Werkstätten kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde! Zum Verkauf gelangt ein sehr gut gepflegtes Familienanwesen. Die atemberaubende Aussichtslage, der großzügige Garten und die vielen Extras machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Highlights: • ca. 800 m² Grundstücksgröße • ca. 228 m² Nutzfläche (inkl. Zubau ober der Garage) • Fußbodenheizung + Erdwärme (Flächenkollektoren) • Terrasse + Balkon (Wintergarten möglich) • Garage + einige Stellplätze im Freien • 2 getrennte Wohneinheiten möglich • Traumhafte unverbaubare Aussichtslage • Grundstück Landwirtschaftlich nutzbar • viel Platz für Persönliche Entfaltung ... Die ca. 228 m² Nutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Über eine eigene Einfahrt gelangt man in die Garage mit einem elektrischen Tor. Ein direkter Zugang von der Garage in das Wohnhaus ist vorhanden und sehr praktisch. Diese teilweise unterkellerte Ebene besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Theoretisch wäre es möglich hier eine separate Wohneinheit zu schaffen, da es einen zweiten Eingang (Haupteingang) für die obere Etage gibt. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch der Heizraum, eine kleine Werkstatt, ein Wirtschaftsraum und ein Waschraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie über eine Massive Treppe in das Obergeschoss. Diese Ebene verfügt über einen zusätzlichen Eingangsbereich, welcher als Haupteingang für Besucher dient und von außen über eine überdachte Treppe zugänglich ist. Diese Etage gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separat begehbares WC, einen Abstellraum, einen heller Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Balkon und einer offenen Küche mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse. Direkt neben dem Haupteingang gibt es noch einen Zubau welcher unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, da er sich innen noch im Rohbauzustand befindet. Weiters befindet sich auf dem Grundstück noch ein Pferdeunterstand mit 3 Boxen. Die Boxen werden aktuell als Lagerfläche genutzt. Flächenangaben Gebäude: • Erdgeschosseben (Teilweise Keller) 91,34 m² • Garage 25,84 m² • Obergeschoss 85,61 m² • Zubau über der Garage (Rohbau) 24,82 m² • Pferdeboxen bzw. Lagerraum 28,00 m² • Terrasse Die atemberaubende Aussichtslage, der Garten und die vielen Extras machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft. Achtung: Das ca. 907m² große, angrenzende Grundstück kann bei Bedarf mitbenutzt werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Diese außergewöhnliche und geräumige Immobilie liegt direkt am gepflegten Marktplatz und bietet ein unschlagbares Investitionspotenzial. Das historische Hauptgebäude, strahlt Charme und Charakter aus und wurde durch Erweiterungen in den Jahren 1961 und 1965 ergänzt. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von etwa 1.000 m² erstreckt sich diese Liegenschaft über vier Stockwerke plus Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss (ca. 382 m²): Beim Betreten über das charmante Entrée mit historischem Holzstöckelpflaster gelangen Sie in ein voll ausgestattetes Café mit Theke und rund 45 Sitzplätzen. Ein gemütlicher Kachelofen schafft eine einladende Atmosphäre, und die angrenzende, geräumige Gastroküche erfüllt alle kulinarischen Bedürfnisse. Weitere Räumlichkeiten, ideal als Geschäft oder Lagerbereich, befinden sich gegenüber dem Gastraum. Toilettenanlagen, der Keller sowie das Stiegenhaus und der Innenhof sind ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich. Der Innenhof, der vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, erschließt weitere Räume im Erdgeschoss, die bisher als Aufenthaltsraum, Werkstatt, Kühlraum und Lagerräume genutzt wurden und viel Platz für Ihre Visionen bieten. Im hinteren Bereich finden Sie eine Scheune mit Stallungen, die ebenfalls als Lagerräume genutzt wurden. Erstes Obergeschoss (ca. 350 m²): Dieses Geschoss bietet eine großzügige Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zuletzt als Gastronomiebereich mit Kegelbahn und Gastraum genutzt, verfügt es über eine große Küche, einen Gastraum mit Theke und Speisesaal, Toilettenanlagen und eine Kegelbahn. Der Laubengang des Innenhofs bietet Zugang zu separaten Zimmern und dem Obergeschoss der Scheune. Zweites Obergeschoss (ca. 221 m²): Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit herrlichem Blick auf den Marktplatz und die umliegende Natur. Dank der großen Nutzfläche könnte diese Wohnung in mehrere Einheiten aufgeteilt werden, was sie ideal für verschiedene Nutzungskonzepte macht. Drittes Obergeschoss (ca. 226 m²): Dieses Stockwerk befindet sich im Rohzustand und bietet immense Ausbaumöglichkeiten. Ein ursprünglich geplanter