Werkstätten kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, modernes Architekten-Haus mit Pool und uneinsichtigem Garten mit Seezugang in Parndorf. Das Haus wurde 2019 fertiggestellt und mit viel Liebe zum Detail von den jetzigen Verkäufern perfekt geplant und gestaltet. Angefangen vom großzügig und einladend gestalteten Vorgarten mit Stellplätzen für 2 Autos, über den uneinsichtigen Garten mit Pool und Toskana-Feeling mitten in Parndorf, bis hin zu den geräumigen Wohnbereichen samt Nebenräumen trägt das Objekt die Handschrift von Perfektion in Ausführung und zeitlosem Design. Raumaufteilung: Bereits beim Betreten des Hauses verspürt man ein gewisses "Urlaubs-Feeling" - denn schon vom Entree, welches über ausreichend Staufläche für die Garderobe verfügt, gleitet der Blick direkt über den offen gestalteten Wohnbereich in Richtung Terrasse/Pool - eine Einladung, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entspannen. Der Wohnbereich, der mit seinen großflächigen Fliesen in schlichter, mediterraner Marmor-Optik durch zeitlose Eleganz punktet, verfügt über eine beeindruckende Größe von rund 73 m². Durch die großen Schiebetüren, welche nahezu die gesamte Garten-Front dominieren, verbindet sich der Innenraum ideal mit der Außenfläche, die komplett uneinsichtig ist und somit perfekte Privatsphäre ermöglicht. Die Terrasse bietet auf rund 120 m² großflächig verlegten Feinstein-Fliesen, die das mediterrane Flair zusätzlich unterstreichen, unterschiedliche Bereiche an. Vom Sonnenplatz direkt am Pool, über die Sonnenlounge und den überdachten Grill-/Essbereich für Schatten-Suchende bis hin zur Rasen-Fläche mit rund 100 m², die ideal zum Toben und Spielen für große und kleine Kinder geeignet ist - hier findet jeder seinen Wohlfühl-Platz im Freien. Entspannen - Kochen - Wohnen - Essen - Genießen. Mit diesen Worten beschreibt man das Herzstück des Hauses, den Wohnbereich, wahrlich am besten. So lädt die eingebaute Maß-Küche mit sämtlichen Geräten und dahinter liegender Speis zum gemeinsamen Kochen und plaudern, der Esstisch mit bis zu 10 Sitzplätzen zum Genießen und Verweilen, der Wohnbereich zum Relaxen und Kuscheln sowie der Außenbereich mit teilweiser Überdachung einfach zum "Leben genießen" ein. Besonders praktisch ist der große Wirtschaftsraum mit rund 11 m² im Erdgeschoß. Hier "verschwindet" alles, was nicht unbedingt schön, aber dennoch notwendig ist hinter formschönen Einbauschränken und auch die Waschmaschine sowie der Trockner samt ausreichend Fläche zum Aufhängen der Wäsche ist hinter der Schiebetür vorhanden. Der Master-Bedroom befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß, direkt im Anschluss an den Wohnbereich. Hier findet man neben dem Schlaf-Bereich eine geräumige begehbare Garderobe sowie ein eigenes Badezimmer, welches über Tageslicht, eine große Dusche, eine separierte Toilette sowie einen Waschtisch mit ausreichend Ablagefläche verfügt. Natürlich lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch perfekt als Gäste-Bereich nutzen, da dieser quasi eine eigene Einheit bildet. Abgerundet wird die Erdgeschoß-Ebene noch mit einer Gäste-Toilette samt Fenster und Handwaschbecken, die an den Eingangsbereich anschließt. Das Obergeschoß des Hauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben traumhaften Ausblicken über die nähere Umgebung (Grünblick oder Seeblick) insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei das kleinste der Zimmer über eine Größe von 22 m² verfügt. Das Badezimmer, welches sich die 3 Schlafzimmer teilen, ist mit einer großen Walk-In-Dusche, einem separierten WC, Tageslicht und ebenfalls einem Waschtisch mit viel Ablagefläche ausgestattet. Ein Highlight, welches bei jedem Auto-Liebhaber den Puls beschleunigt, ist die