Werkstätten kaufen im Bezirk Amstetten

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Betriebsliegenschaft (Wohn-, Büro- & Lagerflächen) als Investment oder zur Eigennutzung in Amstetten zu verkaufen! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.573m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 5.349,75m² Nutzfläche, bestehend aktuell aus drei Wohneinheiten (ein Wohnhaus sowie zwei Wohnungen), drei Lagerhallen inkl. Bürofläche, diversen Garagen/Werkstätten und großzügigen, asphaltierten Freiflächen. Aktuelle Nutzflächenaufstellung: Wohnen: - Wohneinheit Top 1: ca. 433,45m², exkl. Terrasse und Kellerflächen - Wohneinheit Top 2: ca. 97,90m², saniert; exkl. Kellerflächen - Wohneinheit Top 3: ca. 84,75m², saniert Büro: - Büro B01: ca. 73,75m², exkl. Kellerflächen Lagerhallen: - Lagerhalle L01: ca. 1.271m², im EG sowie im Kellergeschoss, Sanitärbereich, Verladerrampe; Hallenhöhe ca. 3,2m - Lagerhalle L02: ca. 1.694m² + ca. 480m² dazugehöriger Freifläche; Hallenhöhe zwischen ca. 5m und 6m Binderunterkante - Lagerhalle L03: ca. 1.527m², Hallenhöhe ca. 4 - 5m; zwei Rolltore mit ca. 4m Breite und 5m Höhe Sonstige Flächen: - Garage G01: ca. 126m², inkl. Werkstattraum - Garage G02: ca. 41,90m² - Freigelände, Parkplätze etc: ca. 1.300m² Aktuell sind folgende Flächen zu ca. EUR 3,18 netto/m² vermietet: - ca. 728m² - befristet bis 31.01.2028 - ca. 633,55m² - befristet bis 31.03.2026 Bei einer kalkulatorische Nettomiete von nur EUR 3,18/m² Nutzflläche würde sich eine Bruttorendite von 9,72% ergeben. Widmung: Bauland Betriebsgebiet, Bauland Kerngebiet Die Betriebsliegenschaft befindet sich nur neun min von der Autobahnauf-/ abfahrt A1 entfernt. Sonstiges: Die Zufahrt mittels Sattelschlepper ist rund um die Liegenschaft möglich. Ebenso kann die Lagerhalle L02 mittels Sattelschlepper durchfahren werden; zwei Rolltore mit ca. 6,6m Breite sowie ca. 4,6m Höhe sind hierfür vorhanden. Weitere vier Rolltore mit ca. 5m Breite sowie ca. 4,4m Höhe sind in der Lagerhalle L02 vorhanden. Sämtliche Lagerhallen sind mit einem hochwertigen Aludach ausgestattet. Die Wohnungen als auch das Wohnhaus werden lt. Eigentümer bestandsfrei verkauft. Die Räumlichkeiten werden über eine Hackgutfeuerungsanlage sowie einer Zentralheizung beheizt. F... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einer Immobilie mit ausgezeichneter Lage und Infrastruktur suchen. Das großzügige Areal weist zudem viel Potenzial für Erweiterung und Anpassung auf, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Objekt präsentiert sich sehr vielseitig mit einer Grundstücksfläche von 1.584 m², bestehend aus zwei Parzellen - Widmungskategorie: Bauland-Kerngebiet. Zusammenfassend eröffnet die Liegenschaft eine ideale Gelegenheit, Gewerbe und Wohnen miteinander zu verbinden. Aufteilung - Haupthaus: Erdgeschoss: Geschäftsraum, Büro, Lagerräume und Werkstatt - in Summe rund 240 m², Flugdach in Stahlkonstruktion ausgeführt mit einer Fläche von rund 60 m² und eine Höhe von 4,50 m. Obergeschoss: Privat-Wohnbereich mit Terrasse - rund 160 m². Eine weitere Werkstatt auf dem Grundstück ist vorhanden und kann auch als Lagerraum genutzt werden - rund 80 m². Auf dem Grundstück sind Parkmöglichkeiten vorhanden und die Zufahrt mit LKW gegeben. Weiters befindet sich ein leicht sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 55 m² als selbstständige Wohneinheit auf der Liegenschaft. Ein Gartenhaus in massiver Holzbauweise mit einer Nutzfläche von rund 12 m² und einer überdachten Terrasse mit ebenfalls rund 12 m² befindet sich im südlichen Teil der Liegenschaft.