Werkstätten kaufen in Kärnten

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus Nähe Kötschach in Laas. Die Liegenschaft liegt in der Ortschaft Laas, nur wenige Minuten von Kötschach entfernt; Das Wohnhaus bietet Platz in 3 Ebenen. Das Haus wurde 2016 saniert, und dient teilweise auch der Vermietung; Weiters bietet die Liegenschaft eine Doppelgarage, ein Nebengebäude und eine große Grundfläche mit ca. 2745m2. Das Grundstück hat eine eigene Wasserversorgung, ist auch am öffentlichen Wassernetz angeschlossen; Inklusive kl. Schwimmbad; Raumaufteilung: Untergeschoss: gr. Wohn/ Essbereich mit Küche, Speiß, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, extra Eingang mit Windfang; Erdgeschoss: Vorraum, Aufgang Stiegenhaus, Schlafzimmer, DU/WC, gr. Wohn/Essbereich mit Balkon; Obergeschoss: Vorraum, Dusche mit WC, Küche abgetrennt, gr. Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer; Nebengebäude ideal für ein Hobby, Lagerraum; Heizung: neuwertige Pelletsheizung, Waschraum, kl. Werkstatt; Doppelgarage; extra Parkfläche gepachtet; Kaufpreis: € 352.000, - Energieausweis: HWB: 202, fGEE 1,99 Informationen an: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Direkt vom Eigentümer! Eine der schönsten Wohngegenden mit einem einzigartigen Blick auf das schönste Bergmassiv Kärntens, sowie die absolute Nähe zum Klopeiner See, ermöglicht Ihnen die Vorzüge von Stadt und Natur zu verbinden. Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18 Aufteilung EG: • Eingangsbereich • 1 Küche mit Theke • 1 Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 2 Schlafzimmer • 1 Zimmer • 2er Eingang mit Vorraum Aufteilung KG: • 1 Weinkeller • 1 Hobbyraum • 1 Heizraum • 1 Werkstatt mit Eingang über Außenrampe Aufteilung DG: ca. 240m² zum Ausbau geeignet (Anschlüsse vorhanden)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit 215,2 m² Wohn- und Nutzfläche in Moosburg. Diese Immobilie bietet sowohl für Familien als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Wohnfläche & Aufteilung4 Schlafzimmer, darunter ein großes mit 19 m²2 Badezimmer (modernisiertes Bad im Obergeschoss, weiteres im Keller mit Potenzial) Wohn- und Essbereich mit Kamin für gemütliche Abende Separate Küche mit viel Platz Keller mit Werkstatt, Abstellräumen und integrierter Garage (16,9 m²) Modernisierungen & Ausstattung Fassade gedämmt für bessere Energieeffizienz Neue Gastherme und erneuerter Holzzentralofen – Heizen mit Gas oder Holz möglich Freistehender Kamin im Esszimmer für zusätzliche Wärme und Atmosphäre Zentralheizung mit Gasbrennwert und Holzofen für effiziente Wärmeversorgung Außenbereich & Extras Großes Grundstück mit Blick auf bewaldete Hügel in idyllischer Lage Holzschuppen/Stallgebäude mit Platz für zwei Autos, Fahrräder und Gartengeräte Gastank im Garten zur Versorgung der Gasheizung Das Haus ist aktuell an zuverlässige und sorgfältige Mieter vermietet, die die Immobilie pflegen und sich an Sanierungen beteiligt haben. Dadurch eignet es sich ideal als Kapitalanlage oder für eine Familie, die ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten sucht. Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden einige Bilder digital bearbeitet, wobei Möbel und Inventar retuschiert wurden. Virtuelle Besichtigung: Ein 3D-Rundgang ist verfügbar. Der Link wird nach Bekanntgabe der Kontaktdaten zugesandt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <10.000m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage im Süden von Reichenfels. Es steht auf einem großen, ebenen Grundstück, verfügt über eine große Terrasse und über ein Nebengebäude mit Garage. Der Baukörper selbst wurde in den 60er Jahren erbaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert. So wurde eine Vollwärmeschutz- Fassade aufgebracht, die Fenster und die Haustüre erneuert sowie eine Pellets- Zentralheizung eingebaut. Das Dach wurde erneuert, der Dachstuhl saniert und das Dach als Kaltdach ausgeführt. Auch das Innere des Hauses präsentiert sich Großteils in einem sehr guten Zustand. Einige Verschönerungsarbeiten sollten allerdings noch gemacht werden. Das Nebengebäude ist solide ausgeführt und wurde vor Kurzem mit einem neuen Dach eingedeckt. Im Gebäude befindet sich die Pellets- Heizung sowie der Pellets- Lagerraum. Eine Garage mit Werkstätte und Abstellraum runden das Raumangebot ab. Das Grundstück ist ca. 1287m² groß und eben. Es ist über eine kurze private Zufahrt leicht erreichbar. Es ist Großteils eingezäunt und kann vielfältig genutzt werden. Alles in Allem eine durchaus interessante Immobilie. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin….... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde! Zum Verkauf gelangt ein sehr gut gepflegtes Familienanwesen. Die atemberaubende Aussichtslage, der Garten und die vielen Extras machen dieses Anwesen zu einemwahren Juwel. Highlights: • ca. 800 m² Grundstücksgröße • ca. 228 m² Nutzfläche (inkl. Zubau ober der Garage) • Fußbodenheizung + Erdwärme (Flächenkollektoren) • Terrasse + Balkon (Wintergarten möglich) • Garage + einige Stellplätze im Freien • 2 getrennte Wohneinheiten möglich • Traumhafte unverbaubare Aussichtslage • Grundstück Landwirtschaftlich nutzbar • viel Platz für Persönliche Entfaltung ... Die ca. 228 m² Nutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Über eine eigene Einfahrt gelangt man in die Garage mit einem elektrischen Tor. Ein direkter Zugang von der Garage in das Wohnhaus ist vorhanden und sehr praktisch. Diese teilweise unterkellerte Ebene besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Theoretisch wäre es möglich hier eine separate Wohneinheit zu schaffen, da es einen zweiten Eingang (Haupteingang) für die obere Etage gibt. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch der Heizraum, eine kleine Werkstatt, ein Wirtschaftsraum und ein Waschraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie über eine Massive Treppe in das Obergeschoss. Diese Ebene verfügt über einen zusätzlichen Eingangsbereich, welcher als Haupteingang für Besucher dient und von außen über eine überdachte Treppe zugänglich ist. Diese Etage gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separat begehbares WC, einen Abstellraum, einen heller Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Balkon und einer offenen Küche mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse. Direkt neben dem Haupteingang gibt es noch einen Zubau welcher unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, da er sich innen noch im Rohbauzustand befindet. Weiters befindet sich auf dem Grundstück noch ein Pferdeunterstand mit 3 Boxen. Die Boxen werden aktuell als Lagerfläche genutzt. Flächenangaben Gebäude: • Erdgeschosseben (Teilweise Keller) 91,34 m² • Garage 25,84 m² • Obergeschoss 85,61 m² • Zubau über der Garage (Rohbau) 24,82 m² • Pferdeboxen bzw. Lagerraum 28,00 m² • Terrasse Die atemberaubende Aussichtslage, der Garten und die vielen Extras machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft. Achtung: Das ca. 907m² große, angrenzende Grundstück kann bei Bedarf mitbenutzt werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses traumhafte Objekt in bester Aussichts- und Ruhelage von Liebenfels wird Sie durch die hohe Qualität, ökologischer Bauweise, freundlicher Nachbarschaft und atemberaubender Aussicht begeistern! Die ca. 145m² große Wohnfläche mit 3 Zimmern ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima aufgrund der hochwertig verbauten Materialien: Erdgeschoss: + großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept auf ca. 56m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten mit extravagantem Blick Richtung Südwesten + gemütlicher Essbereich mit genügend Platz für 8-10 Personen + Wohnbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten sowie ein Kaminofen für knisternde Stimmung in den Wintermonaten + zeitlose Einbauküche von DAN verfügt über viele Verstaumöglichkeiten mit allen relevanten Elektrogeräten von Siemens und Elica, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird + offene Bürofläche perfekt integriert für Ihre Arbeit im Homeoffice + ca. 4m² großer Abstellraum/Speis bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien + ca. 4,3m² Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschtisch + ca. 2m² großes Gäste-WC + ca. 46m² Terrassenfläche –in südwestlicher Ausrichtung mit perfekter Sonnenausbeute + ca. 16m² überdachte Terrassenfläche im Westen der Liegenschaft Obergeschoss: + über eine freistehende, moderne Holztreppe gelangt man ins OG + traumhafte, helle Galerie zum ca. 40m² großen Wohnbereich + ca. 14m² großes Schlafzimmer mit atemberaubender Weitsicht bis zu den Karawanken + ca. 4,5m² großer Schrankraum für Ihre Garderobe + ca. 9,25m² Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Alibert, Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, Handtuchtrockner, WC und Fenster Untergeschoss: + Vorraum auf ca. 11m² bietet Platz für Ihr Garderobe + Zugang zur ca. 