Werkstätten kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #hell

Mörbisch am See Verkauft wird ein sehr liebes Einfamilienhaus im Topzustand im Herzen von Mörbisch bestehend aus Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Speis, Wc, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Wc, Kinderzimmer, der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Angebaut am Haus befinden sich viele Nebenräume auf 2 Geschosse die als Stauraum nutzbar sind. Ehemalige Tischlerwerkstätte. Ein entzückender traditioneller Innenhof sehr hell und freundlich ladet zum Entspannen ein. Diese Liegenschaft ist in einem Topzustand Koffer packen und einziehen. Beheizt wird mit Gas- ZH. Der Kaufpreis beträgt 330.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner, sonniger Hügellage befindet sich dieses hochwertig errichtete Wohnhaus mit großer südwestseitiger Terrasse, blickgeschütztem Garten und vielen weiteren Highlights – inmitten reiner Idylle, fernab von Lärm und Hektik. Zum Gebäude: Dieses zweigeschoßige, geschmackvoll und modern gestaltete Wohnhaus wurde im Jahr 2006 fertiggestellt. Das ursprünglich auf dem Areal bestehende Wohnhaus wurde komplett entkernt und durch Zubauten und den Aufbau des Obergeschoßes in das gegenwärtige moderne Wohnhaus verwandelt. Aufteilung im Erdgeschoß auf rund 92 m² Wohnfläche: • großzügiger Vorraum • großes Wohnzimmer mit Ausgang zur süd-westseitigen Terrasse • moderne Küche mit Kücheninsel und großzügigem Essbereich • Badezimmer mit Dusche • WC Aufteilung im Obergeschoß auf rund 76 m² Wohnfläche: • 2 getrennt begehbare Schafzimmer (davon könnte das größere in zwei separate Zimmer unterteilt werden) • Schrankraum • zum Wohnraum hin offenes, in die Galerie integriertes Badezimmer • WC • Südwest-Balkon (überdacht) Der großzügige Wohnraum ist nach oben hin offen und bietet absolute Wohlfühlatmosphäre. Die Fenster reichen hier teilweise bis unters Dach und lassen auf drei Seiten des Raumes Tageslicht herein, wodurch der Raum beinahe zu allen Tageszeiten lichtdurchflutet wird. Zwischen Küche und Esszimmer wurde die Zwischenwand entfernt, sodass hier neben dem Wohnzimmer ein großes, offenes Esszimmer mit Küchenbereich samt Kücheninsel entstanden ist. Geheizt wird energieeffizient per Erdwärme-Zentralheizung, wobei im gesamten Haus eine Fußbodenheizung sowie stellenweise eine Wandheizung verbaut ist. Im Wohnraum gibt es außerdem noch die Möglichkeit, für ein gemütliches Ambiente, einen Kaminofen einzubauen. Die Verkabelung des Wohnbereichs ist modern und durchdacht; so kann zum Beispiel die Beschattung der höhergelegenen Fenster im Wohnzimmer per Knopfdruck gesteuert werden und die Bodenbeleuchtung reagiert bei Bedarf auf Bewegung). Das Nebengebäude ist mit dem Wohnhaus verbunden und besteht aus einem großen Wirtschaftsraum (frühere Doppelgarage – Rückbau mit verhältnismäßig geringem Aufwand möglich) sowie dem Heiz- bzw. Technikraum. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit einer Fußbodenheizung, teilweise mit Heizkörpern ausgestattet und eignen sich für verschiedenste Verwendungszwecke (Werkstatt, Partyraum, Hobbyraum). Alle Räumlichkeiten wurden laufend in Stand gehalten und gepflegt und weisen dementsprechend einen sehr guten Zustand auf. Zum Garten und Grundstück: Der ebene, großflächige Garten mit der blickgeschützten Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen und Verwirklichen Ihrer Gartenträume ein. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 12.902 m², wovon ca. 1.640 m² aus Bauland sowie ca. 2.900 m² aus Wald bestehen. Der Rest ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet und derzeit als Wiese genutzt. Ein großer Teil des Grundstücks ist lückenlos eingezäunt und eignet sich ausgezeichnet für Tierhaltung. Der beim Haus befindliche, große Gartenbereich ist beinahe zur Gänze eben, das weitere Grundstück weist partiell eine leichte und eine stärkere Hanglage auf. Von Teilen des Grundstücks aus hat man eine wunderschöne Aussicht ins nahegelegene Dorf. Für die Gartenbewässerung gibt es eine Regenwasserzisterne mit 8.000 Liter Fassungsvermögen. Zur Lage: Die großzügige Liegenschaft befindet sich auf einem Hügelkamm mit Blick ins Grüne. Die Lage ist angenehm ruhig und ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet. Umgeben von Wiesen und Wäldern, gelegen an einem sonnigen Südwesthang, mit nur wenigen Nachbarn lässt sich das Leben hier in vollen Zügen genießen. Neben den nahegelegenen Ortszentren von Tauka und Minihof-Liebau ist auch die Bezirkshauptstadt Jennersdorf nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. So gibt es in der Nähe diverse Geschäfte, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants und Bars etc. Für die Freizeitgestaltung laden zahlreiche Buschenschänke, Radwege und Wanderwege zum Entspannen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen sich den Traum vom Leben abseits von Hektik und Trubel in der idyllischen Landschaft des Südburgenlandes!... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Stadtleben mit Naturgenuss: Wochenendparadies in Oberpullendorf - Platz für Neu- oder Zubau inklusive In der idyllischen Kleinstadt Oberpullendorf, wo Landleben und Natur auf städtische Infrastruktur treffen, wartet dieses charmante Massivhaus auf neue Eigentümer. Egal ob Sie auf der Suche nach einem entspannten Wochenenddomizil sind oder sich im gehobenen Alter verkleinern und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verzichten möchten – dieses Objekt bietet Ihnen genau das richtige Umfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von 905 m² genießen Sie nicht nur einen gepflegten Garten mit einer herrlichen Sonnenterrasse, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Zukunftsträume zu verwirklichen. Dank der Möglichkeit, auf dem restlichen Grundstück einen Neu- oder Zubau zu errichten, lässt sich das Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen. Egal ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder einfach die bestehende Grünfläche für entspannte Wochenenden nutzen möchten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die Liegenschaft ist nach oben hin an eine Hauptverkehrsstraße angeschlossen, was eine sehr gute Erreichbarkeit garantiert. Dennoch besteht die Möglichkeit, durch entsprechende Begrünungsmaßnahmen und Pflanzungen zusätzlichen Sichtschutz zu schaffen und die äußeren Einflüsse der Umgebung zu minimieren. So kann eine angenehme Atmosphäre der Ruhe erzeugt werden, während gleichzeitig die Vorzüge der zentralen Lage erhalten bleiben. Zusätzlich bietet das großzügige Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Paradies zu erschaffen. Ob der Bau einer Garage, eines Pools mit Poolhaus oder eines gemütlichen Gartenhauses – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und den Außenbereich nach Belieben zu erweitern. Eckdaten: Adresse: 7350 Oberpullendorf Nutzfläche: ca. 68 m², Wohnfläche: ca. 48 m², 2 Zimmer, Abstell-/Werkstatt-/Technikraum: ca. 20 m² (Nebengebäude) Grundstück: ca. 905 m²Baujahr: 2000, Massiv aus Holz und Ytong Betonsteine, Dach: Ziegel Heizung: Elektro und Schwedenofen Küche: Vollausgestattet Außenanlage: Alu-Lamellen-Zaun mit Eingangstor sowie elektronischem Einfahrtstor, Kanal via Senkgrube, geschotterte Zufahrt bis zum Haus mit 2 PKW Abstellplätzen Besonderheit: Möglichkeit für einen Zu- oder Neubau auf dem Grundstück, Hauseigener Brunnen, Metall Gerätehaus Raumaufteilung: Gemütliches Wohnzimmer (ca. 18 m²) mit Kachelofen und Ausgang zur Sonnenterrasse - optionale Erweiterung via Wintergarten oder Zubau möglich Praktische vollausgestattete Küche (ca. 10 m²) mit Sitzecke Schlafzimmer (ca. 11 m²) für entspannte Nächte Badezimmer (ca. 5 m²) mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss WC (ca. 2 m²) Vorraum (ca. 4 m²) Abstell-/Werkstatt-/Technikraum: ca. 20 m² (Nebengebäude) Garten und Außenbereich: Der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung im Grünen. Eine überdachte Sitzmöglichkeit und die großzügige Sonnenterrasse laden dazu ein, die schönen Stunden des Tages draußen zu genießen. Ideal für Gartenliebhaber oder für jene, die einfach die Seele baumeln lassen möchten. Die Außenanlage dieser Liegenschaft ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Komfortmerkmale. Der gesamte Garten ist von einem hochwertigen Aluminiumzaun eingefriedet, der nicht nur Schutz, sondern auch Privatsphäre garantiert. Das elektronische Einfahrtstor ermöglicht eine bequeme Zufahrt, während die gepflasterten Zufahrtswege eine elegante Verbindung zwischen Haus und Grundstück bieten. Unterhalb der Terrasse am Grundstückseingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstell- und Technikraum mit rund 20m², der zusätzlichen Stauraum für einen Hobbyraum, Gartengeräte oder Technik bietet. Oberpullendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für jene, die Wert auf städtische Versorgung und ländliche Lage legen. Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Billa, Hofer: In Oberpullendorf finden Sie alle großen Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Wochenmärkte: Regionale Produkte direkt von den Bauern, ideal für frische und gesunde Ernährung. Medizinische Versorgung Krankenhaus Oberpullendorf: Modernes Krankenhaus in der Stadt für medizinische Versorgung. Fachärzte & Allgemeinmediziner: Zahlreiche Facharztpraxen und Hausärzte in der Stadt und Umgebung. Apotheken: Verschiedene Apotheken wie die Stadt-Apotheke Oberpullendorf. Freizeit & Naherholung Therme Lutzmannsburg (ca. 15 Minuten entfernt): Erholungs- und Wellnessangebot für entspannte Wochenenden. Neusiedler See (ca. 40 Minuten Fahrt): Für Segel-, Rad- und Naturbegeisterte. Golfplatz Sonnengolf Lutzmannsburg: Golfen in der wunderschönen Landschaft des Burgenlands. Fahrrad- und Wanderwege: Die Region bietet viele ausgeschilderte Rad- und Wanderwege für sportliche Aktivitäten in der Natur. Kulturelles Schloss Lackenbach (ca. 10 Minuten entfernt): Kulturelles Highlight mit wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen. Burg Forchtenstein: Historische Burg, ca. 25 Minuten entfernt, mit fantastischem Ausblick und Führungen. Gastronomie Landgasthäuser & Cafés: Gemütliche Gasthäuser und Cafés in Oberpullendorf und Umgebung, die typisch burgenländische Küche anbieten. Heurige & Weingüter: Die Weinregion rund um den Neusiedler See ist bekannt für hervorragende Weine und gemütliche Heurigenbesuche. Verkehrsanbindung Oberpullendorf ist strategisch gut gelegen, um schnell in größere Städte zu gelangen: Eisenstadt: ca. 30 Minuten mit dem Auto über die B50. Eisenstadt bietet kulturelle Highlights wie das Schloss Esterházy sowie ein breites Shopping- und Gastronomieangebot. Wien: ca. 1 Stunde mit dem Auto über die S31 und A3. Perfekte Erreichbarkeit für Wochenendausflüge oder längere Aufenthalte in der Hauptstadt. Graz: ca. 1 Stunde über die A2. Graz bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie großartige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten. Neusiedler See: ca. 40 Minuten über die B50. Ideal für Tagesausflüge zu einem der schönsten Naturgebiete Österreichs. Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen Richtung Eisenstadt, Mattersburg und Wien. Die Bahnhöfe Deutschkreutz und Sopron sind ca. 20 Minuten entfernt und bieten gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Perfekt für jede Lebensphase: Dieses Haus richtet sich besonders an die erfahrene Generation, die nach einem überschaubaren, aber gemütlichen Wohnraum suchen und sich gleichzeitig das Leben in einer Stadt mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen wünschen. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Freizeitmöglichkeiten – alles bequem erreichbar. Ebenso eignet sich dieses Objekt hervorragend als Wochenendhaus für Stadtbewohner, die dem Alltagsstress entfliehen und in ländlicher Atmosphäre entspannen möchten, ohne auf den Komfort der städtischen Infrastruktur zu verzichten. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren und dieses einmalige Angebot selbst zu erleben. Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Georgen bei Eisenstadt Zum Verkauf gelangen zwei - durch einen gemütlichen Garten getrennte - Einfamilienhäuser. Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Objekt in begehrter, zentraler Lage in St.Georgen, nur einen kurzen Weg von Eisenstadt, entfernt. Dieses Anwesen vereint Charme und Funktionalität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die gerne zusammen wohnen möchten. Durch die räumliche Trennung ist eine hohe Privatsphäre gewährleistet, während die Nähe zum Haupthaus gleichzeitig eine harmonische Gemeinschaftsatmosphäre ermöglicht. Nutzen Sie das separate Haus als eigenständigen Wohnbereich für eine zusätzliche Familie, als Dauer- oder Ferienvermietung. Ein weiteres Highlight sind die - vielen Garagen, die sich vor dem Grundstück, aber auch innerhalb des Hofs befinden und viele Parkmöglichkeiten bieten. Das Haupthaus verfügt, auf zwei Ebenen, über ca. 180 m² Wohnnutzfläche. Über ein Stiegenhaus gelangt man einerseits in den oberen Wohnbereich, andererseits in eine separate Wohneinheit im unteren Teil des Hauses. Oberer Wohnbereich: - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Schwedenofen - 1. Schlafzimmer mit großem Schrankraum - 2. Schlafzimmer - Badezimmer mit Zugang zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ein separates WCs - Dachterrasse mit Blick in den Garten Unterer Wohnbereich - 2 miteinander