Werkstätten kaufen im Bezirk Oberwart

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses nette Landhaus wurde liebevoll renoviert und eingerichtet. Das Haus hat 4 geräumige Zimmer, eine Wohnküche mit extra Ofen , Badezimmer, Wc und Vorraum. Vom Vorraum aus betritt man durch eine Flügeltür den uneinsehbaren Innenhof, von hier aus geht man in die Waschküche, in einen Ausstellungsraum , eine kleine Galerie und in die Werkstatt. . Dahinterliegend ist ein netter Garten mit Terrasse. Ein Doppelcarport und ein Abstellplatz ergänzen dieses nette Landhaus zum Wohlfühlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Sehr gut erhaltenes Geschäftshaus mit viel Potential am Hauptplatz von Bernstein (Nähe Bad Tatzmannsdorf). Die Immobilie wurde 1978 erbaut und bietet sehr viele Möglichkeiten. EG: 150m² Wohn-Geschäftsfläche. OG: große Wohnung mit 150m². Weiters ein großen Stadl, eine Werkstatt und ein Nebengebäude mit altem Gewölbe. Gesamtnutzfläche der Nebengebäude ca. 400m². Der Garten ist uneinsehbar mit romantischen Innenhof. Das Geschäftsgebäude ist teilunterkellert, geheizt wird das komplette Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemeinde Mischendorf/Großbachselten: Das Landhaus bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie eine Speis. Im ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 60 m² ) mit Balkon wurden bereits Vorarbeiten für zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer getroffen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Garage, Heizraum und Werkstatt. Zentralheizung mit Holz/Öl Kombiofen. Das angrenzende Nebengebäude bietet zusätzliche Stauräume. Ein 80 m² großer Zubau eignet sich perfekt als Abstellplatz für Fahrzeuge. Ebenes, sich zur Gänze im Bauland-Dorfgebiet befindliches, eingefriedetes Grundstück, mit Obstbäumen und Beerensträuchern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Versteigerung

A) Das s REAL Bieterverfahren: Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen verbindliche, finanzierungsgeprüfte Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. B) Die Beschreibung der Immobilie: Die Lage: Die Marktgemeinde Großpetersdorf besteht aus der Sitzgemeinde Großpetersdorf und den vier Ortsteilen Kleinpetersdorf, Kleinzicken, Miedlingsdorf und Welgersdorf und hat etwas mehr als 4000 Einwohner. Die zentrale Lage dieser Immobilie ist sehr interessant! Alles was Sie im Alltag an täglicher Infrastruktur - Supermärkte wie z.B. Penny/Billa, Post, Restaurants/Pizzeria, Kindergarten/Kindergrippe, Musikschule, Volksschule, Mittelschule, Trafik, Friseur, Bankinstitute, Apotheke etc. benötigen ist sogar fußläufig erreichbar! Größere Einkaufszentren befinden sich im nahegelegenen Industriegebiet Unterwart, das EO Einkaufszentrum & der EO Park sind in Oberwart angesiedelt. Für sportlich Begeisterte gibt es den Fitness- & Vitalpark, einen Sportplatz, das Freibad "Aqua Qua" und Tennisplätze! Die Westernstadt "Lucky Town" hat von Mai bis August geöffnet und ist wegen der tollen Sommerveranstaltungen mittlerweile weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannt Von Großpetersdorf aus fahren Buslinien in die Bundeshauptstadt Wien (z.B. Linie B01) und auch nach Graz. Das örtliche Umfeld wie z.B. die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur ca. 8 Minuten Fahrzeit entfernt, die Thermenregion Bad Tatzmannsdorf erreicht man in ca. 15 Minuten, das beliebte Ausflugziel "Hannersberg" ist nur 7 km entfernt und die wunderschönen Weinregionen "Weinberg Rechnitz" und "Eisenberg" erreicht man in je ca. 15 Minuten, den "Badesee Burg" in 9 Minuten. Zusätzliche öffentliche Einrichtungen wie z.B. ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, das zweisprachige Bundesgymnasium und das neu eröffnete Krankenhaus sind in Oberwart angesiedelt. Golf- & Wellness-Liebhaber werden im Reiters Golf- & Countryclub und Reiter Supreme Hotel Resort Bad Tatzmannsdorf Ihr Herz höher schlagen hören! Der Kurpark und diverse Thermen-/Wellness-/Gesundheitseinrichtungen sorgen bei Bedarf für Ihr Wohlbefinden. Die wunderschöne Bernsteinregion und der Naturpark Geschriebenstein bieten Naturliebhabern wunderbare Spazier- & Wanderrouten! Die Grenzübergänge "Rechnitz/Boszok" (Richtung Köszeg) und "Schachendorf/Buscu" (Richtung Szombathely) sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Grundstück: Das Grundstück ist 752 m² groß, im vorderen Bereich eben und der eingezäunte Garten im hinteren Bereich (extra Zugang von einer Straße) ist leicht geneigt. Im hinteren Bereich der Liegenschaft wurden eine Gartengerätehütte und ein Nebengebäude (Lager/Werkstatt) situiert. Das Wohnhaus: Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde lt. Angaben der Baubehörde vor dem Jahr 1919 errichtet, ein klassischer Bauakt mit Plänen und Bewilligungen ist deswegen nicht vorhanden, was allerdings kein Problem darstellt, da Gebäude die vor dem 1. Jänner 1970 hergestellt wurden laut dem Baugesetz Burgenland §23a als "rechtmäßiger Bestand" gelten! Zwischenzeitlich wurde natürlich fortwährend in Stand gesetzt. So wurde das Dach auch mit BRAMAC-Dachziegeln neu gedeckt, die Küche wurde neu gestaltet und das Duschbad wurde umgestaltet. Die Heizung wurde auf einen Pelletofen umgestellt und im Wohnzimmer gibt es einen Schwedenofen. Es gibt einen kleinen Teilkeller und eine Treppe zum Dachboden. Das Wohnzimmer und die Wohnschlafräume warten schon auf eine Umgestaltung durch die neuen Eigentümer! Erdgeschoß ca. 92 m² - Wohnzimmer ca. 24,2 m² - Esszimmer/Wohnraum ca.18,4 m² - Küche ca. 16 m² - Wohnraum/Schlafzimmer ca. 14,4 m² - Duschbad ca. 3 m² - Mehrzweck-/Heizraum ca. 11 m² mit separatem Eingang - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 4 m² - Toilette ca. 1 m² - Lagerraum mit separatem Eingang Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103553access Key=67c8. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Allgemeines Die Kombination aus Pelletofen und Schwedenofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme, Warmwasser kann elektrisch (Boiler) aufbereitet werden. Die Küchenmöblierung ist in einem guten Zustand, Bodenbeläge und Wandmalerei wollen erneuert werden! Info von der Gemeinde zu den laufenden Abgaben: - Grundsteuer € 19,60 (Jahresbetrag, vorgeschrieben im 2. Quartal ) - Wasserverbrauch wird nach Verbrauch abgerechnet = € 1,60 pro m³ (1.-3. Quartal Akonto, im November wird das Wasser abgelesen und mit der Vorschreibung im Dezember abgerechnet) - Wasserzählermiete € 6,35 im Quartal und die Kanalbenützungsgebühr/Fläche € 59,38 im Quartal - Abfallbehandlungsabgabe € 13,20 Jahresgebühr pro Person mit Haupt oder Nebenwohnsitz (wird im 3. Quartal verrechnet) Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot mit der Adresse inklusive einem jeweiligen Kataster-/Flächenwidmungsplan zur exakten Lageverifizierung. Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage, welche Ihre persönlichen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und Emailadresse) enthält! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines persönlichen Besichtigungstermins! Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. 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#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Kleiner ehemaliger Bauernhof in Ortslage von Unterkohlstätten im Burgenland zu verkaufen! Die Gesamtgrundgröße beträgt ca. 1810 m², davon ca. 90-95 m² Wohnfläche und Nebengebäude. Der Wohntrakt besteht aus Küche (auch Sparherd) samt Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Speis kl. Waschküche extra WC von der Veranda begehbar Die Einfahrt ist überdacht und befindet sich rechts der Abgang in den Keller/Heizkeller • das Haus ist an das Fernheizwerk Kohlstätten angebunden - links befindet sich der ehemalige Rübenkeller. Über