Werkstätten kaufen in Niederösterreich

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller

Riesiges Haus mit vielseitiger Nutzung auf 1412m2 großem Grundstück Zum Verkauf gelangt eine interessant Liegenschaft mit vielseitiger Nutzung. Bis vor kurzem war ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftslokal vermietet, was auch sofort wieder möglich wäre. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit offenem Kamin, 4 Zimmern, Badezimmer, separates Wc und Balkon. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: EG Windfang Eingangshalle Waschraum WC Büro Verkaufslokal (106m2) OG Halle mit Kamin Wohnzimmer Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Badezimmer WC Balkon Keller Heizraum Kühlraum Werkstatt Kellerstüberl Erdkeller für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der Luftkurgemeinde Bad Traunstein. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Das Haus befindet sich direkt in einer schön angelegten Wohnsiedlung am Ortsrand von Bad Traunstein. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich gestaltet und versprühen eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die schön angelegten Balkone im Obergeschoss, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Wälder und die weite Landschaft bieten. Das Haus verfügt über eine angebaute Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Toren. Der idyllisch, schön angelegte Garten sowie das tolle Biotop, ein gemauerter Grillplatz, diverse Hochbeete und ein überdachter Sitzplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden. Zusätzlich befindet sich auch noch ein geräumiges Nebengebäude und ein Holzhaus im Garten, diese Gebäude unterstützen Sie bei der Aufbewahrung Ihrer Gartenwerkzeuge und Geräte und vereinfachen Ihnen die Pflege des herrlichen Gartens. Ein zusätzliches Highlight sind die verschiedenen Sitzmöglichkeiten im Garten. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung. Auch für Familien mit Kindern ist das Haus ideal gelegen, da eine Schule, der Kindergarten sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Hier können Sie Ihre Einkäufe erledigen und Ihre Kinder sicher zum Kindergarten bringen bzw. zur Schule gehen. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit einem Kellerraum (Öllagerraum 3.750 Liter Fassungsvermögen), Erdgeschoss und Obergeschoss südseitigen und nord-westseitigen Balkon angebauter Doppelgarage mit einem Getränke-Weinlagerraum und Zugang (Schleuse) ins Haus, Werkstatt mit Ausgang zum Garten, Heizraum mit Abgang zum Öllager großzügiges Nebengebäude zum Abstellen von diversen Geräten oder Fahrzeuge und einem angebauten, überdachten Sitzplatz gemauerter Grillplatz schön angelegtes Biotop mit einer Holzbrücke Holzgartenhaus sensationeller, umzäunter Garten mit diversen Hochbeeten und Sitzplätzen zum Verweilen gepflasterter Einfahrt für mind. vier Autos zum Abstellen geeignet Das Erdgeschoss (ca. 74 m²) unterteilt sich in: Windfang Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss Gästezimmer Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und mit direktem Ausgang in den Garten Das Obergeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in: Flur Küche mit DAN-Einbauküche und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse Große Terrasse mit Abgang in den Garten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken 2. Flur mit Ausgang auf die Terrasse 2 Zimmer Sanierungsauflistung 2006-2024: 2006: Pflasterung Zufahrt 2012: Komplettes Dach - Vollschalung mit Tonziegel eingedeckt 2014: Neue Einbauküche (DAN-Einbauküche mit Miele-Geräte) 2017: komplette Brennwert Ölheizung Fa. Buderus 2017: Photovoltaik Anlage angebracht (3,2 k W/h) 2017: Elektroheizstab für Warmwasser Erwärmung durch PV Anlage 2022: Fassadengestaltung 2020 - 2023: Balkon und Windfang beim Eingang 2020 - 2023: alle Fenster auf dreifachverglaste Kunststoff Aluminium Fenster getauscht 2020 - 2024: Komplette Gartengestaltung z. Bsp.: Biotop (Fischteich), Grillplatz, Laube und Hochbeete Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit im Wohnzimmer den gut platzierten Kachelofen zu beheizen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Holzkochofen der ebenfalls zur Verfügung steht. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, ein Brunnen für das Nutzwasser hilft Ihnen den Garten zu bewässern. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls durch die zentrale Ölheizung in Kombination mit einem Elektroheizstab, welcher den Strom direkt von der angebrachten Photovoltaik-Anlage (3,2 k W/h) bezieht. Die Glasfaserleerverrohrung wurde auch bereits in das Haus eingeleitet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus im Herzen des schönen Waldviertel, im Luftkurort Bad Traunstein und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme und dem besonderen Flair dieses Hauses verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095097access Key=6793 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Historisches Winzerhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Gumpoldskirchen Dieses charmante Winzerhaus in bester und zentraler Lage von Gumpoldskirchen verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen repräsentativen Standort, sondern auch die Flexibilität für verschiedene gewerbliche Nutzungsarten. Vielfältige Nutzungsperspektiven: -Kurzzeitvermietung: Mit seinem idyllischen Flair und der Nähe zu Wien ist die Immobilie hervorragend geeignet zur Kurzzeitvermietung. -Ordination oder Praxis -Fotostudio -Lagerfläche Die Liegenschaft besteht aus: -Einem Haupthaus mit einem historischen Obergeschoss (ca. 72 m²), das sofort bezugsfertig ist und früher vermietet war. Ein Erdgeschoss (ca. 60 m²), das etwas Renovierung benötigt und dann auch sehr gut genutzt werden kann. -Einem originalen Weinkeller (ca. 73 m²) mit alter Presse und beeindruckenden Holzfässern ? ideal für die Nutzung als Weinerlebnisraum, Lagerstätte oder Event-Location. -Einem langgestreckten Nebengebäude (ca. 49 m²), das flexibel nutzbar ist, etwa für Werkstätten oder Studios -Einem schönen Garten mit Obstbäumen, Blumen und Büschen ? perfekt für Erholungsbereiche, Outdoor-Events oder als erweiterter Gästebereich. Gestalten Sie dieses historische Winzerhaus ganz nach Ihren gewerblichen Plänen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!- Gumpoldskirchen Bahnhof zu Fuß - Bus zu Fuß - Spar und DM mit dem Auto - Apotheke & Allgemeinarzt mit dem Auto - Kindergarten 15 min. zu Fuß oder mit dem Auto - Volksschule und Mittelschule zu Fuß - Gymnasium mit dem Auto oder Zug Direkte Umgebung: - Siebenbrunnengraben, Schloss Gumpoldskirchen, Steinbruch Gumpoldskirchen: mit vielen Wanderwegen - Wasserleitungsweg - Viele Weingüter und Heurige- Massivbauweise - Parkettboden - Elektroheizung - Ofen vorhanden Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel]. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenfreunde aufgepasst! Charmantes Sommer-Häuschen mit Swimmingpool Dieses, auf ca. 396 m² Pachtgrund befindliche Haus, eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Sommerdomizil. Nur ca. 100 Meter entfernt liegt das Donauufer, das zum Radfahren, Spazieren, Baden und Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Das Häuschen (Nutzfläche ca. 34,12 m²) gliedert sich wie folgt: voll ausgestattete, offene Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich separates Zimmer/Schlafbereich Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster große Terrasse mit Blick ins Grüne Werkstatt und Garage inkl. separatem Zimmer, Abstellraum und Stüberl Das Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der neben einem einladenden Swimmingpool auch einen großzügigen Pavillon und einen zauberhaften Rosenbogen bietet. Das Haus wurde im Jahr 1995 durch Eigenleistung errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine direkte Zufahrt ist möglich. Widmung: BS-BDH ( Bauland-Sondergebiet ) - Hauptwohnsitz ist möglich. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094995access Key=675d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Wipfing ist eine ländliche Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Stromsiedlung befindet sich nahe des Donauufers. In Wipfing und den umliegenden Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Der nächste größere Supermarkt ist in Tulln, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Radfahren auf dem Donauradweg bietet. In der Umgebung gibt es zudem Wanderwege und Ausflugsziele in der Natur. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie die absolute Ruhelage suchen, aber trotzdem rasch überall sein möchten, dann sind Sie hier genau richtig. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie nahezu alle wichtigen Ziele: Klosterneuburg, die Bezirke 17, 19 und 14 sowie Tulln. Nur wenige Autokilometer vom Zentrum von Klosterneuburg entfernt, nämlich in Scheiblingstein, befindet sich dieses absolute Familiendomizil, erbaut 1992. Schon die Anfahrt durch den Wienerwald sorgt dafür, dass die Gedanken langsamer kreisen eine wahre Idylle, die sich hier auftut. Angekommen und aus dem Auto ausgestiegen, atmen Sie hier reinste Waldluft ohne jegliche Belastung. Eine Wohltat für den gesamten Organismus. Durch die Hanglage des ca. 1.213 m² großen Grundstückes hat sich das Haus den besten Platz ausgesucht, mittig thront es und bietet dadurch einen phantastischen Weitblick. Das Auto geparkt in der Garage, dann gehts hoch zum Haus. Unter der Pergola mit wildem Wein hindurch, vorbei an der großen südseitigen, bereits erhöhten Terrasse mit Blick bereit über die Dächer Richtung Wienerwald. Ein paar Schritte weiter und schon stehen Sie vor der Eingangstüre. Der lange Flur verstreut zentral alle Eintritte in die vorhandenen Räume. Gleich links gehts in die tolle Küche, der Einkauf wird gleich abgestellt und in die Regale verteilt. Viel Platz genießen Sie hier, kochen können Sie klassisch oder nach Belieben auch mit dem zweiten Küchenherd, der mit Holz betrieben wird. Damit schlagen Sie gleich zwei Fliegen mit einer Klappe, sind nämlich unabhängig vom Gas und heizen gleichzeitig wunderbar den Raum. Eine hübsche Essgruppe wurde in den Erker integriert, beim Essen genießen Sie und Ihre Familie einen superschönen Ausblick ins Grün. Eine Türe führt weiter ins Wohnzimmer, auch hier wird neben der modernen Zentralheizung viel Wert auf traditionelles Heizen mit einem klassischen Kachelofen gelegt. Noch eine Türe weiter steht man wieder im Vorzimmer, ein separates Zimmer als Homeoffice steht gleich für Sie bereit. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC ist separat. Im oberen Stock können Sie aus drei unterschiedlich großen Zimmern wählen. Ca. 20 m², ca. 16 m² und ca. 13 m² stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die zwei Größeren haben jeweils einen Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Blick in die unendliche Landschaft, das dritte Zimmer genießt einen soliden Gartenblick. Im Moment ist auf dieser Etage auch noch eine kleine Küche untergebracht, diese könnte aber mit dem danebenliegenden Bad zu einem großzügigen Badezimmer vereinigt werden. Das Untergeschoss ist geprägt von ebenso typischen wie praktischen Stauräumen wie z.B. einer Werkstatt, einer Speis, einem allgemeinen großen Kellerraum, einem Heizraum sowie einer Partyabteilung mit Sauna. Das Beste am Keller ist, dass Sie durch die Hanglage direkt eben in den Garten hinausgelangen, umgekehrt auch alle Gartengeräte nicht mühevoll irgendwelche Treppen rauf oder runterschleppen müssen. Der hintere Garten nochmals als Upgrade zur Ruhezone, ein Aufstellpool zeugt von fröhlichen Stunden der letzten Eigentümer. Neugierige Blicke von Fremden kennt die Liegenschaft nicht, da sie in einer ruhigen, fast unberührten Umgebung liegt. Ein Ort, an dem sich der Raum auf subtile Weise von der Welt entfaltet eine unaufdringliche Abgeschiedenheit, die jegliche Außenwelt fernhält. Wenn Sie dem Trubel der Stadt entkommen und im Einklang mit der Natur leben möchten, dann haben Sie die richtige Wahl getroffen. Rufen Sie mich an und lassen Sie uns gemeinsam alle Möglichkeiten ausloten. Der Preis: € 675.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