verbundene Zimmer, die als zweites Wohnzimmer und Schlafzimmer genützt werden können - zweites WC - ein weiteres Zimmer - Kellerräumlichkeiten mit viel Stauraum - eine Werkstatt - Garage - Ausgang in den ruhigen Garten Das Nebenhaus ist nur durch den Garten vom Haupthaus getrennt und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche: - Wohnzimmer mit Kachelofen - mit integrierter Küche und einer Speis - ein Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer, bei dem das Fenster in das Vorzimmer ausgerichtet ist - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (wurde erst 2020 saniert) - separates WC - mehrere Abstellräume - Zugang zu den Garagen - Sauna Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu erhalten. Lage und Umgebung Die Lage des Objekts in St.Georgen überzeugt durch die Infrastruktur: Bildung und Betreuung Der Kindergarten befindet sich in ca. 400 Meter Entfernung, die Volksschule erreicht man nach ca. 200 Meter. Eine weiterführende Schule ist in etwa 1 km erreichbar – ideal, um den Kindern auch nach der Grundschulzeit eine wohnortnahe Bildung zu ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Gut sortierte Supermärkte sind in ca. 800 Meter Entfernung vorhanden und bieten eine umfassende Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsbedarf. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt, wodurch eine schnelle und direkte Anbindung an Eisenstadt und weitere Regionen gewährleistet ist. Straßenanbindung: Die Autobahnauffahrt liegt in etwa 2 km Entfernung, was den Zugang zu überregionalen Verkehrsnetzen und längeren Pendelstrecken erleichtert. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Inmitten der malerischen Landschaft des Burgenlandes befindet sich dieses wunderschöne Bungalow in der charmanten Gemeinde Gattendorf. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 115m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die moderne Gestaltung und Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Der Bungalow verfügt über 2,5 geräumige Zimmer, der einladende Eingangsbereich und die geräumige Speis, die sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie eignen. Der offene Grundriss und die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die gesamte Immobilie wurde erst kürzlich modernisiert und ist somit in einem Top-Zustand. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die grüne Landschaft schweifen. Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die auch als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden kann. In der neu errichteten, überdachten Laube sind gemütliche Abende mit Ihren Freunden und Lieben garantiert. Der atemberaubende Grünblick ist jedoch nicht das einzige Highlight dieser Immobilie. Beheizt wird das Haus mittels eine moderner Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu essen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Auch die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in umliegende Städte zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Haus besonders für Familien attraktiv macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses Traumhauses in Gattendorf. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage, der modernen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Bungalow verzaubern. Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus im schönen Burgenland zu verkaufen. In der schönen Naturpark Gemeinde Sieggraben befindet sich das 2163m² große Grundstück. Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet, immer wieder adaptiert und fürsorglich in Schuss gehalten. Ebenso befinden sich auf dem Grundstück sanierte Nebengebäude und eine große sanierte Halle. > Haupthaus 12mx9m besteht aus: Vorraum 7.92m² Küche 13.14m² Schlafzimmer 16.05m² Wohnzimmer 16.01m² Badezimmer 5.3m² Zimmer 1 16.09m² Zimmer 2 11.08m² Voll Unterkellert mit Gewölbe Dachboden mit Möglichkeit zum ausbauen sowie beim Nebengebäude auch. Keller mit separatem Eingang Beheizt wird das Haus mit einer wohlig warmen Holzheizung. Nebengebäude: Waschküche/ Waschraum 9.82m² Raum 1 24.15m² Garage 18.77m² Raum 2 25.80m² Halle 149.76m² (Starkstrom vorhanden+ 2 große Einfahrtstore) Die Umgebung lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren gehen in der schönen Natur ein. Oder einfach den eigenen Garten mit vielen Blumen, Grünfläche und Obstbäumen genießen. (Kirschen, Äpfel, Birne, Zwetschge, Pfirsich sowie Nussbäume alles am eigenen Grund) Die große Halle sowie das große Nebengebäude bieten sehr viel Platz um sich entfalten zu können. Ob als Hobbywerkstatt, Garage, zum vermieten oder für Ihre eigene Firma, hier ist alles möglich. Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Sie träumen von einem zauberhaften 3-Kanthof in einer der schönsten Gegenden des Burgendlandes, wo sie fernab des stressigen Stadtlebens die Ruhe und Entspannung inmitten der Thermen- und Golfregion genießen können? Hier ist Ihre Chance! Zum Verkauf gelangt ein teilsanierter 3 Kanthof Nahe der Therme und des Golfplatzes Stegersbach (4 Autominuten). Das Grundstück erstreckt sich über knapp 3750m2, und bietet einen unvergleichlichen Fernblick ins Grüne! Mit einer aktuellen Wohnnutzfläche von 92m² und zusätzlichen 160m² (Wirtschaftsgebäude/Werkstatt/etc.) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie sowie viele Möglichkeiten für den Umbau zu weiteren Wohnräumen! Der 3-Kanthof wurde liebevoll teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Hingucker ist der uneinsehbare Innengarten mit 110m² sowie ein wunderschöner riesiger Garten hinterm Haus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen oder sich im Grünen austoben. Auch Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage oder daneben direkt auf einem Stellplatz. Wichtigste Eckdaten: • 3 Schlafzimmer • Wohn- Esszimmer • Küche + separate Speis • 2 Vorräume • Bad (mit Badewanne) • WC extra • Wintergarten • Heizraum • Technikraum • Erdkeller • Wirtschaftsgebäude/Werkstatt • Garage + Stellplatz direkt daneben • Hasenstall • Terrasse • Garten • Angrenzendes Waldgrundstück Heizung: • Zentralheizung kann über Holzofen (Allesbrenner) oder Gastherme befeuert werden. • Zusätzlicher Schwedenofen direkt im Wohnbereich. • Zusätzliche Solarthermie für Warmwasser aus dem eigenen Brunnen (Warmwasser kann auch mit einer E-Patrone oder dem Holzofen (Allesbrenner) beheizt werden Wasserversorgung: • Direkt aus dem Hauseigenenbrunnen (Kein Anschluss an die öffentliche Wasserleitung - kann aber nachträglich gemacht werden) • Kanalanschluss ist ganz normal vorhanden Von der Wohnadresse sind folgende Einrichtungen bzw. Gebäude fußläufig erreichbar: • Gemeinde 250m • Tennisplatz 270m • Fußballplatz 450m • Kinderspielplatz • Trafik + Lebensmittelgeschäft (600m) • Kindergarten, Volksschule 1000m • Kirche + Heilquelle 1000m • Therme und Golfplatz 2800m • Bushaltestelle (Direktverbindung nach Wien) 10m Die angrenzende Nachbarsgemeinde und Thermenregion Stegersbach ist nach nur 5 Fahrminuten erreichbar und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Penny, Apotheke). Ein größeres Einkaufszentrum (EO Oberwart) ist ebenfalls nach nur ca. 17 Fahrminuten erreichbar. Ein großer Vorteil ist auch die nahegelegene Autobahnauffahrt. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich auch eine Bushaltestelle. Ollersdorf im Burgenland ist zentral gelegen, um weiterführende Schulen schnell zu erreichen: • Stegersbach (NMS, HAK Stegersbach) • Oberwart (HBLA, Hak, NMS, Poly) • Güssing (Ecole, NMS) • Fürstenfeld Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft würde 2 Familien ausreichend Platz bieten. Mehrere Garagen, Werkstätte, Lagerräume etc., bieten genügend Möglichkeiten für diverse Hobbys. Im Nebengebäude mit Sommerküche und Schattenterrasse beim Pool, können Sie den Sommer genießen. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 4.500 m² - Teilung möglich WOHNFLÄCHE: ca. 305 m² EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wintergarten, Bad mit Dusche, WC; OG: Küche, Speis, großes Wohn- Esszimmer mit Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; 2 Abstellräume; KELLER: Vollkeller mit Garage, Sauna, Technikraum, Stüberl, Dusche mit WC, Werkstatt, extra WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung für Gas und feste Brennstoffe, sowie 2 Kachelöfen (Gaskessel vorhanden aber Zähler abgemeldet) HWB: 148 kwh/m²a fGEE: 2,33 KAUFPREIS: ? 795.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.250m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