Garage, die mit rund 52 m² das Objekt abrundet. Durch die eigene Hebe-Bühne, das Glasdach für direktes Tageslicht sowie die Ablagen und Vorrichtungen für diverse Schrauber-Utensilien ist diese Garage ideal geeignet für all jene, die ein wenig Benzin im Blut und Freude an Motoren und Karosserien haben. Natürlich ist die Garage nicht nur als Werkstätte für Schrauber geeignet, sondern bietet "ganz normal" Platz für bis zu 3 PKW's sowie einen direkten Zugang zur Terrasse, ohne durchs Haus gehen zu müssen. Für all jene, die nicht nur im eigenen Pool plantschen möchten, ist der schön angelegte See, welcher ausschließlich für die Bewohner der Seeresidenzen zur Verfügung steht, ideal. Rund 100 Meter von der Haustür entfernt wartet das kühle Nass auf alle, die nach Herzenslust schwimmen, mit dem Standup-Paddle ihre Runden drehen oder sich einfach auf der Luftmatratze treiben lassen wollen. Ausstattung: Die Liebe zum Detail ist bei der Ausstattung des Hauses überall erkennbar. Um einige Highlights hier stichwortartig aufzuzählen:• 60 x 100 cm Fliesen in Marmor-Optik im gesamten Erdgeschoß• kuschelige Anti-Allergen Teppichböden in den Schlafräumen im Obergeschoß• BUS-System mit flächenbündigen Schaltern samt Smart-Home-System• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser• Poolheizung über die Pool-Abdeckung (Photovoltaik)• Lautsprecher in den Decken für Musiksystem• Vorbereitung für Klimaanlage in sämtlichen Schlafräumen im Obergeschoß• Marken-Einbauküche samt Bora-Abluftsystem• elektrische Außen-Raffstore bei sämtlichen Türen und Fenstern• Insekten-Gitter bei allen öffenbaren Fenster- und Türelementen• Rasen-Roboter-System im Garten• flächenbündige Sesselleisten• Kunex-Türen, flächenbündig mit Überhöhe• 3-fach Verglasungen mit Alu-Clips außen• Hebe-Schiebe-Türen auf die Terrasseund vieles mehr... Lage/Anbindung: Das Haus befindet sich in der privaten Anlage "Seeresidenzen" in Parndorf, welche um einen privaten Badesee (120 Hektar = 1.200.000 m²) gebaut sind. Parndorf ist vor allem durch das Einkaufsparadies "Designer Outlet Parndorf" nahezu in aller Munde, wenn es um ein tolles Shopping-Erlebnis geht und ca. 8 Autominuten von den Seeresidenzen entfernt ist. Mit dem Zug erreicht man vom Bahnhof Parndorf aus Wien binnen 30 Minuten, Bratislava binnen 40 Minuten. Mit dem Auto ist durch die tolle Autobahn-Anbindung an die A4 (Abfahrt Parndorf) sowohl Wien (ca. 40 min) , als auch Bratislava (ca. 30 min) ideal zu erreichen. Auch die Nähe zum Neusiedler See (ca. 15 Auto-Minuten) ist für alle Segel- oder Kite-Begeisterte reizvoll. Alles in Allem ist das Objekt ein wahres Traumhaus für all jene, die die schlichte Eleganz eines modernen Architektenhauses samt mediterranem Lebensgefühl mit der Annehmlichkeit eines uneinsichtigen Außenbereich leben und zudem den Luxus eines privaten Badesees und sehr guter Anbindung nach Wien genießen wollen. WOHNEN, SO WIE ANDERE URLAUB MACHEN! Kostenübersicht: Kaufpreis: 998.000,00 Eurolaufenden Kosten pro Monat:• Strom inkl. Heizung, Pool, WW: 183,00 Euro• Gemeindeabgaben: 34,55 Euro• Seeresidenzen Abgabe: 61,70 Euro• Wasser, Abwasser: 62,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <2.425m Klinik <8.150m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.450m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Einkaufszentrum <3.575m Bäckerei <1.525m Sonstige Bank <2.150m Geldautomat <2.150m Post <2.175m Polizei <2.325m Verkehr Bus <825m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Herzlich Willkommen in Markt Allhau*** Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügiger Wohnfläche viel Komfort und Lebensqualität! Das unterkellerte Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit weitläufigem und sehr gepflegtem Garten. Ob Sie