Werkstätten kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Diese außergewöhnliche und geräumige Immobilie liegt direkt am gepflegten Marktplatz und bietet ein unschlagbares Investitionspotenzial. Das historische Hauptgebäude, strahlt Charme und Charakter aus und wurde durch Erweiterungen in den Jahren 1961 und 1965 ergänzt. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von etwa 1.000 m² erstreckt sich diese Liegenschaft über vier Stockwerke plus Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss (ca. 382 m²): Beim Betreten über das charmante Entrée mit historischem Holzstöckelpflaster gelangen Sie in ein voll ausgestattetes Café mit Theke und rund 45 Sitzplätzen. Ein gemütlicher Kachelofen schafft eine einladende Atmosphäre, und die angrenzende, geräumige Gastroküche erfüllt alle kulinarischen Bedürfnisse. Weitere Räumlichkeiten, ideal als Geschäft oder Lagerbereich, befinden sich gegenüber dem Gastraum. Toilettenanlagen, der Keller sowie das Stiegenhaus und der Innenhof sind ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich. Der Innenhof, der vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, erschließt weitere Räume im Erdgeschoss, die bisher als Aufenthaltsraum, Werkstatt, Kühlraum und Lagerräume genutzt wurden und viel Platz für Ihre Visionen bieten. Im hinteren Bereich finden Sie eine Scheune mit Stallungen, die ebenfalls als Lagerräume genutzt wurden. Erstes Obergeschoss (ca. 350 m²): Dieses Geschoss bietet eine großzügige Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zuletzt als Gastronomiebereich mit Kegelbahn und Gastraum genutzt, verfügt es über eine große Küche, einen Gastraum mit Theke und Speisesaal, Toilettenanlagen und eine Kegelbahn. Der Laubengang des Innenhofs bietet Zugang zu separaten Zimmern und dem Obergeschoss der Scheune. Zweites Obergeschoss (ca. 221 m²): Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit herrlichem Blick auf den Marktplatz und die umliegende Natur. Dank der großen Nutzfläche könnte diese Wohnung in mehrere Einheiten aufgeteilt werden, was sie ideal für verschiedene Nutzungskonzepte macht. Drittes Obergeschoss (ca. 226 m²): Dieses Stockwerk befindet sich im Rohzustand und bietet immense Ausbaumöglichkeiten. Ein ursprünglich geplanter Ausbau zu Fremdenzimmern eröffnet weitere Nutzungsperspektiven. Dachboden: Über dem dritten Obergeschoss liegt der Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven bietet. Die Immobilie war durch ihre zentrale Lage und die Kegelbahn während der Betriebszeiten der Gastronomie sehr beliebt und stark frequentiert. Der Höhlenbus zu den Obir Tropfsteinhöhlen hält direkt vor dem Haus, und das nahegelegene Gesundheitszentrum sorgt für zusätzlichen Publikumsverkehr. Die Gastronomie könnte jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Unbegrenzte Möglichkeiten für Ihre Visionen: Ob als Anlageobjekt oder für die Eigennutzung, diese Immobilie bietet zahllose Möglichkeiten. Nutzen Sie die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss als Büros, Praxis, Geschäft oder wieder als Restaurant oder Bar. Auch eine Umgestaltung zu Wohnungen ist eine attraktive Option. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, der massive Altbestand ist etwa 250 Jahre alt. Das Hauptgebäude zum Marktplatz ist in gepflegtem Zustand und kann nach einer Modernisierung ebenfalls sofort genutzt werden. Die Räumlichkeiten und die Scheune im hinteren Teil der Liegenschaft benötigen eine Sanierung, bieten jedoch enorme Potenziale. Mit insgesamt etwa 1.000 m² großzügiger Nutzfläche sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie Ihre Ideen in dieser einzigartigen Immobilie und profitieren Sie von ihrer hervorragenden Lage und ihrem historischen Charme! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Betriebsnachfolge für Tischlereibetrieb in Südkärnten Dieser etablierte Tischlereibetrieb in Südkärnten bietet eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten aus dem Handwerks- oder Investitionsbereich. Der Betrieb zeichnet sich durch eine vollständige und moderne Infrastruktur, sehr gut ausgebildete Mitarbeiter, sowie eine treue Kundenbasis aus. Der Betrieb umfasst folgende Einrichtungen: •Werkstätten: Voll ausgestattete Holzverarbeitungswerkstätten mit modernen Maschinen •Lackiererei: Hochwertige Anlagen für professionelle Oberflächenveredelung •Verkaufsraum: Attraktiver Showroom zur Präsentation von Produkten und Dienstleistungen •Büroflächen: Modern ausgestattete Büros für administrative und kundenbezogene Tätigkeiten •Lagerflächen: Großzügige Lagerkapazitäten für Rohmaterialien und Fertigprodukte • Spänesilo mit Heizungsanlage Der Betrieb verfügt über einen kompletten Maschinenpark, der den neuesten Standards entspricht. Alle Maschinen sind regelmäßig gewartet und in einwandfreiem Zustand. •Standortvorteile: Strategisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung •Kunden: Langjähriger, stabiler Kundenstamm aus dem Privat- und Geschäftsbereich •Auftragslage: Kontinuierlich hohe Nachfrage, langfristige Aufträge vorhanden Übernahmemodelle •Verkauf: Komplettübernahme der Immobilie, Ausstattung und Betriebsrechte •Verpachtung: Langfristige Pachtverträge mit flexiblen Konditionen Fazit Dieses Angebot stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, einen etablierten Tischlereibetrieb mit hervorragendem Ruf und erfahrenen Mitarbeitern zu übernehmen. Ob als strategische Erweiterung oder als eigenständiges Unternehmen – die solide Struktur und die positive Geschäftsentwicklung bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Zukunft. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGE: Der Bungalow befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden von Kärnten, in der charmanten Stadt Völkermarkt. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Völkermarkt ist bekannt für seine malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und den nahegelegenen Völkermarkter Stausee, der sich ideal für Wassersport und Erholung eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. BESCHREIBUNG: Dieser 2019 erbaute, moderne Bungalow in Völkermarkt bietet auf ca. 143 m² wohnähnlicher Fläche, höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Auf der Hauptwohnfläche von ca. 101 m² finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und praktischem Wäscheschacht. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche lädt zum Verweilen ein, und eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der komplett ausgestattete Keller beherbergt einen großzügigen Partyraum mit ca. 42 m², ausgestattet mit einer eigenen Bar. Dieser Raum bietet viel Platz für gesellige Abende und sorgt für eine besondere Atmosphäre bei jeder Feier. Darüber hinaus bietet der restliche Keller mit ca. 60 m² und vier zusätzlichen Räumen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder kann flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden. Das ca. 828 m² große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und ermöglicht ganztägig Sonneneinstrahlung. Der Garten bietet neben dem ca. 10x5 m großen Pool, der nur noch kleinere handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung benötigt, mit seiner Überdachten Terrasse von ca. 34 m² viel Platz zum Entspannen. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Ein integriertes Überwachungssystem sorgt für Sicherheit, und die bereits vorhandene Leerrohrinstallation ermöglicht die einfache Nachrüstung einer Photovoltaikanlage, - ideal für Technikbegeisterte, die eine nachhaltige Energieversorgung planen. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der angrenzende Abstellraum bietet genügend Platz für Gartengeräte und eine Werkstatt. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, ohne den Aufwand eines kompletten Neubaus in Kauf zu nehmen. _Bitte beachten Sie, dass der Pool auf den Bildern mithilfe von KI zur Veranschaulichung bereits mit Wasser gefüllt dargestellt wurde. Der tatsächliche Zustand des Pools erfordert noch handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Direkt vom Eigentümer! Eine der schönsten Wohngegenden mit einem einzigartigen Blick auf das schönste Bergmassiv Kärntens, sowie die absolute Nähe zum Klopeiner See, ermöglicht Ihnen die Vorzüge von Stadt und Natur zu verbinden. Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18 Aufteilung EG: • Eingangsbereich • 1 Küche mit Theke • 1 Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 2 Schlafzimmer • 1 Zimmer • 2er Eingang mit Vorraum Aufteilung KG: • 1 Weinkeller • 1 Hobbyraum • 1 Heizraum • 1 Werkstatt mit Eingang über Außenrampe Aufteilung DG: ca. 240m² zum Ausbau geeignet (Anschlüsse vorhanden)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Reihen-end-Haus in Völkermarkt, Stadtteil Karisch-Siedlung * sofort wohnen und trotzdem noch selbst verwirklichen * Zentrumsnähe - gute Infrastruktur, auch fußläufig * wohnen im Grünen * Blick auf die Petzen und Kirchtürme vom OG * einmalige Raumaufteilung und großer Keller – ein Raumwunder! * Raumaufteilung: * EG: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiger Vorraum mit Essecke, Abstellraum/Speis, Küche, Stiegenhaus ins OG (offen) und zum Keller (geschlossen), der riesige Wohnbereich kann (wie im Plan vorgesehen) abgeteilt werden, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht, überdachte Süd-Terrasse * OG: Vorraum, sep. WC, Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, 2 Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit überdachtem Süd-Balkon + noch nicht ausgebauter Raum (derzeit zusätzliche Nutzfläche) * Keller: Vorraum, Holzlagerraum, Kellerraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, ehem. Schutzraum, große und helle Werkstatt mit Gartentür *Aktuell 3 Schlafzimmer vorhanden, 5 Schlafzimmer möglich! * massiv errichtet 1983 mit Dichtbetonkeller * massive Zwischenwand (Beton Feuermauer) zum Nachbarn * Abdichtungskonstruktion wurde vorsorglich gegen Grundwasser errichtet * Investitionen: - 1985 Kachelofen - 1985 Kanalanschluss - 1995 Fernwärmeanschluss - 1999 Bitumenschindel erneuert - 2009 neue Dacheindeckung Ziegel über das alte Dach + Aluminumblechverkleidung - elektr. Garagentor - 2005 Bad renoviert - 2005 Anschlüsse Waschmaschine im Keller errichtet - 2014 Errichtung einer Stützmauer (Steinschlichtung), Grundstück geebnet, Sichtschutz mit Säulenthujen angelegt * zentraler Kachelofen * ZH mit Fernwärme * asphaltierte Zufahrt * Garage und asphaltierter Abstellplatz * Garten großteils eingefriedet * Rasenroboter installiert * Energieausweis in Arbeit * rasch verfügbar Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben, bitte nehmen Sie vorab Gebrauch von der virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. - Erkunden Sie diese Immobilie bequem von zuhause aus in 2D, 3D und als Puppenhaus-Ansicht. Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich! Immobilie jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-vollunterkellertes-einfamilienhaus-mit-top-raumaufteilung SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Halle #Ordination #Werkstatt

Dieses weitläufige Naturjuwel im Ausmaß von ca. 2,3 Hektar ist besonders geeignet für anspruchsvolle Pferdebesitzer, die ihren Tieren großräumigen Auslauf und eine artgerechte Haltung ermöglichen wollen. Das Reitanwesen umfasst im Nordosten der Liegenschaft ein räumlich gut durchdachtes Stallgebäude mit Pferdeboxen inklusive Sattelkammern, zwei Indoor-Pferdewaschplätze, einen Aufenthaltsraum, eine Werkstatt und einen überdachten Laufstall. Neben dem Stallgebäude befindet sich ein offener Geräteschuppen, dieser dient zusätzlich als Lagerplatz für das Pferdefutter. Im Nordwesten der Liegenschaft wurde vor nicht allzu langer Zeit ein Heu- und Gerätelager errichtet. Auf dem Anwesen befinden sich auch zwei freie Reitplätze, Koppeln mit eigenen Wasserbrunnen und eine Regenwasserzisterne. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich das Kernelement des gesamten Reitanwesens. Hierbei handelt es sich um das neuwertige Gebäude mit einer Reit- Eventhalle, die durch eine ökologische Brettschichtholzbauweise errichtet wurde, einem Gasthaus und Räumlichkeiten für eine Tierarztpraxis. Das hier angebotene Objekt ist aufgrund der Größe, Lage und baulicher Beschaffenheit eine absolute Rarität am Markt und bietet dank seines bereits bei Errichtung durchdachten Nutzungskonzepts dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten auch abseits von reiner Pferdewirtschaft. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie mir ein E-Mail, um nähere Information zu erhalten. Zusatzinformation: Reitstall, Reiterhof, Reitanlage, Reithalle... [Mehr]