Werkstätten kaufen in 3325 Ferschnitz
(Amstetten, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3325 Ferschnitz
3325 Ferschnitz / 1620m²
€ 1.759,26 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Residieren und arbeiten unter einem Dach im Mostviertel. Gemischt genutztes Anwesen mit 2 Nutzungsbereichen (Villa mit 2 großzügigen Wohneinheiten sowie Wintergarten mit Indoor-Pool + Office-Komplex), voll unterkellert, zusammengegliedert um einen begrünten Innenhof + Garagen/Werkstätte, Heizraum, Gewächshaus, ... - im Herzen des Mostviertels. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Günzing, Gemeinde Ferschnitz. Die Verkehrsanbindung an die A1 ist innerhalb weniger Minuten gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch ländliche Lage sowie die beeindruckende Top-Ausstattung, die liebevollen Details und der perfekt gepflegte, neuwertige Zustand der ganzen Liegenschaft. Eckdaten: Grundstücksgröße: 3.541 m² bebaute Fläche: 1.104 m²Nutzflächen: Wohnhaus: Wohnung EG 285 m², Wintergarten mit Indoor-Pool 120 m², Wohnung DG 165 m² (autarker Zugang), Kellerbereich ausgebaut 230 m², somit eine Wohn-/Nutzungsfläche von insgesamt 800 m². Bürobereich: 530 m²Garage 106 m², Nebengebäude Halle mit Pelletsheizung 130 m², Gartenhaus mit Keller 26 m², Gartengewächshaus 28 m², somit eine Nutzungsfläche von insgesamt 820 m2 (bzw. nur Nebengebäude 290 m2). Die Summe aller geschlossenen Nutzflächen beträgt daher 1.620 m2.BAUTECHNIK: Generell Massivbauweise in brandbeständiger Ausführung mit hochwertigen Baumaterialien. Außenmauerwerk Wohnhaus Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 50 cm stark. Bürogebäude Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 38 cm stark. Nebengebäude Ziegelmauerwerk 30 cm stark tragendes Innenmauerwerk und Zwischenwände Ziegelmauerwerk 12 – 38 cm stark. Geschossdecken massiv Porotherm Ziegeldecken. Dachgeschoss Wohnhaus Holztramdecke mit 28 cm mineralischer Wärmedämmung. Dachgeschoss Bürogebäude Stahlbetonsargdeckel mit 16 cm Steinwolledämmung. Gebäudesockelausbildung mit vorgesetzten Fertigteilelementen und extrudierter Wärmedämmung. Dachkonstruktionen Hauptdächer Krüppelwalmdächer als Kaltdach mit Tondachziegeleindeckung, 43 Grad Dachneigung, Verblechung Kupfer- bzw. Alublech. Hallendach Flachdachkonstruktion mit extensiver Dachbegrünung. Fensterkonstruktionen Holz- bzw. Holzalufenster mit Thermoverglasung, außenseitiger Sonnenschutz mit Markisoletten bzw. Rolloanlagen, zusätzlich im Wohnbereich Insektenschutzgitter sowie teilweise Fensterkörbe aus Schmiedeeisen. Außentüren Aluminium Sicherheitstüren wärmegedämmt und mit Sicherheitsausstattung. Fassadenputz KZM-Mineralputz mit atmungsaktiver Oberflächenbeschichtung. Innenputz Kalmörtel atmungsaktiv mit Mineralfarbenanstrich. Fußbodenaufbauten Betonestriche großteils mit Fußbodenheizung, keramische Verfliesung, Natursteinpflaster, Parkettböden und Linol- bzw. Kunststoffbeläge im Bürobereich. Innentüren Massivholztüren und Türstöcke mit Holz- bzw. Glasfüllungen, Messingmassivbeschläge. Bürobereich Türen kunststoffbeschichtet mit Stahlzargen bzw. Nurglastüren, Edelstahl- bzw. Kunststoffbeschläge. HAUSTECHNIK: Elektroinstallation mit Zentralhauptverteiler und 8 Subverteileranlagen sowie Schaltschränken, Installation auf aktuellen Standard mit Prüfstand November 12. Generell hochwertige und dichte Ausstattung für Lichtauslässe, Schalter und Anschlussmöglichkeiten, hochwertige Beleuchtungskörper und NV-Strahler, 4 