37m² großen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor & Starkstromanschluss für etwaiges laden Ihres Elektroautos + ca. 10,5m² Lagerraum mit Fenstern, der zurzeit als Werkstätte benutzt wird – inkl. Waschtisch + ein weiterer ca. 8,5m² Lagerraum für diverse Utensilien + ca. 4m² großer Erdkeller – ideal zur Lagerung diverser Lebensmittel + ca. 40m² Überdachung vor dem Haus und Carportbereich für zwei KFZExtras: + elektrische Fußbodenheizung im Bad und im Vorraum im Untergeschoss + elektrischer Raffstores und Rollläden in den meisten Räumen zur Verdunkelung – viele große Fenster/Türen teilw. mit Insektenschutzgitter + Markise zur Beschattung der Terrasse + 3 Hochbeete für Ihren eigenen Salat/Kräuter + 832m² Grundstücksfläche mit traumhafter Garten/Grünfläche in südwestlicher Ausrichtung + ca. 20m² Gartenhaus in zeitloser Holzausführung + Zufahrt über ruhige Sackgasse + massive, nordseitig verbaute, gebrannte 50cm Tonziegel - hochwertige und ökologische Fichtenholzkonstruktion von Thoma mit Holzfaserdämmung und atmungsaktiver Kalk-Zementputz und Echtholzfußboden aus Lerche für bestes Wohnklima + ein weiterer Kaminofen im OG möglich + Beheizung mittels Infrarotpaneele & Kaminofen – Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe in der Garage + veränderbare Räume durch einziehen von Wänden im EG und OG möglich + Leerverrohrung für das Nachrüsten einer PV Anlage vorhanden + optimale Sonnenausbeute über der Nebelgrenze auf ca. 900 Meter Seehöhe + Rohbau und Verputz des Objekts im Jahr 2019 – Fertigstellung im Jahr 2023 + zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Zum 360° Außenbereich-Rundgang klicken sie hier: https://vr-easy.com/29610/Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Post <6.000m Geldautomat <9.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung, die zuletzt im Jahr 2024 durchgeführt wurde, präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand. Es bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 357 m², aufgeteilt auf drei Geschosse: Erdgeschoss: 119 m²Obergeschoss: 119 m²Dachgeschoss: 119 m²Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten. Ausstattung & Besonderheiten: Komplett saniert und modernisiert (letzte Sanierung 2024) Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz Fernwärme sorgt für eine zuverlässige und nachhaltige Beheizung Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Großzügiger Garten mit ca. 340 m², ideal zur Entspannung oder als Spielfläche Nebengebäude mit 120 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum Holzhütte für Brennholz – praktisch für Kaminliebhaber Bauwerk, Decken, Wände 2013 saniert Dachdeckung wurde 2012 vorgenommen Elektro-/Sanitärinstallation 2022 neu aufbereitet Ein zweites Badezimmer kann bzw. muss noch fertiggestellt werden, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus in Grafendorf zwischen Kötschach und Hermagor, Nahe Skigebiet Nassfeld 220m2 Wohnfläche auf 2 Etagen mit getrennter Nutzungsmöglichkei, somit 2 Wohneinheiten je ca. 110m2 Voll unterkellert Sanierung durchgeführt. Wohneinheit Obergeschoss mit modernen Wohnküche inkl. Einrichtung und Geräte, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, großer Vorraum, Bad mit Dusche, WC getrennt, grosser Balkon. Wohnung Erdgeschoss mit Küche, Essecke, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, drei Schlafzimmer, großer Vorraum, Bad mit Badewanne, WC. Keller mit Heizraum, Werkstatt und Lagerraum/Wirtschaftsraum, Partyraum oder dgl. Ölheizung. Grundfläche 2.000m2 Top Lage in der Natur ideal für, Wanderer, Schifahrer, Biker Öffentlicher Anschluss gegeben. Kaufpreis VB 230.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 150 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Paradies für Selbstversorger: Landwirtschaft mit Bauernhaus und eigener Quelle in absoluter Ruhelage Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt. Zum Anwesen mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle, das sich auf einem Areal von ca. 30 ha (306.261 m²) mit herrlichen Wiesen und Wäldern befindet, gehören ein altes Bauernhaus, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum. Dach-/Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt ausgebaut werden. Es gibt einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Weiters gibt es einen Mostkeller (Erdkeller) in der Größe von ca. 50 m². Die Nebengebäude teilen sich wie folgt: > Holzhütte – ca. 36 m² > Wirtschaftsgebäude – ca. 690 m² (ca. 345 m² Stall und ca. 345 m² Tenne) > Maschinenhalle – ca. 55 m² > Maschinenhütte – ca. 30 m² > kleiner Stall (derzeit für Schafe) – ca. 73 m² Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg/ Weggemeinschaft. Der Wald besteht aus Mischwald und Fichten. Das Anwesen verfügt über ca. 23 ha Wald und ca. 7 ha Wiesen. Die Wiesen eignen sich perfekt für Obst- und Gemüseanbau sowie Freilandtierhaltung. Zur Landwirtschaft gehören zwei eigene Quellen. Es gibt eine eigene Wasserversorgung und einen ca. 12.000 Liter großen Tank/Hochbehälter. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss und ein Zusatzherd in der Küche. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung. Die Heizkosten sind aktuell sehr niedrig, da die Zentralheizung mit Hackschnitzel vom Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird. Einen tollen Wohlfühlfaktor bietet ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Auch ein Badezimmer mit WC ist dort vorhanden. Der Standort des Bauernhofes liegt in idyllischer Naturlage und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur einige Kilometer entfernt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie St.Gertraud mit guter Infrastruktur wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, welche Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Sie finden unter anderem Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie unzählige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt ca. 6 km von Ihrer Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. einer Stunde Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs. In ca. 2 Stunden und 45 Minuten gelangen Sie in die Bundeshauptstadt Wien. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wald und Wiesen in einmaliger Ruhelage. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance im Lavanttal, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIEL PLATZ FÜR IHRE TRÄUME GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT GROSSEM GRUND UND ZWEI NEBENGEBÄUDEN Dieses Anwesen in St.Johann im Rosental kann mit zahlreichen Besonderheiten aufwarten. Es handelt sich um ein Ensemble bestehend aus einem Wohnhaus, zwei Nebengebäuden und einem großen Garten. Das Einfamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche wurde in den 60er Jahren errichtet und laufend liebevoll modernisiert. Es verfügt im Erdgeschoß über einen großen Wohnraum, eine gemütliche Küche, einen weiteren Raum, der beispielsweise als Büro nutzbar ist und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Technisches Highlight ist die effiziente Hackgut-Heizanlage, die niedrige Heizkosten ermöglicht. Die moderne Solaranlage sorgt für das Warmwasser. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Haustechnik und Abstellräume. HOBBIES HERZLICH WILLKOMMEN Auf dem 2.062 m² großen Grundstück haben Sie vor allem sehr viel Platz für unterschiedliche Aktivitäten. Ihnen stehen zwei Nebengebäude mit ausreichend Raum für Ihre Hobbies zur Verfügung. Im westlichen Hofgebäude sind im Erdgeschoss auf über 90 m² eine Werkstatt, ein Mehrzweckraum, ein kleines Bad und zwei Lagerräume untergebracht. Auch die Hackgut-Heizanlage ist in diesem Gebäude untergebracht. Eine kleine Garage ist zusätzlich Teil dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich das Hackgutlager und ein weiterer großer Lagerraum. Im zweiten Nebengebäude stehen Ihnen neben der modernen Garage ein großzügiger Bereich mit Schiebetüren zur Verfügung. Mit einer Fläche von rund 46 m² kann dieser Raum multifunktional genutzt werden. Die geschützte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Anziehungspunkt ist der schöne Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Relaxen und für Hobbygärtner bietet. Ein Paradies für Gartenliebhaber. LAGE Dieses Anwesen befindet sich an der Rosentalstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Supermärkte, Kindergarten, Volksschule und Ärzte in Feistritz im Rosental sind in rund 5 Minuten mit Auto oder Bus erreichbar. St.Jakob mit Apotheke, Volksschule, Neuer Mittelschule und der Höheren Lehranstalt für Wirtschaftliche Berufe ist rund 13 km entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit dem PKW in Ferlach, in gut 15 Minuten in Klagenfurt-Viktring, in rund 30 Minuten in Velden am Wörthersee und an der Stadtgrenze von Villach. St.Johann im Rosental gehört zur Marktgemeinde Feistritz im Rosental und liegt am Fuße der Karawanken und unweit der Drau. Über das Bärental gelangt man zur Klagenfurter Hütte, die ein wichtiger Stützpunkt für