Werkstätten kaufen in 2483 Ebreichsdorf

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Modernes Wohnen in Niederösterreich: Geräumiges Haus mit Garten, Balkon, Terrasse und Garage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weigelsdorf, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 730.000,00 € erwartet Sie ein traumhaftes Haus mit einer Fläche von 123 m² und 6 geräumigen Zimmern. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Familien, die den perfekten Mix aus Stadtleben und Natur suchen. Eine grüne Umgebung mit einem herrlichen Stadtblick erwartet Sie hier. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Das Haus verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie geeignet ist. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, um die Sonne zu genießen und die Aussicht zu bewundern. Eine Garage steht Ihnen auch zur Verfügung, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Im Inneren des Hauses werden Sie von hellen und geräumigen Zimmern empfangen. Das Haus ist komplett ausgestattet mit 3 Bädern und 3 WCs, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Die Bäder verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charme. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Auf der sonnigen Südterrasse können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zum Teil als Wohnkeller ausgebaut ist, im Rest des Kellers sind Heizung, Vorratsraum, Werkstatt und Holzlagerraum untergebracht. Ein Swimmingpool mit einer neuen Abdeckung verleiht der Liegenschaft einen Hauch von ganzjährigem Urlaubsfeeling, zwei Brunnen für Trinkwasser und Swimmingpool runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, mit einer Busstation in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Hauses in Weigelsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Mein Service Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnimmobilie vereint modernes Design und höchste Wohnqualität in einer harmonischen Symbiose von Innenraum und Außenbereich. Die klare, geradlinige Architektur und die durchdachte Planung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Die präzise und barrierefreie Planung auf einer Ebene, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m², erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ausstattung und Raumaufteilung: Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige, geschmackvolle Ausstattung und eine clevere Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um in Ruhe zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein eleganter Glaskamin für ein gemütliches Ambiente und angenehme Wärme, was den Raum besonders einladend macht. Die integrierte Designerküche ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Der Schrankraum, als durchdachter Durchgang zwischen Badezimmer und Schlafzimmer konzipiert, sorgt für zusätzliche Funktionalität und bietet viel Stauraum. Die zwei weiteren Räume können je nach Bedarf flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden und bieten so höchsten Komfort für alle Lebenslagen. Garten und Außenbereich: Der gepflegte Gartenbereich bietet nicht nur Privatsphäre, sondern lädt mit seiner uneinsehbaren Lage zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier erwartet Sie ein Wellnessbereich mit einem Pool, einer Außensauna und einer Gartenhütte – ideal für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Eine Bewässerungsanlage sorgt für eine stets gepflegte Außenanlage. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger, idyllischer Siedlungslage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte ist exzellent: Über die A3 sowie die Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die Städte Baden, Eisenstadt, Wr. Neustadt und Wien. Ebreichsdorf bietet eine attraktive Alternative zur Großstadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler. Besondere Merkmale: Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang und Glaskamin für angenehme Wärme und gemütliches Ambiente Hochwertige Designerküche Flexibel nutzbare Räume (Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer) Große Terrasse und uneinsehbarer Garten mit Pool, Außensauna und Gartenhütte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Werkstatt bzw. zusätzlicher Stauraum Alarmanlage für höchste Sicherheit Ruhige Lage in einer gepflegten Siedlung Exzellente Verkehrsanbindung an Baden, Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien Fazit: Dieses außergewöhnliche Objekt bietet alles, was das Herz begehrt – ein durchdachtes Raumkonzept, erstklassige Ausstattung und einen traumhaften Gartenbereich, der zu jeder Jahreszeit zu begeistern weiß. Der Glaskamin im Wohn- und Essbereich schafft ein unverwechselbares Wohlfühlambiente, während die ruhige Lage und die exzellente Anbindung an das urbane Umfeld diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer machen. Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Kaufpreis: € 849.