gärtnern, Ihre Kinder spielen oder Sie einfach die Ruhe genießen möchten – der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse ist vorhanden! Direkt an das Haus angrenzend befindet sich eine schöne Terrasse, die für gemütliches Beisammensein im Freien einlädt. Im Vorgartenbereich finden Sie eine Gartenlaube mit Grillstelle die ideal für gemütliche Grillabende ist. Die bestehende Photovoltaikanlage mit vorhandenem Speicher, hilft Ihnen nicht nur Energiekosten zu sparen, sondern trägt auch einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit des Hauses bei. Die Doppelgarage im Keller des Hauses, als auch das Carport, stehen für Ihr KFZ bereit! Die Wohnfläche des Hauses gliedert sich in Eingangsbereich (Diele), offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche, WC, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einem weiteren Zimmer. Im Keller finden Sie neben der Doppelgarage einen Raum mit Infrarotkabine, einen Waschraum mit zweitem WC, Werkstatt und weiteren Lagerräumen vor. Beheizt wird mit einem Kachelofen, der im Winter angenehme Wärme spendet und auch per Infrarot. Im Badezimmer und dem WC ist eine Fußbodenheizung installiert. -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang Die Gemeinde Markt Allhau liegt im südlichen Burgenland, unweit Ihrer Bezirkshauptstadt Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind Innerorts gegeben! Des Weiteren finden Sie Gastronomie, Allgemein Arzt, Apotheke usw. in der Gemeinde vor! Die A2 Auffahrt Lafnitztal ist in Kürze zu erreichen. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiger Dreikanthof - Großes Grundstück, viel Potenzial und idyllische Dorfrandlage Dieser traditionelle „Dreikanter“ am Dorfrand von Stegersbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Sanierung. Das großzügige Grundstück mit 2.211 m² gibt reichlich Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, hat aber eine solide Grundstruktur, die sich gut für eine umfangreiche Renovierung eignet. Zwei Garagen, Holzhütte und ein separates Gartenholzhaus bieten zusätzlichen Stauraum oder können als Werkstatt bzw. Hobbyräume genutzt werden. Die angrenzenden Wirtschaftsräume sind ideal für eine vielfältige Nutzung, oder Erweiterung des Wohnraumes, von Tierhaltung bis hin zu handwerklichen Tätigkeiten. Der Hof besticht durch seine ruhige Dorfrandlage und dem Charme eines typischen burgenländischen Gehöfts. Einzigartig macht das Objekt die naturnahe Lage, mit uneinsichtigem Innenhof für reichlich Freiraum und Privatsphäre. Die Aufteilung ist wie folgt: Haupthaus ca. 108 m² Wfl. Vorraum Abstellraum 3 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Wirtschaftsgebäude: ca. 30 m³ + 27 m² Nutzfl. 2 Räume mit Kaminanschluss Hasenstall Raum mit Wasseranschluss zusätzlich noch: 2 Garagen Holzhütte Gartenhütte Das Haus liegt in direkter Zentrumsnähe von Stegersbach, einer beliebten Thermenregion, und ist nur wenige Minuten vom bekannten Golfplatz entfernt – eine perfekte Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein neues Ferienhaus von der Firma Aichinger am Römersee zu erwerben. Besonderheiten: 35 m² große Terrasse (süd/südwestseitig ausgerichtet) 16 m² Pergola mit Kipplamellen und seitlichem Sonnenschutz28 m² großes Gartenhaus mit kleiner Werkstatt/Lagerraum und Herrenzimmerca. 80 m zum traumhaften Natursee- Badestrand2 Monoblock Klimaanlagen für den Schlafbereich und Wohnbereich Raumaufteilung: Vorraum mit Schränken Schlafbereichmodernes Badezimmerstilvolle Küche mit Essbereichsonnendurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse KAUFPREIS € 279.000, Die Jahrespacht beträgt ca. € 8.000,-. Betriebskosten ca. € 450 pro Jahr. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Superädifikat befindet sich auf einem 464 m2 großem Mietgrundstück der Gemeinde Steinbrunn. Die Mietbedingungen dürfen als optimal bezeichnet werden. Die Mietkosten für das Grundstück betragen nur ca. 152 EUR/Monat (VPI gesichert) und der derzeitige Vertrag läuft bis 12/2040. Bisher wurde der Pachtvertrag immer verlängert. Das Grundstück mit Haus liegt unweit dem beleibten Steinbrunner See, liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse. Der der Eingang zum Steinbrunner Strandbad ist, bei gemütlichem Schritt, innerhalb von 3-5 Minuten erreichbar. Das Haus eignet sich sicherlich gut als Ferienimmobilie, wurde bislang aber als Ganzjahresimmobilie genutzt. Die Immobilie in Kürze: • Superädifikat auf Pachtgrund der Gemeinde Steinbrunn • Grund: 464 qm • Ruhig gelegen, nähe Steinbrunner See • Massivbau (YTONG), errichtet zwischen 1988 und 1990 (ca. 30 Jahre alt) • Inneneinrichtigung teilweise vor ca. 7 Jahren generalsaniert (Küche, Dusche; WC Erdgeschoss) • Aktuell Elektroheizung – Ein Ausbau auf Holz oder auf Wärmepumpe ist aber gut möglich • 2-fach Kunststofffenster mit Aussenrolläden und Fliegengitter • Große elektrische Einfahrtstore zu Garage für 2 Stellplätze und großzügiger Werkstatt (ca. 33 qm Garage/Nebengebäude) - Antriebe erst vor 5 Jahren erneuert • Kleiner Wintergarten im hinteren Bereich der Garage mit Direktzugang zum sonnig gelegenen Garten • UPDATE: DER SOCKEL DES HAUSES WURDE 11/2024 VOLLSTÄNDIG SANIERT! Insgesamt stehen Ihnen ca. 85 qm Wohnnutzfläche zur Verfügung. Subjektiv erscheint das Haus jedoch wesentlich größer – eher ca. 100 qm. Das Obergeschoss besitzt abgeschrägte Deckenflächen. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: • Sie betreten das Haus über eine Stiege in den langen 8 qm großen Gang • Linkerhand befindet sich der 5qm große Küchenraum • Rechterhand eine 1,4 qm große Speis • Dem Gang folgend befindet sich ein WC im Erdgeschoss auf der linken Seite (ca. 1,8 qm groß) • Gegenüber geht es in das sehr offene, das Haus durchziehende Wohnzimmer mit einer Größe von 29 qm und einem Zugang zum Garten • Zurück im Gang befindet sich noch das Bad (8 qm groß) sowie der folgende Aufgang zum Obergeschoss über eine Holzmassivstiege • Die Stiege ist verbaut und kann als Lagerraum genutzt werden. • Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer zu je ca. 12 qm sowie ein kleines, lichtdurchflutetes Büro mit ca. 5 qm • Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein weiteres WC als auch Stauraum von ca. 10 qm. • Zu guter Schluss sei erwähnt, dass ein kleiner Betonmassiv Keller existiert, dieser aber lediglich zum Lagern von z.B. Lebensmitteln gut genutzt werden kann bzw. wurde. Erreichbar ist dieser von innerhalb des Hauses über eine Leiter. Monatlich laufende Kosten (wie bisher angefallen): • Miete Gemeinde: 152 EUR / Monat • Gemeindeabgaben gem. Aushang Gemeinde Steinbrunn • Wasser und Energie (je Bedarf) Entfernungen: • Steinbrunner Strandbad ca. 300 m • Kindergarten ca. 2,8 km • Volksschule ca. 3 km • Gemeindeamt/Bank/Arzt/Trafik ca. 2,6 km • Apotheke: ca. 4,9 km • Nahversorger ca. 3,2 km • Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km • Bahnhof Neufeld ca. 5 km • Eisenstadt ca. 10 km... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Kleiner ehemaliger Bauernhof in Ortslage von Unterkohlstätten im Burgenland zu verkaufen! Die Gesamtgrundgröße beträgt ca. 1810 m², davon ca. 90-95 m² Wohnfläche und Nebengebäude. Der Wohntrakt besteht aus Küche (auch Sparherd) samt Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Speis kl. Waschküche extra WC von der Veranda begehbar Die Einfahrt ist überdacht und befindet sich rechts der Abgang in den Keller/Heizkeller • das Haus ist an das Fernheizwerk Kohlstätten angebunden - links befindet sich der ehemalige