Ausbau zu Fremdenzimmern eröffnet weitere Nutzungsperspektiven. Dachboden: Über dem dritten Obergeschoss liegt der Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven bietet. Die Immobilie war durch ihre zentrale Lage und die Kegelbahn während der Betriebszeiten der Gastronomie sehr beliebt und stark frequentiert. Der Höhlenbus zu den Obir Tropfsteinhöhlen hält direkt vor dem Haus, und das nahegelegene Gesundheitszentrum sorgt für zusätzlichen Publikumsverkehr. Die Gastronomie könnte jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Unbegrenzte Möglichkeiten für Ihre Visionen: Ob als Anlageobjekt oder für die Eigennutzung, diese Immobilie bietet zahllose Möglichkeiten. Nutzen Sie die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss als Büros, Praxis, Geschäft oder wieder als Restaurant oder Bar. Auch eine Umgestaltung zu Wohnungen ist eine attraktive Option. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, der massive Altbestand ist etwa 250 Jahre alt. Das Hauptgebäude zum Marktplatz ist in gepflegtem Zustand und kann nach einer Modernisierung ebenfalls sofort genutzt werden. Die Räumlichkeiten und die Scheune im hinteren Teil der Liegenschaft benötigen eine Sanierung, bieten jedoch enorme Potenziale. Mit insgesamt etwa 1.000 m² großzügiger Nutzfläche sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie Ihre Ideen in dieser einzigartigen Immobilie und profitieren Sie von ihrer hervorragenden Lage und ihrem historischen Charme! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Freuen Sie sich auf ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, schönem Garten, großem Carport, Fischteich, eigner kleiner Wald, eigener Quelle, Werkstatt, Outdoorküche, Grillplatz, und vielem mehr. Das historische Anwesen (Baujahr ca. 1880) wurde ab 2012 komplett saniert. Nicht nur das Dach, die Heizung, die Fassade, die Fenster und der gesamte Wohnbereich wurden modernisiert, sondern auch die Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht. Die idyllische Landschaft rund um den Weißensee ist jetzt Ihr Zuhause, wenn Sie das möchten. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich ein wunderbares Stück von Kärnten zu sichern. Wenn Sie detaillierte Informationen wünschen, freue ich mich über Ihre Anfrage. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freuen Sie sich auf ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, schönem Garten, großem Carport, Fischteich, eigner kleiner Wald, eigener Quelle, Werkstatt, Outdoorküche, Grillplatz, und vielem mehr. Das historische Anwesen (Baujahr ca. 1880) wurde ab 2012 komplett saniert. Nicht nur das Dach, die Heizung, die Fassade, die Fenster und der gesamte Wohnbereich wurden modernisiert, sondern auch die Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht. Die idyllische Landschaft rund um den Weißensee ist jetzt Ihr Zuhause, wenn Sie das möchten. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich ein wunderbares Stück von Kärnten zu sichern. Wenn Sie detaillierte Informationen wünschen, freue ich mich über Ihre Anfrage. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet zwei separate Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großen Garten und zusätzlichen Stallgebäuden eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt - dieses Schmuckstück lässt keine Wünsche offen. AUFTEILUNGWohneinheit 1 2 geräumige Zimmer Große Küche Badezimmer mit Badewanne und WCGroßer Eingangsbereich Kellerzugang Wohneinheit 2 Wohnzimmer und Essecke Offene Küche2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche1 Abstellraum1 weiteres Zimmer, zugänglich über eine Wendeltreppe Große Terrasse HIGHLIGHTSStallgebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Tierhaltung, Werkstatt etc.) Großer Garten – ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber Außenküche verfügt über 2 Kühlschränke, 1 E-Herd, 1 Holzherd Räucherkammer möglich Photovoltaig Anlage HEIZUNG16 k W Luft/Wasserwärmepumpe 65° Warmwasser 260 l mit eigener Luftwärmepumpe ganzjährig Betrieben über Photovoltaik PV ANLAGE20 k Wp am Stadeldach4x Ladecontroller 48V4x 5000 Watt, 230 V Inverter60 kWh Lithium Ionen Speicherakkus 48VInselanlage mit automatischer Umschaltung auf Netzbetrieb Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My Immo Center GmbHObige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Wohnhaus mit Charme für Ein- oder Mehrfamilien: Idyllische Lage, moderne Ausstattung und hervorragende Anbindung Lage: Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Moosburg (Ortsteil Ratzenegg). Die idyllische Umgebung vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu sämtlichen Institutionen des öffentlichen Lebens und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wörthersee, Golfplatz, Skigebiete und die Stadt Klagenfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Objektbeschreibung: Das gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten und bietet auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche großzügigen Raum für mehrere Generationen oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 110 m²Balkon: ca. 10 m² Die renovierte Erdgeschosswohnung besticht durch eine moderne Gestaltung. Der ca. 10 m² große Balkon bietet eine ruhige Außenfläche. Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 100 m²Balkon: ca. 10 m² (überdacht) Terrasse: ca. 30 m² (nicht überdacht) Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang. Neben dem Balkon steht eine großzügige ca. 30m² große Terrasse mit Grillbereich zur Verfügung. Keller & Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Davon sind ca. 45 m² ausgebaut und bieten einen Hobbyraum mit Bar und Küche, ein extra WC und ein kleines Bad sowie eine Werkstatt. Zudem gibt es zwei Erdkeller zur Lagerung von Lebensmitteln. Baujahr & Sanierungen: Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und über die Jahre hinweg stets pfleglich behandelt sowie laufend saniert. Besonders umfangreiche Renovierungen fanden in den Jahren 2003 und 2017 statt, wobei sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss modernisiert wurden. Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett neu eingedeckt, sodass sich das Haus in einem technisch und optisch hervorragenden Zustand befindet. Heizung & Wärmesystem: Dieses Haus bietet eine nachhaltige Zentralheizung mit zwei Heizoptionen: Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt mit Pellets für eine gemütliche Atmosphäre und ist die Hauptwärmequelle. Alternativ kann zusätzlich über eine Festbrennstoffheizung im Keller das Haus und der große Warmwasserboiler beheizt werden, der bei Bedarf auch elektrisch bedient werden kann. Mit einem Verbrauch von ca. 2,5 Tonnen Pellets pro Jahr verbindet dieses System Effizienz, Flexibilität und Behaglichkeit – ideal für ein modernes und umweltbewusstes Zuhause (siehe Energieausweis). Außenbereich & Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1050 m² mit einem großzügigen Garten und Blick auf ein Schloss. Ein Aufstellpool sorgt für Erfrischung. Hinter dem Haus gibt es einen Holzverschlag-Zubau und einen Geräteschuppen. Parkmöglichkeiten Zur Immobilie gehören eine geräumige Einzelgarage, ein ca. 50 m² großes Carport sowie mehrere zusätzliche Stellplätze vor dem Hauseingang. Zusammenfassung Grundstück: 1050 m²Wohnfläche EG: ca. 110 m²Balkon EG: ca. 10 m²Wohnfläche DG: ca. 100 m²Balkon DG: ca. 10 m²Terrasse DG: ca. 30 m²Keller (ausgebaut): ca. 45 m²Keller (Altbestand): ca. 35 m²Garage: Einzelgarage Carport: ca. 50 m²Stellplätze: ausreichend vorhanden Besonderheiten: Idyllischer Garten, Pool, Grillterrasse, Blick auf Schloss Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in bester Lage von Moosburg bietet hervorragende Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am Ende einer ruhigen Sackgasse trifft man als erstes auf einen kleinen Vorplatz mit einer gemauerten Doppelgarage. Von hier führt eine Treppe zu dem sanft in den Hang gebauten Bungalow. Das Gebäude ist dreiteilig gegliedert, sodass jeder Bereich des Hauses von der perfekten Nord-Südausrichtung profitiert. Vor dem Bungalow befindet sich eine große Terrasse inmitten eines ebenen, hübsch angelegten, pflegeleichten Garten mit einem schönen Bestand an Ziersträuchern und Bäumen sowie zwei Gartenhäuschen/Holzablage. Vom Hauseingang gelangt man über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe in einen gemütlichen, offenen Essbereich mit Küche und separater Speisekammer. Des Weiteren befinden sich noch ein Bad mit WC und drei getrennte Schlafzimmer auf dieser Ebene. Über eine kleine Treppe gelangt man in den etwas tiefer gelegenen, gemütlichen Wohnbereich mit Riesenpanoramafenster nach Süden mit Blick in den schönen Garten und auf die großzügige Terrasse. Daneben befindet sich ein weiteres vielseitig verwendbares Zimmer. Das sehr geräumige und gut geplante Landhaus verfügt auch noch über ein Untergeschoss mit mehreren Lagerräumen und einem Werkstattraum, über den Sie praktischerweise direkt in den Garten gelangen können. Die Flachdächer bieten sich für eine, zurzeit stark geförderte & unkomplizierte Errichtung einer Heißwasser- und Fotovoltaikanlage an. Diese ruhige und stadtnahe Liegenschaft ist ideal für eine kleine Familie oder als Altersruhesitz zu allen Jahreszeiten perfekt geeignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses entzückende Reiheneckhaus wartet nur darauf von Ihnen modernisiert und mit Leben eingehaucht zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, ein Bad mit Wanne, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein kleiner Vorraum ermöglicht Ihnen den Zugang zur Terrasse. Da EG verfügt über eine Fläche von ca. 37 m². Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Weitblick über das Görtschitztal. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und einen kleinen Abstellraum mit einer Fläche von ca. 29 m². Das Nebengebäude liegt am gegenüberliegenden Grundstück und besteht aus einer Doppel-Garage und einer Werkstatt mit ca. 55 m². Diese Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken die gesamt wie folgt aufgeteilt sind: ca. 648 m² Bauland ca. 115 m² Wald ca. 115 m² Grünland Das Haus wird mit einer Gasheizung und einem Zusatzherd beheizt. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler aufbereitet. Der Energieausweis und der Grundriss werden gerade erstellt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Bauernhaus ist 500 m vor der italienischen Grenze gelegen Es bietet viel Platz zum Wohnen, Werken und auch Vermieten. Im Hauptgebäude befinden sich im Westen ein großer Vorraum, die Küche mit Einrichtung, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kabinett und ein Schlafzimmer mit Balkon Richtung Süden. Auf der Ostseite ist sind zwei weitere Räume, die momentan als Abstellraum und Gästezimmer benutzt werden. Des weiteren ein komplett neues Studio mit Esszimmer- Küche, Bad mit Dusche und WC und Schlafzimmer, welches vermietet werden kann an Feriengäste. Im großen Garten befinden sich ein ehemaliges Stallgebäude mit Tenne, das als Werkstatt dient und ein Gartenhaus als Lager. Das Haus hat einen Rohdachboden, welcher ausgebaut werden kann sowie 2 getrennte Keller. Es gibt eine Garage für ein Auto und 2 Stellplätze. Das Haus wird beheizt mit einer neuwertigen zentralen Pelletsheizung. Die nächstgelegene Infrastruktur mit Schule und Ärzten ist in Arnoldstein, nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn nach Villach ist ebenso sehr rasch erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das gepflegte und aufwendig sanierte Objekt liegt ganz zentral in dieser belebten Bezirksstadt. Sie haben eine großzügige Einfahrt in einen begrünten Hof, indem Sie neben 4 Carportplätzen ausreichend Autoabstellplätze für eine Ordination, Büro oder einen Gewerbebetrieb vorfinden. Hinter einem Designer-Edelstahltor haben Sie ein kleines getrenntes Refugium mit einem hübschen Pool. Im Stadtzentrum werden Sie keine andere Immobilie finden, die so viel Potential bietet und für viele Zwecke gut geeignet ist. Das Haus wurde mit viel Professionalität von der Eigentümerin generalsaniert. Das EG bietet eine ca. 80 m² nutzbare Büro- oder Gewerbeeinheit mit 4 großen hellen und übersichtliche Räumen und entsprechenden Sanitärbereichen. Dieser gesamte Bereich könnte auch behindertengerecht und seniorengerecht adaptiert werden. Im hinteren Teil findet sich ein geräumiger Keller und große Lagerräume, die für einen Autopark, eine Auslieferung ausreichend Platz bieten bzw. als Werkstätte ausbaubar sind. Im 1.OG sind leicht weitere Wohn- und Büroeinheiten zu errichten. Die Räume haben gute Grundrisse mit ausreichenden Sanitäranlagen. Im 2.OG findet sich eine großzügige helle und interessante neuwertige, vielseitig nutzbare Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen, überdachten Sonnenterrasse in Richtung Südwest. Das Herzstück dieser Wohnung ist immer hell und sonnig und nach 3 Seiten und oben offen. Während der Winterzeit vermittelt ein Schwedenofen zusätzlich Wärme und Behaglichkeit. Dieses Objekt ist perfekt dazu geeignet, Arbeit und Beruf perfekt miteinander zu verbinden und ist so angelegt, dass mehrere Personen ungestört arbeiten und auch wohnen können. Bei Bedarf ist es eventuell möglich in der Nachbarschaft einen größeren Garten bzw. noch mehr Parkflächen zu pachten oder zu kaufen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Betriebsnachfolge für Tischlereibetrieb in Südkärnten Dieser etablierte Tischlereibetrieb in Südkärnten bietet eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten aus dem Handwerks- oder Investitionsbereich. Der Betrieb zeichnet sich durch eine vollständige und moderne Infrastruktur, sehr gut ausgebildete Mitarbeiter, sowie eine treue Kundenbasis aus. Der Betrieb umfasst folgende Einrichtungen: •Werkstätten: Voll ausgestattete Holzverarbeitungswerkstätten mit modernen Maschinen •Lackiererei: Hochwertige Anlagen für professionelle Oberflächenveredelung •Verkaufsraum: Attraktiver Showroom zur Präsentation von Produkten und Dienstleistungen •Büroflächen: Modern ausgestattete Büros für administrative und kundenbezogene Tätigkeiten •Lagerflächen: Großzügige Lagerkapazitäten für Rohmaterialien und Fertigprodukte • Spänesilo