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Betriebsliegenschaft (Wohn-, Büro- & Lagerflächen) als Investment oder zur Eigennutzung in Amstetten zu verkaufen! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.573m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 5.349,75m² Nutzfläche, bestehend aktuell aus drei Wohneinheiten (ein Wohnhaus sowie zwei Wohnungen), drei Lagerhallen inkl. Bürofläche, diversen Garagen/Werkstätten und großzügigen, asphaltierten Freiflächen. Aktuelle Nutzflächenaufstellung: Wohnen: - Wohneinheit Top 1: ca. 433,45m², exkl. Terrasse und Kellerflächen - Wohneinheit Top 2: ca. 97,90m², saniert; exkl. Kellerflächen - Wohneinheit Top 3: ca. 84,75m², saniert Büro: - Büro B01: ca. 73,75m², exkl. Kellerflächen Lagerhallen: - Lagerhalle L01: ca. 1.271m², im EG sowie im Kellergeschoss, Sanitärbereich, Verladerrampe; Hallenhöhe ca. 3,2m - Lagerhalle L02: ca. 1.694m² + ca. 480m² dazugehöriger Freifläche; Hallenhöhe zwischen ca. 5m und 6m Binderunterkante - Lagerhalle L03: ca. 1.527m², Hallenhöhe ca. 4 - 5m; zwei Rolltore mit ca. 4m Breite und 5m Höhe Sonstige Flächen: - Garage G01: ca. 126m², inkl. Werkstattraum - Garage G02: ca. 41,90m² - Freigelände, Parkplätze etc: ca. 1.300m² Aktuell sind folgende Flächen zu ca. EUR 3,18 netto/m² vermietet: - ca. 728m² - befristet bis 31.01.2028 - ca. 633,55m² - befristet bis 31.03.2026 Bei einer kalkulatorische Nettomiete von nur EUR 3,18/m² Nutzflläche würde sich eine Bruttorendite von 9,72% ergeben. Widmung: Bauland Betriebsgebiet, Bauland Kerngebiet Die Betriebsliegenschaft befindet sich nur neun min von der Autobahnauf-/ abfahrt A1 entfernt. Sonstiges: * Die Zufahrt mittels Sattelschlepper ist rund um die Liegenschaft möglich. * Ebenso kann die Lagerhalle L02 mittels Sattelschlepper durchfahren werden; zwei Rolltore mit ca. 6,6m Breite sowie ca. 4,6m Höhe sind hierfür vorhanden. Weitere vier Rolltore mit ca. 5m Breite sowie ca. 4,4m Höhe sind in der Lagerhalle L02 vorhanden. * Sämtliche Lagerhallen sind mit einem hochwertigen Aludach ausgestattet. * Die Wohnungen als auch das Wohnhaus werden lt. Eigentümer bestandsfrei verkauft. * Die Räumlichkeiten werden über eine Hackgutfeuerungsanlage sowie einer Zentralheizung beheizt. Für die besagte Feuerungsanlage sind ein Heizraum und ein Hackgutlaggerraum (Lagervolumen ca. 110m³) vorhanden. * Unter dem Betriebsgelände liegt eine Quelle: Leistung: ca. 5l/sec. Bezüglich der hochwertigen Wasserqualität liegen auf Anfrage Gutachten vor. KAUFPREIS: € 2.100.000,- netto Weitere Details zur Betriebsliegenschaft gerne auf Anfrage. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER Absolute Rarität in privater Ruhelage und dennoch perfekter Verkehrsanbindung Dieses prächtige Landhaus bietet auf einer weitläufigen, idyllischen und ebenen Grundstücksfläche von rund 3.000m² den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch nicht auf eine perfekte Verkehrsverbindung verzichten möchten. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur und modernen Annehmlichkeiten verbindet es zeitlosen Charme mit zeitgemäßem Komfort. E R D G E S C H O S S Sie betreten das Landhaus über einen sehr geräumigen Salon der ausreichend Platz bietet, auch viele Gäste gleichzeitig zu empfangen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee bei Sonnenaufgang in der perfekt geplanten Küche und lassen Sie Ihren Blick im weitläufigen Garten ruhen. Esszimmer und Wohnzimmer sind durch einen Durchsichtkamin räumlich getrennt - von allen Bereichen aus haben Sie eine herrliche Aussicht auf den überwiegend südseitig ausgerichteten Garten, das und die Terrassen E N T S P A N N U N G P U R Sie haben einen herrlichen Winterspaziergang entlang der