Rübenkeller. Über eine Veranda kommt man in den Wohntrakt, dahinter (Streckhof) liegt der ehemalige Kuhstall, Hühnerstall, Werkstatt, vis-a-vis davon der ehemalige Saustall und oberhalb - quer über das Grundstück - eine Scheune, die den vorderen Teil des Grundstückes von der hinteren Wiese trennt. Die Heizung und das Badezimmer wurden ca. vor 7 Jahren gemacht, der Rest ist alt aber großteils in brauchbarem Zustand. Kaufpreis € 99.990, Nebengebühren: 3,6 % Provision, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finanzierungskosten Unterkohlstätten liegt idyllisch am Beginn des Südburgenlandes umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Nächste größere Orte mit Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind Lockenhaus, Bernstein, Oberwart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus aus dem Jahre ca. 1895 liegt in ruhiger Lage am Ortsrand in naturnaher Umgebung und bietet ca. 78 m² Wohnfläche auf einem 2.141 m² großen Grundstück. Das Haus wurde über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charme erhalten geblieben ist. Besonders attraktiv ist das Nebengebäude mit seinem schönen Gewölbe, ideal als Werkstatt oder Freizeitraum. Die ruhige Lage am Ortsrand, die Möglichkeit zur Tierhaltung und der naturnahe Garten machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort. Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Speis Vorraum Badezimmer WCGarage Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude mit Gewölbe) Widmung: Bauland-Dorfgebiet Sofort beziehbar, samt Inventar! Möchten Sie mehr Details erfahren, fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé dazu an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage" Dieses einladende Haus im Herzen von Frauenkirchen steht zum Verkauf. Es besticht durch einzigartigen Charme und einen wunderschönen Garten mit Teich auf großzügigem 850 m² Grundstück. Mit Garage und geräumiger Werkstatt bietet es eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Garten Wohnzimmer mit Kamin Ein Schlafzimmer Im Obergeschoss: Geräumiger Vorraum Separates WC Drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon Stromheizung und Kamin sorgen für Wärme. Außenrollos sind vorhanden. Der idyllische Garten und Teich bieten Ruhe. Spar-Markt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich: Keller mit ca. 20 m². Frauenkirchen am Neusiedlersee - Fertöd bietet intakte Natur, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Fußgängerzone bietet Nahversorger, Gasthäuser, Vinothek, Cafés, Restaurants und Pizzerien. Die St.Martins Therme und Lodge ist ein Naherholungsgebiet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus als Ihr neues Zuhause in Frauenkirchen zu erwerben! Kaufpreis: € 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Charming 5-Room House with Large Garden in Central and Quiet Location" This inviting house in the heart of Frauenkirchen is for sale. It impresses with its unique charm and a beautiful garden with a pond on a spacious 850 m² plot. With a garage and a spacious workshop, it offers an ideal layout: Entrance hall Bathroom with shower Separate toilet Storage room Eat-in kitchen with dining area and garden view Living room with fireplace One bedroom On the upper floor: Spacious hallway Separate toilet Three bedrooms, one with a south-facing balcony Electric heating and a fireplace provide warmth. Exterior shutters are available. The idyllic garden and pond offer tranquility. A Spar market and the train station are within walking distance. Additionally: Basement with approx. 