STILVOLLES BAUERNHAUS IN IDYLLISCHER LAGE Lage Eingebettet in die idyllische Natur, bietet dieses großzügige Anwesen Ruhe und Sonnenschein. Mit einer Grundstücksfläche von über 13.000 m² lädt es zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es für Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder als Selbstversorger. Dieses Paradies ermöglicht es, Wohnträume zu verwirklichen und ländliche Lebensfreude in vollen Zügen zu genießen. Objektbeschreibung Dieses charmante Bauernhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Um 1900 erbaut, wurde es in mehreren Schritten umfassend saniert: 1980er Jahren und zuletzt ab 2021. Dabei wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und ein gesundes Wohnklima gelegt. Sanierungen & Ausstattung: 1980er Jahre: Dach und Dachstuhl, Einbau eines traditionellen Ofens im Essbereich, der Trockenlegung des Hauses und Drainage an der Außenseite Seit 2021: - Erneuerung der Stromleitungen - LAN-Steckdosen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Technikraum, WLAN-Accesspoint im Esszimmer, Küche und Wohnzimmer - Neue Heizanlage: Stückholzheizung (Holzvergaser) mit Vorrichtung für Anschluss von Pelletofen sowie Wandheizung - Installation von zwei Pufferspeichern - Verwendung von Lehmputz und Lehmfarbe im gesamten Haus für ein optimales Raumklima - Erneuerung der Wasserleitungen - Einbau einer modernen Küche - Neues Badezimmer mit Fußbodenheizung - Regenwassernutzung über eine Zisterne mit durchdachtem Verteilungssystem Besondere Highlights: - 2023 neu errichteter Erdkeller – ideal für die Lagerung von Obst, Gemüse und Wein. - Großzügiges Grundstück – perfekt für Tierliebhaber. - Vorrat an Brennholz für die nächsten fünf Jahre bereits vorhanden. - Warmwasserbereitung: Im Sommer über eine Luftwärmepumpe, im Winter über die Heizanlage. - Über 100 m² großer Rohdachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial für eine größere Familie oder eine zweite Generation. Im Erdgeschoss befinden sich in einer offenen Anordnung ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Weiters befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleiner weiterer Raum und der große Heiz-/Wasch- und Werkstattraum der ebenfalls einen neuen Boden bekommen hat auf dieser Ebene. Mittels Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss wo man bereits zwei ausgebaute Zimmer mit eigener Toilette vorfindet. Daran schließt noch ein über 100 m² großer Rohdachboden bei dem bereits die Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer getroffen wurde, an. Im Außenbereiche befindet sich ein praktischer Carport und zwei Gartenhütten sowie der Holzplatz. Eine Regenwasserzysterne versorgt den Garten mit dem notwendigen Gießwasser für Gemüseanbau, Tiertränke oder eine Outdoordusche. Ein gemütliches Sitzeck, eine Outdoorküche sowie ein Grillplatz sorgen für entspannte und abwechslungsreiche Stunden. Neben dem neuen Erdkeller ist auch noch genügend Platz für Tierhaltung. Fazit: Dieses stilvolle Bauernhaus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit seiner großzügigen Fläche, nachhaltigen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ideal für für Selbstversorger und Menschen die das naturnahe Wohnen lieben, das Leben in ländlicher Idylle genießen möchten. So kann man das Leben in ländlicher Idylle genießen, erreicht aber auch in ca. 15 Autominuten sowohl Fürstenfeld wie auch die Bezirkshauptstadt Güssing mit Schul-, Gesundheits-, Sport- und Kulturzentrum, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Wichtige Informationen zum Haus Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 117,4 m² und befindet sich auf einem ca. 1000m² großem Grundstück. Raumaufteilung:  Vorraum  Wohnzimmer  Esszimmer  Kochnische  3 Schlafzimmer (1 im EG, 1 im UG, 1 im DG)  Badezimmer  Keller Waschküche  Keller Vorraum  Kellerraum  Weinkeller  Jagdhütte  Gartenschuppen  Dachterrasse  Zimmer DG (Renovierungsbedürftig)  Garage Beschreibung: Das Ein-/Mehrfamilienhaus wurde in den 1930er Jahre errichtet, wird mittels Strom / Kamin beheizt und befindet sich auf einem 1014m² großem Grundstück.  Das 3-geschossige Haus bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für jede Familie. Durch die praktische Raumaufteilung mit separat begehbaren Wohneinheiten ist es ein Rundum-Sorglos-Paket.  Das Haus breitet sich auf insgesamt 3 Stockwerke und bietet Ruhe für die ganze Familie.  In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen und Umbauarbeiten vorgenommen unter anderem die Errichtung einer Jagdhütte und das Dachgeschoss mit einem schon fertigen Zimmer und noch einem renovierungsbedürftigen Raum.  Was das Haus noch schmückt, ist der Garten mit Gartenterrasse zum Genießen schöner Sommertage, die Dachterrasse und die wunderschöne Jagdhütte.  Weitere Pluspunkte des Hauses ist noch die Garage und der Keller das als eine Werkstatt benutzt werden kann, sowie ein Gartenschuppen für die Verstauung verschiedener Sachen. Renovierungen:  Ab dem Jahr 2003 wurde mit der Renovierung und Umbauarbeiten beim Haus angefangen.  