Werkstätten kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Seenähe mit Aussichtslage in Südkärnten #ERSTBEZUG #Idyllische Ruhelage am Waldrand #Seen genießen Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2024 aufwendig generalsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturkulisse. In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft einen unverbaubaren Ausblick auf die Karawanken – von der Petzen bis zum Hochobir. Dank der idyllischen Lage profitieren Sie von Ruhe, Natur und Nähe zu den schönsten Seen Südkärntens – den Klopeiner und Turner See - perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2024 durch eine umfassende Generalsanierung rundum erneuert. Zudem besteht ein Nebengebäude mit zwei PKW-Garagenplätzen und Heizraum, sowie einer Werkstatt und großem Lagerraum. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Vorraum • Tageslicht-Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Toilette • Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich • Schlafzimmer / Gästezimmer /Arbeitszimmer • Waschraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabgang mit 2 Kellerräumen und Heizung OBERGESCHOSS: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Arbeitszimmer / Schrankraum / Schlafzimmer • Toilette mit Waschbecken HIGHLIGHTS: • Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2024) • Ca. 3.400 m² großes Grundstück – Erweiterung durch Baulandwidmung möglich • Pellets-Fußbodenheizung & Vollwärmeschutz – energieeffizient & nachhaltig • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & elektrische Beschattung (im Erdgeschoss) • Barrierefreies Badezimmer – komfortabel & modern • Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Lagerraum • Eigener Wasserbrunnen vorhanden Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/u Rme Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Direkt vom Eigentümer! Eine der schönsten Wohngegenden mit einem einzigartigen Blick auf das schönste Bergmassiv Kärntens, sowie die absolute Nähe zum Klopeiner See, ermöglicht Ihnen die Vorzüge von Stadt und Natur zu verbinden. Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18 Aufteilung EG: • Eingangsbereich • 1 Küche mit Theke • 1 Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 2 Schlafzimmer • 1 Zimmer • 2er Eingang mit Vorraum Aufteilung KG: • 1 Weinkeller • 1 Hobbyraum • 1 Heizraum • 1 Werkstatt mit Eingang über Außenrampe Aufteilung DG: ca. 240m² zum Ausbau geeignet (Anschlüsse vorhanden)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Diex * viel Privatsphäre * schöne, sonnige und ruhige Aussichtslage am Waldrand * günstige laufende Kosten: eigene Wasserquelle, eigene biologische Kläranlage (keine Kanalgebühren) * Gebäude (siehe Anhang „Skizzen der Geschoße“) * massives Wohnhaus ca. 1961 - „Kellergeschoß“: Küche mit Essbereich und Wohn-/Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet, breiter Flur und großzügiges Bad (Ausrichtung Ost) ca. 2003 zugebaut, Nutzräume nach Norden im Erdreich mit ca. 34 m² - Mittelgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad, sep. WC, Schlafzimmer - Dachgeschoß: Vorraum, WC, 3 Schlafzimmer * Zubau West ca. 1972 - „Kellergeschoß“: ca. 25 m² Nfl. massiv, ursprüngliche Garage - als Werkstatt genutzt - Obergeschoß: Terrasse mit ebenfalls ca. 25 m² Nfl. - allseitig geschlossener Holzbau (wie ein unbeheizter Wintergarten) 2005 - Obergeschoß nordseitig: Einliegerwohnung: Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, sep. WC * Zubau Ost ca. 2003 - „Kellergeschoß“: Garage massiv gut 20 m² mit elektr. Tor - Obergeschoß: Vorraum zur Terrasse, Ost-Terrasse mit ca. 36 m² * weitere Nutzflächen in einem nördlichen Zubau + Holzlage * Investitionen: - 3 Stk. Sonnenkollektoren + 350 l Boiler 1995 - Klär- und Sickergrube 2000/2002 - Sanierung einer Dachfläche 2004 - Schiebetür zur Ost-Terrasse 2004 - Überdachung der Ost-Terrasse (Wintergarten) 2009 + Holzofen - teilweise doppelverglaste Kunststofffenster * Das Haus wird noch geräumt, weitere Bilder folgen. * Die Immobilie ist rasch verfügbar. * Energieausweis in Arbeit Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen aus dem Langexposé zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin . Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Tischlereibetrieb in Südkärnten Dieser etablierte Tischlereibetrieb in Südkärnten bietet eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten aus dem Handwerks- oder Investitionsbereich. Der Betrieb zeichnet sich durch eine vollständige und moderne Infrastruktur, sehr gut ausgebildete Mitarbeiter, sowie eine treue Kundenbasis aus. Der Betrieb umfasst folgende Einrichtungen: • Werkstätten: Voll ausgestattete Holzverarbeitungswerkstätten mit modernen Maschinen • Lackiererei: Hochwertige Anlagen für professionelle Oberflächenveredelung • Verkaufsraum: Attraktiver Showroom zur Präsentation von Produkten und Dienstleistungen • Büroflächen: Modern ausgestattete Büros für administrative und kundenbezogene Tätigkeiten • Lagerflächen: Großzügige Lagerkapazitäten für Rohmaterialien und Fertigprodukte • Spänesilo mit Heizungsanlage Der Betrieb verfügt über einen kompletten Maschinenpark, der den neuesten Standards entspricht. Alle Maschinen sind regelmäßig gewartet und in einwandfreiem Zustand. • Standortvorteile: Strategisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung • Kunden: Langjähriger, stabiler Kundenstamm aus dem Privat- und Geschäftsbereich • Auftragslage: Kontinuierlich hohe Nachfrage, langfristige Aufträge vorhanden Übernahmemodelle • Verkauf: Komplettübernahme der Immobilie, Ausstattung und Betriebsrechte • Verpachtung: Langfristige Pachtverträge mit flexiblen Konditionen Fazit Dieses Angebot stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, einen etablierten Tischlereibetrieb mit hervorragendem Ruf und erfahrenen Mitarbeitern zu übernehmen. Ob als strategische Erweiterung oder als eigenständiges Unternehmen – die solide Struktur und die positive Geschäftsentwicklung bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Zukunft. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

! VERKAUFT ! - diese Liegenschaft steht nicht mehr zur Verfügung! Vermittelt durch Taurus Immobilien - Immobilienvermittlung mit Empathie und Sympathie! Ihre Immobilienprofis in Völkermarkt und Umgebung. IMMOBILIEN Beratung Bewertung Vermittlung IBBV Taurus GmbH [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Halle #Ordination #Werkstatt

Dieses weitläufige Naturjuwel im Ausmaß von ca. 2,3 Hektar ist besonders geeignet für anspruchsvolle Pferdebesitzer, die ihren Tieren großräumigen Auslauf und eine artgerechte Haltung ermöglichen wollen. Das Reitanwesen umfasst im Nordosten der Liegenschaft ein räumlich gut durchdachtes Stallgebäude mit Pferdeboxen inklusive Sattelkammern, zwei Indoor-Pferdewaschplätze, einen Aufenthaltsraum, eine Werkstatt und einen überdachten Laufstall. Neben dem Stallgebäude befindet sich ein offener Geräteschuppen, dieser dient zusätzlich als Lagerplatz für das Pferdefutter. Im Nordwesten der Liegenschaft wurde vor nicht allzu langer Zeit ein Heu- und Gerätelager errichtet. Auf dem Anwesen befinden sich auch zwei freie Reitplätze, Koppeln mit eigenen Wasserbrunnen und eine Regenwasserzisterne. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich das Kernelement des gesamten Reitanwesens. Hierbei handelt es sich um das neuwertige Gebäude mit einer Reit- Eventhalle, die durch eine ökologische Brettschichtholzbauweise errichtet wurde, einem Gasthaus und Räumlichkeiten für eine Tierarztpraxis. Das hier angebotene Objekt ist aufgrund der Größe, Lage und baulicher Beschaffenheit eine absolute Rarität am Markt und bietet dank seines bereits bei Errichtung durchdachten Nutzungskonzepts dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten auch abseits von reiner Pferdewirtschaft. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie mir ein E-Mail, um nähere Information zu erhalten. Zusatzinformation: Reitstall, Reiterhof, Reitanlage, Reithalle... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGE: Der Bungalow befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden von Kärnten, in der charmanten Stadt Völkermarkt. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Völkermarkt ist bekannt für seine malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und den nahegelegenen Völkermarkter Stausee, der sich ideal für Wassersport und Erholung eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. BESCHREIBUNG: Dieser 2019 erbaute, moderne Bungalow in Völkermarkt bietet auf ca. 143 m² wohnähnlicher Fläche, höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Auf der Hauptwohnfläche von ca. 101 m² finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und praktischem Wäscheschacht. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche lädt zum Verweilen ein, und eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der komplett ausgestattete Keller beherbergt einen großzügigen Partyraum mit ca. 42 m², ausgestattet mit einer eigenen Bar. Dieser Raum bietet viel Platz für gesellige Abende und sorgt für eine besondere Atmosphäre bei jeder Feier. Darüber hinaus bietet der restliche Keller mit ca. 60 m² und vier zusätzlichen Räumen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder kann flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden. Das ca. 828 m² große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und ermöglicht ganztägig Sonneneinstrahlung. Der Garten bietet neben dem ca. 10x5 m großen Pool, der nur noch kleinere handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung benötigt, mit seiner Überdachten Terrasse von ca. 34 m² viel Platz zum Entspannen. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Ein integriertes Überwachungssystem sorgt für Sicherheit, und die bereits vorhandene Leerrohrinstallation ermöglicht die einfache Nachrüstung einer Photovoltaikanlage, - ideal für Technikbegeisterte, die eine nachhaltige Energieversorgung planen. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der angrenzende Abstellraum bietet genügend Platz für Gartengeräte und eine Werkstatt. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, ohne den Aufwand eines kompletten Neubaus in Kauf zu nehmen. _Bitte beachten Sie, dass der Pool auf den Bildern mithilfe von KI zur Veranschaulichung bereits mit Wasser gefüllt dargestellt wurde. Der tatsächliche Zustand des Pools erfordert noch handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage in Griffen Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit einer Bezugsfläche von ca. 169 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Weiters gibt es einen Balkon und einen überdachten Terrassenbereich im Garten. Das Grundstück hat eine kompakte Größe von ca. 205 m² und ist pflegeleicht gestaltet. Beziehbar ist die Immobilie ab ca. März 2025. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erd-/Untergeschoss: - Eingangsbereich/Vorraum - (Schlaf-) Zimmer samt Badezimmer mit Dusche und WC - Heizraum/Werkstatt - zwei weitere Räume Obergeschoss: - Vorraum - Koch-/Essbereich - Wohnbereich - zwei (Schlaf-) Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Abstellraum Zum Balkon gelangen Sie vom Vorraum sowie von einem Zimmer im Obergeschoss aus, den Garten samt Terrassenbereich erreichen Sie ebenso vom Eingangsbereich/Vorraum sowie von einem Zimmer im Erd-/Untergeschoss. Die technische Ausstattung umfasst eine ca. 2018 errichtete Pellets-Heizung, die in Kombination mit einem 2.000-Liter-Öltank auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein Kamin mit zwei Schläuchen sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster wurden ca. 2015/2016 teilweise erneuert, ebenso wie die Außenfassade, die mit einem Thermoputz versehen wurde. Innen wurde eine ca. 3 cm starke Isolierung angebracht. Die Immobilie wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine massive Betondecke zwischen den Geschossen, eine Holztramdecke im Dachboden sowie über ein gut isoliertes Kaltdach. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Griffen und die Autobahn A2. Sie gelangen in ca. 10 Minuten nach Völkermarkt, in ca. 15 Minuten nach Wolfsberg und in ca. 25 Minuten nach Klagenfurt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten sowie dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]