20 m². Frauenkirchen by Lake Neusiedl - Fertöd offers unspoiled nature, educational institutions, medical care, and a variety of recreational opportunities. The pedestrian zone offers local suppliers, inns, wine bars, cafes, restaurants, and pizzerias. The St.Martins Therme and Lodge is a local recreation area. Take the opportunity to acquire this unique house as your new home in Frauenkirchen! Price: € 299.000, The agent is acting as a dual broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die Möglichkeit ein saniertes Einfamilienhaus mit Altbauflair in Kobersdorf zu erwerben. Weiters gehört zu dem Objekt ein Obstgarten mit ca. 1.223 m², der im Ortsteil Buchgraben liegt. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2014 und 2020 durchgeführt: Vollwärmeschutz- Fassade Kunststofffenster mit Innenjalousien und Insektenschutzgittersonnenseitige Außenrollläden Biofarbe an den Wänden Kork- und Parkettböden Raumaufteilung: großer Vorraum2 Abstellräume6 sonnendurchflutete Räume Speis Küche mit Essbereich3 WC3 Badezimmer Sauna/Fitnessraum mit Dusche Beheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentralheizung bzw. alternativ mit einem Kachelofen. Das Objekt verfügt auch über eine große Garage mit elektrischem Tor und einer Werkstatt, sowie einen Keller mit Beton- und Erdboden. Weiters ist noch ein Dachboden vorhanden, den man teilweise ausbauen könnte. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 415.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Anwesen mit 2 - 3 Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein Anwesen, das Wohnkomfort und berufliche Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie vereint. Dieses eindrucksvolle Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten und einer großzügigen Garagen- und Werkstattfläche, die sich auf insgesamt ca. 300 m² erstreckt. Das Anwesen besticht durch durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an luxuriösen Details. Gästehaus oder eigenständige Wohneinheit (ca. 40 m²) Das charmante Gästehaus, das 2012 umfassend modernisiert wurde, bietet auf 40 m² alles, was das Herz begehrt. Es verfügt über: Schlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort mit Klimaanlage für höchsten Komfort. Badezimmer: Mit moderner elektrischer Heizung und Boiler (2023 erneuert), ausgestattet mit einer Dusche. Wohnzimmer mit Vorzimmer: Einladend und hell. Das Gästehaus wird über eine zentrale Pellets-Fußbodenheizung beheizt, wobei eine thermische Solaranlage unterstützend zur Verfügung steht. Die Dämmung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Haupthaus – Ein Ort des Wohlbefindens Das Haupthaus, dessen Umbau seit 2015 mit viel Liebe zum Detail erfolgt und kurz vor der Fertigstellung steht, bietet moderne und luxuriöse Wohnräume auf höchstem Niveau: Erdgeschoss: Vorzimmer: Repräsentativer Eingangsbereich. Wohn-Koch-Essbereich: Großzügig, offen gestaltet – der perfekte Ort für geselliges Beisammensein. Speisekammer: Praktisch für alle, die gerne kochen und Wert auf gut organisierten Stauraum legen. 2 Badezimmer: Für maximalen Komfort. Eines ist noch fertigzustellen. Schlafzimmer mit Ankleide: Inklusive Badewanne und direktem Zugang zur Terrasse – ein Rückzugsort zum Entspannen. Großes Wohnzimmer: Mit Pelletsofen für behagliche Stunden. 2 weitere Schlafzimmer: Helle und ruhige Räume, ideal für Kinder oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die 250 m² große Terrasse, die rund um das Obergeschoss verläuft. Hier erwartet Sie eine überdachte Outdoorküche mit allen notwendigen Anschlüssen sowie eine Vorbereitung für ein Whirlpool – ideal für entspannte Abende unter freiem Himmel. Die im ganzen Haus vorbereitete Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Sämtliche Fenster sind mit Alu-Rollläden und Insektenschutz ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Außenbereich und Werkstatt: Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Innenhof