Werkstätten kaufen in 7071 Rust
(Rust(Stadt), Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7071 Rust
Exklusives Seehaus in Ruster Bucht
€ 280.000,-
7071 Rust / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.375,- / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Exklusive Lage in der Ruster Bucht Seehaus – Parzelle 217, mit rd. 350 m² Nutzfläche und ca. 64 m² Wohnfläche und eigenem Boot. Es handelt sich hier um eines der wenigen Häuser mit direktem Trinkwasseranschluß und nur wenige Minuten vom Hafen entfernt. Genießen Sie den ganzen Neusiedler See in vollen Zügen, ob Schwimmen, Segeln, Surfen, Sonnen, Rudern, Fischen, Gemütlichkeit, Grillen oder ganz einfach nur chillen…..achja manchmal auch Eislaufen ohne Grenzen….und vergessen Sie den burgenländischen Wein nicht…und natürlich die Kultur in Mörbisch „Saturday Night Fever“, Opern „Holländer“, in St.Margarethen, Cselley-Mühle, Familypark und vieles andere. Wenn Sie vom Hafen mit Ihrem eigenen Liegeplatz losfahren, sind Sie in wenigen (5 !) Minuten beim Seehaus. Dort legen Sie am Steg an und gelangen über die Terrasse in den großen Wohnraum, der auch eine Küche in Thekenform bietet. Ausgestattet mit klassischem Kühlschrank, Geschirrspüler und Gaskochherd. Es folgt ein Schlafzimmer in angenehmer Größe sowie ein weiteres Zimmer für Ihre Gäste oder Kinder. Ein Flur, eigentlich der Haupteingang mit Garderobe führt zu einem Badezimmer mit Dusche und zu einer separaten Toilette. Weiters gibt es noch einen Technikraum bzw. Werkstattraum, wo die Batterien, die Photovoltaikregler und sonstiges kostbare Equipment eingebaut ist. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist, dass es eine südliche und eine 25 m² nordwestliche Terrasse gibt. Eine ist vollständig überdacht und diese bietet die herrlichsten Sonnenuntergänge in Blickrichtung der Stadt Rust. Die andere unterteilt sich in Sonnenterrasse, Solardusche und Bootsslippanlage, dh. man kann das Boot auch auf die Plattform ziehen. Das Haus wurde 2022 und 2023 vollständig saniert und restauriert. Alle Piloten des Hauses wurden neu gesetzt, das Haus gehoben. Die Umgebung vom Haus wurde ausgebaggert und Schilf geschnitten, sodass ein privater Hafen entstand. Die Wände erneuert, isoliert, Neue Fenster mit zt. elektrischen Jalousien, Fliegengitter und eine Panorama-Terrassentüre eingebaut. Direkter Trinkwasseranschluß. Aus der Photovoltaikanlage wird 230 V Strom in 2 Stromkreisen (900 WP u. 400 WP) erzeugt, sodass praktisch immer Strom für alle Geräte zur Verfügung steht. Beheizung ist durch einen zentral aufgestellten Petroleumofen möglich. Ein TV und SAT-Empfänger sind ebenfalls vorhanden. Kosten: Verkaufspreis € 280.000, (Bei mehreren Interessenten kann sich der Preis entsprechend der Gebote erhöhen. Pacht, Miete, Betriebskosten etc. ca. € 280,- p M. Das Elektroboot mit aufladbaren Akkus ist im Preis bereits inkludiert. Erstbesichtigung am Samstag, 14.9.24 von 12.00-15.00 Uhr. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 170m² / 7 Zimmer
€ 2.758,82 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert
BITTE KEINE MAKLER! AUSSTATTUNG: 7,9k Wp Photovoltaik Anlage mit 10kw Speicher. Ab März fast autaker Betrieb möglich. Klimaanlage im Wohnzimmer Erdgeschoss und in 2 Zimmern im Obergeschoss. Damit können beide Etagen gut gekühlt werden. Fenster mit Rolläden, 2x Badezimmer, davon 1x mit Dusche und 1x mit Dusche und Wanne, 3x WC extra. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingang Vorraum links Esszimmer mit Küche Abstellraum hinter Küche rechts WC rechts Wohnzimmer rechts Gästezimmer/Büro geradeaus Duschbad AUFTEILUNG Obergeschoss großer Vorraum links Zimmer 1 links Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Waschplätze rechts WC rechts Zimmer 2 rechts Zimmer 3 - ist derzeit mit Zimmer Mitte zusammengelgt über Durchgang mitte Zimmer 4 - kann jederzeit wieder als eigenes Zimmer gemacht werden AUFTEILUNG Kellergeschoss Gang rechts WC rechts großer "Partyraum" geradeaus Abstellkammer mit PV Technik links Heizraum links Waschküche links Werkstatt TECHNIK: Gaszentralheizung mit Radiatoren Warmwasser wird mittels Brauchwasserwärmepumpe erzeugt. 