Werkstätten kaufen im Bezirk Amstetten

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese Haushälfte mit Garten in ruhiger Sackgasse in Amstetten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer (ehem. Küche) mit Kachelofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette befindet sich im südseitig aufgestockten Vorbau und ist über die Treppen zum Obergeschoß erreichbar. Obergeschoß: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar. * Grundstücksgröße 361m² * südseitiger Vorbau mit Waschküche, Heizraum vorhanden * Rollläden (Manuell) vorhanden / Fenster 2007 erneuert, teilw. mit Insektenschutzgitter ausgestattet * Zentralheizung mit Gas / Gaskesselaustausch im Jahr 2004 * Dachneudeckung und Fassadenfarbe 1989 * teil unterkellert mit Gewölbedecke * Einstellraum (ca. 18m²) für 1 Auto mit elektr. Tor und Nebenräume mit Werkstatt, Abstellraum vorhanden * Kanal- u. Wasseranschluss öffentlich * Errichtung ? zweier gekuppelter Wohnhäuser? 1912 / Stockwerkaufsetzung 1960 LAGE: Die Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum, Kindergarten und Schulen erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß. Die Westautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Residieren in einem herrlichen Landhaus-Anwesen im Mostviertel. Die Villa mit 2 großzügigen Wohneinheiten sowie Wintergarten mit Indoor-Pool ist voll unterkellert. Umschlossen vom benachbarten, optisch harmonisch anmutenden Büroobjekt (welches auch zum Verkauf steht), befindet sich ein schöner, begrünter Innenhof. Das Anwesen liegt im Ortsteil Günzing, Gemeinde Ferschnitz im Herzen des Mostviertels. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch ländliche Lage sowie die beeindruckende Top-Ausstattung, die liebevollen Details und der perfekt gepflegte, neuwertige Zustand der ganzen Liegenschaft - also auch der umliegenden Gebäude (Bürogebäude + Halle/Garage/Werkstatt), welche auch zum Kauf zur Verfügung stehen und worüber ein Vorverkaufsrecht für vorerst 5 Jahre sowie auch weitere vorteilhafte Konditionen vereinbart werden können. Die Verkehrsanbindung an die A1 ist innerhalb weniger Minuten gewährleistet. Eckdaten: Nutzflächen: Wohnhaus: Wohnung EG 285 m², Wintergarten mit Indoor-Pool 120 m², Wohnung DG 165 m² (autarker Zugang), Kellerbereich ausgebaut 230 m², somit eine Wohn-/Nutzungsfläche von insgesamt 800 m². BAUTECHNIK: Generell Massivbauweise in brandbeständiger Ausführung mit hochwertigen Baumaterialien. Außenmauerwerk Wohnhaus Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 50 cm stark. Geschossdecken massiv Porotherm Ziegeldecken. Dachgeschoss Wohnhaus Holztramdecke mit 28 cm mineralischer Wärmedämmung. Gebäudesockelausbildung mit vorgesetzten Fertigteilelementen und extrudierter Wärmedämmung. Dachkonstruktionen Hauptdächer Krüppelwalmdächer als Kaltdach mit Tondachziegeleindeckung, 43 Grad Dachneigung, Verblechung Kupfer- bzw. Alublech. Fensterkonstruktionen Holz- bzw. Holzalufenster mit Thermoverglasung, außenseitiger Sonnenschutz mit Markisoletten bzw. Rolloanlagen, zusätzlich mit Insektenschutzgitter sowie teilweise Fensterkörbe aus Schmiedeeisen. Außentüren Aluminium Sicherheitstüren wärmegedämmt und mit Sicherheitsausstattung. Fassadenputz KZM-Mineralputz mit atmungsaktiver Oberflächenbeschichtung. Innenputz Kalmörtel atmungsaktiv mit Mineralfarbenanstrich. Fußbodenaufbauten Betonestriche großteils mit Fußbodenheizung, keramische Verfliesung, Natursteinpflaster, Parkettböden. Innentüren Massivholztüren und Türstöcke mit Holz- bzw. Glasfüllungen, Messingmassivbeschläge. HAUSTECHNIK: Elektroinstallation mit Zentralhauptverteiler und 8 Subverteileranlagen