3751 Sigmundsherberg - Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage Das 1954 erbaute und 2016 sanierte und renovierte Einfamilienhaus bietet einer Familie genügend Platz um sich zu entfalten. Für Bastler befindet sich im Keller, welcher von außen zu begehen ist, eine kleine Werkstatt. Im großen, eingezäunten Garten ist viel Platz zum Toben, Garteln und Ruhe finden. In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof von Sigmundsherberg erreichbar, welcher ein Eisenbahnknoten an der Franz-Josefs-Bahn und der Kamptalbahn ist. Ideal für Pendler! Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 116 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Vorraum Küche Speis Esszimmer Wohnzimmer Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und Badewanne WC Obergeschoss Vorraum Begehbarer Schrank 3 Zimmer Keller (ca. 27 m²) Werkstatt Technikraum Zusatzinformationen Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Der Energieausweis wird erstellt. Infrastruktur Nahversorgung: Nah & Frisch Markt Gasthäuser Raiffeisenbank Friseur Kosmetikstudios Medizinische Versorgung: Praktischer Arzt Bildung und Kinderbetreuung: Kindergarten Volksschule Berufsförderungsinstitut NÖ Kultur: Museen Bücherei Pensionistenverband Sport- und Freizeitangebote: Freibad Langlaufloipen Fußball Tennis Radfahren Beachvolleyball Entfernungen Horn: ca. 10 km Krems: ca. 47 km St.Pölten: ca. 69 km Wien: ca. 84 km Linz: ca. 155 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4316 Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Laa an der Thaya, einer charmanten Thermen- und Schulstadt nur eine Stunde von Wien entfernt. Diese exklusive Immobilie vereint mediterranen Flair mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage und Umgebung: Am ruhigen Ortsende von Laa an der Thaya, mit fantastischem Blick über die endlosen Felder, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung im Ort sowie der Nähe zu allen wichtigen Ärzten. Laa an der Thaya ist bekannt für seine Therme, den hervorragenden Schulen und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Zug. Objektbeschreibung: Das in mediterranem Stil gehaltene Haus erstreckt sich über drei Etagen ? Erdgeschoss, Obergeschoss und (Wohn-) Keller ? und bietet genügend Wohnraum für höchste Ansprüche. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse viel Tageslicht einfängt. Die große Küche mit Essplatz sowie das separate Esszimmer bieten ebenfalls Zugang zur Terrasse und laden zu kulinarischen Abenden ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Gästebereich mit eigenem Bad und WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzugsort vorbehalten. Hier befindet sich das Master-Bedroom mit zwei separaten Ankleidezimmern sowie einem großen Bad und WC. Ein großzügiger Wohn- und Schlafraum sowie ein Arbeitszimmer runden das Angebot in dieser Etage ab. Keller: Der wohnlich ausgebaute Keller bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großen Waschküche finden Sie hier den Heiz- und Einlagerungsraum, eine große Speis, einen Fitnessraum mit Sauna, einen Weinkeller sowie ein voll ausgestattetes Heimkino. Außenbereich: Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein eigener Brunnen sorgt für die effiziente Bewässerung der Gartenanlage. Die ans Haus angebaute Garage bietet Platz für zwei PKWs und eine Werkstatt. Zusätzlich steht ein Carport für bis zu drei weitere Autos zur Verfügung. Besonderheiten: Ab 2025 wird das Haus mit einem Glasfaseranschluss und einer modernen Luft-/Wärmepumpe ausgestattet, was für eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie die mediterrane Lebensart in vollen Zügen genießen können ? und das inmitten der malerischen Landschaft des Weinviertels. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das angebotene Objekt ist eine Wohn- und Betriebsimmobilie in Bahn- und Zentrumsnähe. Auf einem 350 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie neben einen Einfahrts- und Abstellbereich auch eine großzügige Terrasse sowie eine gemütliche überdachte Sitzecke. Die Werkstätte und die Garage im Erdgeschoss erstreckt sich über 199 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten bzw. könnte darin auch ein außergewöhnliches helles Büroloft entstehen. Das Obergeschoss bietet zwei Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 164m² . Die beiden im Obergeschoss gelegenen Wohnungen sind jeweils mit Küche, Bad und WC ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine moderne Pellets-Zentralheizung sowie Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz und den öffentlichen Kanal. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Oeynhausen, Nahe der Stadt Baden und gut an das Straßennetz angebunden befindet sich dieser Bungalow mit schönem Garten, einer Doppelgarage und einer Solaranlage am Dach sowie einer Luftwärmepumpe. Viele weitere Parkplätze stehen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Zum Verkauf gelangt das auf diesem Grundstück gelegene Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise. Das Haus verfügt auf ca 102m² Wohnfläche über 3 Zimmer. Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche bilden den Mittelpunkt des Lebens. Ebenfalls verfügt das Haus über 2 WCs und 1 Badezimmer. Die Terrasse, der Garten und die Doppelgarage zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht es durch seine durchdachte und offene Aufteilung. Die ausgewiesene Gartenfläche erstreckt sich ebenfalls über den gestalteten Grüngürtel. Folgende Raumaufteilung herrscht in diesem Bungalow: Wohnfläche (ca 102 m²) : ° Vorraum ° Wohn- Essbereich ° offene Wohn-Küche ° 2 Schlafzimmer ° Wirtschaftsraum ° Abstellraum ° Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC ° separates WC Extras: ° Doppelgarage ° Solaranlage ° Luftwärmepumpe Man kann direkt neben dem Haus parken in der eigenen Garage. Man betritt durch das Eingangsportal das freundliche Haus und befindet sich direkt im Vorzimmer. Dem Vorzimmer aus folgend gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Das Wohn-/Esszimmer ist groß, dass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung dieses Hauptraumes mit der Küche bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier bewirten Sie Gäste, kochen und essen mit der Familie. Wieder zurück im Vorraum, gelangen Sie über einen Gang zu den restlichen Wohnräumen, sowie zu dem Badezimmer. Die beiden Zimmer warten auf Ihre Gestaltung und individuelle Nutzung. Der Technikraum beherbergt die Solar-Technik als auch die Fußbodenheizung. Die aussenstehende Luftwärmepumpe ist in einem von 3 aussenliegenden Abstellräumen. Diese bieten sehr viel Stauraum und u.a. die Möglichkeit für die eigene kleine Werkstatt. Der ausgewiesene Energieausweis ist bereits abgelaufen. Ein neuer wurde bestellt und wird in den nächsten Tagen aktualisiert. Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus Viel Platz für Wohnen und Arbeiten Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint Wohn- und Arbeitsfläche in einem großzügigen Gebäudeensemble und bietet jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder auch für kreative Bastler, die ein einzigartiges Projekt suchen. Details im Überblick: Wohnfläche: Ca. 500 m² Nutzfläche: Ca. 700 m² (mit Büro, Lager, Werkstatt) Grundstücksfläche: 1.581 m² Elektrik: Komplett erneuert vor ca. 2 Jahren. Zustand: Renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar. Garagenplätze: 2 Stellplätze vorhanden. Highlight: Sendemast mit Mieteinnahmen von 4.000 Euro pro Jahr. (somit rd. 1% Rendite) Weitere Details: Die Entrümpelung kann je nach Absprache vom Käufer oder Verkäufer übernommen werden. Kaufpreis: 360.000 € Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um eine Immobilie mit viel Potenzial und einer soliden Basis an Einnahmen zu erwerben. Ideal für Bastler, Unternehmer oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsort! Lage: Das Objekt befindet sich im kleinen Dorf Ameis, das zur Gemeinde Staatz im niederösterreichischen Weinviertel gehört. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre hügelige Landschaft, Weinbau und malerische Dörfer. Ameis liegt inmitten von Weinbergen und Wäldern, was der Umgebung einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Das Haus in der Lage Am Berg 1 profitiert von einer erhöhten Lage und bietet damit vermutlich eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die Region lädt zu Wanderungen, Weinverkostungen und Ausflügen in die Natur ein und ist für ihre ruhige, entspannte Atmosphäre bekannt. Der Energieausweis wurde bei den Eigentümern angefragt. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen, erbaut im Jahr 2006, überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und die idyllische Lage in einer ruhigen Waldlichtung in der kleinen Gemeinde Hörfarth. Es bietet vielseitige Möglichkeiten sei es als stilvoller Hauptwohnsitz, inspirierender Arbeitsplatz oder charmante Wochenendresidenz. Highlights des Anwesens: Gesamtnutzfläche: 857 m², inklusive Keller und Garage Erdgeschoss (326 m²): schöne und helle Küche Lichtdurchfluteter Salon Elegantes Esszimmer Drei geräumige Zimmer Badezimmer und separates WC Abstellraum und Fitnessraum Einladendes Entree Umgestaltung: Die ehemalige Schwimmhalle (69 m²) wurde in einen imposanten Wohnraum verwandelt. Obergeschoss (147 m²): Offene Galerieräume, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenstehen. Garage (170 m²): Ideal für Fahrzeuge, Werkstätten oder als Hobbyraum. Keller: Zusätzlicher Platz für Arbeits- und Lagerräume. Terrasse (33 m²): Perfekter Ort, um die Natur zu genießen. Nachhaltigkeit: Moderne Erdwärme-Heizung. Freizeit und Umgebung: Die Wachau ist bekannt für ihre kulturellen und natürlichen Highlights: Naturpark Jauerling-Wachau: Wanderwege und traumhafte Natur. Donauschifffahrt: Erkunden Sie die Wachau vom Wasser aus. Stift Göttweig und Burgruine Aggstein: Historische Highlights mit Panoramablick. Altstadt Krems: Historische Gassen, Kunstmeile und Weinkultur. In Hörfarth und der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten, sowohl entspannte als auch spannende Tage zu verbringen. Lage und Erreichbarkeit: Genießen Sie die ruhige Lage in Hörfarth, eingebettet in die zauberhafte Landschaft der Wachau, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Krems: 10 km St.Pölten: 16 km Wien-Innenstadt: 85 km Ihr neues Zuhause Sie lieben großzügiges und stilvolles Wohnen Dann lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen bei einer Besichtigung begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen und Unterlagen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Tel] t [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein gepflegtes Anwesen mit einem geräumigen Wohnhaus in Nappersdorf bei Hollabrunn. Das ca. 1975 errichtete Anwesen wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt gepflegt und ca. 1996 den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Das Anwesen befindet sich seit der Errichtung im Familienbesitz und wurde sorgfältig instandgehalten. Diese großzügige Liegenschaft präsentiert sich als ideales Familiendomizil auf zwei geräumigen Etagen. Mit einer Wohnfläche von gut 122 m² im Erdgeschoss sowie ca. 62 m² im Kellergeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man den großzügigen Eingangsbereich betritt, wird man augenblicklich vom gesamten Wohnbereich überwältigt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen entspannten Blick auf den einzigartigen Garten und die sonnige Terrasse sowie den überdachten Pool. Weiters zählt eine Küche mit separatem Esszimmer zu einem der Herzstücke dieser Immobilie. Ebenfalls befinden sich hier noch drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein Esszimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Toilette und ein Abstellraum. Der Keller bietet ein Stüberl, eine Werkstatt, einen Technikraum, eine Dusche und ein kleines Büro. Vor dem Haus befinden sich ein Carport und zwei weitere Garagen. Im traumhaften Garten können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auf der Terrasse kann man es sich mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Das Wohnhaus wird mittels einer Pelletszentralheizung beheizt, eine Klimaanlage (2020) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zwischen 1996 und 2020 wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt (Fassadenvollwärmeschutz, Fenster, Außenrollläden, Heizung, Pool, Zubau Garagen). Es wird aber nun wieder eine Modernisierung der Liegenschaft notwendig sein, um diese auf den heutigen Stand zu bringen. Zu den Highlights dieser Immobilie zählen das ca. 1.300 m² große Grundstück, die Terrasse, der (im hinteren Bereich fast uneinsehbare) Garten, der überdachte Pool, das Gerätehaus, der Carport sowie die zwei Garagen. Die Liegenschaft befindet sich in der freundlichen Ortschaft Nappersdorf im Bezirk Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In Nappersdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Spar-Supermarkt, einen Orthopäden sowie eine Bank. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]