Werkstätten kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage, zweigeschossig, ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss und angeschlossener Werkstatt (inklusive Maschinenraum, Handwerksraum und Plattenlager). Baujahr 1977 mit Erweiterungen in den Jahren 1987 und 1993. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum und zwei Kellerräume, sowie im Anbau ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Im Anbau sind zwei zusätzliche Zimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gang, drei Zimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 39.700 EUR Geringstes Gebot: 19.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein gepflegtes Anwesen mit einem geräumigen Wohnhaus in Nappersdorf bei Hollabrunn. Das ca. 1975 errichtete Anwesen wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt gepflegt und ca. 1996 den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Das Anwesen befindet sich seit der Errichtung im Familienbesitz und wurde sorgfältig instandgehalten. Diese großzügige Liegenschaft präsentiert sich als ideales Familiendomizil auf zwei geräumigen Etagen. Mit einer Wohnfläche von gut 122 m² im Erdgeschoss sowie ca. 62 m² im Kellergeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man den großzügigen Eingangsbereich betritt, wird man augenblicklich vom gesamten Wohnbereich überwältigt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen entspannten Blick auf den einzigartigen Garten und die sonnige Terrasse sowie den überdachten Pool. Weiters zählt eine Küche mit separatem Esszimmer zu einem der Herzstücke dieser Immobilie. Ebenfalls befinden sich hier noch drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein Esszimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Toilette und ein Abstellraum. Der Keller bietet ein Stüberl, eine Werkstatt, einen Technikraum, eine Dusche und ein kleines Büro. Vor dem Haus befinden sich ein Carport und zwei weitere Garagen. Im traumhaften Garten können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auf der Terrasse kann man es sich mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Das Wohnhaus wird mittels einer Pelletszentralheizung beheizt, eine Klimaanlage (2020) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zwischen 1996 und 2020 wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt (Fassadenvollwärmeschutz, Fenster, Außenrollläden, Heizung, Pool, Zubau Garagen). Es wird aber nun wieder eine Modernisierung der Liegenschaft notwendig sein, um diese auf den heutigen Stand zu bringen. Zu den Highlights dieser Immobilie zählen das ca. 1.300 m² große Grundstück, die Terrasse, der (im hinteren Bereich fast uneinsehbare) Garten, der überdachte Pool, das Gerätehaus, der Carport sowie die zwei Garagen. Die Liegenschaft befindet sich in der freundlichen Ortschaft Nappersdorf im Bezirk Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In Nappersdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Spar-Supermarkt, einen Orthopäden sowie eine Bank. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur 35 Minuten von Wien entfernt und sehr gut erreichbar liegt dieses Anwesen im ruhigen Sonnberg bei Hollabrunn. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? Genau das finden Sie hier! Zum Verkauf gelangt ein Massivbauhaus, welches im Jahre 2021-2022 errichtet wurde. Das Objekt präsentiert sich dabei als herrliche Ruheoase mitten im Weinviertel. An qualitativen Materialien wurde hier von der Bauphase an bis hin zur Ausstattung nicht gespart. Das großzügige und familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Dieses entzückende Familiendomizil bietet viel Freiraum für die ganze Familie mit den folgenden Flächen: - Wohnfläche ca. 135 m² - Erdgeschoss ca 82,83 m² - Dachgeschoss ca. 52,80 m² belagsfertig - Kellergeschoss ca 83,61 m² - Grundstück ca. 814 m² Das großzügige Raumprogramm ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Der offene Vorraum beeindruckt mit zeitloser Eleganz. Im Erdgeschoss verzaubert der gemütliche Wohn- bzw. Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenfalls beeindruckt die topmoderne Küche mit moderner Ausstattung. Ein Vorraum, Bad/ Toilette sowie zwei Schlafzimmer befinden sich ebenso allesamt im Erdgeschoss. Das bereits belagsfertig ausgebaute Obergeschoss bietet noch weitere Schlafräume. Für die schlüsselfertige Nutzung sind nur noch Bodenbeläge, Malerei und Türen notwendig. Ebenfalls ist die Außenanlage noch nach individuellen Vorstellungen fertig zu gestalten. Im Kellerbereich befinden sich noch der Technikraum, die Waschküche, eine Doppelgarage (elektrisches Garagentor) mit Grube und Werkstatt. Der gepflegte Garten bietet für Hobbywerker genug Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit modernem Baustil. Einige Highlights die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen: - Ruhelage - familienfreundlich - moderne Ausstattung - Neubau - Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung - Wien Nähe Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortschaft Sonnberg bei Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Liebhaber gesucht - Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Platz und Potential inmitten der Retzer Weingegend In der wunderschönen Retzer Weingegend liegt dieses Objekt mit viel Platz und großem Potential für Wohnen, Hobby und Handwerk. Auch Selbstständige, die Ihren Betrieb und Ihr Zuhause kombinieren möchten, haben hier ideale Voraussetzungen. Das Haus, Baujahr 1920, früher genutzt für Weinbau und Viehzucht, erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 516 m². Aufgrund der Sanierungsbedürftigkeit müssen bei diesem Objekt die Ärmel hochgekrempelt werden, dafür bieten sich tolle Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause, nach eigenen Wünschen, zu erschaffen. Zwar im Ortsverband, trotzdem nicht einsehbar, freut sich dieser Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Objektdetails Das Haupthaus auf 2 Etagen bietet im Obergeschoss Vorraum, teilweise saniert Küche, saniert und teilweise möbliert Bad mit Dusche und WC, saniert Zwei bereits sanierte Schlafzimmer inklusive Abstellraum und Zwei noch zu sanierende Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss auf der einen Seite Garage oder Werkstatt auf der anderen Seite Heizraum mit Ofen für feste Brennstoffe, 2 sanierungsbedürftige Räumlichkeiten. Von dort kommt man zum angrenzenden ehemaligen Stall. Zusatzinformationen Massive Außenwände & ausbaufähiger Dachboden Das Haus weist massive Außenwände aus Mischmauerwerk auf. Die Dachkonstruktionen und das Dach wurden bereits größtenteils erneuert. Der Dachboden über dem Haupthaus wartet nur mehr darauf ausgebaut zu werden. Uneinsehbarer Innenhof mit großzügigen Lagerhallen & Weinkeller In den unseinsehbaren Innenhof gelangt man durch ein großes Einfahrtstor, von dort aus man das Haupthaus, aber auch die großzügigen Lagerhallen betritt. Die Nebengebäude sind durch ein- bzw. zweiflügelige Stahlblechtore zu begehen/-fahren. Links und rechts des Einfahrtstores befinden sich unter den Räumlichkeiten gewölbte Kellerröhren (eine davon als Weinkeller genutzt). Sanierungsaufwand Eine sukzessive Sanierung erfolgte von 2014-2022, allerdings ist der derzeitige Zustand erneut sanierungsbedürftig. Verfügbarkeit Über das Objekt kann sofort verfügt werden, da es derzeit leerstehend ist. Die Höhe der Betriebskosten kann deswegen nicht genau deklariert werden. Flächenwidmung Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück in der Widmung "Bauland - Agrargebiet". Preis Verkaufspreis ist Richtpreis freie Angebotslegung Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich zur Verfügung. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 2563 auf https://www.donauimmo.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Nahverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon

GEMÜTLICHES DOMIZIL IM WEINVIERTEL Dieses gemütliche Wohnhaus im schönen Weinviertel, auf einem ca. 220 m² (lt. Grundbuchauszug) großen Grundstück gelangt zum Verkauf. Der Übergabezeitpunkt der Liegenschaft ist ab dem 01. August 2025. Untermarkersdorf ist integriert in die Markgemeinde Hadres. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses konnte nicht mehr eruiert werden, da im Bauakt bei der Gemeinde Hadres keine Unterlagen aufliegen. Lediglich ein Umbauansuchen aus dem Jahre 1960 ist vorliegend! Der jetzige Eigentümer hat immer wieder Adaptierungen und Verbesserungen vorgenommen, daher ist das Wohnhaus, in einem guten Zustand und hat folgende Aufteilung : -) über das Haupttor der Eingangsbereich, welcher zu einem Aufenthaltsraum mit ca. 20 m² umgebaut wurde -) eine große Küche -) ein Schlafzimmer -) ein Kinderzimmer -) ein Vorraum mit Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche -) ein Bad mit Wanne, davor ein WC weiters vorhanden: -) Rückwärtig ein Raum, welches neben einem Radiator auch mit einem extra Ölofen beheizt werden kann -) eine Werkstatt/Abstellraum -) ein Holzlager -) gemütlicher, uneinsichtiger Innenhof -) insgesamt 3 Kamine -) Heizungsanlage mit feste Brennstoffe (Holz) Untermarkersdorf hat bereits auf Glasfaser aufgerüstet und es besteht eine Anschlussmöglichkeit, da die Leitung bis zum Haus verlegt wurde. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, w enn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können. Lage: Die Ortschaft Untermarkersdorf gehört zum Gemeindegebiet Hadres, welches im Pulkautal des wunderschönen niederösterreichischen Weinviertel liegt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Landhaus in toller Grünruhelage, direkt am Feld- bzw. Waldrand im Ortsverband mit gepflegtem Garten und zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Werkstatt, eines Stadels, eines Holzschuppens, diverse Lager- und Wirtschaftsräume sowie einen Weinkeller könnte Sie begeistern, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und Stauraum für platzaufwendige Hobbies sind und gleichzeitig über handwerkliches Geschick verfügen, denn das Objekt bietet durchaus viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Puch durch einen wunderbaren Grünblick, unzählige Nebengebäude und einen gepflegten, westseitig ausgerichteten Garten sowie der Anlage der Gebäudestruktur samt geschlossenem Innenhof. Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Eingangsbereich mit großer Garderobe und Sitzgelegenheit. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer separates WC und eine Speis erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der zentrale Galeriebereich mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und Blick in den Innenhof. Das reichhaltige Raumangebot wird durch einen Abstellraum, ein vom Badezimmer separates WC sowie vier Zimmer, zwei davon als Durchgangszimmer abgerundet. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Stadels, einer Werkstatt, einer Waschküche, diverse Lager- und Wirtschaftsräume, ein Weinkeller sowie ehemalige Stallungen, offene Einstellflächen und ein Partyraum. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Stadel zusätzlich Schutz für Ihre Autos. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die reichhaltigen Ein- und Unterstellmöglichkeiten oder die ruhige Lage unweit des Feldrandes. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet das Objekt viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Puch, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf, Hollabrunn und der Stadt Stockerau sowie den damit verbundenen sehr guten Anbindungen an das Verkehrsnetz, sehr beliebter Wohnort. Puch liegt im Hügelland des südlichen Weinviertel an der Weinregion Wagram, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf, Hollabrunn, Stockerau und Tulln, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs offen bleiben. Die Region, wie sie schöner kaum sein könnte, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Durch die nahe gelegenen Bahnhöfe Großweikersdorf, Sierndorf und Göllersdorf sowie Stockerau sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein kleines Häuschen im Bezirk Hollabrunn. Das Grundstück ist ca. 180 mª groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m2.Raumaufteilung Eingangsbereich Vorzimmer Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer WC. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Innenhof, eine kleine Werkstätte und einen Schuppen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Das Objekt ist RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG! Für Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Bernscher Rudolf, Telefon [Telefonnummer entfernt] an. Verfügbarkeit: AB SOFORTHeizwärmebedarf: HWB 398, fGEE 5,19VB Verkaufspreis in EUR: 109.000,-Mit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien. Telefon [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Tischlerwerkstatt mit 263 qm WNFl. und 452 qm Grund; Baujahr 1977, in den Jahren 1987 und 1993 zugebaut - Holzfenster und Kunststofffenster, Holz-Zentralheizung, die Fassade ist nur teilweise verputzt - schlechter Zustand, es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 39700,- geringstes Gebot: EUR 19850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen "zu Hause" in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 2054 Auggenthal, einem malerischen Ort inmitten der idyllischen Landschaft, befindet sich dieses Einfamilienhaus BJ. 1979 mit einer Wohnfläche von ca.120m². Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern. Beim Betreten des gepflegten Anwesens werden Sie sofort von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umfangen. Hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer und somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden und Fliesen ausgelegt und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Die ländlich ausgestattete Einbauküche umfasst auch ein Speisekammerl für ihre Lebensmittel. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und anschließend mit Ihren Lieben auf der gemütlichen Terrasse genießen. Diese lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch einen Blick auf die umliegende Natur. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe, so dass Sie alle Besorgungen schnell erledigen können. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage auch den Werkstattraum, einen Raum für Gartenutensilien und den Heizraum mit der Ölheizung/ Öltank mit ca. 1500 L/ und einem Warmwasserboiler! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen und sind sicher, dass Sie sich auf Anhieb in dieses Juwel verlieben werden. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Auggenthal! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in 2054 Auggenthal, einem kleinen Ort in Niederösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Hadres und ist umgeben von einer ruhigen, idyllischen Landschaft. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Supermarkt, eine Polizeidienststelle und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses herzige Haus in Viendorf bei Göllersdorf! Wir laden zur Open House Besichtigung, mit Einzelterminen, am 07. 02. von 14: 00 bis 18: 00 Uhr ein. Um Terminvereinbarung wird gebeten. Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nützen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor Ihrem persönlichen Besichtigungstermin einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Zum Objekt: Außen - Breite Einfahrt - Innenhof - Außenküche und Abstellkammer - Lagerplatz - Werkstatt Erdgeschoss - Eingangsbereich - Zimmer 1 - Badezimmer mit Dusche - Extra WC Keller - 2 Räume mit Warmwasserboiler und Atmos Ofen 1. Obergeschoss - Küche und Esszimmer - Zimmer 2 2. Obergeschoss - Zimmer 3 mit Balkon in Sonnenrichtung - Zimmer 4 - Extra WC - Badezimmer - Zimmer 5 (sanierungsbedürftig) - Zimmer 6 - Aufstieg zum Dachboden Technik und Zustand: - Das Haus ist sanierungsbedürftig. - Ziegelmassivbauweise. - Baujahr 1970. - Außenwand Abmessung: 12,15m x 8,00m - Die Zimmer haben einen alten Parkett- oder einen neuen Laminatboden verlegt. - Das Stiegenhaus und der Flur sind mit Fliesen verlegt. - Holzfenster in gutem Zustand. -Es ist ein Brunnen mit 11 Meter Tiefe vorhanden. Das gesamte Gebäude kann mit Brunnenwasser versorgt werden. - Zusätzlich gibt es einen normalen Wasseranschluss mit einem Zähler. - Die Kanalpumpe kann separat geschalten werden. - Die jetzt verwendeten Wasserleitungen im Haus bestehen aus Kupfer. Es sind neue Frischwasserleitungen