sowie Schaltschränken, Installation auf aktuellen Standard mit Prüfstand November 12. Generell hochwertige und dichte Ausstattung für Lichtauslässe, Schalter und Anschlussmöglichkeiten, hochwertige Beleuchtungskörper und NV-Strahler, 4 SAT-Anlagen. Alarmanlage mit 4 Sicherheitsabschnitten und zentraler Gesamtübersicht in Verbindung mit elektronischer Schließanlage. Notstromversorgung mit Dieselgenerator, Leistung 42 KE für gesamte Objektversorgung mit vollautomatischer Umschaltung und Einspeisung, Notstrom USV-Anlage für EDV-Zentrale. Außenbeleuchtung hochwertige, dekorative Außenbeleuchtung. Sanitärinstallation öffentlicher Wasseranschluss 2 Zoll Kunststoffrohrsysteme sowie Verteileranlagen für die gesamte Gebäudeinstallation in großzügiger Dimensionierung einschließlich Wasseraufbereitung – Entkalkungsanlage. Solaranlage für Energieeinspeisung Schwimmbad bzw. Warmwasserboiler. Schwimmbadinstallation mit Kunststoffverrohrung, Edelstahlfilter und vollautomatischer Wasseraufbereitungsanlage, Edelstahlausgleichtank und niveaugleicher Überlaufrinne. Heizungsanlage Pelletsheizkessel 100 KW, Pufferanlage 1.500 Liter, Heißwasserboiler 1.000 Liter, diverse Untertischspeicher, großteils Fußbodenheizung, kombiniert mit Paneelheizkörper Kunststoffinstallation vollautomatische, zentrale Steuerung und elektronische Überwachung der Gesamtanlage über Technikräume und Heizzentrale mit Fernwartungsanschluss – Installateur. Schankanlage Bar-Wintergarten mit Kühlung, Kühlladen Bier- und Sodawasserzapfsäule. Schutzraum Im Kellergeschoß mit Ausstattung für 7 Personen. Starkstromanschlüsse vorhanden. AUSSENANLAGEN: Großzügige Garagen-Gebäudezufahrten mit Naturpflasterungen, Einfassung und Asphaltbelägen Einfriedung mit Stahlbetonpfeiler, Sockel- und Füllungsplatten bzw. beschichtete Stahlgitterelemente, Aluminiumtüren und –tore, Bepflanzung Baubepflanzung, dekorative Außenbeleuchtung, etc. Gemüse- und Beerengarten mit Geräte- und Gewächshaus (28 m2). EINRICHTUNG- und AUSSTATTUNG: Wohnhaus generell hochwertige Massivholzmöbel ausschließlich Tischlerfertigung in zeitgemäßem Standard Design Künstlerische Gestaltung Boden, Wand- und Deckenbereiche sowie Tür- und Fensterverglasungen. Alles in Top-Zustand. Beziehbar nach Absprache - ca. 2-3 Monate nach Abschluss. Eine einzigartige, überwältigend ausgestattete, top-gepflegte, sich wunderbar präsentierende Immobilie - ein sprichwörtliches Anwesen - mit zahlreichen praktischen und gestalterischen Details und Merkmalen steht für Sie bereit. Conclusio: "Schauen Sie sich das an!" Man muss es gesehen haben. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Residieren und arbeiten unter einem Dach im Mostviertel. Gemischt genutztes Anwesen mit 2 Nutzungsbereichen (Villa mit 2 großzügigen Wohneinheiten sowie Wintergarten mit Indoor-Pool + Office-Komplex), voll unterkellert, zusammengegliedert um einen begrünten Innenhof + Garagen/Werkstätte, Heizraum, Gewächshaus, ... - im Herzen des Mostviertels. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Günzing, Gemeinde Ferschnitz. Die Verkehrsanbindung an die A1 ist innerhalb weniger Minuten gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch ländliche Lage sowie die beeindruckende Top-Ausstattung, die liebevollen Details und der perfekt gepflegte, neuwertige Zustand der ganzen Liegenschaft. Eckdaten: Grundstücksgröße: 3.541 m² bebaute Fläche: 1.104 m²Nutzflächen: Wohnhaus: Wohnung EG 285 m², Wintergarten mit Indoor-Pool 120 m², Wohnung DG 165 m² (autarker Zugang), Kellerbereich ausgebaut 230 m², somit eine Wohn-/Nutzungsfläche von insgesamt 800 m². Bürobereich: 530 m²Garage 106 