SAT-Anlagen. Alarmanlage mit 4 Sicherheitsabschnitten und zentraler Gesamtübersicht in Verbindung mit elektronischer Schließanlage. Notstromversorgung mit Dieselgenerator, Leistung 42 KE für gesamte Objektversorgung mit vollautomatischer Umschaltung und Einspeisung, Notstrom USV-Anlage für EDV-Zentrale. Außenbeleuchtung hochwertige, dekorative Außen. Sanitärinstallation öffentlicher Wasseranschluss 2 Zoll Kunststoffrohrsysteme sowie Verteileranlagen für die gesamte Gebäudeinstallation in großzügiger Dimensionierung einschließlich Wasseraufbereitung – Entkalkungsanlage. Solaranlage für Energieeinspeisung Schwimmbad bzw. Warmwasserboiler. Schwimmbadinstallation mit Kunststoffverrohrung, Edelstahlfilter und vollautomatischer Wasseraufbereitungsanlage, Edelstahlausgleichtank und niveaugleicher Überlaufrinne. Heizungsanlage Pelletsheizkessel 100 KW, Pufferanlage 1.500 Liter, Heißwasserboiler 1.000 Liter, diverse Untertischspeicher, großteils Fußbodenheizung, kombiniert mit Paneelheizkörper Kunststoffinstallation vollautomatische, zentrale Steuerung und elektronische Überwachung der Gesamtanlage über Technikräume und Heizzentrale mit Fernwartungsanschluss – Installateur. Klimaanlage Splitt- und Einzelanlagen für sämtliche Büro- und Besprechungsräume. Schankanlage Bar-Wintergarten mit Kühlung, Kühlladen Bier- und Sodawasserzapfsäule. Schutzraum Im Kellergeschoß mit Ausstattung für 7 Personen. Starkstromanschlüsse vorhanden. AUSSENANLAGEN: Im West- und Nordaußenbereich mit 23 PKW-Abstellplätzen, großzügigen Garagen- und Gebäudezufahrten mit Naturpflasterungen, Einfassung und Asphaltbelägen Einfriedung mit Stahlbetonpfeiler, Sockel- und Füllungsplatten bzw. beschichtete Stahlgitterelemente, Aluminiumtüren und –tore, Bepflanzung Baubepflanzung, dekorative Außenbeleuchtung, etc. Gemüse- und Beerengarten mit Geräte- und Gewächshaus. EINRICHTUNG- und AUSSTATTUNG: Wohnhaus generell hochwertige Massivholzmöbel ausschließlich Tischlerfertigung in zeitgemäßem Standard Design Künstlerische Gestaltung Boden, Wand- und Deckenbereiche sowie Tür- und Fensterverglasungen Bürogebäude Neueinrichtung System Bene für sämtliche Arbeitsplätze EDV-Ausstattung Zentralserver und Datensicherung auf neuesten Stand Daten Alles in Top-Zustand. Beziehbar nach Absprache - ca. 2-3 Monate nach Abschluss. Eine einzigartige, überwältigend ausgestattete, top-gepflegte, sich wunderbar präsentierende Immobilie - ein sprichwörtliches Anwesen - mit zahlreichen praktischen und gestalterischen Details und Merkmalen steht für Sie bereit. Info: Verschiedene Erwerbs-Varianten stehen zur Disposition. Vorzugsweise Variante A: Erwerb der gesamten Liegenschaft, selbstverständlich bestandsfrei. Variante B: ohne Bürotrakt und den diesem zugeordneten Freiflächen. Variante C: Bürotrakt in Vollmermietung mit gutem Mietertrag. Conclusio: "Schauen Sie sich das an!" Man muss es gesehen haben. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3325 Ferschnitz
traumhaftes Landhaus-Anwesen mit 2 Wohneinheiten
€ 1.950.000,-
3325 Ferschnitz / 450m²