Panorama-Höhenstraße gemacht und sehnen sich nach einem heißen Bad? Befeuern Sie doch einfach den Kamin im Badezimmer und genießen Sie ein wohliges Bad bei knisterndem Kaminfeuer. Das überaus geräumige Badezimmer ist natürlich mit einem Doppelwaschbecken, einer Duo-Badewanne und einer großzügigen Dusche, von der Sie die freie Sicht in das Mühlviertel genießen können, ausgestattet. Im gemütlichen, ruhigen und nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer werden Sie tiefen Schlaf und erholsame Nächte finden und ausgeruht in den neuen Tag starten. O B E R G E S C H O S S Über eine offene Treppe erreichen Sie das obere Stockwerk, in dem sich 3 weitere Schlafräume und das ganz besondere Herzstück der Villa befinden. Nach Westen und somit zur Abendsonne hin ausgerichtet finden Sie einen rd. 70qm großen, offenen Bereich, der Ihre Visionen und Ideen regelrecht beflügeln wird. Ob geräumiger Büro-, oder Arbeitsbereich, Kursbereich für Yoga, Pilates & Co, Heimkino, privates Fitnessstudio, Atelier, oder Kreativ- und Nähstudio - und das alles inkl. Dachterrasse und Kamin. Den Möglichkeiten sind hier definitiv keine Grenzen gesetzt. Natürlich besteht auch die Möglichkeit im OG einen eigenständigen Wohnbereich zu gestalten - als geräumige Wohnung, oder auch geteilt auf zwei Einheiten zu 90qm und 60 qm. NEBENBEREICHE Sie besitzen mehrere Fahrzeuge, oder gar ein Wohnmobil? Wunderbar. In der 65m² großen Garage, die mit 2 elektrischen Toren ausgestattet ist und somit eine bequeme Durchfahrt ermöglicht, können Sie mühelos mehrere Autos unterbringen und diese Dank der gegebenen Höhe sogar zum Einstellen eines Wohnmobils nutzen. Zusätzlich zu den Garagenplätzen finden Sie mindestens 6 weitere Freiluft-Stellplätze vor. Auch größeren Familienfesten und Gartenparties steht nichts im Weg. Von der Garage gelangen Sie über einen Nebenraum bzw. den Nebeneingang direkt in das Haus. Vom Nebeneingangsbereich aus erreichen Sie ebenerdig einen trockenen, optimal belüftbaren und hellen Lagerbereich in dem Sie reichlich Platz für Vorräte, Gartenmöbel, etc. vorfinden. Weiters befindet sich hier auch der Abgang in den ebenso trockenen wie geräumigen Keller, der aus einer Werkstatt, einer Sauna, Sanitärbereich, dem Heizraum und 3 weiteren Räumen besteht DER GARTEN Rd. 3.000qm Idylle pur. Umrahmt von einer mannshohen Hecke ist das weitläufige Grundstück überwiegend südseitig ausgerichtet. Vom eigenen Garten aus genießen Sie den Blick auf die bekannte PanoramaHöhenstraße und das sanfthügelige Mostviertel. Pflücken Sie beim Gartenrundgang frische Früchte von Ihren Obstbäumen und genießen Sie Ihre eigenen Marillen, Äpfel, Kirschen und Zwetschken oder ernten Sie frisches Gemüse aus den Hoch- & Gartenbeeten. Die Gartengestaltung wurde so umgesetzt, dass “kaum etwas zu tun ist”. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und wird von einem Mähroboter zuverlässig gepflegt. Die wichtigste Aufgabe im Garten ist schlichtweg, ihn zu genießen. Trotz eigenem Obstgarten bleibt genügend Freifläche für Spiel, Spaß und Bewegung, oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber mit grünem Daumen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung, verbunden mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, gemeinschaftliches Wohnen für zwei Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt erfüllt all Ihre Wünsche. Naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil nur wenige Kilometer von der Stadt Haag entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrswege. In nur fünf Minuten erreichen Sie die A1, die Ihnen den Weg in alle Richtungen öffnet. Trotz der Nähe zu urbanen Zentren genießen