m², Nebengebäude Halle mit Pelletsheizung 130 m², Gartenhaus mit Keller 26 m², Gartengewächshaus 28 m², somit eine Nutzungsfläche von insgesamt 820 m2 (bzw. nur Nebengebäude 290 m2). Die Summe aller geschlossenen Nutzflächen beträgt daher 1.620 m2.BAUTECHNIK: Generell Massivbauweise in brandbeständiger Ausführung mit hochwertigen Baumaterialien. Außenmauerwerk Wohnhaus Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 50 cm stark. Bürogebäude Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 38 cm stark. Nebengebäude Ziegelmauerwerk 30 cm stark tragendes Innenmauerwerk und Zwischenwände Ziegelmauerwerk 12 – 38 cm stark. Geschossdecken massiv Porotherm Ziegeldecken. Dachgeschoss Wohnhaus Holztramdecke mit 28 cm mineralischer Wärmedämmung. Dachgeschoss Bürogebäude Stahlbetonsargdeckel mit 16 cm Steinwolledämmung. Gebäudesockelausbildung mit vorgesetzten Fertigteilelementen und extrudierter Wärmedämmung. Dachkonstruktionen Hauptdächer Krüppelwalmdächer als Kaltdach mit Tondachziegeleindeckung, 43 Grad Dachneigung, Verblechung Kupfer- bzw. Alublech. Hallendach Flachdachkonstruktion mit extensiver Dachbegrünung. Fensterkonstruktionen Holz- bzw. Holzalufenster mit Thermoverglasung, außenseitiger Sonnenschutz mit Markisoletten bzw. Rolloanlagen, zusätzlich im Wohnbereich Insektenschutzgitter sowie teilweise Fensterkörbe aus Schmiedeeisen. Außentüren Aluminium Sicherheitstüren wärmegedämmt und mit Sicherheitsausstattung. Fassadenputz KZM-Mineralputz mit atmungsaktiver Oberflächenbeschichtung. Innenputz Kalmörtel atmungsaktiv mit Mineralfarbenanstrich. Fußbodenaufbauten Betonestriche großteils mit Fußbodenheizung, keramische Verfliesung, Natursteinpflaster, Parkettböden und Linol- bzw. Kunststoffbeläge im Bürobereich. Innentüren Massivholztüren und Türstöcke mit Holz- bzw. Glasfüllungen, Messingmassivbeschläge. Bürobereich Türen kunststoffbeschichtet mit Stahlzargen bzw. Nurglastüren, Edelstahl- bzw. Kunststoffbeschläge. HAUSTECHNIK: Elektroinstallation mit Zentralhauptverteiler und 8 Subverteileranlagen sowie Schaltschränken, Installation auf aktuellen Standard mit Prüfstand November 12. Generell hochwertige und dichte Ausstattung für Lichtauslässe, Schalter und Anschlussmöglichkeiten, hochwertige Beleuchtungskörper und NV-Strahler, 4 SAT-Anlagen. Alarmanlage mit 4 Sicherheitsabschnitten und zentraler Gesamtübersicht in Verbindung mit elektronischer Schließanlage. Notstromversorgung mit Dieselgenerator, Leistung 42 KE für gesamte Objektversorgung mit vollautomatischer Umschaltung und Einspeisung, Notstrom USV-Anlage für EDV-Zentrale. Außenbeleuchtung hochwertige, dekorative Außen. Sanitärinstallation öffentlicher Wasseranschluss 2 Zoll Kunststoffrohrsysteme sowie Verteileranlagen für die gesamte Gebäudeinstallation in großzügiger Dimensionierung einschließlich Wasseraufbereitung – Entkalkungsanlage. Solaranlage für Energieeinspeisung Schwimmbad bzw. Warmwasserboiler. Schwimmbadinstallation mit Kunststoffverrohrung, Edelstahlfilter und vollautomatischer Wasseraufbereitungsanlage, Edelstahlausgleichtank und niveaugleicher Überlaufrinne. Heizungsanlage Pelletsheizkessel 100 KW, Pufferanlage 1.500 Liter, Heißwasserboiler 1.000 Liter, diverse Untertischspeicher, großteils Fußbodenheizung, kombiniert mit Paneelheizkörper Kunststoffinstallation vollautomatische, zentrale Steuerung und elektronische Überwachung der Gesamtanlage über Technikräume und Heizzentrale mit Fernwartungsanschluss – Installateur. Klimaanlage Splitt- und Einzelanlagen für sämtliche Büro- und Besprechungsräume. Schankanlage Bar-Wintergarten mit Kühlung, Kühlladen Bier- und Sodawasserzapfsäule. Schutzraum Im