Werkstätten kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage" Dieses einladende Haus im Herzen von Frauenkirchen steht zum Verkauf. Es besticht durch einzigartigen Charme und einen wunderschönen Garten mit Teich auf großzügigem 850 m² Grundstück. Mit Garage und geräumiger Werkstatt bietet es eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Garten Wohnzimmer mit Kamin Ein Schlafzimmer Im Obergeschoss: Geräumiger Vorraum Separates WC Drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon Stromheizung und Kamin sorgen für Wärme. Außenrollos sind vorhanden. Der idyllische Garten und Teich bieten Ruhe. Spar-Markt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich: Keller mit ca. 20 m². Frauenkirchen am Neusiedlersee - Fertöd bietet intakte Natur, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Fußgängerzone bietet Nahversorger, Gasthäuser, Vinothek, Cafés, Restaurants und Pizzerien. Die St.Martins Therme und Lodge ist ein Naherholungsgebiet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus als Ihr neues Zuhause in Frauenkirchen zu erwerben! Kaufpreis: ? 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Charming 5-Room House with Large Garden in Central and Quiet Location" This inviting house in the heart of Frauenkirchen is for sale. It impresses with its unique charm and a beautiful garden with a pond on a spacious 850 m² plot. With a garage and a spacious workshop, it offers an ideal layout: Entrance hall Bathroom with shower Separate toilet Storage room Eat-in kitchen with dining area and garden view Living room with fireplace One bedroom On the upper floor: Spacious hallway Separate toilet Three bedrooms, one with a south-facing balcony Electric heating and a fireplace provide warmth. Exterior shutters are available. The idyllic garden and pond offer tranquility. A Spar market and the train station are within walking distance. Additionally: Basement with approx. 20 m². Frauenkirchen by Lake Neusiedl - Fertöd offers unspoiled nature, educational institutions, medical care, and a variety of recreational opportunities. The pedestrian zone offers local suppliers, inns, wine bars, cafes, restaurants, and pizzerias. The St.Martins Therme and Lodge is a local recreation area. Take the opportunity to acquire this unique house as your new home in Frauenkirchen! Price: ? 299.000, The agent is acting as a dual broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PERFEKTE IDYLLE in hübschem ORT in der Nähe des Zicksees! Gute Zugsverbindung nach Wien Hauptbahnhof! Ganzjährig, auch als Hauptwohnsitz geeignet. Das massiv errichtete Haus in Ruhelage Nähe dem Ortskern, mit einer Wohnnutzfläche von derzeit ca 74,50m² sucht einen Nachfolger. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Gebäude in Massivbauweise aus dem Jahr 1968 in gekuppelter Bauweise. Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer umgeben, sodass Sie ungestört in Ihrem persönlichen Bereich schalten und walten können, wie es gefällt. Auf einer Gartenfläche von ca 163 m² können Sie Ihren grünen Daumen gewähren lassen, Grillabende veranstalten oder einfach nur ungestört in Ruhe lesen. Der gegenüberliegende Teil des Gartens wird durch ein einstöckiges Nebengebäude von ca 52m² begrenzt. Dieses wurde bisher als Hobbyraum und Werkstatt genutzt. Ein doppelflügeliges Einfahrtstor lässt die Möglichkeit zu, Ihren Wagen direkt am Grundstück zu parken. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Dieses einstöckige Gebäude mit Satteldach hat folgende Raumaufteilung: heller, großer Vorraum ca 14,50m² Küche ca 10m² mit Esstisch ( Warmwasserboiler, E-Herd, Einbaukühlschrank sind vorhanden) anschließend Wohnzimmer ca 11,60m² 2 Schlafzimmer von jeweils ca 17m² sind ebenfalls zentral vom Vorraum zu betreten kleines Bad mit Dusche, WC , Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Hier befindet sich auch die Gastherme der Fa Vaillant aus dem Jahr 2003, womit die Etagen-Heizung betrieben wird. Von einer Besenkammer aus geht es mittels Treppe auf den Dachboden (nicht ausgebaut) : der Boden wurde mit einer Estrichschicht und ca 20 cm dicken Dämmplatten durchgehend gedämmt. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2001 durch PVC-Doppelisolierglasfenster der Marke Internorm mit Aussenrollläden erneuert. Sockel und Fassade sind ebenfalls erneuert worden und sehr gut in Schuss. Internet und TV wird mittels Glasfaserkabel empfangen. Die Böden sind Parkettböden, teilweise ist darüber Laminat verlegt. Das Haus wurde auf Betonfundament ohne Keller errichtet; über die ganze Breite des Gartens befindet sich ein gemauertes Wirtschaftsgebäude als Stauraum für Gartengeräte oder nach Umbau und Sanierung auch für einen Hobbyraum oder Garagenplatz. Die Mauern des Hauses sind trocken. Aufgrund seines Alters ist eine Modernisierung hinsichtlich Bad, Küche und Fussböden erforderlich . Aus energietechnischen Gründen wäre ein neues Dach mit Errichtung einer Photovoltaikanlage vorteilhaft, ist aber nicht zwingend notwendig. Flächenwidmung Bauland Dorf, es gilt die Burgenländische Bauordnung. INFRASTRUKTUR Die Gemeinde St Andrä hat eine eigene Bahnstation, 2 x stündlich fährt ein Zug nach Wien Hauptbahnhof und retour , die Fahrzeit beträgt 1h11 min. Das hübsch angelegt und sehr gepflegte Dorf verfügt über eine moderne gute Bäckerei mit Kaffeecke, eine Trafik, eine Bank, ein Weingut, Gasthaus und Buschenschank; sämtliche größere Einkäufe können im ca 7 min entfernten Gewerbegebiet von Frauenkirchen erledigt werden (Lidl, Billa, Bipa...). Die Umgebung ist bei Naturfreunden und Sportlern (Radfahren) sehr beliebt. Der Zicksee und das Seebad mit seinen schattigen Ufern ist in ca 4 min, die St Martins Therme in ca 9 min erreichbar.. Auch Feinschmecker und Weingenießer kommen auf ihre Rechnung. "The Scheiblhofer Resort" ist nur ca 12 min Fahrtzeit entfernt. Kaufpreis: 219.000 EUR monatliche BK: MÜLL (2018) ca 14 Eur , Wasserbezugsgebühr inkl. Grundgebühr 2024: ca 20 Eur/monatl. , Strom und Gas (2022) ca 201 Eur /monatl. (Basis 1 Personen Haushalt) Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrem vollen Namen, Email und Telefonnummer und unter Bestätigung der automatisch generierten Mail beantworten können. Bitte richten Sie Ihre Anfragen direkt von der Internetseite, wo Sie uns gefunden haben, an uns. Das beschleunigt die Beantwortung Ihrer Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (mit Wohnung und Werkstatt) aus dem Jahr 2012. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum mit 119,05 m², sowie ein Vorraum, Gang, Personalraum, 2 Umkleideräume, 2 Waschräume, 2 WC's und 2 Duschen mit insgesamt 59,82 m². Im Obergeschoss gibt es einen Abstellraum mit 67,19 m². Die Wohnung im Rohbau umfasst einen Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Schrankraum, Speisekammer, Wohnzimmer mit offener Küche (145,56 m²) sowie eine Terrasse (12,22 m²). Schätzwert: 965.000 EUR Geringstes Gebot: 482.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Inmitten der malerischen Landschaft des Burgenlandes befindet sich dieses wunderschöne Bungalow in der charmanten Gemeinde Gattendorf. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 115m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die moderne Gestaltung und Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Der Bungalow verfügt über 2,5 geräumige Zimmer, der einladende Eingangsbereich und die geräumige Speis, die sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie eignen. Der offene Grundriss und die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die gesamte Immobilie wurde erst kürzlich modernisiert und ist somit in einem Top-Zustand. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die grüne Landschaft schweifen. Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die auch als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden kann. In der neu errichteten, überdachten Laube sind gemütliche Abende mit Ihren Freunden und Lieben garantiert. Der atemberaubende Grünblick ist jedoch nicht das einzige Highlight dieser Immobilie. Beheizt wird das Haus mittels eine moderner Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu essen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Auch die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in umliegende Städte zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Haus besonders für Familien attraktiv macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses Traumhauses in Gattendorf. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage, der modernen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Bungalow verzaubern. Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Parndorf, im schönen Burgenland! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen können. Das vollrenovierte Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Fläche von 130m² und ist auf insgesamt 6 Zimmer aufgeteilt. Der Kaufpreis beträgt 348.000,00 € und ist somit eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Fertigparkettböden verleihen dem Haus einen stilvollen Charme und sind zudem pflegeleicht. Die Räume sind individuell veränderbar und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Auch das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt die vorhandene Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet und gleichzeitig Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Nebengebäude mit 2 separaten großzügigen Räumen zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten bleiben Ihnen überlassen, entweder als Werkstatt, als Hobbyraum oder ein eigener Sauna- und Wellnessbereich. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder den umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei. Auch die wunderschöne Natur des Burgenlandes ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Einfamilienhaus zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Hier finden Sie alles, was Sie sich für ein glückliches und komfortables Leben wünschen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein einzigartiges Einfamilienhaus mit unglaublicher Nutzfläche in begehrter Lage von Podersdorf am See. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von (EG+OG) von rd. 269 m2.Zusätzliche rd. 75 m2 Nutzfläche bietet weiters die über das Haus zugängliche Garage mit Werkstattsfläche. Der Keller mit rund 78 m2 Nutzfläche ist ideal als Abstellraum nutzbar. Alternativ kann man diesen einfach mit einer Heizung ausstatten (Vorbereitung vorhanden) und als Hobby Keller verwenden. Der südseitige Garten mit hochwertigem Whirlpool mit Überdachung und einem Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Außenbeschattung Brunnen für Gartenbewässerunghochwertiger Whirlpool inkl. Überdachung Schwimmteich Alarmanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: einladender Eingangsbereich mit einer großzügigen Abstellfläche unter den Stiegengroßflächiges Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und Toilette Schrankraum / Garderobe Zugang zur Garage. Hier befindet sich ebenfalls eine Küche und ein Zugang in den Garten. Dies ist somit ideal für zukünftige Gartenpartys geeignet. OG: 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum/Wäscheraum Toilette Möblierung: Die Möbel im Haus können gegen Aufpreis teilweise übernommen werden. Potenzial: Das Haus könnte durch einen Umbau in mehrere kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Lage: Urlaubsfeeling Ahoi! Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wir bieten zum Kauf ein gemütliches barrierefreies 2-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee an. Das Haus liegt auf einem ebenerdigen gefühlsam gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 668 m2. Neben dem Haus befindet sich ein Gartenhaus mit 2 Räumen - ein Hobbyraum/Werkstatt und ein Raum für Gartengeräte, Fahrräder.... Das Haus wurde 1981 errichtet und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Angaben zum Haus: Nutzfläche: 65 m2 Wintergarten: 12 m2 Terrasse mit Südwestausrichtung: 30 m2 Ostterrasse: 16 m2 Grillplatz 10 m2 Grundstück: 668 m2 Gartenhaus Das Haus teilt sich wie folgt auf: Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Technikraum mit separatem Eingang. Heizung: Elektroheizkörper, im Badezimmer gibt es Fußbodenheizung Für Kühlung sorgt eine Klimaanlage Fenster: Kombination aus Aluminium und PVC mit doppelt verglastem Isolierglas und Insektengitter Der Garten wird automatisch bewässert, das Mähen erfolgt durch 2 Mähroboter, die über eine mobile Aplikation gesteuert werden. Parken: für 2 Autos, auf dem Grundstück Das Haus wird möbliert verkauft Kaufpreis: 285.000 € + Nebenkosten Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie. Lage: Kittsee ist eine Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über umfassende Infrastruktur: Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Apotheke, Banken, Restaurants und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark zur Freizeitgestaltung. In der Nähe gibt es Radwege Richtung Hainburg und auch nach Neusiedl am See. Wien ist ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt, Flughafen Schwechat ca. 30 Minuten. Von Kittsee aus gibt es eine gute Zugverbindung nach Wien und Bratislava.