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In absoluter Bestlage, eingebettet in eine grüne Oase in herrlicher Ruhelage mit altem Baumbestand, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem schönen Eigengrund von ca.756m². Es besticht durch einen guten Grundriss mit 4 Zimmern, einen geräumigen Wohnkeller & schön gepflegten Garten mit Pool - dies alles in weniger als 30 Minuten von Wien. Bei der Massivbauweise wurden 30 cm Ziegel verwendet und mit einem zusätzlichen Wärmeschutz versehen. Neuwertige Kunststofffenster mit einer 2-fachen Isolierverglasung wurden 2011 eingebaut und komplettieren die solide Bauqualität dieses Objektes. Mit 3 Schlaf bzw. Kinderzimmern, eines davon mit Blick in den gepflegten Garten, ist es optimal für Familien als auch für Paare geeignet, die die Ruhe suchen und eine gute Infrastruktur im Ort sowie eine bequeme Anbindung nach Wien schätzen. Die Küche ist im Moment als Wohnküche mit Essplatz angelegt und grenzt an den geräumigen Wohnraum mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, auf der man aufgrund einer optimalen Südostlage schon an warmen Frühlingstagen herrlich im Freien sitzen kann. Ein offener Outdoor-Kamin sorgt für tolle Stimmung und behagliche Wärme an kühlen Abenden, die dadurch länger im Freien genossen werden können. Ein 8x4 m Pool und eine nette Laube als Grillplatzerl werten das Gartenambiente noch zusätzlich auf. Das geräumige ca. 30 m2 große Jugendzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über eine separate Toilette mit Waschbecken, die als kleine Wohneinheit genützt werden könnte. Hier müsste noch eine Heizung nachgerüstet werden. Ein weiteres Plus ist zudem der äußerst geräumige Wohnkeller von ca.114m², der mit zwei schönen Aufenthaltsräumen & einem gemütlichen Kamin, punktet. Einer davon wird als praktisches Arbeitszimmer und Bibliothek genutzt, der andere dient als Hobby - und Spielraum. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene eine gepflegte Sauna mit angrenzender Dusche sowie der Wirtschafts - und Lagerraum. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit Gas, im Erdgeschoß über die Fußbodenheizung und im Wohnkeller mittels Radiatoren. Eine große Garage (ca. 33 m2) bietet Platz für 1-2 Fahrzeuge. Direkt davor kann komfortabel noch ein weiteres Auto geparkt werden. Das Haus ist jederzeit für den Einzug bereit und bietet viel Potential nach einer Renovierung ein heimeliges Schmuckstück zu werden. FAZIT: ein solides Einfamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz, Pool und schönem Eigengrund in absoluter Bestlage! Vorteile dieses Objektes:+ Äußerst schöner & gepflegter Eigengrund+ Einfamilienhaus Ziegel Massiv 30 cm mit Wärmeschutz+ Traumruhelage in Wohngegend mit schönem Altbaumbestand+ Guter Grundriss mit 4 Zimmer & angenehmer RH von 2,70m+ Geräumiger Wohnkeller (ca.114m2)+ Aufenthaltsräume / Werkstätte im Kellergeschoß+ Fenster & Eingangstür 2011 erneuert+ Fußbodenheizung+ Garten mit hauseigenem Brunnen+ Pool+ Hübsche Schattenlaube mit Grillplatzerl+ Garage+ Gartenbewässerung+ Alarmanlage+ Sauna Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein Expose zu und freue mich Ihnen dieses Haus bei einer ausführlichen Besichtigung zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich & freibleibend. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1986, in ruhiger Lage von Ebreichsdorf. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um sich wohlzufühlen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Die angrenzende Küche ist ideal für kulinarische Entfaltungen. Zusätzlich finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Abstellraum eignet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, und die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei einladende Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Keller: Der Keller überrascht mit einem gemütlichen Kellerstüberl, das für unvergessliche Momente mit Freunden und der Familie sorgt. Zudem stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Werkstatt zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten. Weitere Räume im Keller runden das Angebot ab. Dachboden: Der Dachboden bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und kann nach Belieben ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Garten: Der gepflegte Garten mit einer Terrasse und einem Pool, ergänzt durch einen praktischen Rasenroboter, verspricht entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Familientreffen oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Sonstiges: Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! VB: € 519.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage in Weigelsdorf. Das Haus, das im Jahr 1977 erbaut wurde, besticht durch seinen charmanten Charakter und seine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 360 m² Wohn-Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für große Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels einer Fußbodenheizung. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein einladendes Wohnzimmer. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet einen Essplatz sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Pool und den gepflegten Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Dachboden Der Dachboden verfügt derzeit über ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Toilette. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was das Haus besonders für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen attraktiv macht. Keller Im Keller finden Sie reichlich Stauraum sowie eine Werkstatt, die sich perfekt für Hobbybastler eignet. Des Weiteren befinden sich auch der Hauseigene Brunnen im Keller, daher keine Kosten für die Wasserversorgung im Haus und Garten. Heizung Beheizt wird das Haus mittel Gas- Brennwertgerät ( Vaillant). Fußbodenheizung plus zusätzlich Radiatoren welche getrennt von einander Steuerbar sind. Garage Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Hauseingang, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Lage und Umgebung Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Dieses Einfamilienhaus in Weigelsdorf ist eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. VB: € 499.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]