Werkstätten kaufen im Bezirk Baden

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Baden bietet mit seinen 5 Zimmern auf 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten auf 560 m² die perfekte Wohlfühloase für Familien. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Siedlung sorgt für entspannte Stunden auf der Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Zudem punktet das Haus mit einer Garage und Kellerwerkstatt sowie einem eigenen Brunnen. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage in verkehrsberuhigter Siedlung - Wohnküche mit angeschlossener Veranda - ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss - großzügige Dachterrasse auf der Veranda mit Blick in grüne Gärten - gepflegter Garten mit Terrasse und Rosengarten vor dem Haus - zwei Garagen, bzw. Garage und Kellerwerkstatt - voll unterkellert mit Lagerkeller, Kellerstüberl und Werkstatt - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

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Modernes Wohnen in Niederösterreich: Geräumiges Haus mit Garten, Balkon, Terrasse und Garage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weigelsdorf, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 730.000,00 € erwartet Sie ein traumhaftes Haus mit einer Fläche von 123 m² und 6 geräumigen Zimmern. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Familien, die den perfekten Mix aus Stadtleben und Natur suchen. Eine grüne Umgebung mit einem herrlichen Stadtblick erwartet Sie hier. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Das Haus verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie geeignet ist. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, um die Sonne zu genießen und die Aussicht zu bewundern. Eine Garage steht Ihnen auch zur Verfügung, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Im Inneren des Hauses werden Sie von hellen und geräumigen Zimmern empfangen. Das Haus ist komplett ausgestattet mit 3 Bädern und 3 WCs, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Die Bäder verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charme. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Auf der sonnigen Südterrasse können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zum Teil als Wohnkeller ausgebaut ist, im Rest des Kellers sind Heizung, Vorratsraum, Werkstatt und Holzlagerraum untergebracht. Ein Swimmingpool mit einer neuen Abdeckung verleiht der Liegenschaft einen Hauch von ganzjährigem Urlaubsfeeling, zwei Brunnen für Trinkwasser und Swimmingpool runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, mit einer Busstation in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Hauses in Weigelsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Mein Service Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektdetails: Kaufpreis: €429.000 Grundstücksgröße: 712 m² Nutzfläche: 155 m² Heizart: Ölheizung Beschreibung: Dieses charmante, ältere Haus in Berndorf bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 712 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 155 m², verteilt auf zwei Etagen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorraum mit einem ansprechenden Stiegenaufgang, der in das Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Arbeitszimmer für produktive Stunden. Ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Eine Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und für kulinarische Kreativität bietet. Ein gemütliches Stüberl, ideal für gesellige Abende. Eine Garderobe für zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiges Wohnzimmer, das den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort mit: Einem weiteren Wohnzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Einem Schlafzimmer, das zusätzlichen Rückzugsort bietet. Einem Gästezimmer für Besucher oder als weiteres Arbeitszimmer nutzbar. Nebengebäude: Das Anwesen umfasst auch mehrere praktische Nebengebäude: Eine Garage für das sichere Abstellen von Fahrzeugen. Eine Werkstatt für Handwerksprojekte und Hobbys. Eine Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einen Heizungsraum und eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und funktionale Zwecke. Garten: Der nach hinten ausgerichtete Garten ist eine wahre Ruheoase. Mit zahlreichen Sonnenstunden bietet er perfekte Bedingungen für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende. Zusammenfassung: Dieses Objekt in Berndorf bietet Ihnen die Möglichkeit, ein älteres Haus mit Charakter und viel Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Räumlichkeiten und der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 15.444,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