aus Kunststoff für einen möglichen Umbau vorverlegt worden. - Auf dem Dach sind 4 Solarmodule für den 400 Liter Warmwassertank. Heizung: - Holzvergaserkessel der Marke Atmos aus dem Jahr 2008. - In jedem Zimmer sind Radiatoren. - Alle Vorrichtungen für eine Gastherme (inklusive EVN Gaszähler) sind vorhanden! - Die Wärmeleitungen sind bis in den Keller verlegt, jedoch an keine Therme angeschlossen. - Zusätzlich steht ein 1000 Liter Pufferspeicher im Keller, welcher ebenfalls nicht angeschlossen ist. Betriebskosten: - 145,66€ Kanal (pro Quartal) - 90,09€ Restmüll 80l + Altpapier 240l (pro Halbjahr) - 30€ ca für 20m3 Wasserbereitstellung (pro Quartal) - 186€ Eigenheimversicherung (pro Quartal) - 109,66€ Rauchfangkehrer (im Jahr) - Strom und Holz je nach Verbrauch Zusätzliche Infos: - Es gibt 2 öffentliche Parkplätze vor dem Haus. - Alles an dem Objekt ist genehmigt. - Das Haus kann sofort abgegeben und bezogen werden! Öffentliche Anbindungen - Viendorf (Göllersdorf) hat einen Bahnhof, mit direkter Verbindung (S3) nach Wien Praterstern. Fahrzeiten / Distanzen: Schule: 1,8km Nächstgelegener Spar: 2,3km Hollabrunn: 14min /12km Stockerau: 17 min / 16km Wien: 40min / 40km Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos, die genaue Adresse, sowie den Link zur Online Besichtigung zu bekommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Ferienapartmentanlage in bester Lage von Hardegg wurde im Jahr 2018 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie vereint zeitgemäßen Komfort mit nachhaltigen Lösungen und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Jungunternehmer und Investoren im Tourismusbereich. Ausstattung und Aufteilung der 15 Fremdenzimmer (Apartments): Die Apartments sind hochwertig ausgestattet, bieten ein behagliches Wohnambiente und verteilen sich hauptsächlich auf die oberen beiden Etagen: Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 600 m² Nutzfläche , verteilt auf drei Ebenen, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Bedürfnissen eines modernen Ferienbetriebs entspricht: Küche mit modernen Geräten, ideal für Selbstversorger TV und schnellen Internet bis 250 Mb Download für Unterhaltung und Kommunikation Schöne Bäder , entweder mit Dusche oder Badewanne, die Komfort und Entspannung bieten Erdegeschoss: Café-Restaurant mit Sommerterrasse: Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Café-Restaurant mit separatem Eingang, das ideal zur Bewirtung von Gästen genutzt werden kann. Großzügiger Gastraum mit angeschlossener Terrasse für den Sommerbetrieb. WC-Anlage für Gäste. Das Café kann auf Wunsch auch separat verpachtet werden. Wirtschaftsräume: Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich: Waschküche und Bettenlager für das Housekeeping Heizraum mit einer modernen, umweltfreundlichen Pelletsheizung , die die gesamte Anlage effizient und nachhaltig beheizt Hausbesorgerwohnung und weiteres Apartment: Zwei Apartments im Erdgeschoss, eines davon aktuell vom Hausbesorger genutzt und eines vermietet. 1. Obergeschoss: Apartments Top 01 bis 06 (ca. 200 m² Nutzfläche) 2. Obergeschoss: Apartments Top 07 bis 12 (ca. 200 m² Nutzfläche) Nachhaltigkeit, Komfort, Technische Hinweise 3-fach verglaste Fenster und gedämmte Außenwände sorgen für ein hervorragendes Raumklima: angenehm kühl im Sommer und wohlige Wärme im Winter. Zentralheizung: Die Pelletsheizung bietet nicht nur kostengünstige, sondern auch umweltfreundliche Wärmeversorgung. Sanierungen: Das Gebäude wurde umfassend saniert und ist technisch und optisch auf modernstem Stand. Kanal und Abwasser: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Besonderheiten der Anlage Perfekt für den Betrieb eines ganzjährigen Tourismusgeschäfts in einer stark nachgefragten Region Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hotelbetrieb oder Ferienwohnungsvermietung Das Café-Restaurant bietet zusätzliches Umsatzpotenzial und lässt sich bei Bedarf flexibel verpachten Lage und Investitionspotenzial Die Immobilie liegt im malerischen Hardegg, mitten im Nationalpark Thayatal, einer Region, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte ein beliebtes Reiseziel darstellt. Dank der nachhaltigen Sanierung und der funktionalen Aufteilung ist dieses Objekt eine schlüsselfertige Investition , die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², nachhaltigen Betriebskosten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft ein attraktives, zukunftsorientiertes Investment. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Hotelanlage in der kleinsten Stadt Österreich in der Stadt Hardegg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <8.500m Schule <9.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <1.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Ferienapartmentanlage befindet sich in der malerischen Kleinstadt Hardegg, im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, an der österreichisch-tschechischen Grenze. Die Stadt Hardegg ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und kulturelle Vielfalt und liegt im Herzen des Nationalparks Thayatal, einer der artenreichsten Nationalparks Österreichs. Die Anlage liegt zentral in Hardegg, nur wenige Schritte von der mittelalterlichen Burg Hardegg entfernt, die als Wahrzeichen der Stadt gilt und atemberaubende Blicke auf das Thayatal bietet. Die ruhige und idyllische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden. Kulturelle Besonderheiten der Region • Perlmutt-Manufakturen: Die Region Hardegg und das nahegelegene Waldviertel sind bekannt für die traditionelle Verarbeitung von Perlmutt. Diese Handwerkskunst hat eine lange Geschichte und wird in spezialisierten Manufakturen bis heute gepflegt. Besucher können diese Werkstätten besichtigen und einzigartige, handgefertigte Schmuckstücke und Kunstwerke aus Perlmutt bewundern und erwerben. • Thayabrücke: Ein Highlight ist die historische Thayabrücke, die Österreich mit Tschechien verbindet. Die Brücke bietet die einmalige Gelegenheit, direkt und zu Fuß die Staatsgrenze zu überschreiten. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf die Flusslandschaft der Thaya, die das Grenzgebiet prägt. Die Brücke ist ein Symbol der grenzüberschreitenden Verbindung und ein beliebtes Fotomotiv. Entfernungen zu umliegenden Städten: • Hollabrunn: ca. 41 km (ca. 41 Minuten mit dem Auto) • Horn: ca. 33 km (ca. 36 Minuten mit dem Auto) • Wien: ca. 95 km (ca. 1 Stunde 17 Minuten mit dem Auto) • Korneuburg: ca. 82 km (ca. 1 Stunden 05 Minuten mit dem Auto) Weitere Highlights der Region Die Ferienapartmentanlage ist der perfekte Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Kulturinteressierte. Neben der Nähe zum Nationalpark Thayatal und seinen naturbelassenen Wanderwegen laden die historischen Städte Hollabrunn und Horn sowie zahlreiche kulturelle und kulinarische Entdeckungen in der Umgebung zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt ein. Diese besondere Lage vereint Ruhe, Natur und kulturelle Highlights und bietet Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt im Herzen Niederösterreichs. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]

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Wunderschönes und gepflegtes Einfamilienhaus an der Hollabrunner-Stadtgrenze (Raschala)! Das im Jahre 1980 errichtete Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und von Beginn an regelmäßig, sowohl technisch, als auch optisch, am letzten Stand gehalten. So bietet dieses moderne und gepflegte Haus im Erdgeschoß einen großen Wohnbereich, ein ebenso großes Schlafzimmer, eine komplette Küche ein weiteres Zimmer, Bad und den zentralen Vorraum mit separatem WC. Über eine großzügig angelegte Treppe, erreicht man vom Vorraum aus das Obergeschoß, mit weiteren 5 Zimmern, Vorraum, Bad und ebenfalls ein separates WC. Die Garage mit Geräteraum (Werkstatt) ist auch gartenseitig erreichbar, vor dem Haus befinden sich noch drei weitere PKW-Abstellplätze. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die große Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen, ausreichend schattigen Platz. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Näher Hinweise auf Anfrage gerne. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]