Sie hier Ruhe und Natur. Ihr neues Zuhause – Platz für die ganze Familie Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, die sich gut für Familien oder als Mehr- generationenhaus eignen. Der Neubau erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen neben großzügigen Wohnflächen auch eine integrierte Garage sowie einen sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannen können. Der Altbau wurde renoviert und vereint modernen Wohn- komfort mit nostalgischem Charme. Mit separatem Zugang bietet er Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Nebengebäude ist ein wahres Paradies für Handwerker und Hobbybastler. Hier stehen Ihnen eine geräumige Werkstätte, eine zusätzliche Garage und ein Dachboden zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Parkmöglichkeit mit insgesamt vier Garagen- plätzen. Wer gerne Gäste empfängt, wird das Poolhaus und den einladenden Grillplatz lieben. Der überdachte Swimmingpool rundet das Gesamtpaket ab und lädt zum ausgelassenen Badevergnügen ein. Käuferprofil Dieses Anwesen eignet sich gut für Familien, die viel Platz benötigen und großen Wert auf Unabhängigkeit legen. Es spricht auch Käufer an, die angesichts der aktuellen Zinslage nach gemeinschaftlichen Wohnlösungen suchen, sowie jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Besonders attraktiv ist das Objekt für Menschen mit hand- werklichen Interessen, die die Vorzüge der großzügigen Werkstätte und der vier Garagen- plätze zu schätzen wissen. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage, am Fuße des Sonntagbergs, befindet sich diese etwa im Jahr 2000 erbaute, komplett unterkellerte Liegenschaft mit terrassenförmig angelegtem Garten, Carport und Parkplatz. Das Objekt weist einen guten und gepflegten Gesamtzustand auf. Komplettkeller: Werkstatt und Technikraum. Weiters wurde im Kellerbereich mit dem Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung begonnen, welche noch fertigzustellen ist. Erreichbar ist diese Einheit von innen und auch von außen. Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit kleinem Essplatz, großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Erker und Ausgang auf die Terrasse, 1 Zimmer, WC. Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Bad (Eckbadewanne u. Dusche), WC. Terrasse. Heizung: Gas-Therme (Fußboden- und teilweise Wandheizung). Wohnraumlüftung vorhanden. HWB: ursprünglich 26,7 Aufgrund des Kellerausbaus in einen Wohnbereich ergibt sich nun ein Wert von 130. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser klassische Mostviertler Vierkanthof bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Visionen zu verwirklichen. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine Vielzahl von Räumen, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Die Küche, das Herzstück des Hauses, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Stunden zu verbringen. Die angrenzende Stube besticht durch eine alte, kunstvoll geschnitzte Holzdecke, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Hier können Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen und die Ruhe des Landlebens genießen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und süße Träume. Ein weiteres Highlight ist das Stüberl, das sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet. Die Sanitärräume sind funktional gestaltet und bieten die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der Gewölberaum, der sich hervorragend als Weinkeller oder Lagerraum nutzen lässt. Der von außen uneinsehbare Innenhof bietet Privatsphäre und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. Zusätzlich gibt es zahlreiche