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft mi tollem Panorama-Fernblick beauftragt! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf gelangt hier ein EFH mit einer Wohnfläche von ca. 190m². Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, sodass sich der Wohnraum auf 2 Etagen erstreckt. Das Beste daran ist, dass Sie die untere Etage bspw. auch an "Sommergäste" vermieten könnten. So würde sich die Liegenschaft "wie von selbst finanzieren"... Rundgang durch das Haus Bereits vom Eingangsbereich genießen Sie das Gefühl von Weite und Platz - auch aufgrund des tollen Fernblicks zum Neusiedlersee. Insgesamt gibt es auf dieser, ebenerdigen Etage, 3 Zimmer, eine sehr geräumige Küche mit Speis. Im Weiteren das Tageslichtbadezimmer mit extra großer bodengleicher Dusche. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Das WC ist separat. Vom Vorraum und 2 der 3 Zimmer hat man den Zugang zum Balkon. Der Blick über den Garten ins Grün bis hin zum See... das ist wahre Entspannung nach einem anstrengenden Tag! Das Haus ist unterkellert. Hier noch so einiges an Stauraum, Werkstatt, 2 weitere Zimmer sowie ein toller Fitnessraum mit Sauna. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von allen Zimmern hat man den Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Der gemauerte Griller ist schon bereit - sind Sie es auch? Wohnen auf dem Land wie Sie es sich immer gewünscht haben :-) Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt - senden Sie mir Ihren Wunschtermin zur Besichtigung. Aus Gründen der Diskretion hier nur wenige Fotos - w e i t e r e D e t a i l s erhalten Sie im E x p o s é auf A n f r a g e. Wer Jois noch nicht kennt Jois (ungarisch Nyulas, kroatisch Jojz) ist eine Marktgemeinde mit etwa 1.647 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See. Ein Paradies für Sportbegeisterte! Am Yachthafen genießen Sie die Köstlichkeiten im Restaurant oder in einer der zahlreichen Heurigen sowie Restaurants in Jois selbst. Für Weinbegeisterte gibt es div Winzer mit so einigen Köstlichkeiten in ihren Kellern. Volksschule und Kindergarten im Ort. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Neusiedl am See oder Eisenstadt. Entfernungen mit dem PKW • in 5 Minuten nach Neusiedl am See - oder Parndorf • in 10 Minuten nach Bruck an der Leitha • in 30 Minuten nach Eisenstadt • in 40 Minuten nach Wien HBF oder mit den Öffis ohne Umsteigen in 50 min. nach Wien HBF, bzw. 20 min. nach Eisenstadt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage In der beliebten und geographisch bestens gelegenen Weinbaugemeinde Gols steht dieses im Jahr 1982 errichtete und in den Jahren 2013/2015 generalsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 128m² da der vorhandene Vollkeller, welcher ebenerdig zu begehen ist, komplett zum Wohnbereich ausgebaut ist. Aufgrund der Raumaufteilung (es sind auch alle Anschlüsse im EG vorhanden) eignet sich das Haus auch bestens für 2 getrennte Wohneinheiten. Bei der umfassenden Sanierung des Hauses wurden alle Fenster getauscht, das Haus thermisch isoliert und das Dach erneuert. Im Jahr 2015 wurde die neue, kosteneffiziente Gaszentralheizung in Betrieb genommen, welche auch stets gewartet wurde. Das im Jahr 2020 errichtete Nebengebäude im Ausmaß von ca. 30m² ist komplett isoliert, Strom, Wasser und Kanal wurden eingeleitet, sodass dies nicht nur als Stauraum dient, sondern auch als Werkstatt bzw. Gästehaus. Der vorhandene Garten, welcher eine separate (2.) Zufahrt bietet, lässt die Herzen aller Hobbygärtner höherschlagen. Hier erwartet Sie ein biologisch, sehr ertragreicher Obst- und Gemüsegarten. Genießen Sie die Leckereien aus Ihrem Garten und genießen Sie die Vorteile einer schadstofffreien Ernährung! Die an das Haus angrenzende Garage rundet das Gesamtangebot ab. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Top Angebot machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen und beantworte Ihnen gerne vor Ort all Ihre Fragen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir bieten ein 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee zum Kauf an. Das Haus ist teilunterkellert mit Wintergarten, Garage, Carport und Nebengebäude. Grundinformationen: Grundstück 727 m2 Bebaute Fläche 137,78 m2 Wohnnutzfläche 251,53 m2 Wohnfläche 185,66 m2 Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2017. Grundriss des Hauses: Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer Keller: Hier befindet sich ein Stauraum. Möglichkeit der Nutzung als Fitness. Im Keller gibt es eine Gas- und Elektrotherme, einen Brunnen und einen Wasserenthärter. Nebengebäude: 2 Räume, Kochnische, Waschbecken, Toilette Die Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme oder Elektrotherme beheizt, in den Bädern gibt es Leiterheizkörper. Das angrenzende Gebäude wird durch Infrarotpaneele an der Decke beheizt. Es gibt 3 Klimaanlagen im Haus, nämlich im Erdgeschoss, im ersten Stock und auch im Nebengebäude. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Im Obergeschoss befinden sich Velux Dachfenster. Das Haus hat auch Insektenschutzgitter und elektrische Außenrolladen. Der Boden ist Vinyl. Verwendeter Baustoff: Ziegel mit Dämmstärke 40 cm. Bramac-Dach. Vorbereitung für den Kamin und für den Alarm. Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher mit mobiler Steuerung. Es gibt auch einen privaten Brunnen, 2x draußen und einen im Keller. Sowohl die Einfahrt als auch das Garagentor sind elektrisch. Die Garage ist für 1 Auto, der Carport vor der Garage für 2 Autos. Die Garage ist isoliert, mit einer Werkstatt ausgestattet, mit einem Keramikboden und einem Waschbecken. Preis: 639.000 € + Nebenkosten Energieeffizienz: HWB: 44,4 kWh/m2/a fGEE 1.18 Einen 3D-Rundgang durch das Haus finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/? m=7br Rw Jwm Zqx Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Wir bieten ein älteres Einfamilienhaus in Kittsee zum Verkauf an. Das Haus wurde 1953 erbaut und eine vollständige Rekonstruktion des Gebäudes ist erforderlich. Grundinformationen: Grundstück: 623 m2 Nutzfläche des Hauses: 83,5 m2 Keller: 31 m2 Nebengebäude: 32,9 m2 und 28,9 m2 Werkstatt: 12,8 m2 Überdachter Eingang: 15,1 m2 Das Haus ist an Kanalisation, Wasser und Strom angeschlossen. Aufteilung des Hauses: • Diele • Technikraum • 3 Zimmer • Badezimmer mit Toilette • Keller Kaufpreis: 179.000 Euro Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit atemberaubender Terrasse und einem Nebengebäude Willkommen zu diesem traumhaften Einfamilienhaus in Halbturn, das sich durch eine idyllische große Terrasse, einem ausgebautem Nebengebäude, einem Kellerstüberl und eine Doppelgarage auszeichnet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen, und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage für ein komfortables Lebensumfeld. Hauptmerkmale: Große Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Grillabende mit der Familie oder zum Genießen der warmen Sonnenstrahlen – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Praktisches ausgebautes Nebengebäude mit zusätzliche ca. 34 m²: Es besteht aus 2 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästesuite, Home-Office oder für Familienmitglieder, die ihre Privatsphäre wünschen – hier haben Sie Flexibilität pur. Geräumige Innenbereiche: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die großzügig gestaltet sind und viel Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Doppelgarage: Für Autoliebhaber oder einfach für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge sind hier sicher und geschützt untergebracht. Kellerstüberl: Für gesellige Abende mit Freunden Nebenräume: Diverse Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für verschiedene Möglichkeiten. Abstellraum, Werkstatt, eventueller Wellnessbereich, Tierhaltunguneinsichtiger Garten: Bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihren Ideen freien lauf. Dieses Einfamilienhaus in Halbturn mit großer Terrasse, Nebengäude und Doppelgarage ist ein wahres Juwel für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre der Terrasse und nutzen Sie das Nebengebäude nach Ihren Bedürfnissen. Die geräumigen Innenbereiche bieten Ihnen Raum für Entfaltung und das Leben Ihrer Träume. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Haus persönlich zu entdecken. Zusätzlich ist noch der Erwerb eines traumhaft großen Grundstückes in Ungarn möglich. Direkt an der Grenze zu Halbturn. Pferdehaltung, oder sonstiges ist hier möglich. Gerne informieren wir Sie zur Größe und zum Preis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]