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OKGroßer Vierkanthof in St. Valentin
€ 390.000,-
3350 St. Valentin / 3900m²
€ 100,- / m²
#Bauernhaus #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
Der Bauernhof befindet sich nahezu in Alleinlage zwischen St.Valentin und Stadt Haag. Da der Wohntrakt südseitig ausgerichtet ist und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Felder bietet, ist der einzige benachbarte Bauernhof an der nördlichen Seite kaum wahrnehmbar. Obwohl sich der Hof abseits der Hauptverkehrswege in einer ruhigen und sonnigen Lage befindet, sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. Entfernungen nach: Stadt Haag ca. 3 km St.Valentin ca. 6 km Nächste Autobahnauffahrt (Haag) ca. 5,5 km Steyr 17 km Linz ca. 30 Minuten Der südseitige Wohntrakt wurde fast zur Gänze als Wohnfläche ausgebaut und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Großes unterteiltes Vorhaus / Garderobe (gesamt ca. 40 m²) Rechts vom Vorhaus gelangt man in die Stube, Küche, Extrazimmer und altes Bad (gesamt ca. 70 m²) Links befindet sich eine Kleinwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad/WC (gesamt ca. 35 m²) Waschraum, Heizraum und Tankraum, Speisekammer und WC Obergeschoß: 60 m² Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad 45 m² Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad 4 weitere beheizte Zimmer mit insgesamt ca. 70 m² 2 WC, Dachbodentreppe Alle ausgebauten Wohnräume weisen eine gute Raumhöhe aus und werden mit einer Öl- Zentralheizung beheizt. Ausgebaute und beheizte Wohnfläche: ca. 280 m² (ohne Vorhäuser, und Technikräume) Derzeit sind einige Wohnungen noch vermietet. Der Bauernhof kann aber Ende Mai bestandsfrei (ohne Mieter) übergeben werden. Weitere Nebenflächen im Bauernhof: Erdgeschoß: Werkstatt (Gewölbe) ca. 30 m² Lager 25 m² Ehemaliger Stall ca. 210 m² Kammer 30 m² Einfahrt mit 2 hohe Tore ca. 45 m² Garage ca. 65 m² Obergeschoß: Dachboden über Stall (Massivdecke) ca. 240 m² 2 Räume (Rohbau) ca. 50 m² Heuboden (über Garage) ca. 150 m² Innenhof: ca. 130 m² Wasserversorgung: eigener Hausbrunnen Abwasserentsorgung: Senkgrube ca. 50 m³ Der Bauernhof wird mit einer Gesamtfläche von ca. 3.900 m² (Grünland inkl. Haus und Weg) wie im Ortofoto dargestellt zum Verkauf angeboten. Zusätzlich kann das direkt angrenzende Feld und der Obstgarten zum Preis von € 10,00/m² ebenfalls erworben werden. Die maximale Fläche inkl. Haus beträgt ca. 13.900 m²(ca. 1,4 ha) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
3350 Haag / 250m²
€ 1.848,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung, verbunden mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, gemeinschaftliches Wohnen für zwei Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt erfüllt all Ihre Wünsche. Naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil nur wenige Kilometer von der Stadt Haag entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrswege. In nur fünf Minuten erreichen Sie die A1, die Ihnen den Weg in alle Richtungen öffnet. Trotz der Nähe zu urbanen Zentren genießen Sie hier Ruhe und Natur. Ihr neues Zuhause – Platz für die ganze Familie Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, die sich gut für Familien oder als Mehr- generationenhaus eignen. Der Neubau erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen neben großzügigen Wohnflächen auch eine integrierte Garage sowie einen sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannen können. Der Altbau wurde renoviert und vereint modernen Wohn- komfort mit nostalgischem Charme. Mit separatem Zugang bietet er Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Nebengebäude ist ein wahres Paradies für Handwerker und Hobbybastler. Hier stehen Ihnen eine geräumige Werkstätte, eine zusätzliche Garage und ein Dachboden zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Parkmöglichkeit mit insgesamt vier Garagen- plätzen. Wer gerne Gäste empfängt, wird das Poolhaus und den einladenden Grillplatz lieben. Der überdachte Swimmingpool rundet das Gesamtpaket ab und lädt zum ausgelassenen Badevergnügen ein. Käuferprofil Dieses Anwesen eignet sich gut für Familien, die viel Platz benötigen und großen Wert auf Unabhängigkeit legen. Es spricht auch Käufer an, die angesichts der aktuellen Zinslage nach gemeinschaftlichen Wohnlösungen suchen, sowie jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Besonders attraktiv ist das Objekt für Menschen mit hand- werklichen Interessen, die die Vorzüge der großzügigen Werkstätte und der vier Garagen- plätze zu schätzen wissen. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