Naturliebhaber, Wanderer und Bergsteiger ist. Der nahe Hochstuhl an der Grenze zwischen Kärnten und Slowenien bildet mit einer Höhe von 2.237 m den höchsten Gipfel der Karawanken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Landwirtschaft mit Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt. Zum Anwesen mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle, das sich auf einem Areal von ca. 30 ha (306.261 m²) mit herrlichen Wiesen und Wäldern befindet, gehören ein altes Bauernhaus, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum. Dach-/Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt ausgebaut werden. Es gibt einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Weiters gibt es einen Mostkeller (Erdkeller) in der Größe von ca. 50 m². Die Nebengebäude teilen sich wie folgt: > Holzhütte – ca. 36 m² > Wirtschaftsgebäude – ca. 690 m² (ca. 345 m² Stall und ca. 345 m² Tenne) > Maschinenhalle – ca. 55 m² > Maschinenhütte – ca. 30 m² > kleiner Stall (derzeit für Schafe) – ca. 73 m² Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg/ Weggemeinschaft. Der Wald besteht aus Mischwald und Fichten. Das Anwesen verfügt über ca. 23 ha Wald und ca. 7 ha Wiesen. Die Wiesen eignen sich perfekt für Obst- und Gemüseanbau sowie Freilandtierhaltung. Zur Landwirtschaft gehören zwei eigene Quellen. Es gibt eine eigene Wasserversorgung und einen ca. 12.000 Liter großen Tank/Hochbehälter. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss und ein Zusatzherd in der Küche. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung. Die Heizkosten sind aktuell sehr niedrig, da die Zentralheizung mit Hackschnitzel vom Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird. Einen tollen Wohlfühlfaktor bietet ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Auch ein Badezimmer mit WC ist dort vorhanden. Der Standort des Bauernhofes liegt in idyllischer Naturlage und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur einige Kilometer entfernt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie St.Gertraud mit guter Infrastruktur wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, welche Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Sie finden unter anderem Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie unzählige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt ca. 6 km von Ihrer Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. einer Stunde Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs. In ca. 2 Stunden und 45 Minuten gelangen Sie in die Bundeshauptstadt Wien. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wald und Wiesen in einmaliger Ruhelage. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance im Lavanttal, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIGARTIGES ARCHITEKTENHAUS in idyllischer Aussichtslage #Karawankenblick #Bergluft #Ruhelage Herzlich willkommen in dieser exklusiven Wohlfühloase, in welcher jedes Detail mit Umsicht und Liebe ausgewählt wurde. Eleganz, Qualität und Komfort zeichnen dieses luxuriöse Architektenhaus aus, das inmitten einer idyllischen Traumkulisse thront und einen beeindruckenden Panoramablick auf das malerische Rosental und die majestätischen Karawanken bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 2021 erbaut und präsentiert sich herrschaftlich auf einem beeindruckenden, weitläufigen Grundstück von rd. 2.900 m² mit einer Wohnfläche von rd. 300 m² mit absoluter Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen direkten Zugang auf die herrliche Terrasse und den eigenen Naturschwimmteich. Durch die hochwertige und exklusive Ausstattung samt Hänge-Kaminofen sowie einem eigenem Wein,- und Genussraum, wie auch eine Outdoor-Küche, lässt diese Immobilie keine Wohnträume offen. Ein weiteres Highlight ist die separat zu begehende Einleger-Wohnung samt XL-Terrasse im oberen Wohngeschoss samt Jacuzzi und Fernblick über die Bergwelt Kärntens. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum mit dieser einzigartigen und besonderen Luxus-Immobilie. RAUMAUFTEILUNG: • Wohnbereich mit offener Designerküche • Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse • Wein/Genusszimmer • Fitnessraum / Gästeraum / Schlafzimmer Obergeschoss: • Doppelgarage • Büro/Werkstatt • Technikraum HIGHLIGHTS: • Naturschwimmteich • Luxuriöse Innenausstattung • Moderner Hängekaminofen • Doppelgarage • Outdoor-Kitchen Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/85g M Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]