€ 4.333,33 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Residieren in einem herrlichen Landhaus-Anwesen im Mostviertel. Die Villa mit 2 großzügigen Wohneinheiten sowie Wintergarten mit Indoor-Pool ist voll unterkellert. Umschlossen vom benachbarten, optisch harmonisch anmutenden Büroobjekt (welches auch zum Verkauf steht), befindet sich ein schöner, begrünter Innenhof. Das Anwesen liegt im Ortsteil Günzing, Gemeinde Ferschnitz im Herzen des Mostviertels. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch ländliche Lage sowie die beeindruckende Top-Ausstattung, die liebevollen Details und der perfekt gepflegte, neuwertige Zustand der ganzen Liegenschaft - also auch der umliegenden Gebäude (Bürogebäude + Halle/Garage/Werkstatt), welche auch zum Kauf zur Verfügung stehen und worüber ein Vorverkaufsrecht für vorerst 5 Jahre sowie auch weitere vorteilhafte Konditionen vereinbart werden können. Die Verkehrsanbindung an die A1 ist innerhalb weniger Minuten gewährleistet. Eckdaten: Nutzflächen: Wohnhaus: Wohnung EG 285 m², Wintergarten mit Indoor-Pool 120 m², Wohnung DG 165 m² (autarker Zugang), Kellerbereich ausgebaut 230 m², somit eine Wohn-/Nutzungsfläche von insgesamt 800 m². BAUTECHNIK: Generell Massivbauweise in brandbeständiger Ausführung mit hochwertigen Baumaterialien. Außenmauerwerk Wohnhaus Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 50 cm stark. Geschossdecken massiv Porotherm Ziegeldecken. Dachgeschoss Wohnhaus Holztramdecke mit 28 cm mineralischer Wärmedämmung. Gebäudesockelausbildung mit vorgesetzten Fertigteilelementen und extrudierter Wärmedämmung. Dachkonstruktionen Hauptdächer Krüppelwalmdächer als Kaltdach mit Tondachziegeleindeckung, 43 Grad Dachneigung, Verblechung Kupfer- bzw. Alublech. Fensterkonstruktionen Holz- bzw. Holzalufenster mit Thermoverglasung, außenseitiger Sonnenschutz mit Markisoletten bzw. Rolloanlagen, zusätzlich mit Insektenschutzgitter sowie teilweise Fensterkörbe aus Schmiedeeisen. Außentüren Aluminium Sicherheitstüren wärmegedämmt und mit Sicherheitsausstattung. Fassadenputz KZM-Mineralputz mit atmungsaktiver Oberflächenbeschichtung. Innenputz Kalmörtel atmungsaktiv mit Mineralfarbenanstrich. Fußbodenaufbauten Betonestriche großteils mit Fußbodenheizung, keramische Verfliesung, Natursteinpflaster, Parkettböden. Innentüren Massivholztüren und Türstöcke mit Holz- bzw. Glasfüllungen, Messingmassivbeschläge. HAUSTECHNIK: Elektroinstallation mit Zentralhauptverteiler und 8 Subverteileranlagen sowie Schaltschränken, Installation auf aktuellen Standard mit Prüfstand November 12. Generell hochwertige und dichte Ausstattung für Lichtauslässe, Schalter und Anschlussmöglichkeiten, hochwertige Beleuchtungskörper und NV-Strahler, 4 SAT-Anlagen. Alarmanlage mit 4 Sicherheitsabschnitten und zentraler Gesamtübersicht in Verbindung mit elektronischer Schließanlage. Notstromversorgung mit Dieselgenerator, Leistung 42 KE für gesamte Objektversorgung mit vollautomatischer Umschaltung und Einspeisung, Notstrom USV-Anlage für EDV-Zentrale. Außenbeleuchtung hochwertige, dekorative Außenbeleuchtung. Sanitärinstallation öffentlicher Wasseranschluss 2 Zoll Kunststoffrohrsysteme sowie Verteileranlagen für die gesamte Gebäudeinstallation in großzügiger Dimensionierung einschließlich Wasseraufbereitung – Entkalkungsanlage. Solaranlage für Energieeinspeisung Schwimmbad bzw. Warmwasserboiler. Schwimmbadinstallation mit Kunststoffverrohrung, Edelstahlfilter und vollautomatischer Wasseraufbereitungsanlage, Edelstahlausgleichtank und niveaugleicher Überlaufrinne. Heizungsanlage Pelletsheizkessel 100 KW, Pufferanlage 1.500 Liter, Heißwasserboiler 1.000 Liter, diverse Untertischspeicher, großteils Fußbodenheizung, kombiniert mit Paneelheizkörper Kunststoffinstallation vollautomatische, zentrale Steuerung und elektronische Überwachung der Gesamtanlage über Technikräume und Heizzentrale mit Fernwartungsanschluss – Installateur. Schankanlage Bar-Wintergarten