Werkstätten kaufen in 9062 Moosburg
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg (Ratzenegg) / 210m² / 9 Zimmer
€ 2.600,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 546.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schönes Wohnhaus mit Charme für Ein- oder Mehrfamilien: Idyllische Lage, moderne Ausstattung und hervorragende Anbindung Lage: Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Moosburg (Ortsteil Ratzenegg). Die idyllische Umgebung vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu sämtlichen Institutionen des öffentlichen Lebens und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wörthersee, Golfplatz, Skigebiete und die Stadt Klagenfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Objektbeschreibung: Das gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten und bietet auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche großzügigen Raum für mehrere Generationen oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 110 m²Balkon: ca. 10 m² Die renovierte Erdgeschosswohnung besticht durch eine moderne Gestaltung. Der ca. 10 m² große Balkon bietet eine ruhige Außenfläche. Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 100 m²Balkon: ca. 10 m² (überdacht) Terrasse: ca. 30 m² (nicht überdacht) Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang. Neben dem Balkon steht eine großzügige ca. 30m² große Terrasse mit Grillbereich zur Verfügung. Keller & Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Davon sind ca. 45 m² ausgebaut und bieten einen Hobbyraum mit Bar und Küche, ein extra WC und ein kleines Bad sowie eine Werkstatt. Zudem gibt es zwei Erdkeller zur Lagerung von Lebensmitteln. Baujahr & Sanierungen: Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und über die Jahre hinweg stets pfleglich behandelt sowie laufend saniert. Besonders umfangreiche Renovierungen fanden in den Jahren 2003 und 2017 statt, wobei sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss modernisiert wurden. Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett neu eingedeckt, sodass sich das Haus in einem technisch und optisch hervorragenden Zustand befindet. Heizung & Wärmesystem: Dieses Haus bietet eine nachhaltige Zentralheizung mit zwei Heizoptionen: Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt mit Pellets für eine gemütliche Atmosphäre und ist die Hauptwärmequelle. Alternativ kann zusätzlich über eine Festbrennstoffheizung im Keller das Haus und der große Warmwasserboiler beheizt werden, der bei Bedarf auch elektrisch bedient werden kann. Mit einem Verbrauch von ca. 2,5 Tonnen Pellets pro Jahr verbindet dieses System Effizienz, Flexibilität und Behaglichkeit – ideal für ein modernes und umweltbewusstes Zuhause (siehe Energieausweis). Außenbereich & Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1050 m² mit einem großzügigen Garten und Blick auf ein Schloss. Ein Aufstellpool sorgt für Erfrischung. Hinter dem Haus gibt es einen Holzverschlag-Zubau und einen Geräteschuppen. Parkmöglichkeiten Zur Immobilie gehören eine geräumige Einzelgarage, ein ca. 50 m² großes Carport sowie mehrere zusätzliche Stellplätze vor dem Hauseingang. Zusammenfassung Grundstück: 1050 m²Wohnfläche EG: ca. 110 m²Balkon EG: ca. 10 m²Wohnfläche DG: ca. 100 m²Balkon DG: ca. 10 m²Terrasse DG: ca. 30 m²Keller (ausgebaut): ca. 45 m²Keller (Altbestand): ca. 35 m²Garage: Einzelgarage Carport: ca. 50 m²Stellplätze: ausreichend vorhanden Besonderheiten: Idyllischer Garten, Pool, Grillterrasse, Blick auf Schloss Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in bester Lage von Moosburg bietet hervorragende Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9062 Moosburg
Boot- und Elektromotoren Unternehmen mit Green Electric Marine Technologie zu verkaufen!