7,9k Wp PV-Anlage mit 10kw Speicher ermöglicht je nach Wetter von März bis Oktober beinahe autaken Betrieb Pläne sind in der Anzeige verfügbar. Baujahr: 2004 Bilder von innen werden nach Kontakt gerne übermittelt. aktueller Energieausweis ist vorhanden und wird gerne übermittelt Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Kaufpreis Verhandlungsbasis EURO 469.000 Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von rund 55.000 EURO enthalten. Diese kann ev. übernommen werden. Das wäre mit der Landesregierung abzuklären... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 48m² / 3 Zimmer
€ 2.062,50 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 99.000,-#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Die ruhig gelegene Seeliegenschaft bezaubert durch die beeindruckende Aussicht - nicht nur vom Plateau (Terrasse) auch vom Wohnraum der über ein großflächiges Fenster Richtung Westen - und damit Richtung Sonnenuntergang. Die zwei auf einem Plateau befindlichen Hütten wurden 1970 gebaut und immer wieder umgebaut, verbessert und verschönert. Zur Zeit wird nur die größere der beiden Hütten zum Wohnen verwendet. Die zweite - kleinere - Hütte wurde ursprünglich als Bootshaus errichtet und später als Wohnhütte umfunktioniert. Derzeit wird sie als Lager, als Bootshaus, Werkstatt und manchmal auch als Gästeraum gebraucht. Das große Fenster im Wohnraum der "Wohn-Hütte" ist sogar mit einem fix eingebauten Gelsengitter ausgestattet. Intelligent versteckt sind Stauräume in der Sitzbank und im doppelten Boden im Bootshaus eingebaut. Das WC ist von außen begehbar, wird mit Handpumpe und Seewasser betrieben. Ausgestattet ist die Hütte mit• einer großzügigen Küche im Hauptwohnraum, darin befindet sich • ein Gaskühlschrank, • einer einfachen Sitzecke in der Wohnküche • 3 Betten im Haupthaus und • 2 Betten im Nebenhaus • eine 12 V Photovoltaik-Anlage für Licht und Ventilator • eine Abwassertonne (2.000 lt) befindet sich hinter der Hütte und wird regelmäßig geräumt. • ein Elektroboot (siehe Foto) und • ein Surfbrett. Die Hütten weisen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 48 m2 auf, die Plateaus bieten auf ca. 32 m2, die Stege ca. 13 m2 Platz. Die Hütte ist einfach ausgestattet und weist leichten Renovierungsbedarf auf. Die Piloten (Steher, auf der die Hütte stehen) wurden immer wieder erneuert. Die Ruheoase im See ist mit einer Photovoltaik-Anlage mit Solarzellen - die auf dem Bootshaus angebracht sind - ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels zwei Batterien gespeichert. Es steht ein 12-Volt- Stromnetz zur Verfügung. Im Preis der Hütte ist das Elektroboot inkludiert. Mit Wasser können Sie sich über einen Wassertank versorgen, das mit dem Boot von einer Wasserentnahmestelle im Hafen geholt werden kann. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS für die Hütte inkl. E-Boot: € 99.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: voraussichtl. Bestandszins Grundstück (Esterhazy): € 2.556,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 470,00 Bestandszins Bootsliegeplatz (Gemeinde Rust): ca. € 600,00 Versicherung: ca. € 532,00 FLÄCHEN: Wohnfläche ca. 36 m2 Plateau: ca. 32 m2 Steg: ca. 13 m2 Nutzfläche inkl Abstellräume: ca. 66 m2 KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung: ca. € 270,00 Vertragserrichtungskosten: € 850,00 Der Mietvertrag mit Esterhazy wird auf eine Dauer von 20 Jahren abgeschlossen. Bei der Zahlung für den Boots-Anlegeplatz ist der Preis für den Parkplatz sowie eine Jahreskarte für das Seebad Rust inkludiert. Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]