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In Oeynhausen, Nahe der Stadt Baden und gut an das Straßennetz angebunden befindet sich dieser Bungalow mit schönem Garten, einer Doppelgarage und einer Solaranlage am Dach sowie einer Luftwärmepumpe. Viele weitere Parkplätze stehen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Zum Verkauf gelangt das auf diesem Grundstück gelegene Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise. Das Haus verfügt auf ca 102m² Wohnfläche über 3 Zimmer. Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche bilden den Mittelpunkt des Lebens. Ebenfalls verfügt das Haus über 2 WCs und 1 Badezimmer. Die Terrasse, der Garten und die Doppelgarage zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht es durch seine durchdachte und offene Aufteilung. Die ausgewiesene Gartenfläche erstreckt sich ebenfalls über den gestalteten Grüngürtel. Folgende Raumaufteilung herrscht in diesem Bungalow: Wohnfläche (ca 102 m²) : ° Vorraum ° Wohn- Essbereich ° offene Wohn-Küche ° 2 Schlafzimmer ° Wirtschaftsraum ° Abstellraum ° Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC ° separates WC Extras: ° Doppelgarage ° Solaranlage ° Luftwärmepumpe Man kann direkt neben dem Haus parken in der eigenen Garage. Man betritt durch das Eingangsportal das freundliche Haus und befindet sich direkt im Vorzimmer. Dem Vorzimmer aus folgend gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Das Wohn-/Esszimmer ist groß, dass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung dieses Hauptraumes mit der Küche bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier bewirten Sie Gäste, kochen und essen mit der Familie. Wieder zurück im Vorraum, gelangen Sie über einen Gang zu den restlichen Wohnräumen, sowie zu dem Badezimmer. Die beiden Zimmer warten auf Ihre Gestaltung und individuelle Nutzung. Der Technikraum beherbergt die Solar-Technik als auch die Fußbodenheizung. Die aussenstehende Luftwärmepumpe ist in einem von 3 aussenliegenden Abstellräumen. Diese bieten sehr viel Stauraum und u.a. die Möglichkeit für die eigene kleine Werkstatt. Der ausgewiesene Energieausweis ist bereits abgelaufen. Ein neuer wurde bestellt und wird in den nächsten Tagen aktualisiert. Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In schöner Lage von Baden und in einer ruhigen Nebengasse befindet sich dieses helle und schöne Einfamilienhaus. Bestehend aus 5 Zimmern (Esszimmer, Wohnzimmer, Bauernstube, 2 Schlafzimmer), einer Küche und 2 Bädern, befindet sich dieses Haus in erstklassiger Lage und ruhig. Ein Nebengebäude auf der Ostseite des Grundstücks bietet großzügigen Stauraum. Mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. Das Beste: Der herrliche Garten. Der Garten ist groß genug um alle Vorteile zu genießen aber auch klein genug damit sich die Gartenarbeit in Grenzen hält - Einfach genial! Zusatz Garten: Durch die Bauart des Hauses über 3 Seiten und die Baumbepflanzung bieten die eigenen 4 Wände einen optimalen Sichtschutz. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Hausteil Strassenseitig - Wohnbereich (ca 90m²) bestehend aus: Wohnzimmer Esszimmer Küche Vorraum Badezimmer WC Bauernstube Hausteil Gartenseitig, steitlich (ca 40m²): Vorraum Abstellraum 2 Schlafzimmer Badezimmer Zubau Garten, hinten (ca 27m²): 2 Räume die derzeit als Werkstatt und Gartenhaus genutzt werden. Sein Auto kann man bequem vor dem Haus oder unter dem Carport abstellen. An der Seite des Gartens vorbei gelangt man zum Hauseingang. Man betritt das Wohnhaus und befindet sich in dem Vorraum. Der Vorraum ist mittig positioniert, sodass sich das Wohnhaus in 2 Bereiche aufteilt: Der Wohnbereich einerseits und andererseits der private Schlafbereich, welcher im Laufe der Zeit von einem Presshaus umgebaut wurde und nun die Schlafzimmer beherbergt. Vom Vorraum aus gelangt man im Wohn-Bereich linker Hand in die Küche und rechter Hand in das neben dem Badezimmer gelegene Wohnzimmer. Von der Küche erreicht man das Wohnzimmer durch das 25m² große Esszimmer. Schlaf- und Wohnbereich werden verbunden durch die Bauernstube. Der dahinter gelegene Wohntrakt kann durch einen eigenen Eingang betreten werden. Hier befindet sich ebenfalls ein Vorraum und ein Abstellraum. Der Hausflur verbindet beide Schlafzimmer und das behindertengerechte Badezimmer. Es gibt einen weiteren Zubau mit zwei Zimmern, welche derzeit als Lager- und Stauraum genutzt wird. Ein nicht ausgebauter Dachboden erstreckt sich über die gesamte Größe des Hauses Durch die Bebaubarkeit (50%, Bauklasse II) können Sie den Umbau dieses Hauses sehr großzügig ausfallen lassen. Das Gebäude befindet sich in der Badener Schutzzone 3. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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NEU! Ruhige und idyllische Lage nahe dem Jagdschloß von Kronprinz Rudolph! Sehnsuchtsstiller & Traumerfüller! Das große Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - vor allem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier perfekt umsetzbar. Erdgeschoß: großes Studio / Wohnung / Atelier / Werkstatt / Praxis etc mit vollwertiger Küche (Dampfgarer, Backrohr, Induktionsherd, Geschirrspüler etc), Bad mit Dusche und WCObergeschoß: traumhaftes offenes Wohnen mit wunderschöner Küche und allen Geräten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, schöne Innentreppe, separate Toilette, großer Abstellraum Lage: Der idyllische Ort Mayerling, mit seiner historischen Vergangenheit, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und durch seine ruhige Wohngegend aus, Sie spazieren im idyllischen Helenental der Schwechat entlang bis ins Zentrum von Baden Infrastruktur: 2 min entfernt von Alland, wo es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Judoschule, Taekwondo, Ärzte, drei Supermärkte und Restaurants sowie das Stift Heiligenkreuz und Tankstelle, Wildladen und Cafe Anbindung: Wien in 18 min erreichbar, 15 min nach Baden sowie 38 min nach St.Pölten. Bus 365: BHF Mödling, Bus 459: Bahnhof Baden Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt für Immobilien bis EUR 500.000,- pro Person und Hauptwohnsitz! Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Weihnachtsrabatt von 5% auf den Kaufpreis bis Jahresende! Ruhige und idyllische Lage nahe dem Jagdschloß von Kronprinz Rudolph! Sehnsuchtsstiller & Traumerfüller! Das große Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - vor allem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier perfekt umsetzbar. Erdgeschoß: großes Studio / Wohnung / Atelier / Werkstatt / Praxis etc mit vollwertiger Küche (Dampfgarer, Backrohr, Induktionsherd, Geschirrspüler etc), Bad mit Dusche und WCObergeschoß: traumhaftes offenes Wohnen mit wunderschöner Küche und allen Geräten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, schöne Innentreppe, separate Toilette, großer Abstellraum Lage: Der idyllische Ort Mayerling, mit seiner historischen Vergangenheit, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und durch seine ruhige Wohngegend aus, Sie spazieren im idyllischen Helenental der Schwechat entlang bis ins Zentrum von Baden Infrastruktur: 2 min entfernt von Alland, wo es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Judoschule, Taekwondo, Ärzte, drei Supermärkte und Restaurants sowie das Stift Heiligenkreuz und Tankstelle, Wildladen und Cafe Anbindung: Wien in 18 min erreichbar, 15 min nach Baden sowie 38 min nach St.Pölten. Bus 365: BHF Mödling, Bus 459: Bahnhof Baden Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt für Immobilien bis EUR 500.000,- pro Person und Hauptwohnsitz! Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese exklusive Wohnimmobilie vereint modernes Design und höchste Wohnqualität in einer harmonischen Symbiose von Innenraum und Außenbereich. Die klare, geradlinige Architektur und die durchdachte Planung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Die präzise und barrierefreie Planung auf einer Ebene, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m², erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ausstattung und Raumaufteilung: Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige, geschmackvolle Ausstattung und eine clevere Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um in Ruhe zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein eleganter Glaskamin für ein gemütliches Ambiente und angenehme Wärme, was den Raum besonders einladend macht. Die integrierte Designerküche ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Der Schrankraum, als durchdachter Durchgang zwischen Badezimmer und Schlafzimmer konzipiert, sorgt für zusätzliche Funktionalität und bietet viel Stauraum. Die zwei weiteren Räume können je nach Bedarf flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden und bieten so höchsten Komfort für alle Lebenslagen. Garten und Außenbereich: Der gepflegte Gartenbereich bietet nicht nur Privatsphäre, sondern lädt mit seiner uneinsehbaren Lage zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier erwartet Sie ein Wellnessbereich mit einem Pool, einer Außensauna und einer Gartenhütte – ideal für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Eine Bewässerungsanlage sorgt für eine stets gepflegte Außenanlage. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger, idyllischer Siedlungslage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte ist exzellent: Über die A3 sowie die Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die Städte Baden, Eisenstadt, Wr. Neustadt und Wien. Ebreichsdorf bietet eine attraktive Alternative zur Großstadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler. Besondere Merkmale: Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang und Glaskamin für angenehme Wärme und gemütliches Ambiente Hochwertige Designerküche Flexibel nutzbare Räume (Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer) Große Terrasse und uneinsehbarer Garten mit Pool, Außensauna und Gartenhütte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Werkstatt bzw. zusätzlicher Stauraum Alarmanlage für höchste Sicherheit Ruhige Lage in einer gepflegten Siedlung Exzellente Verkehrsanbindung an Baden, Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien Fazit: Dieses außergewöhnliche Objekt bietet alles, was das Herz begehrt – ein durchdachtes Raumkonzept, erstklassige Ausstattung und einen traumhaften Gartenbereich, der zu jeder Jahreszeit zu begeistern weiß. Der Glaskamin im Wohn- und Essbereich schafft ein unverwechselbares Wohlfühlambiente, während die ruhige Lage und die exzellente Anbindung an das urbane Umfeld diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer machen. Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Kaufpreis: € 849.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten

Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die sowohl Wohn- als auch Gewerberäume suchen. Mit einer Gesamtfläche von 1.280 m² und einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen sowie einer angeschlossenen Werkstatt, ist das Objekt vielseitig nutzbar. Grundstücks- und Gebäudedetails: • *Gesamtgrundstücksfläche*: 1.280 m² • *Bebaute Fläche*: 415,84 m² Wohnungen: 1. *Wohnung Top 1*: 53,64 m² – Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC 2. *Wohnung Top 2*: 39,28 m² – Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC 3. *Wohnung Top 3*: 48,04 m² – Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC 4. *Wohnung Top 4*: Maisonette mit insgesamt 164,17 m² (62,60 m² im EG, 101,57 m² im OG) – mehrere Schlafzimmer, große Wohnküche, Balkon 5. *Wohnung Top 5*: Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Einheit mit 62,60 m² Einfahrt und Lagerfläche: • *Lagerfläche*: 79,32 m² für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen • *Einfahrt*: 287 m², ideal für die Anfahrt mit Fahrzeugen jeder Größe Zusätzliche Merkmale: • Gepflegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz • Ausreichend Parkplätze für Bewohner und gewerbliche Nutzer • Energieeffizienzklasse C Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet durch ihre flexible Raumaufteilung und die umfangreichen Nutzflächen die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerberaum. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Unterstützung bei der Finanzierung zur Verfügung. Preis nur für die 3 Häuser: 399.000€ Preis inkl. Werkstatt: 580.000€ MAKLERPROVISION: 3% + 20 Ust... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Einfamilienhaus in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertig gestellt + befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral Buderus Fußbodenheizung + einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Sonderausstattung: Zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Sauna, elektrische Markise.- Außenbereich• Gesamt Grundstücksfläche 684m2• Schöner angelegter Garten mit Bewässerungsanlage durch Brunnenwasser• Stellplätze für PKW• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge• Gartenteich- Erdgeschoss• Offene Diele / Eingangsbereich 17,63m2• WC• Home Office 7,98m2• Weitläufiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen 59,89m2• Terrasse 39,53m2• Neuwertige Einbauküche 15,83m2 + Speis 2,91m2- Dachgeschoss• Stiegenaufgang - offene Galerie 7,89m2• Badezimmer mit Dusche + Wanne + WC 9,43m2• Wohn / Schlafzimmer 38,85m2 mit Ausgang auf die Loggia 5,36m2• Zimmer 14,44m2• Zimmer 16,94m2- Keller mit einer Fläche von 101m2• Vorraum 11,79m2• Kellerraum / Werkstätte 13,11m2• Kellerstüberl mit Sauna + Duschraum 45,86m2• Weinkeller 10,15m2• Technikraum Gas Zentralheizung 10,12m2• Wirtschaftsraum 