Lagerräume und ehemalige Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Werkstatt, Atelier oder für die Tierhaltung - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der große Garten des Anwesens ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein guter Bestand an Obstbäumen, darunter Nussbaum, Apfelbaum und Zwetschke, sorgt für eine reiche Ernte und lädt zum Naschen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und einen blühenden Garten gestalten. Die Flächenwidmung als Bauland Agrar ermöglicht die Tierhaltung und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die ruhige Lage des Bauernhauses garantiert Erholung und Entspannung, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Amstetten gewährleistet. Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in Ferschnitz ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt und neu gestaltet zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses historische Anwesen in Ihr persönliches Traumhaus. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube Ihr Traumhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Man kann durch die Größe des Hauses auch von Zuhause aus arbeiten. Bei 11 Zimmern hat man eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten wäre sogar für 2 Familien unter einem Dach geeignet. Ein weiteres Highlight sind die geräumige Doppel-Garage mit Platz für eine Werkstatt, und vielen Lagerräumen. Ein toller Keller mit vielen Möglichkeiten, etwa für einen Kellerparty- oder Fitnessraum. Da kommt Freude auf! Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Zuhause lässt Sie in den Genuss luxuriöser Ausstattungsdetails wie etwa einem Swimmingpool, und einer herrlichen Aussicht ins Grüne kommen. Sie werden ein Gefühl von Freiheit verspüren. Ausstattung: Das Haus verfügt über einen großen Swimmingpool, eine Doppelgarage, und durch die gelungene Innenraumgestaltung durchstreift dieses wunderschöne Haus eine herrliche Energie. Hier können sie sich wohlfühlen und Ihren Alltag in vollen Zügen genießen. Dieses Traumhaus stellt die perfekte Symbiose von stilvollem Wohnen auf hohem Niveau und perfekter Anbindung und Infrastruktur dar. Über die Nähe zur inkl. Autobahn gelangt man z B schnell nach Wien, St Pölten usw. Wenn gewünscht, kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten.​​​​​​ Näheres erfahren sie bei der Besichtigung mit Evelin Trauner Tel:[Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Genossenschaft #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

RESIDENZ IM GRÜNEN Architektur trifft Innovation und Ästhetik, gepaart mit extravaganter Liebe zum Detail -hier finden Sie MEHR als eine Liegenschaft! Eine Augenweide offenbart sich Schritt für Schritt. Sinnliche Lebensphilosophie, wohltuende Weite, naturnaher Lebensstil und das Gefühl grenzenloser Freiheit lassen vielfältigen Spielraum für ‚Wohnen in Glückseligkeit'. Eingebettet in ein landschaftliches Kleinod, inmitten des Mostviertels in Niederösterreich, findet man diese einzigartige Liegenschaft. Der Ausdruck des Außergewöhnlichen, Exquisiten und Individuellen spiegelt sich in der Liebe zum Detail. Von Hand gefertigt, von Intuition kreiert, mit einzigartiger Ästhetik umhüllt - so präsentiert sich das gesamte Ensemble dieser Immobilie sowohl in der Gestaltung der Innenbereiche als auch des Außenareals. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Gebäude: 1. Wohngebäude im ehemaligen Kuhstall - ca. 404 m² Wohn-/Nutzfläche: Was ursprünglich als landwirtschaftliches Anwesen mit gemischter Nutzung gedient hat, wurde im Jahr 2011 vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Im Laufe dieser Jahre wurde es in mühevoller Präzisionsarbeit und Handwerkskunst restauriert und ausgestattet. Die äußere Form des Gebäudes blieb dabei erhalten. Der wohl durchdachte Grundriss verspricht Großzügigkeit in Raumangebot, Raumhöhe, Weite und Lichteinfall. Die Landschaft ist es, die hier den Raum betritt. Edle, hochwertige Materialien unterstreichen die exquisite Note. So zieren geschmackvolle Mosaik-Fliesen von ‚Sicis' Bäder und Toiletten, als Einzelstücke entworfene und von Tischlerhand gefertigte Möbel die Räumlichkeiten und wunderschöne Landhausdielen ‚Eiche gebürstet' die Böden. Kreativ verborgene Stauräume, eine zentrale Staubsaugeranlage und zwei hochwertige Küchen mit vorwiegend Miele-Geräten ergänzen das Luxus-Interieur. Raum für Raum zeigt sich als Meisterwerk eines wohl und akribisch überlegt gestalteten Ambientes, geprägt von Chic und Extravaganz. 404,6 m² Wohn-/Nutzfläche im Überblick: - Erdgeschoß (155,8 m²) mit Terrasse (40 m²): Küche mit Wohn-Essbereich in offener Bauweise, Diele, WC, Abstellraum, Garage mit Fußbodenheizung (35 m²) und direktem Zugang zur Diele - Obergeschoß mit Holzverschalung (168 m²) mit Terrasse (36 m²): Küche mit Wohn-Essbereich in offener Bauweise, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna, separates WC mit Goldmosaik-Fliesen sowie Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC - Galerie (80 m²): Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und WC - beheizt wird das Gebäude mittels Fußbodenheizung und zusätzlichen Wandheizungen in den Bädern. Eine Erd-Wärmepumpe mit 4 Bohrungen zu je 110 m Tiefe dient zur Wärmeenergiegewinnung. - Warmwasser wird anhand eines Wärmetauschers mit Pufferspeicher aufbereitet. Im Zuge der Umgestaltung blieb der ursprüngliche Grundriss des Gebäudes erhalten. Die bereits vorhandenen massiven Ziegeldecken machten keine baulichen und statischen Maßnahmen erforderlich. Die gemauerten Zwischenwände wurden zur Gänze erneuert. Gegen mögliche aufsteigende Feuchtigkeit schützt eine horizontal eingebrachte Feuchtigkeitssperre. Das mit neuen Dachziegeln gedeckte Dach wurde mit einer 20 cm dicken Aufsparrendämmung versehen. Die Fenster wurden durch zweiflügelige 2-Scheiben-Isolierfe 2. Vierkanthof - 29 x 33 m Seitenlänge: Die Restaurierung des Vierkanthofes wurde vom Eigentümer bereits in Angriff genommen. Wohl durchdacht und mit großer Sorgfalt und Augenmerk auf Feinschliff und Details wurden die bisherigen Maßnahmen gesetzt. Präsentation von feinster Handwerkskunst setzt sich auch in diesem Gebäude fort. Antike Fenster-Handgriffe und Türbeschläge im Innenhof zeugen davon. Projektstatus im Überblick: - Der prachtvolle Innenhof glänzt durch eine edle Granitstein-Pflasterung, die durch umfangreiche mühevolle Abgrabungen nun auf solidem Grunde liegt. - Sämtliche Leitungen und Installationen wurden bereits erneuert. - 2022 neu ausgetauscht wurde auch der Heizkessel der Pelletsheizung, die über vier Heizkreise verfügt und mittels Fußbodenheizung bzw. Radiatoren Wärme abgibt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kombination mit der Heizung. - Der 138 m² große Gewölberaum ist fertiggestellt und wurde mehreren Funktionen zugeordnet. Hier findet man ein Büro, kombiniert mit einem vielfältig ausgestatteten Fitnessareal sowie Küche, Abstellraum und WC. - Weitere Nebenräume, ein Werkstattraum, diverse Lagerräume sowie zwei Gewölbekeller (38 m² + 33 m²) ergänzen den Lebensraum im Vierkanthof. - Von Renovierungsarbeiten noch unberührt ist die im Erdgeschoß des südwestlichen Teils des Vierkanters befindliche Wohnung. Küche mit Kachelofen, Stube und Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC erstrecken sich auf 82 m² Wohnfläche. - Im Obergeschoß findet man eine weitere, 74 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der nicht ausgebaute Teil des Obergeschoßes umfasst eine Fläche von ca.340 m². - Für den Ausbau einer zusätzlichen Wohnfläche mit ca. 240 m² erfolgten bereits die Vorbereitungen. Die vorhandenen Räumlichkeiten sollen der Schaffung dreier Wohnungen mit 111 m², 86 m² und 43 m² Nutzfläche dienen. 