€ 3.000.000,-
9062 Moosburg
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt
Die in Kärnten ansässige Firma forscht seit über 30 Jahren intensiv im Bereich Wasser und Strom. Das Ergebnis sind Elektromotorboote auf höchstem Niveau, eine breite Palette von Elektro-Innen- und Außenbordmotoren, die international im Einsatz sind, sowie modernste Lithiumbatterien aus eigener Fertigung. Detailbeschreibung: Man blickt auf viel Erfahrung zurück. Bereits 1992 gab es laut Yachtrevue das schnellste Serien-E-Boot am Weltmarkt. Das Engagement für sauberen Antrieb und die Entwicklungen wurden mit etlichen Ehrungen und dem Österreichischen Solarpreis ausgezeichnet. Der Meisterbetrieb mit 2 Gewerben ist stets am Puls der Zeit und bietet aktuell Drehstrom-Außen- und Innenbordmotoren und innovatives Zubehör – von Lithium-Batterien, über Solar-Ladetechnik bis hin zu Batterieanzeigen am Smartphone. Hier bekommen Kunden alles aus einer Hand sowie beste Beratung, Produktion und Service. Der Verkauf beinhaltet: Die Marke: Die zu verkaufende Marke steht für intensive Forschung in den Bereichen Wasser und Strom. Die Marke wurde 1993 für Schiffsausrüstung, Batteriesysteme, Ladegeräte, Schiffsantriebe und Steuersysteme registriert. Die Marke ist weltweit bekannt und beliebt. Sämtliche Internetauftritte: Die Marke hat einen sehr hohen Bekanntheitsgrad und wird regelmäßig in vielen Publikationen weltweit erwähnt. Sie ist daher seit Jahren in der oberen Hälfte der ersten Seite einer Google-Suche zu finden, ohne kostenpflichtige Freischaltung, Auszeichnungen: Die Firma ist Träger des Österreichischen Solarpreises. 2014 wurde das Ehrendiplom der Wirtschaftskammer Österreich für 25 Jahre praktizierende Mechatronik verliehen. Das Unternehmen ist auch für die Bootsbauindustrie berechtigt Liegenschaft: Das Grundstück hat etwa 2.000 Quadratmeter. Im Wesentlichen gibt es eine 25 Meter lange Werkstatt mit Kran, eine 9,5 Meter lange Lackierhalle mit Berkmann-Filteranlage, eine Lagerhalle mit 140 Quadratmetern, einen Showroom / Ausstellungs- und Verkaufshalle mit 100 Quadratmetern. Weiterhin gibt es ein Büro sowie Sozial- und Sanitärräume. Mit Ausnahme des Lagers ist alles voll isoliert und beheizt. Das Objekt verfügt über ausreichend asphaltierte Mitarbeiter- und Kundenparkplätze. Alles auf dem Grundstück wird Teil des Erwerbs sein. Eigene Entwicklungen: Bereits 1990 begann die Firma mit dem Bau von Booten und Elektromotoren, die dem damaligen Stand der Technik weit überlegen waren. Zwei hervorragende Bootsmodelle wurden im eigenen Haus entwickelt, die besondere Eigenschaften haben, die speziell für den Elektroantrieb einen Vorteil bieten. Dabei handelt es sich um die Elektro-Boots-Yachten aquawatt 715/717 und aquawatt 848. Die Baurechte, alle notwendigen Zeichnungen und Vorlagen sowie die Formen für die Produktion werden Bestandteil der Übernahme sein. Derzeit gibt es vier Außenbordmotoren von 4-50 k W und fünf Innenbordmotoren von 4,3-50 k W. Wir haben ein System entwickelt, bei dem wir möglichst viele Teile am Markt verwenden, ohne sie selbst produzieren zu müssen. Zum Beispiel haben viele Teile von Außenbordmotoren Yamaha-kompatible Größen. Bisher wurden diese Außenbordmotoren in viele verschiedene Länder verkauft: Österreich, Norwegen, Schweden, Frankreich, Deutschland, Italien, Indien, Mauritius, Sri Lanka, Ungarn, Tschechien und Kroatien. Wir haben einen Vertriebspartner in Australien, der die Außenbordmotoren nach Ozeanien, Malaysia, Singapur, Kanada und in die USA liefert. In all diesen unterschiedlichen Klimaregionen haben sich die aquawatt-Motoren bewährt. Die Produkte sind im Gegensatz zu anderen Marken voll meerwassertauglich. Die unterschiedlichen klimatischen Einsatzbedingungen wurden bereits bei der Entwicklung berücksichtigt. Unsere Außenbordmotoren sind unseres Wissens nach die einzigen auf dem Markt, die für den gewerblichen Einsatz geeignet sind. Neue Projekte: Weltneuheiten - Dies wären Solarschiffe, wie in der Dokumentation im Anhang, Modul 3 dargestellt. Es gibt immer wieder Anfragen für solche Schiffe, aber es stellt sich heraus, dass man ein solches Schiff erst zu Vorführzwecken haben muss, um es verkaufen zu können. Wenn wir so ein Solarschiff bauen, erregen Sie weltweit große Aufmerksamkeit. Zu den großen Messen in Dubai, Frankreich und Italien kann er selbstständig reisen. Jeder, der dieses Schiff materialisieren kann, könnte auch Teil weltbewegender Projekte werden, wie dem futuristischen Megacity-Projekt „Neom“ in Saudi-Arabien und anderen in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Zum Beispiel braucht Dubai dringend eine Wasserbusverbindung zwischen Dubai World und Dubai Creek. Dafür ist es notwendig ca. 2,5 Millionen Euro für den Bau eines Prototyps zu investieren. Zusatzoption: (nicht im Kaufpreis enthalten) Das Unternehmen besitzt mehrere Konzessionen zum Betrieb von Elektrobooten mit mehr als 4,4 k W für den Wörthersee. Die Anzahl der Lizenzen, die an den Käufer übertragen werden, ist Verhandlungssache. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns unverbindlich Ihre Wünsche und Anliegen. Wir helfen Ihnen gerne! Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar! DI Heinz Edlinger [Tel]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
