Werkstätten kaufen in 2232 Deutsch-Wagram

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

..... Elegante und zeitlose Wohn- und Lebensqualität für Anspruchsvolle: Großzügigkeit, Helligkeit, Garten, Pool, Ruhelage! Und eine überdimensionierte Garage/Werkstatt/Hobbyraum die jedes Männerherz höherschlagen lässt. Zur Liegenschaft Hier wohnen Sie auf ca. 132,14 m2, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss mit Küche, Ess- u. Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Bei der Küche handelt es sich um eine qualitativ sehr hochwertige Küche mit einer großen Kücheninsel, Granitarbeitsplatte, indirekter Beleuchtung und Miele Einbaugeräten. Ein weiteres Zimmer für Gäste, Büro oder Kinderzimmer, eine Gästetoilette und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche machen das Erdgeschoss komplett. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit einem Elternbad. Der Garten mit 2 Terrassen ist ein Traum für alle die Erholung suchen und gerne Gäste einladen. Der Pool sorgt für Erfrischung und jede Menge Spaß für Kinder. Ein Traum für Hobbyist/DIY ist die überdimensionierte Garage mit großer Montagegrube, Werkstatt und Hobbyraum. Ein Traum für Bastler und Heimwerker ist die Garage, die mit einer übergroßen Werkstatt, einem Hobbyraum und einem WC ausgestattet ist. Plus ein automatischer Garagen- und Toröffner, zwei 20-V- und vier 40-V-Steckdosen und ein Kompressor. Die Highlights: Nobilia Deluxe Küche mit Miele Einbaugeräten Bose Surround-Sound System2 Terrassen mit Natur Kalksteinplatten und Granitplatten Trinkwasser Entkalkungsanlage Ein schön angelegter Garten mit Rosen, Weintrauben und Olivenbäumen Automatisches Bewässerungssystem der Top Marke Toro Zisterne (20.000 Liter) für Brauchwasser Glasfaseranbindung liegt am Grundstück Pool Garage mit Montagegrube/Werkstatt und Hobbyraum Asphaltierter Vorplatz. Platz für 2 – 3 Autos Ruhelage Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und eleganten Zuhause sind mit viel Platz, wenn ein schöner Garten und Ruhelage auf Ihrer Anforderungsliste stehen und wenn eine gute Verkehrsanbindung wichtig ist, dann sollten Sie mit mir einen Termin vereinbaren. Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich bezüglich eines Termins, sobald Sie die FAGG-Bestimmungen und Provisionssicherung freigegeben haben. Wenn Sie Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In guter Zentrumslage von Deutsch-Wagram, mitten im charmanten Alten Dorf - Franz Mair Straße 37 -, verkaufen wir ein gepflegtes Altbauhaus, das mit seinem einladenden Vorgarten von außen zwar wie ein Einfamilienhaus aussieht, innen aber viel Platz für eine Großfamilie bietet, denn es besteht aus vier Wohnungen. Zum Haus gehört außerdem ein idyllischer grüner Innenhof mit Terrasse, ein hübscher Garten mit Swimmingpool und zwei Gartenhütten, ein ansprechender Wintergarten, mehrere Lagerräume beziehungsweise eine Werkstatt sowie ein Dachboden. Gegenüber dem Haus, auf der anderen Straßenseite befindet sich eine (nicht bewilligte) Garage. Ein Supermarkt (Billa), Schulen & Kindergärten sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Was dieses Haus so häuslich macht? Raumaufteilung und Ebene(n) EG & Dachboden | ca. 276 m² Wohnfläche | Innenhof & Garten | ca. 1472 m² Grundstücksflächevier Wohneinheiten: 43,32 m², 41,69 m², 138,19 m² und 52,55 m²alle Wohneinheiten mit möblierter Küche & Bad mit Wanne und/oder Dusche und WCGarten mit zwei Gartenhüttendiverse Nebenräume: 41,60 m²grüner Innenhof mit ca. 200 m²geschlossener Wintergartenschöner Eingangsbereich mit Stucksäulen Dachboden Garage (nicht bewilligt) Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit mit Gas (Warmwasserzentralheizung), für die Stromerzeugung befindet sich eine Photovoltaikanlage am Dach. Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Da das Haus nicht bewohnt ist, kann es zeitnah - je nach Vereinbarung - bezogen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Haus in ruhiger Grünlage Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 aus massivem Ziegelbau von höchster Qualität errichtet wurde. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss und einen 80 m² großen Keller. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großartige DAN-Küche mit viel Platz zum Kochen und einem gemütlichen Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das Wohnzimmer bietet einen weiteren Essbereich und einen großzügigen Wohnbereich mit schönem Specksteinofen, welcher zu entspannten Stunden an kalten Wintertagen einlädt. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie herrliche Momente im Freien genießen können. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes etwa 16 m² groß, sowie ein praktischer Schrankraum. Ein weiteres Badezimmer erwartet Sie mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Handwaschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Bidet. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und alle Fenster verfügen über manuelle Außenjalousien. Der 80 m² große Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort mit einem kleinen Schlafzimmer und einem Fitnessraum mit Dusche und Waschbecken, sowie einem separaten WC. Eine Werkstatt, der Heizraum und eine Speisekammer komplettieren diesen Bereich. Der gepflegte Garten mit einem idyllischen kleinen Teich bietet Raum für Aktivitäten im Freien und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Eine Garage mit elektrischer Zauneinfahrt und elektrischem Garagentor und ein Carport mit mechanischem Einfahrtstor mit jeweils Platz für ein Auto runden dieses Angebot perfekt ab. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Deutsch Wagram im Wohngebiet Helmahof, ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der Bahnhof Helmahof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In 13 Minuten gelangt man zur U1-Anschlussstelle Wien Leopoldau und in 30 Minuten erreicht man Wien Mitte-Landstraße. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle (Linie 521) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Deutsch Wagram und sind mit dem Schulbus oder Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen. Deutsch Wagram bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants, Drogerien und Kaffeehäuser befinden sich im Shopping Center Deutsch Wagram, welches wenige Autominuten entfernt ist. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald, zahlreichen Sportvereinen und einem Fitness-Center keine Grenzen gesetzt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelanget ein Einfamilienhaus, in geschlossener Bauweise, in Deutsch Wagram ca. 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze, fußläufig vom Bahnhof Deutsch Wagram entfernt. Das Haus wurde zwischen 2004 und 2007 errichtet im Jahr 2013 teilweise saniert. Das geräumige, von außen unscheinbare Haus bietet eine Wohn-Nutzfläche von ca. 251m². Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, ein großes Wohnzimmer sowie eine helle, offene Küche mit lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich optimal als Esszimmer eignet. Durch den Wintergarten gelangt man in den kleinen aber fein angelegten Garten mit beheizten Pool. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gemeinsame Stunden. Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit separaten Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne sowie einer separaten Toilette. Eine Klimaanlage (BJ 2022) sowie voll elektrische Rollläden schützen vor Hitze in den warmen Sommermonaten. Im Keller befindet sich die Haustechnik. Das Haus wird über die Fußbodenheizung mittels Brennwertgerät (BJ 2013) geheizt. Um das Haus noch energieeffizienter zu nutzen wurde eine 5k Wp PV Anlage mit Wechselrichter errichtet. Durch das Erdgeschoss gelangt man in eine ca. 40 m² große Werkstatt mit separater Toilette sowie Dusche. Diese kann optimal als Bastlerwerkstatt oder auch als Unternehmensstandort genutzt werden. Ebenso befindet sich eine großzügige Garage mit separater Zufahrt am Grundstück. Lassen Sie sich diese fantastische Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 519.000,00Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]