3. Garage - 170 m²: Wären es nicht die fünf funkgesteuerten Garagentore, die das Gebäude eindeutig als Garagenkomplex identifizieren, würden einem darin durch die liebevolle Gestaltung samt prachtvollen Rosenschmuck weiteren schönen Wohnraum vermuten lassen. Stattdessen finden fünf Automobile großzügige Parkflächen vor. Ein darüber liegender Dachbodenraum, der bequem über eine Stiege zu erreichen ist, bietet Freiraum für weitere diverse Nutzungen. 4. Holzhütte - 118 m²: Dass auch eine Holzhütte ein Kaltdach aufweisen kann, ist ein weiteres Indiz für Ganzheitlichkeit und Akribie im Zuge einer sorgfältigen, sachgerechten Restaurierung und Liegenschaftsentwicklung. Eine neue Stromzuleitung und die nahe liegende Verfügbarkeit von Wasser könnten weiteren Nutzungsideen dienen. Die Pläne für den weiteren Ausbau für den Vierkanthof sind bereits vollständig gezeichnet und werden gerne an den Käufer übergeben. Auch eine Projektbegleitung durch den derzeitigen Eigentümer und Konzeptionisten ist realisierbar. Für Glanz am Abend sorgen die mit talentiertem Auge für harmonische Gestaltung ausgewählten Außenleuchten. Die Beleuchtung ist im gesamten Außenareal mit Funksteuerung bequem zu bedienen. Zur Deckung des Wasserbedarfs steht pro Gebäude ein hauseigener Brunnen zur Verfügung. Auch ein Anschluss an die Ortswasserleitung wäre jederzeit möglich. Die Abwässer werden mittels neuer Abwasserinstallationen in die biologische Kläranlage der örtlichen Abwassergenossenschaft geleitet. Der Kostenaufwand dafür beträgt € 250, pro Jahr pro Haus. Das Regenwasser führt in den Regenwasserkanal entlang der Dorfstraße. Beachtenswert ist auch der Vorplatz des Anwesens, der aufgrund des vorherrschenden Lehmbodens eine zwei Meter tiefe Grabung samt Drainage erforderlich machte, bevor flächendeckend mit grobem Schotter aufgefüllt werden konnte. Das große Augenmerk auf sorgfältige Ausführung und Qualitätssicherung im Zuge der Restaurierungsarbeiten kann anhand einer angelegten Fotodokumentation jederzeit begutachtet werden. Überzeugen Sie sich persönlich - ein gepflegtes Ambiente soweit das Auge reicht! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie haben hohe Ansprüche an Stil, Komfort und Qualität? Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & entspannter Ruhelage? Dann ist das Ihre Chance! In ruhiger Siedlungslage wenige Minuten von Steyr entfernt befindet sich dieser wunderschöne und sehr gepflegte Bungalow. Die Wohnfläche wird untergliedert in einen Vorraum, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die gemütliche und überdachte Terrasse. Auch über ein weiteres Zimmer gelangt man auf die Terrasse. Weiters verfügt das Objekt über ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Für zusätzliche Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt der im Wohnbereich befindliche Kachelofen und kann Sie in Sachen Energiekosten enorm entlasten. Ein absolutes Highlight ist die westseitig gelegene Terrasse im OG. Lassen Sie sich bezaubern von der wunderschönen Aussicht auf den Traunstein und genießen Sie die magischen Sonnenuntergänge - eines der besten Mittel, um sich vom Alltagsstreß zu erholen und den Abend relaxed ausklingen zu lassen. Das Kellergeschoß kann mit einem Schwedenofen mitgeheizt werden und Sie gelangen auch von dort aus auf eine weitere gemütliche überdachte Terrasse und in den wunderschönen Garten. Weiters kann bei Bedarf das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut werden und es kann mühelos mehr Wohnraum geschaffen werden. Die im Kellergeschoß befindliche Werkstatt punktet ganz besonders bei Heimwerkern. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche sorgen das Carport und die 2 PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die vorteilhafte Lage direkt anschließend an die Stadt Steyr. In nur 10 Autominuten erreichen Sie die Steyrer Innenstadt. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Objekt: Jahrhundertwendevilla (Stadtvilla) Ort: St.Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 776 m² (Baulandkerngebiet) Gesamtwohnfläche: ca. 203 m² ( Erdgeschoß 97 m², 1. Stock 106 m²) Gesamtnutzfläche: ca. 75 m² aufgeteilt in 27 m² Stiegenhaus 16 m² Waschküche; 22 m² Werkstatt; 10 m² Abstellraum; Dachausbau: ist möglich; sehr hoher Dachstuhl; Stiegenhaus bis zur Dachbodentür Keller: ca. 83 m² Doppelgarage: ca. 36 m², Massivbau mit Massivdecke und Montagegrube Garagenvorplatz: 49 m² Betonsteinpflasterung Hinterhofplatz: 73 m² Betonsteinpflasterung Nebengebäude: 24 m² Gartenhaus Massivbau mit 2 Kamine (Tischherd und Kaminofen) Parkplätze: 2 PKW auf asphaltiertem Hausvorplatz; 3 PKW entlang des Hauses (öffentliche Parkplätze); Garten: sonniger, ebener Garten mit Einfriedung (Gartenmauern 2 m hoch) Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte; 2 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: 1. Jahreshälfte 2023 Heizwärmebedarf: 309,3 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 4,48 Beschreibung: Das Besondere an dieser Jahrhundertwendevilla ist das Charisma und der Stil der Liegenschaft mit den hohen Räumen. Hervorzuheben ist auch der zur Gänze eingefriedete Garten (Gartenmauer 2 m hoch), mit dem geräumigen Gartenhaus, der viel Lebensqualität bietet. Ebenso zu erwähnen ist das große Platzangebot und die Möglichkeit eines großzügigen Dachausbaues. (mit ebenfalls hoher Raumhöhe) Die interessante Stadtkernlage bietet auch Selbständigen und Freiberuflern die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Lage: Interessante zentrale Innenstadtlage, alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Enns ca. 8 km Perg ca. 18 km Steyr ca. 22 km Linz ca. 31 km Amstetten ca. 33 km Raumaufteilung Kellergeschoß Gang 5,8 m² Beton Hobbyraum 16,3 m² Beton Abstellraum 20,9 m² Beton Abstellraum 10,1 m² Beton Tankraum 12,5 m² ölfester Anstrich Heizraum 12,5 m² Fliesen Vorraum 3 m² Beton Selch 1,7 m² Beton Nutzfläche im Kellergeschoß ca. 83 m² Erdgeschoß Vorraum 6,5 m² Terrazzo Küche 14,2 m² Laminat Esszimmer 15,0 m² Teppich Wohnzimmer 20,6 m² Teppich Schlafzimmer 22,1 m² Teppich Kinderzimmer 12,1 m² Linoleum Bad/WC 6,5 m² Fliesen Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 97 m² 1. Stock Vorraum 6,6 m² Fliesen Küche 12,1 m² Fliesen Ess-und Wohnzimmer 39,4 m² Parkett/Teppich Schlafzimmer 20,6 m² Laminat Kinderzimmer 22,1 m² Parkett Bad/Dusche 3,7 m² Fliesen WC 1,5 m² Fliesen Wohnfläche im 1. Stock ca. 106 m² Außenanlagen: freistehende Autogarage - Massivbau; Gartenhaus - Massivbau; Einfriedung: Gartenmauer mindestens 2 m hoch; Ziersträucher; 2 Maronibäume, einige kleine Obstbäume; Aufschließung: Zufahrt von der Hauptstraße; Ortswasseranschluss; eigener Brunnen; (für Nutzwasser) Kanalanschluss; Senkgrube - stillgelegt; Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasleitung vorm Haus; SAT-TV; Kabel-TV; Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at... [Mehr]