Werkstätten kaufen in 9065 Ebenthal in Kärnten
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9065 Ebenthal
9065 Ebenthal in Kärnten / 165m² / 5 Zimmer
€ 3.930,30 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Sie suchen eine Wohlfühloase in der Natur, über der Klagenfurter Nebelgrenze und wollen trotzdem die Nähe zur Stadt? Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Idylle Kärntens nur 15 Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, Baujahr 2018.Diese sonnenverwöhnte Immobilie besticht allerdings nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre gleichermaßen gemütliche, als auch moderne Ausstattung. Auf einer großzügigen Fläche von 165m², aufgeteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist gepflegt, in einem Top-Zustand und voll möbliert, sodass Sie sich sofort nach dem Kauf wie zu Hause fühlen können. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt im Haus für angenehme Wärme und der Kamin im Wohnzimmer verwöhnt Sie während gemütlicher Abendstunden mit romantischer Atmosphäre. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengittern ausgestattet. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Auf der angeschlossenen Süd-Ost-Terrasse, können Sie Ihr Frühstück mit Blick auf die umliegenden Berge genießen. Im großzügigen Garten wurde bereits ein Pool geplant und baubewilligt - er wartet nur darauf von Ihnen errichtet zu werden. Es stehen Ihnen eine große Doppelgarage mit Fußbodenheizung und E-Ladestation, sowie 4 weitere Außenstellplätze zur Verfügung und das Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer und Eingangsbereich Büro Heiz- & Waschraum Abstellraum Direkter Zugang von der Garage in den Eingangsbereich des Hauses Abstellraum / Werkstatt mit Eingang neben der Garage Obergeschoss: Großer offener Wohnraum inkl. Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Ein WC extra3 Schlafzimmer Großzügige Süd-Ost-Terrasse ca. 80 m²Offenes Stiegenhaus Heizung: Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich, die Leerverrohrungen sind bereits vorhanden. Das Haus ist ein Neubau und perfekt gedämmt. Außenbereich / Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1000 m² und ist gesamt als Bauland gewidmet. Der Bodenbelag auf der Terrasse ist noch nicht verlegt, kann aber auf Wunsch noch vom Verkäufer angebracht werden - selbstverständlich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Betriebskosten: Kanal / Müll: ca. € 50,- mtl. Wasser je nach Verbrauch (Wassergenossenschaft) Haushalts-Strom je nach Verbrauch Kaufpreis: € 648.500,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Bezugstermin - Hausübernahme: ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9065 Ebenthal
9065 Ebenthal / 135m² / 4 Zimmer
€ 2.333,33 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht eine große und gut ausgestattete Familienwohnung, mit viel Garten in Ebenthal! Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweigenerationenhaus, mit zwei von einander getrennten Wohnebenen, am Standrand von Klagenfurt. Aufgrund der beliebten Lage und der Größe der Liegenschaft, ist dieses Angebot ideal für Familien. Die Zufahrt erfolgt über das eigene sehr große Doppelcarport, hier ist genügend Platz für zwei PKWs- und einiges mehr, vorhanden. An das Carport grenzen jeweils die zwei Gartenanteile an, diese sind bereits Teil des Gesamtumfanges der Wohnung. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock des Hauses und wird über das zentrale Stiegenhaus erreicht. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich der kleine Ostbalkon, dieser ist speziell an heißen Sommertagen sehr gemütlich. Vom Flur aus erreicht man alle Bereiche der Wohnung, diese ist sehr geräumig und bietet viel Platz auf 135m² Wohnfläche. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche, mit anschließender Vorratskammer. An das große und helle Wohnzimmer, ist die südliche Loggia angebaut. Diese erlaubt einen schönen Ausblick auf den südlich gelegenen Radsberg, der eines der Naherholungsgebiete Ebenthals ist. Das Badezimmer wurde letztes Jahr saniert und bietet ein modernes Design. Das WC ist vom Bad getrennt und wurde ebenfalls letztes Jahr saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels ÖL - Zentralheizung, zusätzlich befindet sich ein Schwedenofen im Flur. Der Wohnung sind insgesamt über 300m² Garten zugeteilt. Dieser teilt sich in einen südlichen und einen nördlichen Anteil auf. Verbunden sind beide Anteile über das eigene, sehr große, Doppelcarport. Dadurch ergibt sich eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit über das gesamte Jahr. Weiters gehören ca. 40m² Kellerräume zu der Wohnung, diese sind auf zwei Räume aufgeteilt. Im größeren der beiden Räume befindet sich die Steuerung für die PV - Anlage und die Speichereinheit. Der Keller ist komplett ausgebaut, die Einrichtung einer Werkstatt oder eines Fitnessraumes ist hier leicht umsetzbar.... [Mehr]