Im Jahr 2003 wurde der Zubau der Garage einer kleinen Werkstätte mit Lager und Stiegenaufgang zur Dachterrasse gemacht. Im Untergeschoss des Hauses (Zimmer, Waschküche und Weinkeller) wurden die Böden abgetragen und anschließend in den Böden und Wänden Stahlplatten eingezogen zu der Vorbeugung der Feuchtigkeit.  Das Gartenhaus mit anschließendem Geräteschuppen wurde im Jahr 2005 gebaut.  Die Herstellung des Dachbodenzimmers fand im Jahr 2007 statt.  Im Jahr 2010 wurde das komplette Dach erneuert sowie der Weinkeller und Waschküche saniert.  Die Fenster im kompletten Haus wurden im Jahr 2011 erneuert. Eingebaut wurden 2-Fach-Verglaste Fenster. Im selben Jahr wurde auch das Zimmer im Untergeschoss hergestellt.  Im Oktober 2012 wurde die Fassade des Hauses grundiert und gestrichen.  Die letzten Renovierungsarbeiten erfolgten Mitte des Jahres 2018 wobei das Gartenhaus in ein Jagdstüberl umgebaut wurde.  Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familientraum in der wunderschönen gemeinde Ritzing und vereinbaren Sie gleich ein Besichtigungstermin!... [Mehr]

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Besichtigungen sind jederzeit möglich. Um Voranmeldung wird gebeten! Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu machen! Angeboten wird dieser Lifestyle Bungalow in schöner Lage! Das Objekt ist unglaublich gut durchdacht und es ist bei nichts gespart worden! Totale Premium Ausstattung! Alles befindet sich in einem neuwertigen Zustand! Grundstück 1044m² Nutzfläche 200m² Wohnfläche 125m² Nebengebäude 75m² Das Haus Riesen Wohnzimmer mit offener Breitschopf Tischlerküche. In der Küche sind Miele Elektrogeräte, ein Strasser Granitstein, eine größere Induktionsplatte 80 x 50, die Dunstabzugshaube von HKT, eine große Spüle von Blanco für große Töpfe und ein hoher Geschirrspüler verbaut. Die Küchenfronten sind aus Glas. Direkt neben der Küche ist eine Speis mit amerikanischem Doppelkühlschrank. Im Wohnzimmer steht ein Oranje Holzofen, welcher ebenfalls das Haus heizen kann. Beim Eingang befindet sich ein extra Gäste WC. Neben dem WC gibt es einen Abstellraum. Man kommt vom Vorzimmer / Gang in jedes Zimmer so wie in die Garage. Top Schlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum. Das Badezimmer ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Es besitzt 2 Waschbecken, eine begehbare Dusche und eine Lifestyle Doppelbadewanne, in welcher man ausgestreckt liegen kann (Abmessung zirka 1.4 x 2.0). Zu dem Fenster im Badezimmer ist eine zusätzliche Lüftung eingebaut. Als drittes Zimmer gibt es ein Büro oder Kinderzimmer Die Garage 7.5 x 6.0 Meter große Garage, mit 5 Meter breitem elektrischem Tor, hat Platz für 2 Autos und 2 Motorräder. Es ist ein Starkstromanschluss für Elektroautos vorhanden. Zudem gibt es eine extra Lüftung mit Ventilator. Eine Fußbodenheizung mit extra Heizkreislauf in der Garage ist ebenfalls verbaut und kann auf minimale Heizleistung eingestellt werden, so dass die Fahrzeuge und der Inhalt in der Garage im Winter nicht frieren. Der Technikraum Eine Luftwärmepumpe. Einstellbares Zirkulationssystem für Warmwasser! Extra Waschbecken und Kanal. Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Fenster. Es ist eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden. (Leerverrohrung zum Dach und genug Platz im Stromkasten) Der Garten Überdachter Abstellplatz. Schupfen mit breiter Doppeltüre und Tageslichtfenster. Kann als Hobbywerkstatt verwendet werden. Top Naturpool 9,5 x 4 Meter. Wassertiefe 1,7 Meter. Seiteneingang mit Stufen und Handlauf, plus zwei extra Handläufe und einer Sitzbank im Pool. Der Pool hat keinen Auslass. Das Wasser kann das ganze Jahr im Pool bleiben. Im Steinbecken gibt es ein Kanalrohr, welches als Überlauf mit Rückstauklappe dient. Vor und nach dem Winter wird dem Naturpool ein Zusatz beigemischt. Das restliche Jahr reinigt bzw. filtert sich das Wasser von alleine. Der Pool ist von der Firma Kugler und Trinkl. Als begehbaren Schutz für Hunde und Kinder gibt es eine Solarfolie als Abdeckung. Im Garten gibt es eine Strom- und Wasservorbereitung für eine Außenküche. Zudem befinden sich diverse Wasseranschlüsse im Garten verteilt. Es ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Es sind Vorbereitungen mit einem Fundamentstreifen für Hochbeete getroffen worden. Der ganze Garten ist uneinsichtig! Es gibt eine Baubewilligung für ein zusätzliches 28m² Poolhaus. Der Eingangsbereich Es gibt eine Vorbereitung für eine Gegensprechanlage, welche man mit dem Smartphone inklusive Videoübertragung verbinden kann. Der Vorgarten vor dem Haus hat einen eigenen Wasseranschluss. Technik, Bau und Ausstattung Elektrische Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung durch Luftwärmepumpe. Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer. Die Luftwärmepumpe kann zudem als Fußbodenkühlung im Sommer dienen! Der Boden ist im ganzen Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen verlegt. Jedes Zimmer, so wie Pool und Gartenbereich, hat eine eigene elektrische Sicherung. Das Haus ist mit 25er Ziegel massiv gebaut worden. Durch die 20 cm dicke Isolierung ist es ein Niedrigenergiehaus. Das 38° Walmdach hat die Firma Kreiseder aus Seibersdorf aufgesetzt. Alle Fenster sind von der Firma Aktual und haben eine 3 fach Verglasung! Das Haus hat eine Ziegeleinhängedecke und fast in jedem Raum abgehängte Decken inklusive Einbau LED Spots. Der Dachstuhl ist mit Dachtreppe zugänglich und dient als kleiner Abstellplatz. Die Isolierung auf dem Dachstuhl ist mit einer Premium Schaumtechnik ausgeführt worden. Der Dachstuhl hat ein Fenster, durch das man zur Sat-Schüssel gelangt. Zusätzlich gibt es oben Licht und Strom. Extras Das ganze Haus ist ein ebenerdiger Bungalow und rollstuhlgerecht! Das Haus ist mit einer verkabelten Alarmanlage mit extra Batterie gesichert. Bei jedem Fenster ist ein Magnet und es gibt steuerbare Bewegungsmelder. Es sind Fliegengitter bei jedem Fenster und eine Fliegengitterschiebetüre beim Ausgang zur Terrasse montiert. Sicherheitstüre beim Eingang. Jedes Fenster hat Außenrollos, welche die Zimmer komplett abdunkeln können. Es gibt zusätzlich zu den einzelnen Kippschalter einen Hauptschalter, um alle Rollos gleichzeitig zu betätigen. (Einbruchschutz). Rasenroboter für zirka 300m² Rasen. Die sehr große Lifestyle Terrasse hat viel Sonne und Schatten. . Die Internetverbindung mit Wlan Router funktioniert perfekt. Das Objekt war nicht vom Hochwasser am 15. 9. 2024 betroffen. Es sind keine Mängel bekannt! Absoluter Topzustand! Nicht fertiggestellt sind: Die 210m² Terrasse ist noch nicht gefliest. Der Vorgarten. Die Hochbeete (falls diese gewünscht sind). Kosten Stromverbrauch jährlich 12´600 kWh Gemeindeabgaben zirka 110 Euro im Monat Die Lage Kindergarten und Schule sind zirka 300 Meter im Ort entfernt. Der nächste Arzt ist 900 m entfernt. Es gibt Heuriger, Restaurants und eine Bäckerei. Nach Eisenstadt fährt man mit dem Auto 15 min, nach Wien sind es 35 min und zum Flughafen 40 min. Weitere Fotos und die genaue Adresse gibt es nach Ihrer Anfrage im Expose. Den vollen Glanz erleben Sie direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns bereits! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Klingenbach steht ein neu renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 113m² und insgesamt 3 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Dielenbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterfronten viel Licht und einen herzlichen Ausblick auf die ruhige Umgebung bietet. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die smart Zentralheizung sorgt dabei jederzeit für angenehme Wärme und die volle Kontrolle über die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause. Das Haus wurde in zwei Phasen renoviert: 2020 wurden die Innenausstattung (Komplett neues elektrisches System, neue Heizung-, Wasseranlage) und die Fenster (3Fach vergläsung, Aluminium Jalousien) und die Eingangstür erneuert, 2024 erhielt das Gebäude eine zusätzliche Isolierung (Jubizol Graphite), einen neuen Oberputz und kleinere Dachreparaturen. Der Innenhof des Hauses wurde mit 95 qm Pflastersteinen verschönert. Unseres Haus bietet ihnen: + Küche und Wohnzimmer mit Schwedenoffen + 1 Schlafzimmer u. 2 Kinderzimmer + 1 Bad u. WC mit Fenster + 2 Kellerräume (1 Großer Kellerraum wird als Werkstatt genutzt) 42qm + Doppelcarport + Smart Heizsystem + Nebengebäude (25qm) + Terrasse und Garten zum Spielen und Relaxen. + Automatische Tor Der Garten bietet Ihnen einen optimalen Erholungsort, in dem Sie bei Schönwetter mit Familien und Freunden verweilen und sich eine ungestörte Auszeit nehmen können. Es gibt eine große Terrasse mit ausreichend Platz für einen Essbereich, einen gepflegten Rasen und bewässerung system (programierbar). Der Carport neben dem Haus, mit Platz für zwei PKWs, wurde 2009 errichtet. Das Grundstück ist ca. 560 m² groß.... [Mehr]