Zufahrt von der hinteren Straße aus. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern, von wo Sie innerhalb weniger Fahrminuten die S3 und somit Krems und Wien in ca. 40 min. erreichen, Tulln in ca. 23 min. oder in ca. 17 min. nach Stockerau gelangen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Landhaus in toller Grünruhelage, direkt am Feld- bzw. Waldrand im Ortsverband mit gepflegtem Garten und zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Werkstatt, eines Stadels, eines Holzschuppens, diverse Lager- und Wirtschaftsräume sowie einen Weinkeller könnte Sie begeistern, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und Stauraum für platzaufwendige Hobbies sind und gleichzeitig über handwerkliches Geschick verfügen, denn das Objekt bietet durchaus viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Puch durch einen wunderbaren Grünblick, unzählige Nebengebäude und einen gepflegten, westseitig ausgerichteten Garten sowie der Anlage der Gebäudestruktur samt geschlossenem Innenhof. Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Eingangsbereich mit großer Garderobe und Sitzgelegenheit. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer separates WC und eine Speis erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der zentrale Galeriebereich mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und Blick in den Innenhof. Das reichhaltige Raumangebot wird durch einen Abstellraum, ein vom Badezimmer separates WC sowie vier Zimmer, zwei davon als Durchgangszimmer abgerundet. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Stadels, einer Werkstatt, einer Waschküche, diverse Lager- und Wirtschaftsräume, ein Weinkeller sowie ehemalige Stallungen, offene Einstellflächen und ein Partyraum. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Stadel zusätzlich Schutz für Ihre Autos. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die reichhaltigen Ein- und Unterstellmöglichkeiten oder die ruhige Lage unweit des Feldrandes. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet das Objekt viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #ruhig

Dieses großzügige Landhaus in toller Grünruhelage, direkt am Feld- bzw. Waldrand im Ortsverband mit gepflegtem Garten und zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Werkstatt, eines Stadels, eines Holzschuppens, diverse Lager- und Wirtschaftsräume sowie einen Weinkeller könnte Sie begeistern, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und Stauraum für platzaufwendige Hobbies sind und gleichzeitig über handwerkliches Geschick verfügen, denn das Objekt bietet durchaus viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Puch durch einen wunderbaren Grünblick, unzählige Nebengebäude und einen gepflegten, westseitig ausgerichteten Garten sowie der Anlage der Gebäudestruktur samt geschlossenem Innenhof. Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Eingangsbereich mit großer Garderobe und Sitzgelegenheit. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer separates WC und eine Speis erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der zentrale Galeriebereich mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und Blick in den Innenhof. Das reichhaltige Raumangebot wird durch einen Abstellraum, ein vom Badezimmer separates WC sowie vier Zimmer, zwei davon als Durchgangszimmer abgerundet. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Stadels, einer Werkstatt, einer Waschküche, diverse Lager- und Wirtschaftsräume, ein Weinkeller sowie ehemalige Stallungen, offene Einstellflächen und ein Partyraum. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Stadel zusätzlich Schutz für Ihre Autos. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die reichhaltigen Ein- und Unterstellmöglichkeiten oder die ruhige Lage unweit des Feldrandes. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet das Objekt viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt

GEMÜTLICHES DOMIZIL IM WEINVIERTELDieses gemütliche Wohnhaus im schönen Weinviertel, auf einem ca. 220 m² (lt. Grundbuchauszug) großen Grundstück gelangt zum Verkauf. Der Übergabezeitpunkt der Liegenschaft ist ab dem 01. August 2025.Untermarkersdorf ist integriert in die Markgemeinde Hadres. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses konnte nicht mehr eruiert werden, da im Bauakt bei der Gemeinde Hadres keine Unterlagen aufliegen. Lediglich ein Umbauansuchen aus dem Jahre 1960 ist vorliegend! Der jetzige Eigentümer hat immer wieder Adaptierungen und Verbesserungen vorgenommen, daher ist das Wohnhaus, in einem guten Zustand und hat folgende Aufteilung:• ) über das Haupttor der Eingangsbereich, welcher zu einem Aufenthaltsraum mit ca. 20 m² umgebaut wurde• ) eine große Küche• ) ein Schlafzimmer• ) ein Kinderzimmer• ) ein Vorraum mit Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche• ) ein Bad mit Wanne, davor ein WCweiters vorhanden:• ) Rückwärtig ein Raum, welches neben einem Radiator auch mit einem extra Ölofen beheizt werden kann• ) eine Werkstatt/Abstellraum• ) ein Holzlager• ) gemütlicher, uneinsichtiger Innenhof• ) insgesamt 3 Kamine• ) Heizungsanlage mit feste Brennstoffe (Holz) Untermarkersdorf hat bereits auf Glasfaser aufgerüstet und es besteht eine Anschlussmöglichkeit, da die Leitung bis zum Haus verlegt wurde. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage in Hohenwarth, umgeben von Natur und Ruhe, steht hier zum Verkauf. Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück von etwa 610 m², am Ende einer Sackgasse. Die Fassade ist mit einem ca. 8 cm starken Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster wurden großteils im Jahr 1999 ausgetauscht, was zur verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m², die sich auf zwei Geschosse erstreckt, bietet diese Liegenschaft ein komfortables und geräumiges Wohnambiente für Familien oder Naturliebhaber. Der große Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und genügend Platz für Hobbys. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (ca.63 m²): • Windfang: ca. 11 m² • Flur: ca. 8 m² • Küche: ca. 13 m² • Speis: ca. 4 m² • Wohnzimmer: ca. 17 m² • Schlafzimmer: ca. 16 m² • Badezimmer mit Badewanne: ca. 5 m² • Separates WC Dachgeschoss (ca.68 m²): • Vorraum: ca. 2 m² • Zimmer 1: ca. 21 m² • Zimmer 2: ca. 15 m² • Zimmer 3: ca. 14 m² • Abstellraum: ca.8 m² • Kabinett mit Waschbecken: ca. 5 m² • Separates WC Kellergeschoss (ca.36 m²): • Kellerraum: ca.20 m² • Heizungsraum: ca.7 m² • Pelletslager: ca.7 m² Nebengebäude (ca.162 m²): • Schuppen: ca. 46 m² • Unterstellplatz: ca. 41 m² • Werkstatt/ Hobbyraum: ca. 14 m² • Schuppen mit zwei Stellplätzen und zwei Toren: ca. 61 m² Im Jahre 2021wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut, Strom- und Kanalanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über Ortswasser, zusätzlich besteht die Möglichkeit Wasser über einen Hausbrunnen zu beziehen. Der pflegeleichte Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Nebengebäude (Schuppen mit Werkstatt) mit ca. 160 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Infrastruktur: Hohenwarth: Kindergarten nebenan , Volksschule 4km,… Fels am Wagram: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken Entfernungen: Fels am Wagram ca. 11 km, Langenlois ca. 12 km, Krems ca. 22 km, St.Pölten ca. 51km, Wien ca. 67 km Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus in Hohenwarth näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2289 online nachlesen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Haus samt Einfahrt verfügt über einen uneinsichtigen Garten/Hof und einer großen Terrasse. Das Haus kann bei Bedarf mit allen Möbeln - so wie es liegt und steht - (bis auf die persönlichen Dinge, wie z. B. das TV-Gerät) übernommen werden. Unternalb/Retz ist 80 km nördlich von Wien gelegen und mit dem Auto von Wien in 60 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 89,80 m² • Wohnzimmer: ca. 29,76 m² mit dem Ausgang zum Garten. • Wohnküche inkl. Speis: ca. 22,27 m². • Schlafzimmer mit angrenzendem Bad inkl. Dusche + WC ca. 15,20 m². • Kabinett: ca. 11,76 m². • Bad mit Dusche + WC: ca. 5,52 m². Im Anschluss an den Wohnbereich stehen über den Innenhof begehbar noch zwei Räume, verwendbar als Werkstätte oder Stauraum mit einer Holzdecke von jeweils ca. 15 m², zur Verfügung. Terrasse: ca. 66,50 m² Ausstattung:• Einbauküche • Fußbodenheizung im Vorzimmer und in der Küche. • Kühlung in den Zimmern. Zu der Liegenschaft gehört auch noch ein weiterer, abgeschiedener Gartenteil und hier befindet sich der Flüssiggastank. Lage: Der Garten ist nordostseitig ausgerichtet. Ein Brunnen ist im Garten vorhanden. Infrastruktur: • Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktionierende wunderbare Infrastruktur.• In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad, Sportplatz und Tennisplätze vorhanden.• Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent.- Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Für Detailangaben bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Einfamilienhaus, 320m² Grundfläche, Wfl. ca. 118m²; Willkommen in Zellerndorf im Herzen des Retzer Landes! Dieses Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 320m² und einer Wohnfläche von ca. 118m² wartet auf einen neuen Besitzer. Das Haus ist mit seinen 4 Zimmern plus einer Küche perfekt für Familien und Paare geeignet. Über eine Treppe gelangt man in den kleinen Innenhof mit einem angrenzenden Kleingarten. Vom Innenhof aus hat man Zugang zu zwei Nebenräumen, die als Werkstatt oder Abstellräume genutzt werden können. Im linken Nebenraum führt eine Treppe hinunter in den Weinkeller. Herauszuheben ist, dass sich das Haus in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Nahversorger befindet. Die Eckdaten im Überblick: Standort: Zellerndorf, Retzer Land Grundfläche: 320m²Wohnfläche: ca. 118m²Gesamt 4 Zimmer, 1 Küche, Bad, getrenntes WC, Nebenräume, Weinkellerkleiner Innenhof & Garten Heizung: Gaszentralheizung AUSSTATTUNG: Das Haus (Baujahr 1978) wird mit einer Gasheizung zentral beheizt. In den Zimmern ist ein Teppichboden & Laminatboden, in der Küche ebenfalls ein Laminatboden verlegt. Im Bad & WC ein Fliesenboden. Die Jalousien bieten an heißen Sommertagen genügend Sonnenschutz. LAGE und Anbindung: Die Marktgemeinde Zellerndorf im Bezirk Hollabrunn liegt im malerischen Retzer Land und grenzt direkt an die Städte Retz und Pulkau. Der örtliche Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Bahnnetz nach Wien. Das Bildungsangebot der Gemeinde umfasst einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Auch kulinarisch lässt Zellerndorf keine Wünsche offen: Neben verschiedenen Weingütern und Heurigen gibt es einen Fleischhauer und ein Restaurant. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit Möglichkeiten für Tennis, Fußball und Radfahren. Ein Nahversorger vor Ort ergänzt die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde. PREISE: Kaufpreis: EUR 115.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Verkauf eines charmanten Bauernhauses aus dem 16.Jh mit Rohbau und frisch gedecktem Dach in Kleinstetteldorf bei Hollabrunn Zum Verkauf steht ein bezauberndes, älteres Bauernhaus in idyllischer Lage von Kleinstetteldorf, unweit von Hollabrunn. Das Haus vereint traditionellen Charme und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von ländlichem Wohnen. Highlights: . Neuer Rohbau: Der Innenbereich des Hauses wurde bereits teilweise modernisiert. Der Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen abzuschließen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Frisch gedecktes Dach: Das Dach wurde vollständig erneuert und sorgt für optimale Energieeffizienz sowie langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen. Geräumiges Grundstück: Das Grundstück bietet reichlich Platz für einen großen Garten, Obstbäume oder sogar einen Gemüsegarten. Ideal für Naturfreunde und Hobbygärtner! Ruhige Lage: Kleinstetteldorf ist ein malerischer Ort mit einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von Feldern und Wäldern. Gleichzeitig ist Hollabrunn mit allen wichtigen Annehmlichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt. Neuer Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis liegt vor, der die energetische Effizienz des Gebäudes dokumentiert und Ihnen eine transparente Grundlage für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Anschluss an den Wohnbereich befinden sich eine großzügige Werkstatt, die sich ideal für künstlerische Tätigkeiten wie Keramik oder Malerei eignet, sowie eine Scheune, ein Schuppen und ein Erdkeller (Weinkeller). Beheizung: Das Haus wird durch neuwertige Holzbrand-Einzelöfen beheizt, ergänzt durch Elektroheizkörper. Sanierungsbedarf: Bad und Küche sind sanierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Pferdehaltung möglich: Das Grundstück ist ideal für Pferdehaltung, da es von der Rückseite über einen Weg befahrbar ist und eine große Scheune zur Verfügung steht. Die gesamte Fläche ist Bauland, und die Umgebung eignet sich hervorragend für Ausritte. Dieses Bauernhaus ist ein Juwel für alle, die das Leben auf dem Land lieben und dennoch moderne Wohnstandards schätzen. Perfekt für Familien, Paare oder Individualisten, die ein Zuhause suchen, das Geschichte und Zukunft in sich vereint. Wir bitten nur private Interessenten um Kontaktaufnahme entweder per E-Mail oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historisches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hollabrunn mit großem Garten und einzigartigem Panoramablick Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Einfamilienhaus, das im Jahr 1908 erbaut wurde und sich in zentraler Lage von Hollabrunn befindet. Dieses charmante Anwesen kombiniert historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für komfortables Wohnen. **Details zum Haus:** • **Baujahr:** 1908 • **Lage:** Zentrale Lage in Hollabrunn mit herrlichem Blick über die Stadt • **Heizung:** Heizölheizung, Gasanschluss vorhanden • **Wohnfläche:** ca. 148 m² (Erdgeschoss: 100,5 m², 1. Stock: 47,59 m²) • **Kellerfläche:** ca. 53 m² **Raumaufteilung:** • **Erdgeschoss (100,5 m²):** • Großzügiges Wohnzimmer mit Erker • Esszimmer mit Panoramafenster • Großes Schlafzimmer • Küche mit Speisekammer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • **1. Stock (47,59 m²):** • 2 Mansardenzimmer • WC mit separater Waschmöglichkeit • **Dachgeschoss:** • 2 Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten **Besondere Ausstattungsmerkmale:** • **Keller:** • Sauna mit Dusche • Waschmaschinenanschluss • Heizraum mit integrierter Werkstatt • Möglichkeit zur Weinlagerung • **Außenbereich:** • Pergola (24 m²) • Pool mit Überdachung und Solardusche • Gartenhaus mit Teich • Hochbeet, Beerenbogen und Obstbäume • Geteilter Garten mit zwei Grundstücken: • Unterer Garten mit Baulandwidmung (593 m²) • Oberes Grundstück (511 m²) • Mehrere Terrassen und ein überdachter Eingang • **Zusätzlich:** • Garage mit direktem Zugang zum Haus über den Keller • Fassade 2020 teilweise erneuert • Blitzschutz **Grundstück:** Das Grundstück teilt sich in zwei Bereiche auf. Der untere Garten hat eine Widmung als Bauland mit 593 m² und bietet zukünftiges Entwicklungspotenzial. Der obere Grundstück umfasst 511 m² und lädt mit seinem gepflegten Grün zu erholsamen Stunden ein. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses Haus bietet nicht nur reichlich Platz und Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort verzaubern. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Bauplan. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]