10,12m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"Moderne Landidylle - Mehrfamilienhaus in Thenneberg" Attraktiver könnte man dieses großzügig gestaltete wunderschöne Haus mit Tradition und Geschichte und viel Platz für die ganz große Familie nicht präsentieren! Mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität in der Verarbeitung wurde das gesamte Haus 2022 auf neuesten Standard der Technik gebracht und hochwertig generalsaniert. Alles blitzsauber und einladend um zu bleiben! Das 949 m² große Grundstück in Altenmarkt an der Triesting wurde schon in den 1950er Jahren bebaut und später aufgestockt und bot einer Tischlerwerkstätte mit Wohnhaus Raum zum Arbeiten und Wohnen. Nach einigen Umbauten und umfassenden Sanierungsarbeiten zuletzt im Jahr 2022 glänzt das gesamte Wohnhaus wie neu, welches auf 2 Etagen in den Hang gebaut wurde und auf der einen Seite mit Zufahrt zur oberen Etage 3 Autos Platz bietet. Das gesamte Wohnhaus beinhaltet derzeit drei Wohneinheiten und ist mit ca. 12 Zimmern inklusive 3 Küchen, 4 Bädern und 3 WCs modern ausgestattet. Eine Wohnung ist derzeit befristet vermietet und das Haus könnte innerhalb von 2-3 Monaten bestandsfrei übergeben werden. Der traumhaft gepflegte Garten besticht mit weißem Kies umsäumten Wegen und zahlreichen bunten Blumen, Hecken und Wiese, Grillplatz, Gartenhaus und Stiege zur unteren Etage mit Spielwiese und Zugang zum Doppel-Carport wo man ebenfalls direkt von der Straße zufahren kann. Der nahe gelegene Fluss - die Triesting und die herrliche bewaldeten Berge rundherum laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Gegenüber befindet sich ein Pferdegestüt und man ist zu Fuß in wenigen Minuten im Ortszentrum mit Kirche. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule im Ort, Gastronomie und Hotellerie sowie mehreren Firmen sowie das nahe Berndorf mit Theaterspielen und Kulturveranstaltungen lassen kaum Wünsche offen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Min. auf der A21bei Alland oder man fährt nach Baden oder Bad Vöslau zur A2 der Südautobahn. Weiters gibt es Autobusse welche die nahe gelegenen Orte verbinden. Lassen Sie sich von dieser überraschend modernen Immobilie verzaubern! Der Preis für dieses traumhafte Mehrfamilienhaus NUR € 549.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!^ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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Zum Verkauf gelanget ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, in einer ruhigen Sackgasse in Traiskirchen ca. 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Das Fertigteilhaus mit Keller und großzügiger Garage wurde 1990 errichtet und befindet sich in einer ruhigen familiären Siedlung unweit von bester Infrastruktur und unzähligen Freizeitangeboten. Das geräumige Einfamilienhaus hat auf insgesamt ca. 180 m² Wohn- Nutzfläche so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einer Küche mit angrenzender Speis. Der großzügige Wohn- Essbereich ist ausgestattet mit hochwertigen Marmor- sowie Parkettböden. Einen Specksteinofen sowie eine Klimaanlage bieten optimale Raumbedingungen zu jeder Jahreszeit. Das Obergeschoß verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Toilette und ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Raum der aktuell als Schrankraum genutzt wird, kann als zweites Kinderzimmer umfunktioniert werden. Ebenso gibt es einen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einer Klimaanlage. Das Kellergeschoss ist ausgestattet mit einer funktionstüchtigen Sauna und einen Ruhebereich, sowie einer Werkstatt zum basteln und einen großen Abstellraum sowie einen Technikraum. Der Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Er ist mit einem Pool inkl. Überdachung und Luftwärmepumpe versehen, so kann im Handumdrehen die Badesaison verlängert werden. Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen. Die Gartenhütte bietet optimalen Stauraum. Eine Terrasse bietet genügend Platz um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eckdaten: Baujahr: 1990 Wohnnutzfläche: ca. 180,00m² Terrasse: ca. 24m² Garage: ca. 15m² Überdachte Einfahrt: ca. 10m² Ihre Highlights: Alarmanlage Klimaanlage im EG und OGSpeckofen für natürliche Wärmeoptimale Beschattung durch Rollläden2 Bäder Sauna im Keller Pool samt Luftwärmepumpe und Überdachung Brunnen für die Gartenbewässerunggroßzügige Garage Schnellbahnnähe (1,6km) Kaufpreis: € 540.000,00 Der Energieausweis befindet sich gerade in Errichtung und wird nachgereicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]