eine Veranda kommt man in den Wohntrakt, dahinter (Streckhof) liegt der ehemalige Kuhstall, Hühnerstall, Werkstatt, vis-a-vis davon der ehemalige Saustall und oberhalb - quer über das Grundstück - eine Scheune, die den vorderen Teil des Grundstückes von der hinteren Wiese trennt. Die Heizung und das Badezimmer wurden ca. vor 7 Jahren gemacht, der Rest ist alt aber großteils in brauchbarem Zustand. Kaufpreis € 99.990, Nebengebühren: 3,6 % Provision, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finanzierungskosten Unterkohlstätten liegt idyllisch am Beginn des Südburgenlandes umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Nächste größere Orte mit Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind Lockenhaus, Bernstein, Oberwart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Delta Immobilien bietet einen traditionellen Vierkanthof mit einen gemütlichen Innenhof, Wirtschaftsgebäude mit viel Lagermöglichkeit, bestens geeignet für Naturliebhaber/Selbstversorger sowie Nutztierhaltung Alle Vorteile im Überblick : zentrale und ruhige Ortslage Balkon/ Terrasse gemütlicher Innenhof großes Wirtschaftsgebäude/Scheune/Stallungen viele Lagermöglichkeiten Raumaufteilung: EG• Vorraum • Wohnzimmer • Küche getrennt mit Einbauküche/Tischherd und Essbereich • Speis • WC mit Dusche • Wirtschaftraum OG:• Vorzimmer • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • weiteres sehr großes Zimmer 54m² • Badezimmer mit Duschbadewanne/Sprossenheizkörper/WC/Fenster Böden: Parkett, Laminat, PVC und Fliesen Keller Wirtschaftsgebäude: BJ 1962• 2 Stallungen • Scheune/unterkellert • Werkstatt/Dachboden • Abstellraum • überdachter KFZ -Abstellplätze • Garage Lage : zentrale jedoch ruhige Ortslage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Post <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir werden bis zur Unterschrift eines Kaufvertrages weitere Verschönerungs und Modernisierungsarbeiten am und im Haus sowie im Garten durchführen. Erdgeschoß ca. 160m² hat folgende Zimmer: gr. heller Wintergarten 50qm mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer. Böden gefliest oder Parkett Obergeschoß ca. 58m² mit folgender Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, Balkon mit Südausrichtung, Dachboden, Schrankraum. Böden gefliest oder Parkett. Keller/Garage ca. 160m² hat 2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Dusche und Platz für 2 Waschmaschinen plus 1 Trockner, Vorratsraum, Heizungsraum, Vorraum. Im Heizungskeller wurde im November 2022 eine Entkalkungsanlage installiert um den PH-Wert auf einen benutzerfreundlichen Wert zu reduzieren. Die Wasserleitungen für die Gartenbewässerung (3 Abnahmestellen) wurden erweitert und neu verlegt. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, Zur Zeit wird ein vierter Garagenplatz als komplett eingerichtete Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme Nov. 2024, mittels Fussbodenheizung und im Bad zusätzlich durch einen Handtuchtrockner, drei Kellerräume sind ebenfalls beheizbar. Die Fussbodenheizung wurde im November ebenfalls gespült und gereinigt, es wurden neue Verteiler montiert. Die Terrassen und Balkone sind neu angelegt auch der Garten wurde neu gestaltet und bepflanzt. Ein 75m² großes Hühnergehege, teils überdacht, befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist mit Strom und Beleuchtung versehen. Durch die Widmung als dörfliches Baugebiet, ist Tierhaltung z.B. Hühner, Ziegen, Pferde usw. erlaubt. Der bewaldete Hang auf der Rückseite des Hauses gehört mit 5300m² zum Eigentum. Ein 50m² Aufstellpool - 1,3m tief, mit Zugang über ein Holzdeck lädt zum Baden ein. Der Pool ist ein Salzwasserpool, Poolpumpe - Filterkessel - Salzanlage ist vorhanden. Salzwasserpool ist wesentlich gesünder. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,6m/2,0m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Teilweise mit Sichtschutzfolien. Zufahrt auf das Grundstück durch ein 6.0m breites elektrisches Schiebetor, die 2 Garagentore sind ebenfalls elektrisch angetrieben. Die höher liegende Terrasse ist seperat mit einem 1,2m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt, hier sind drei abschliessbare Türen integriert, dieses Bereich ist ein jederzeit überwachter Bereich für Kinder oder Haustiere (Hunde) Die Energie für Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Für eine anteilige Stromversorgung wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 6,8kwp installiert, diese hat eine Strom-Jahresersparnis von ca. 1200,00€ bis 1600,00€ je nach den vorliegenden Bedingungen. Sämtliche Investitionen und Modernisierungs- und Umbaumassnahmen durch Fachfirmen sind durch vorhandene Rechnungen belegbar. ZUR INFO: Durch kleinere Umbaumassnahmen ist es möglich den 1. Stock als eine seperate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen. Wir verkaufen das Haus teilmöbliert/möbliert, da wir minimalistisch umziehen möchten, natürlich in Ansprache mit den potenziellen Kaufinterressenten. Jeder potienzielle Interessent hat sich im Vorwege mit unserer Bank in Verbindung zu setzen, die Daten hierzu erhalten Sie von uns per Email. Sobald wir von unserer Bank eine positive Bestätigung erhalten, können Besichtigungen stattfinden. Es werden auch keine weiteren Bilder oder sonstige Informationen im Verwege versendet. Wir bitten Sie hier um Verständnis. An alle Makler, bitte sehen von Anfragen jeglicher Art ab, da diese ignoriert werden - Danke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt ein Stockhaus mit 4 Wohnräumen zu je knapp 16m², einer großen Küche mit 23m², Badezimmer mit 6,5m² einer Speis mit 3m² sowie Vorraum mit 10m², Innenflur 7m² und Stiegenhaus. (2 Wohnräume im Obergeschoß)+ An das Hauptgebäude schließen direkt die ehemaligen Wirtschaftsgebäude an. Hier gab es Stallungen mit ca. 70m², Werkstätte, eine Selch (gemauerter Räucherofen), ein Betonsilo, einen offenen und einen geschlossenen Stadel mit ca. 50m² und 110m² Grundfläche. Diese Gebäude samt großem Innenhof messen ca. 924m², die Nebengebäude haben zusammen 292m²+ Hinter dem Stadel gehören darüber hinaus auch noch ca. 1188m² Landwirtschaftsfläche zum Grundstück. Diese Fläche ist eine eine gepflegte Wiese.+ Fenster und 2 Alu- Eingangstüren vom Haupthaus wurden 2000 und 2009 erneuert. Die Fenster verfügen auch über Alu-Außenrollos. Geheizt wird derzeit mittels Zentralheizung Öl, im ca. 30m² großen Keller befinden sich Ölbrenner Hoval Primo EL 23S mit Beistellboiler und 3 doppelwandige Öltanks zu je 1000 Liter (Einbau i.J. 2000) , auch der Rauchfang wurde im Jahr 2000 für 22.000.- Euro mit einem Edelstahlrohr saniert.+ Bei Bedarf kann ev. ein anschließender Bauplatz mit ca. je 600m² Bauland und Garten (zusammen 1200m²) separat miterworben werden+ Im Expose sende ich auf Anfrage den Grundrissplan vom Wohnhaus sowie Luftbild vom Grundstück und Flächenplan vom Grundstück und darauf befindlichen Gebäuden. Bilder von den Innenräumen folgen bald. Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Diese sehr ruhig gelegene Liegenschaft in Ortsrandlage wurde im Jahre 1990 bis 1994 errichtet. Im Jahr 2009 erfolgte der Dachgeschossausbau, welcher als autarke eigene Wohneinheit genützt werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet enormes, individuelles Nutzungspotential. Die Besitzer haben die Immobilie gemischt genutzt: EG und DG wurden für Wohnzwecke verwendet, im Keller war die Werkstätte eines kleinen Malerbetriebes untergebracht. Als Heizsystem agiert eine Luftwärmepumpe, welche die in allen Räumlichkeiten installierte Fußbodenheizung versorgt. Zudem gibt es einen Schwedenofen im großen Wohnzimmer. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche (im DG sind die Anschlüsse für eine 2.Küche vorbereitet), großes Wohn/Esszimmer im EG sowie auch im DG. Im Keller befinden sich mehrere Räume für Lagermöglichkeiten. Zudem gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Infrarotkabine und einen Raum für ein gemütliches Zusammensein bei einem entspannten Spiel am Billardtisch. Auf der Südwestseite befinden sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss große überdachte Terrassen , von dort genießt man einen traumhaften Blick in die umliegende Natur und an klaren Tagen hat man einen fulminanten Weitblick bis zum Grazer Hausberg dem Schöckl. Die Terrassen spenden tagsüber im Sommer angenehmen Schatten, abends trifft man sich am gemauerten Grillplatz und lässt den Tag entspannt ausklingen mit den Lauten der Natur aus dem umliegenden Wald. Die Liegenschaft befindet sich in einer Hanglage, das Grundstück ist trassiert und einfach zu bewirtschaften. Ein großer Baumbestand umgibt dieses sehr idyllisch gelegene Haus. Ein kleines Biotop befindet sich auf der zweiten unteren Terrasse, von dort hat man das Gefühl von wirklicher Freiheit für Geist und Seele. Das Grundstück unterteilt sich in ca. 962m² Bauland, ca. 2317m² Grünland und ca. 5342m² Laub- u. Nadelwald. Thermen, Golfplätze, traumhafte Wander- u. Radwege laden ein zu den vielen Freizeitmöglichkeiten in dieser immer mehr entdeckten Region des Südburgenlandes. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Sie lieben antike Gebäude, Rückzug, Geborgenheit, Beständigkeit und suchen ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause, das diesen Attributen entspricht? Nahe der Friedensburg Schlaining liegt diese Immobilie samt Nebenhaus und überrascht mit dem idyllischen, uneinsehbaren Garten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich in der damals üblichen Steinbauweise in Anlehnung an die historische Klostermauer errichtet, welche den Garten in Richtung Pfarrkirche umrahmt und ein optisches Zeugnis vergangener Zeiten ablegt. Liebevoll und qualitativ hochwertig restauriert und erweitert wurde das Haus final um 1997 in massiver Ziegelbauweise und von der Familie stets gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Dank der massiven zusätzlichen Isolation hält sich hier im Sommer die Kühle sowie im Winter die wohlige Wärme und schafft für die Bewohner ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Plus sind die große Wohnküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer, wo genügend Platz für gemeinsame Abende für Familie und Freunde gegeben ist. Die drei Zimmer im DG bieten die Möglichkeit für Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeit. EG: Beim Betreten durch das Vorzimmer gelangt man geradeaus in den traumhaften Garten. Rechts vom Vorzimmer liegt die geräumige helle Wohnküche. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit dem Schwedenofen. Auf der anderen Seite befinden sich das Badezimmer mit einem eigenen Fenster in den Garten sowie der Treppenaufgang ins OG. Küche: Tischlerarbeit, Massivholz creme/weiß, mit kleiner Frühstücksbar und gemütlicher Eckbank-Esstisch-Ecke, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Standgefrier/-kühlkombination aus Edelstahl, Mikrowelle, Geschirrspüler. Wohnzimmer: geräumig, zwei Fenster, Schwedenofen; Badezimmer: Waschbecken, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, WC; OG: Rechts vom Vorzimmer aus begehbar befinden sich die beiden kleineren Zimmer, die als Kinder- und Arbeitszimmer genützt wurden, geradeaus gelangt man ins Elternschlafzimmer. Nebenhaus-Garage: Über den Hof gelangt man ins Nebenhaus, das ursprünglich als Garage geplant war und jederzeit wieder zu einem Carport oder auch einer Garage umgebaut werden kann. Derzeit besteht dieses Nebenhaus aus: EG: Ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, ein Extra-WC sowie ein großer Raum mit der Treppe in den Wohndachboden, DG: Das Dachgeschoss wurde als Schlaf-/Wohnzimmer genützt. Gaszentralheizung mit Heizkörpern von 2019 sowie Schwedenofen im Wohnzimmer. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Ganztägige Sonnenlage, auf der einen Seite durch die historische Klostermauer begrenzt, mit grünen Hecken und zahlreichen Sträuchern, Beeren, dem kleinen Biotop und Blumen, dem angrenzenden Wald und der überdachten, auf drei Seiten geschlossenen Gartenlaube, eröffnet sich dem Bewohner hier auf rund 640m² ein uneinsehbares Paradies: Chillen, Grillen, feiern mit Familie und Freunden oder auch Gemüse- und Obstanbau und eine kleine Gartenwerkstatt zum Handwerken, lassen Sie sich inspirieren! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kohfidisch im schönen Burgenland! Dieses charmante Haus ist eine wahre Perle, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem Kaufpreis von 140.000,00 € bietet es nicht nur ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehmer machen. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 100m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich zu entfalten und sich wohlzufühlen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick. Ebenso überrascht auch das Nebengebäude mit unzähligen Möglichkeiten Partyraum, Hobbywerkstatt, Lager etc.... Der Innenbereich des Hauses ist geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Laminat sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Einbauküche mit ihren modernen Geräten jeden Hobbykoch begeistern wird. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die für entspannende Wellness-Momente sorgen. Auch der Wintergarten ist ein echtes Highlight - hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen und sich an der frischen Luft erfreuen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto bietet. Auch für Ihre Fahrräder oder andere Sportgeräte ist hier ausreichend Platz vorhanden. Der Garten ist mit viel Liebe gepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und sich an der Natur zu erfreuen. Hier können Sie Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen und sich an blühenden Blumen und saftigem Gras erfreuen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch in der Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Kohfidisch. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, von der viele nur träumen können. Lassen Sie sich begeistern und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft im schönen Burgenland! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

In der südbugenländischen Gemeinde Kemeten steht ab sofort dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Nebengebäude und angrenzendem Grundstück mit Althausbestand zum Kauf! Das Grundstück ist eben und vollständig eingezäunt. Die Gesamtgrundstückgröße beläuft sich auf ca. 3.429 m². Das großzügig geschnittene Wohnhaus bietet mit guter Einteilung viel Platz für Sie und Ihre Familie! Die Raumaufteilung im Erdgeschoss stellt Ihnen neben 3 Schlafzimmern, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Gartenblick, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und eine Speis zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie ein gemütliches "Stüberl", weitere Kellerräume für genügend Abstellfläche, ein weiteres WC, den Heizraum und einen KFZ Einstellplatz vor. Für die Wärme im Haus sorgt eine Gaszentralheizung. Ebenfalls wurde bis in das Jahr 2023 mit der noch installierten Holzzentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt über einen grundstückseigenen Brunnen. Das praktische Nebengebäude ist ideal für z.B. Ihre Werkstatt, als Abstellplatz, oder auch Platz für Hobbies etc. Das angrenzende Grundstück mit dem Bestandsgebäude bietet z.B. attraktive Möglichkeit für einen geplanten Neubau und somit zusätzlichem Wohnhaus für Generationen. Die ländliche Lage und die Nähe zu Oberwart machen diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen! Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]