mit Heizungsanlage Der Betrieb verfügt über einen kompletten Maschinenpark, der den neuesten Standards entspricht. Alle Maschinen sind regelmäßig gewartet und in einwandfreiem Zustand. •Standortvorteile: Strategisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung •Kunden: Langjähriger, stabiler Kundenstamm aus dem Privat- und Geschäftsbereich •Auftragslage: Kontinuierlich hohe Nachfrage, langfristige Aufträge vorhanden Übernahmemodelle •Verkauf: Komplettübernahme der Immobilie, Ausstattung und Betriebsrechte •Verpachtung: Langfristige Pachtverträge mit flexiblen Konditionen Fazit Dieses Angebot stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, einen etablierten Tischlereibetrieb mit hervorragendem Ruf und erfahrenen Mitarbeitern zu übernehmen. Ob als strategische Erweiterung oder als eigenständiges Unternehmen – die solide Struktur und die positive Geschäftsentwicklung bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Zukunft. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Charmantes Ein-/Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage: Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblick Dieses ca. im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus in Karnburg bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt - vom großzügigen Raumkonzept über hochwertige Ausstattung bis hin zu einer traumhaften Aussicht ins Grüne. Erdgeschoss - ca. 93,13 m² Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Koch-/Essbereich, dieser ist mit einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und bietet einen großen, komfortablen Essbereich. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 25,17 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht, die Sie von der Terrasse aus und durch die großen Fensterflächen genießen. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Zusatzofen ausgestattet ist - der perfekte Ort, um es sich gemütlich zu machen. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: • Windfang - ca. 8,31 m² • Diele - ca. 6,15 m² • Koch-/Essbereich - ca. 26,66 m² • Wohnzimmer - ca. 32,08 m² • Hobbyraum - ca. 15,37 m² • Speisekammer - ca. 2,40 m² • WC - ca. 2,16 m² Obergeschoss - ca. 92 m² Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, Schrankraum und einem schönen en-suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und WC. Zudem bietet dieses Geschoss drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Das zusätzliche Badezimmer mit WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss gliedert sich wie folgt: • Gang - ca. 13,33 m² • Podest - ca. 4,59 m² • Zimmer - ca. 23,49 m² • Zimmer - ca. 12,21 m² • Zimmer - ca. 12,06 m² • Zimmer - ca. 11,84 m² • Badezimmer en suite mit Badewanne und WC - ca. 10,95 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 3,53 m² Keller - ca. 138,19 m² Der Keller dieses Hauses bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch viele Möglichkeiten für Ihre Hobbys oder zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Wellnessbereich oder Werkstatt. Dank der Hanglage gelangen Sie direkt ebenerdig in den Partyraum, der mit einer kleinen Küche ausgestattet ist - der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Außenbereich dieses Hauses bietet einen großzügigen, gepflasterten Bereich und einen Garten mit Gartenhütte und Steingriller. Sie haben hier zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage auf eine Pelletheizung umgestellt. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Karnburg ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Maria Saal. Die sehr gute Infrastruktur von Maria Saal erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Maria Saal liegt zwischen Klagenfurt und St.Veit und hat sowohl kulturell, historisch, kulinarisch als auch sportlich Einiges zu bieten. Beispielsweise kann die Freizeit auf Fußball- oder Tennisplätzen, Reitwegen, markierten Wander- und Radwegen verbracht oder mit einem Ausflug ins Freilichtmuseum gestaltet werden. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen Sie Flexibilität. In rund 5 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof von Maria Saal. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt der Südautobahn. Ins Zentrum von Klagenfurt gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Die Landeshauptstadt bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Das Gebiet rund um den Wörthersee bietet Ihnen vielzählige Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein äußerst komfortables Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung mit fantastischer Aussicht. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem wahren Traum für jene, die das Besondere suchen. Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]