Werkstätten kaufen im Bezirk Völkermarkt
(Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 101m² / 3,5 Zimmer
€ 5.534,65 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LAGE: Der Bungalow befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden von Kärnten, in der charmanten Stadt Völkermarkt. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Völkermarkt ist bekannt für seine malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und den nahegelegenen Völkermarkter Stausee, der sich ideal für Wassersport und Erholung eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. BESCHREIBUNG: Dieser 2019 erbaute, moderne Bungalow in Völkermarkt bietet auf ca. 143 m² wohnähnlicher Fläche, höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Auf der Hauptwohnfläche von ca. 101 m² finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und praktischem Wäscheschacht. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche lädt zum Verweilen ein, und eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der komplett ausgestattete Keller beherbergt einen großzügigen Partyraum mit ca. 42 m², ausgestattet mit einer eigenen Bar. Dieser Raum bietet viel Platz für gesellige Abende und sorgt für eine besondere Atmosphäre bei jeder Feier. Darüber hinaus bietet der restliche Keller mit ca. 60 m² und vier zusätzlichen Räumen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder kann flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden. Das ca. 828 m² große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und ermöglicht ganztägig Sonneneinstrahlung. Der Garten bietet neben dem ca. 10x5 m großen Pool, der nur noch kleinere handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung benötigt, mit seiner Überdachten Terrasse von ca. 34 m² viel Platz zum Entspannen. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Ein integriertes Überwachungssystem sorgt für Sicherheit, und die bereits vorhandene Leerrohrinstallation ermöglicht die einfache Nachrüstung einer Photovoltaikanlage, - ideal für Technikbegeisterte, die eine nachhaltige Energieversorgung planen. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der angrenzende Abstellraum bietet genügend Platz für Gartengeräte und eine Werkstatt. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, ohne den Aufwand eines kompletten Neubaus in Kauf zu nehmen. _Bitte beachten Sie, dass der Pool auf den Bildern mithilfe von KI zur Veranschaulichung bereits mit Wasser gefüllt dargestellt wurde. Der tatsächliche Zustand des Pools erfordert noch handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9112 Griffen
9112 Griffen / 169m²
€ 1.420,12 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig
Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage in Griffen Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit einer Bezugsfläche von ca. 169 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Weiters gibt es einen Balkon und einen überdachten Terrassenbereich im Garten. Das Grundstück hat eine kompakte Größe von ca. 205 m² und ist pflegeleicht gestaltet. Beziehbar ist die Immobilie ab ca. März 2025. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erd-/Untergeschoss: - Eingangsbereich/Vorraum - (Schlaf-) Zimmer samt Badezimmer mit Dusche und WC - Heizraum/Werkstatt - zwei weitere Räume Obergeschoss: - Vorraum - Koch-/Essbereich - Wohnbereich - zwei (Schlaf-) Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Abstellraum Zum Balkon gelangen Sie vom Vorraum sowie von einem Zimmer im Obergeschoss aus, den Garten samt Terrassenbereich erreichen Sie ebenso vom Eingangsbereich/Vorraum sowie von einem Zimmer im Erd-/Untergeschoss. Die technische Ausstattung umfasst eine ca. 2018 errichtete Pellets-Heizung, die in Kombination mit einem 2.000-Liter-Öltank auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein Kamin mit zwei Schläuchen sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster wurden ca. 2015/2016 teilweise erneuert, ebenso wie die Außenfassade, die mit einem Thermoputz versehen wurde. Innen wurde eine ca. 3 cm starke Isolierung angebracht. Die Immobilie wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine massive Betondecke zwischen den Geschossen, eine Holztramdecke im Dachboden sowie über ein gut isoliertes Kaltdach. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Griffen und die Autobahn A2. Sie gelangen in ca. 10 Minuten nach Völkermarkt, in ca. 15 Minuten nach Wolfsberg und in ca. 25 Minuten nach Klagenfurt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten sowie dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