Kellergeschoß mit Ausstattung für 7 Personen. Starkstromanschlüsse vorhanden. AUSSENANLAGEN: Im West- und Nordaußenbereich mit 23 PKW-Abstellplätzen, großzügigen Garagen- und Gebäudezufahrten mit Naturpflasterungen, Einfassung und Asphaltbelägen Einfriedung mit Stahlbetonpfeiler, Sockel- und Füllungsplatten bzw. beschichtete Stahlgitterelemente, Aluminiumtüren und –tore, Bepflanzung Baubepflanzung, dekorative Außenbeleuchtung, etc. Gemüse- und Beerengarten mit Geräte- und Gewächshaus. EINRICHTUNG- und AUSSTATTUNG: Wohnhaus generell hochwertige Massivholzmöbel ausschließlich Tischlerfertigung in zeitgemäßem Standard Design Künstlerische Gestaltung Boden, Wand- und Deckenbereiche sowie Tür- und Fensterverglasungen Bürogebäude Neueinrichtung System Bene für sämtliche Arbeitsplätze EDV-Ausstattung Zentralserver und Datensicherung auf neuesten Stand Daten Alles in Top-Zustand. Beziehbar nach Absprache - ca. 2-3 Monate nach Abschluss. Eine einzigartige, überwältigend ausgestattete, top-gepflegte, sich wunderbar präsentierende Immobilie - ein sprichwörtliches Anwesen - mit zahlreichen praktischen und gestalterischen Details und Merkmalen steht für Sie bereit. Info: Verschiedene Erwerbs-Varianten stehen zur Disposition. Vorzugsweise Variante A: Erwerb der gesamten Liegenschaft, selbstverständlich bestandsfrei. Variante B: ohne Bürotrakt und den diesem zugeordneten Freiflächen. Variante C: Bürotrakt in Vollmermietung mit gutem Mietertrag. Conclusio: "Schauen Sie sich das an!" Man muss es gesehen haben. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses attraktive Doppelhaus oder Generationenhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Mosing, Haidershofen, und bietet mit seinen zwei völlig eigenständigen Wohneinheiten sowohl ausreichend Platz als auch Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt besticht durch großzügige Wohnflächen, viel Stauraum und einen idyllisch gestalteten Garten mit Pool. Der 1982 errichtete Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene. Die Wohnräume sind großzügig und gut geschnitten: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Zusätzlich verfügt das Haupthaus über eine ca. 120 m² große Kellerfläche, die viel Platz für Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt oder Hobbyräume bietet. (HWB 258,60; fGEE 3,52) Der im Jahr 2000 errichtete Zubau bietet eine eigenständige Wohneinheit auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Die Räume sind hell und modern gestaltet und bieten: offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafraum und Badezimmer im Erdgeschoss, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Balkon, die über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Zusätzlich verfügt der Zubau über eine Kellerfläche von ca. 70 m², die ebenfalls vielseitig nutzbar ist. Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Verweilen sowie einen Pool, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Das Grundstück bietet zudem 1 Garage, 2 Carportplätze und 2 zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Geschäftsgebäude im Zentrum von Amstetten welches straßen- und hofseitig und mit einem Holzschuppen sowie einer Terrasse bebaut ist. Nutzfläche hofseitiges Geschäftsgebäude (ehem. Werkstätte) ca. 210m² Kellergeschoss ca. 82m² Nutzfläche straßenseitiges Geschäftsgebäude (ehem. Pizzeria) ca. 86m² An der Hofseite wurde eine überdachte Terrasse (Wintergarten) hergestellt. Die Hoffläche wurde befestigt und wird für 14 Parkplätze genutzt. GST-GRÖSSE: ca. 1.130m² WIDMUNG: Bauland Kerngebiet LAGE: Bahnhof, Nahversorger, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung, verbunden mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, gemeinschaftliches Wohnen für zwei Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt erfüllt all Ihre Wünsche. Naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil nur wenige Kilometer von der Stadt Haag entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrswege. In nur fünf Minuten erreichen Sie die A1, die Ihnen den Weg in alle Richtungen öffnet. Trotz der Nähe zu urbanen Zentren genießen Sie hier Ruhe und Natur. Ihr neues Zuhause – Platz für die ganze Familie Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, die sich gut für Familien oder als Mehr- generationenhaus eignen. Der Neubau erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen neben großzügigen Wohnflächen auch eine integrierte Garage sowie einen sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannen können. Der Altbau wurde renoviert und vereint modernen Wohn- komfort mit nostalgischem Charme. Mit separatem Zugang bietet er Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Nebengebäude ist ein wahres Paradies für Handwerker und Hobbybastler. Hier stehen Ihnen eine geräumige Werkstätte, eine zusätzliche Garage und ein Dachboden zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Parkmöglichkeit mit insgesamt vier Garagen- plätzen. Wer gerne Gäste empfängt, wird das Poolhaus und den einladenden Grillplatz lieben. Der überdachte Swimmingpool rundet das Gesamtpaket ab und lädt zum ausgelassenen Badevergnügen ein. Käuferprofil Dieses Anwesen eignet sich gut für Familien, die viel Platz benötigen und großen Wert auf Unabhängigkeit legen. Es spricht auch Käufer an, die angesichts der aktuellen Zinslage nach gemeinschaftlichen Wohnlösungen suchen, sowie jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Besonders attraktiv ist das Objekt für Menschen mit hand- werklichen Interessen, die die Vorzüge der großzügigen Werkstätte und der vier Garagen- plätze zu schätzen wissen. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage, am Fuße des Sonntagbergs, befindet sich diese etwa im Jahr 2000 erbaute, komplett unterkellerte Liegenschaft mit terrassenförmig angelegtem Garten, Carport und Parkplatz. Das Objekt weist einen guten und gepflegten Gesamtzustand auf. Komplettkeller: Werkstatt und Technikraum. Weiters wurde im Kellerbereich mit dem Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung begonnen, welche noch fertigzustellen ist. Erreichbar ist diese Einheit von innen und auch von außen. Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit kleinem Essplatz, großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Erker und Ausgang auf die Terrasse, 1 Zimmer, WC. Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Bad (Eckbadewanne u. Dusche), WC. Terrasse. Heizung: Gas-Therme (Fußboden- und teilweise Wandheizung). Wohnraumlüftung vorhanden. HWB: ursprünglich 26,7 Aufgrund des Kellerausbaus in einen Wohnbereich ergibt sich nun ein Wert von 130. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Betriebsliegenschaft (Wohn-, Büro- & Lagerflächen) als Investment oder zur Eigennutzung in Amstetten zu verkaufen! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.573m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 5.349,75m² Nutzfläche, bestehend aktuell aus drei Wohneinheiten (ein Wohnhaus sowie zwei Wohnungen), drei Lagerhallen inkl. Bürofläche, diversen Garagen/Werkstätten und großzügigen, asphaltierten Freiflächen. Aktuelle Nutzflächenaufstellung: Wohnen: • Wohneinheit Top 1: ca. 433,45m², exkl. Terrasse und Kellerflächen • Wohneinheit Top 2: ca. 97,90m², saniert; exkl. Kellerflächen • Wohneinheit Top 3: ca. 84,75m², saniert Büro: • Büro B01: ca. 73,75m², exkl. Kellerflächen Lagerhallen: • Lagerhalle L01: ca. 1.271m², im EG sowie im Kellergeschoss, Sanitärbereich, Verladerrampe; Hallenhöhe ca. 3,2m • Lagerhalle L02: ca. 1.694m² + ca. 480m² dazugehöriger Freifläche; Hallenhöhe zwischen ca. 5m und 6m Binderunterkante • Lagerhalle L03: ca. 1.527m², Hallenhöhe ca. 4 - 5m; zwei Rolltore mit ca. 4m Breite und 5m Höhe Sonstige Flächen: • Garage G01: ca. 126m², inkl. Werkstattraum • Garage G02: ca. 41,90m² • Freigelände, Parkplätze etc: ca. 1.300m²Aktuell sind folgende Flächen zu ca. EUR 3,18 netto/m² vermietet:• ca. 728m² - befristet bis 31.01.2028 • ca. 633,55m² - befristet bis 31.03.2026 Bei einer kalkulatorische Nettomiete von nur EUR 3,18/m² Nutzflläche würde sich eine Bruttorendite von 9,72% ergeben. Widmung: Bauland Betriebsgebiet, Bauland Kerngebiet Die Betriebsliegenschaft befindet sich nur neun min von der Autobahnauf-/ abfahrt A1 entfernt. Sonstiges: Die Zufahrt mittels Sattelschlepper ist rund um die Liegenschaft möglich. Ebenso kann die Lagerhalle L02 mittels Sattelschlepper durchfahren werden; zwei Rolltore mit ca. 6,6m Breite sowie ca. 4,6m Höhe sind hierfür vorhanden. Weitere vier Rolltore mit ca. 5m Breite sowie ca. 4,4m Höhe sind in der Lagerhalle L02 vorhanden. Sämtliche Lagerhallen sind mit einem hochwertigen Aludach ausgestattet. Die Wohnungen als auch das Wohnhaus werden lt. Eigentümer bestandsfrei verkauft. Die Räumlichkeiten werden über eine Hackgutfeuerungsanlage sowie einer Zentralheizung beheizt. Für die besagte Feuerungsanlage sind ein Heizraum und ein Hackgutlaggerraum (Lagervolumen ca. 110m³) vorhanden. Unter dem Betriebsgelände liegt eine Quelle: Leistung: ca. 5l/sec. Bezüglich der hochwertigen Wasserqualität liegen auf Anfrage Gutachten vor. KAUFPREIS: € 2.100.000,- netto Weitere Details zur Betriebsliegenschaft gerne auf Anfrage. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das angebotene Objekt ist eine Wohn- und Betriebsimmobilie in Bahn- und Zentrumsnähe. Auf einem 350 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie neben einen Einfahrts- und Abstellbereich auch eine großzügige Terrasse sowie eine gemütliche überdachte Sitzecke. Die Werkstätte und die Garage im Erdgeschoss erstreckt sich über 199 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten bzw. könnte darin auch ein außergewöhnliches helles Büroloft entstehen. Das Obergeschoss bietet zwei Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 164m² .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Sackgasse in Amstetten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer (ehem. Küche) mit Kachelofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette befindet sich im südseitig aufgestockten Vorbau und ist über die Treppen zum Obergeschoß erreichbar. Obergeschoß: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar. * südseitiger Vorbau mit Waschküche, Heizraum vorhanden * Rollläden (Manuell) vorhanden / Fenster 2007 erneuert, teilw. mit Insektenschutzgitter ausgestattet * Zentralheizung mit Gas / Gaskesselaustausch im Jahr 2004 * Dachneudeckung und Fassadenfarbe 1989 * teil unterkellert mit Gewölbedecke * Einstellraum (ca. 18m²) für 1 Auto mit elektr. Tor und Nebenräume mit Werkstatt, Abstellraum vorhanden * Kanal- u. Wasseranschluss öffentlich * Errichtung ? zweier gekuppelter Wohnhäuser? 1912 / Stockwerkaufsetzung 1960 LAGE: Die Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum, Kindergarten und Schulen erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß. Die Westautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]