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OKRarität für Großfamilien - 220m² in HIMBERG!
€ 987.000,-
2325 Himberg / 220m² / 5 Zimmer
€ 4.486,36 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses beeindruckende Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 987.000,00 € ist dieses gepflegte Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihre Lebensqualität steigern können. Das Haus gliedert sich wie folgt: großes Vorzimmer ein 17m² großes Zimmer direkt neben dem Eingangsbereich (perfekt für Homeoffice) 3 geräumige Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken separates WC Küche mit angrenzendem Frühstückstisch großes Wohn/Esszimmer (Platz für einen Esstisch für mind. 10 Personen) Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar Pool, integriert in die Terrasse beheizbarer Keller 220m²: große Garage für 2 Autos angrenzende Werkstatt Technikraum Abstellraum Weinkeller Hobbyraum Sauna mit Dusche Hauswirtschaftsraum Vor 5 Jahren wurde eine moderne Gasbrennwertheizung gemacht, die das Haus über eine Fußbodenheizung sowie Radiatoren mit Wärme versorgt. Der zentral gelegene Kachelofen Im Erdgeschoß sorgt für ein angenehm warmes Wohnklima und spart Heizkosten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten Warmwasserspeicher. Der alte Öltank wurde fachgerecht gereinigt und in einen 10.000ltr großen Wassersammeltank umgewandelt, mit welchem kostengünstig der großzügige Garten bewässert werden kann. Baubestimmungen: 1.264m² Grundstücksfläche Bauklasse: 1 und 2 - Bis 8m Gebäudehöhe - Aufstockung möglich Bebauungsdichte: 70% - 885m² gesamt verbaubare Fläche möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
ZINSHAUS mit 400 m² Werkstatthalle
€ 980.000,-
2325 Himberg / 380m² / 15 Zimmer
€ 2.578,95 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
In zentraler Himberger Lage in der Erberpromenade wird ein Zinshaus BJ. 1909, mit etwa 380 m² Nutzfläche, mit 5 Einheiten, sowie eine betriebsanlagenbewilligte Halle mit rd. 400 m², einer Hoffläche rd. 300 m² mit Garagen zum Verkauf angeboten. Das Erdgeschoß besteht aus dem TOP 1 Geschäft mit 3 Räumen, ca. 75 m², ist dzt. noch bis Jahresende 2023 vermietet, TOP 2 einem Büroteil 40 m² mit Wasch- und Aufenthaltsraum etwa 25 m², TOP 3 einer Wohnung 3 Zimmer mit Vorgarten, ca. 45 m². TOP 4 im OG befindet sich die Hausherrenwohnung, mit rd. 150 m² bestehend aus einem großem Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, eine große Küche mit 10 Personen-Esstisch, 1 großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und 1 Kabinett, TOP 5 eine 2 Zimmer Wohnung ca. 40 m². Der Dachboden ist zzt. nicht ausgebaut, einige Dachfenster wurden jedoch bereits eingebaut. TOP 6, die Gewerbehalle mit ca. 400 m², hat 2 Tore ca. 400 x 450 cm Größe, mehrere Fenster, Dachlichtkuppen und wird mit einem Gasofen und mehreren Luftheizern erwärmt. Der Boden besteht aus massiven Beton und ist entsprechend belastbar. Eine Betriebsanlagenbewilligung liegt vor. Flächenwidmung und Bebauung: Parzelle 1 BW 70 % g, 7,5 m Bauhöhe, Parzelle 2 BB, 70 %, g, BKl. I u. II. Gesamtfläche ca. 1.038 m². Eine Umwidmung ist möglich. Energieausweisvorlagegesetz 2012 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Verkauf: Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und wird sofern mehrere potenzielle Kaufinteressenten namhaft gemacht werden, mit dem RE/MAX Anbotsverfahren DAVE abgewickelt. Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - einzigartiges Loft mit Garten, Pool und Ausbaupotential
€ 1.495.000,-
2325 Himberg / Velm / 255m² / 2 Zimmer
€ 5.862,75 / m²
#Loft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Direkt am Auwald gelegen und nur 30 Minuten von Wien entfernt gelangt dieses großzügige Wohnloft in der ehemaligen Strickgarnfabrik in Velm zum Verkauf. Das historische Gebäude wurde 1995 parifiziert und danach mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Die gesamte Wohnfläche beträgt 255 m² auf einer Ebene und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,80 m. Dazu kommt noch ein teilausgebauter Dachboden mit 89 m² , welcher über das Stiegenhaus oder direkt über eine Innentreppe erreicht werden kann. (Innentreppe noch nicht realisiert). Das "Wohlfühlpaket" umfasst zudem einen südseitigen Balkon (12 m²) sowie der 159 m² Eigengarten , der direkt am klaren idyllischen Mühlbach liegt und sich im Sommer für eine kühle Erfrischung anbietet. Im Winter können Unerschrockene im kalten Wasser dem trendigen "Eisbaden" frönen. Weiters stehen folgende Einrichtungen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung: - Swimmingpool mit Poolhaus (inkl. Fitnessraum, Sanitärräumen und Sauna) - Hof mit PKW Stellplätzen - Halle mit Lagerabteilen - gemeinsame Werkstatt - Keller Das gesamte Anwesen (3.990 m²) ist durch ein ferngesteuertes elektrisches Tor nur für Eigentümer zugängig und komplett gesichert. Alternatives Energiekonzept mit Photovoltaik und/oder Wärmepumpe derzeit in Planung! weitere Informationen: - Wand ,- und Bodenheizung (Gas) - Holz,- Alufenster (INTERNORM, 1996) - original Fensterläden - Boden: Fichte, historisch - 3 historische Gusseisensäulen - 2 Kaminanschlüsse - SAT Anschluss (Bodenauslass) - Internet Anschluss (Bodenauslass) - komplette Einbauküche mit allen Geräten - Halle mit Lagerabteilen - gemeinsame Werkstatt - alternatives Energiekonzept mit Photovoltaik und/oder Wärmepumpe möglich! - Swimmingpool mit Poolhaus - Eigengarten Lage: Velm liegt ca. 15 km südlich der Wiener Stadtgrenze und ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten vom Zentrum gut erreichbar. Postbus 467 oder 469 nach Wien Hauptbahnhof in 3 Gehminuten erreichbar. Bahnhof Himberg bzw. Münchendorf ca. 6,5 km entfernt. Der herrliche Schloßpark von Velm grenzt direkt an das Grundstück an und lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein (Laufen, Radfahren, Wandern,...) Der Colony Golfclub Gutenhof samt Restaurant ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