mit Kühlung, Kühlladen Bier- und Sodawasserzapfsäule. Schutzraum Im Kellergeschoß mit Ausstattung für 7 Personen. Starkstromanschlüsse vorhanden. AUSSENANLAGEN: Großzügige Garagen-Gebäudezufahrten mit Naturpflasterungen, Einfassung und Asphaltbelägen Einfriedung mit Stahlbetonpfeiler, Sockel- und Füllungsplatten bzw. beschichtete Stahlgitterelemente, Aluminiumtüren und –tore, Bepflanzung Baubepflanzung, dekorative Außenbeleuchtung, etc. Gemüse- und Beerengarten mit Geräte- und Gewächshaus (28 m2). EINRICHTUNG- und AUSSTATTUNG: Wohnhaus generell hochwertige Massivholzmöbel ausschließlich Tischlerfertigung in zeitgemäßem Standard Design Künstlerische Gestaltung Boden, Wand- und Deckenbereiche sowie Tür- und Fensterverglasungen. Alles in Top-Zustand. Beziehbar nach Absprache - ca. 2-3 Monate nach Abschluss. Eine einzigartige, überwältigend ausgestattete, top-gepflegte, sich wunderbar präsentierende Immobilie - ein sprichwörtliches Anwesen - mit zahlreichen praktischen und gestalterischen Details und Merkmalen steht für Sie bereit. Conclusio: "Schauen Sie sich das an!" Man muss es gesehen haben. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3325 Innerochsenbach
Klassischer Mostviertler Vierkanthof
€ 170.000,-
3325 Innerochsenbach / 200m² / 8 Zimmer
€ 850,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieser klassische Mostviertler Vierkanthof bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Visionen zu verwirklichen. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine Vielzahl von Räumen, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Die Küche, das Herzstück des Hauses, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Stunden zu verbringen. Die angrenzende Stube besticht durch eine alte, kunstvoll geschnitzte Holzdecke, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Hier können Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen und die Ruhe des Landlebens genießen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und süße Träume. Ein weiteres Highlight ist das Stüberl, das sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet. Die Sanitärräume sind funktional gestaltet und bieten die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der Gewölberaum, der sich hervorragend als Weinkeller oder Lagerraum nutzen lässt. Der von außen uneinsehbare Innenhof bietet Privatsphäre und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. Zusätzlich gibt es zahlreiche Lagerräume und ehemalige Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Werkstatt, Atelier oder für die Tierhaltung – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der große Garten des Anwesens ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein guter Bestand an Obstbäumen, darunter Nussbaum, Apfelbaum und Zwetschke, sorgt für eine reiche Ernte und lädt zum Naschen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und einen blühenden Garten gestalten. Die Flächenwidmung als Bauland Agrar ermöglicht die Tierhaltung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die ruhige Lage des Bauernhauses garantiert Erholung und Entspannung, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Amstetten gewährleistet. Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in Ferschnitz ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt und neu gestaltet zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses historische Anwesen in Ihr persönliches Traumhaus. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