mit Sitzecke, Outdoor-Dusche und eigenem kleinen Kinderspielplatz – ein Paradies für Familien. Die liebevoll gestalteten Außenflächen sind mit Klinker-Landhaus Antik versehen, was dem Anwesen einen rustikalen, doch eleganten Charme verleiht. Für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, bietet die 300 m² große Garagen- und Werkstattfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Kfz-Werkstatt, Tischlerei oder für andere handwerkliche Berufe. Ein eigener Brunnen könnte problemlos realisiert werden. Fazit Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für all jene, die ein großzügiges, luxuriöses Zuhause suchen, das zusätzlich vielfältige berufliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die harmonische Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, rustikalem Charme und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem wahren Unikat. Das Einzige was noch fehlt sind ein paar fleißige Hände die dieses Objekt fertigstellen und einen "Wohn-Arbeits-Traum" wahr werden lassen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

210m² Großfamilienhaus mit 70m² Werkstatt + Lager! Dieses Wohnhaus ist bestens für eine Familie mit vielen Ideen und Hobbys geeignet! - Das Haus liegt im Zentrum von Potzneusiedl und das Grundstück ist durch die geschlossene Bauweise nicht einsehbar. Im begrünten Innenhof wurde vor 2 Jahren ein Pool (7 m x 4 m) samt einer riesigen Terrasse und einer Sommerküche errichtet. Auf der Wiese gobts Platz für einen Spielplatz, Gemüsebeete oder eauch für eine kleine Hühnerschar! An der hinteren Grundstücksgrenze wurde 1991 eine Garage mit einer Fläche von ca. 70m² samt einer Montagegrube errichtet. Daneben ist noch ein weiteres Lager (ehemaliger Stall) vorhanden. Hier könnte Ihre Hobbywerkstatt oder Ihr eigener Kleinbetrieb entstehen! Ins Wohnhaus kommen Sie gut geschützt von der überbauten Einfahrt ins Haus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2 große Zimmer, geräumige Küche mit Essplatz, Speis und WC. Ein Stüberl mit Bar und direkten Ausgang auf die Terrasse wurde an das Wohnhaus angebaut.1. Stock: 4 extra begehbare Zimmer, großes Bad, extra WC, Abstellraum Keller: Heizraum und Lagerraum Ausstattung:• 2-fach verglaste Kunststofffenster• Laminat- oder Teppichböden• Zentralheizung (Festbrennstoff)• Keller: Heizraum und ein Lagerraum• Anschluss ans öffentliche Netz: Strom, Wasser, Kanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Das Haus liegt nahe dem Ortszentrum von Buchschachen. Der Nachbarort Markt-Allhau ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar, die Bezirkshauptstadt Oberwart in ca. 15 Minuten. Eine gute Autobusverbindung ist ebenfalls vorhanden. Das Einfamilienhaus Baujahr wurde ca. 1975 in ziegelmassiver Bauweise errichtet und stufenweise saniert und durch Ausbauten erweitert. Laut Fertigstellungsanzeige wurde der Dachstuhl 2019 ausgebaut und das gesamte Dach neu eingedeckt. Beheizt wird mit einer modernen Pellt Hauszentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohngeschoß ein Kachelofen. Ausgestattet mit einer Einbauküche und 2 Bädern, kann das Haus kurzfristig bezogen werden. Der Keller bietet Stauraum, Werkstatt, Lagerraum und Platz für 2 PKW. Der Garten hinter dem Haus ist als ansteigender schmaler Grundstreifen angelegt. 2 Terrassen bieten gut angelegte Außenflächen. Der Rest des Gartenstreifens ist mit Wiese und Sträuchern bepflanzt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2941021? access Key=64ba Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Für einen Ankauf empfehlen wir Barmittel in der Höhe von ca. € 120.000,- der Restkaufpreis kann langfristig finanziert werden. Gerne informieren wir Sie zu Ihrer Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]