Werkstätten kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses traumhafte Haus wurde systematisch generalsaniert und auf den heutigen Stand gebracht. Mit 50cm dicken Ziegelmauern und einer Wohnfläche von 188m², bietet das Anwesen neben einem stylischen Gesamtbild auch sehr viel Platz für die ganze Familie und lädt auch zu geselligen Zusammenkünften ein. Hier geht's zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097676? access Key=6754 So sind im Garten gemütliche Plätze geschaffen worden, neben dem wunderschönen, beleuchteten Pool mit einschaltbaren Wasserfall wartet ein großer Bereich mit Teak-Holz-Bodenaufbau zum Verweilen ein, neben dem 22m² großen Poolhaus gibt es einen praktischen Grillplatz, vor der Terrasse bleibt noch Platz für einen Stehtisch, gefolgt von der 32,6m² großen, überdachten Terrasse, die barrierefrei über eine Rampe erreichbar ist, oder über die Treppen von der Hauseinfahrt aus. Angebaut an das Haus, ist eine tolle Werkstatt mit einem Kellerraum darunter, der die Poolanlage beinhaltet und einem Dachboden für weitere Staumöglichkeiten direkt darüber. Im Untergeschoß des Haupthauses ist der Eingang über die überdachte Terrasse situiert und eröffnet die wohnlichen Räumlichkeiten mit einem offen gestalteten Eingangsbereich, dem Esszimmer und der großen Wohnküche, im Durchgang ist ein sehr effizienter Eisenkamin positioniert, gefolgt von einem Zimmer welches als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar ist und dem großen Dusch-/Wannenbad mit Fenster und Toilette. Über die Treppen gelangt man nach oben und findet wieder einladende Holzdesigns vor, einen großzügigen Mittel-/Wohnraum und drei Schlafzimmer, zwei Schrankräume und eine weitere Toilette, sowie die Loggia. Sämtliche Holzeinbauten verbleiben im Objekt. Im teilunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich noch ein großer Raum und die Heizungsanlage. Eine Sprenkelanlage ist im Garten vorhanden und für einen Schwallbrunnen alles vorbereitet. Die Liegenschaft vermittelt einen gepflegten Zustand, viel Platz für die ganze Familie, wohltuende Ruhe und eine Oase der Kraft und des Zusammenhalts. Die Ortschaft i... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Diese sehr ruhig gelegene Liegenschaft in Ortsrandlage wurde im Jahre 1990 bis 1994 errichtet. Im Jahr 2009 erfolgte der Dachgeschossausbau, welcher als autarke eigene Wohneinheit genützt werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet enormes, individuelles Nutzungspotential. Die Besitzer haben die Immobilie gemischt genutzt: EG und DG wurden für Wohnzwecke verwendet, im Keller war die Werkstätte eines kleinen Malerbetriebes untergebracht. Als Heizsystem agiert eine Luftwärmepumpe, welche die in allen Räumlichkeiten installierte Fußbodenheizung versorgt. Zudem gibt es einen Schwedenofen im großen Wohnzimmer. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche (im DG sind die Anschlüsse für eine 2.Küche vorbereitet), großes Wohn/Esszimmer im EG sowie auch im DG. Im Keller befinden sich mehrere Räume für Lagermöglichkeiten. Zudem gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Infrarotkabine und einen Raum für ein gemütliches Zusammensein bei einem entspannten Spiel am Billardtisch. Auf der Südwestseite befinden sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss große überdachte Terrassen , von dort genießt man einen traumhaften Blick in die umliegende Natur und an klaren Tagen hat man einen fulminanten Weitblick bis zum Grazer Hausberg dem Schöckl. Die Terrassen spenden tagsüber im Sommer angenehmen Schatten, abends trifft man sich am gemauerten Grillplatz und lässt den Tag entspannt ausklingen mit den Lauten der Natur aus dem umliegenden Wald. Die Liegenschaft befindet sich in einer Hanglage, das Grundstück ist trassiert und einfach zu bewirtschaften. Ein großer Baumbestand umgibt dieses sehr idyllisch gelegene Haus. Ein kleines Biotop befindet sich auf der zweiten unteren Terrasse, von dort hat man das Gefühl von wirklicher Freiheit für Geist und Seele. Das Grundstück unterteilt sich in ca. 962m² Bauland, ca. 2317m² Grünland und ca. 5342m² Laub- u. Nadelwald. Thermen, Golfplätze, traumhafte Wander- u. Radwege laden ein zu den vielen Freizeitmöglichkeiten in dieser immer mehr entdeckten Region des Südburgenlandes. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Im Herzen eines ruhigen, freundlichen Dorfes mit etwa 600 Seelen, wo der Alltag von Gelassenheit und Gemeinschaftsgeist geprägt ist, wartet dieses geräumige, ca. 105 m² große Familienhaus auf seinen neuen Besitzer. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass, obwohl auf den ersten Blick keine größeren Umbauten notwendig erscheinen, die Zeit hier ein wenig in der Vergangenheit stehen geblieben zu sein scheint und es am neuen Eigentümer liegen wird, das Rad der Zeit wieder in Bewegung zu setzen die Innenräume bieten dennoch reichlich Raum für Modernisierungen und kreative Lösungen. Der allgemeine Zustand des Hauses ist aber gut, ein guter Ausgangspunkt für solche Projekte. Das Haus ist ideal für all jene, die das darin schlummernde Potenzial erkennen und es nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten. Der großzügige Innenraum bietet eine hervorragende Grundlage, um ein Zuhause zu schaffen, in dem jedes Familienmitglied seinen Platz finden kann. Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie sind die vielseitig nutzbaren Nebengebäude (ca. 250 m²), die sich von Gästezimmern bis zur Werkstätten oder einem gemütlichen Studio umgestalten lassen die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die einbezogenen Nebengebäudeteile bieten durch ihre Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine praktische Nutzung sei es die kleineren Räume von 16-20 m², die als Hobbyraum, kleine Bastlerwerkstatt oder Musikzimmer genutzt werden können, oder der große hintere Teil, der zuvor bereits als große Tischlerwerkstatt diente, sich aber auch hervorragend als Autowerkstatt eignen würde. Auch die Tierhaltung kann hier problemlos umgesetzt werden, sodass die Immobilie noch vielseitiger nutzbar ist. Hinter dem großen Tor gelangen wir durch einen überdachten Durchgang in den Innenhof. Die Garage mit dem Abstellraum im Hof bieten weitere praktische Lösungen, während der gut durchdachte Grundriss des Hauptgebäudes sicherstellt, dass alle Räume leicht erreichbar und komfortabel nutzbar sind. Die sonnige Veranda des Hauses, die auch als Essbereich genutzt werden kann, führt direkt in die geräumige Küche, wo der große Raum und die separate kleine Küchenische sogar für die Vorbereitungen größerer Familienfeiern ausreichend Platz bieten. Rechts von der Küche liegt das Schlafzimmer, Links von der Küche führt ein kleiner Flur in das Gästezimmer, das auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser Flur verbindet auch das Badezimmer, die separate Toilette sowie eine nützliche Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das durch clevere Einrichtungsideen zu einem wunderbaren Kinderzimmer oder Arbeitsraum werden kann. Zusammen mit den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und die vorhandenen Potenziale voll auszuschöpfen. Der Zustand der Immobilie bietet die Möglichkeit, den Innenräumen neues Leben einzuhauchen, während die Grundlagen für ein familienfreundliches, gemütliches Zuhause bereits gegeben sind. Der tägliche Komfort wird durch die nahegelegenen Annehmlichkeiten gewährleistet: die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 5 Autominuten entfernt, und Kindergarten, Krippe sowie Volksschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Neusiedlersee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern oder Wassersport. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie es ist eine leere Leinwand, die nur darauf wartet, von ihrem neuen Besitzer zum Leben erweckt und in ein einzigartiges Zuhause verwandelt zu werden. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die gerne Chancen ergreifen und vor Herausforderungen nicht zurückschrecken, dann sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Der Preis: € 149.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2024: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Eisenstadt im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche bzw. Werkstatt zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Auch die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand. Drei verschiedene Einbauküchen bietet genügend Stauraum und sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Fernblick über die malerische Landschaft des Burgenlandes genießen. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Auch für Besucher sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 Bäder, jeweils mit WC und Dusche ausgestattet, sowie einem weiteren separaten WC. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Bushaltestellen für City-Bus und Fernverkehr befindet sich in der Nähe. Somit sind Sie auch ohne Auto bestens vernetzt und können problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit guter Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus selbst zu überzeugen! Der Kaufpreis von 449.900,00 ? ist angesichts der Größe, Ausstattung und Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses in Eisenstadt! Der Vermittler ist als Doppelmakl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage" Dieses einladende Haus im Herzen von Frauenkirchen steht zum Verkauf. Es besticht durch einzigartigen Charme und einen wunderschönen Garten mit Teich auf großzügigem 850 m² Grundstück. Mit Garage und geräumiger Werkstatt bietet es eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Garten Wohnzimmer mit Kamin Ein Schlafzimmer Im Obergeschoss: Geräumiger Vorraum Separates WC Drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon Stromheizung und Kamin sorgen für Wärme. Außenrollos sind vorhanden. Der idyllische Garten und Teich bieten Ruhe. Spar-Markt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich: Keller mit ca. 20 m². Frauenkirchen am Neusiedlersee - Fertöd bietet intakte Natur, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Fußgängerzone bietet Nahversorger, Gasthäuser, Vinothek, Cafés, Restaurants und Pizzerien. Die St.Martins Therme und Lodge ist ein Naherholungsgebiet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus als Ihr neues Zuhause in Frauenkirchen zu erwerben! Kaufpreis: ? 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Charming 5-Room House with Large Garden in Central and Quiet Location" This inviting house in the heart of Frauenkirchen is for sale. It impresses with its unique charm and a beautiful garden with a pond on a spacious 850 m² plot. With a garage and a spacious workshop, it offers an ideal layout: Entrance hall Bathroom with shower Separate toilet Storage room Eat-in kitchen with dining area and garden view Living room with fireplace One bedroom On the upper floor: Spacious hallway Separate toilet Three bedrooms, one with a south-facing balcony Electric heating and a fireplace provide warmth. Exterior shutters are available. The idyllic garden and pond offer tranquility. A Spar market and the train station are within walking distance. Additionally: Basement with approx. 20 m². Frauenkirchen by Lake Neusiedl - Fertöd offers unspoiled nature, educational institutions, medical care, and a variety of recreational opportunities. The pedestrian zone offers local suppliers, inns, wine bars, cafes, restaurants, and pizzerias. The... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

" Exklusives Zweifamilienhaus mit Pool ! " ... und großzügigem Grundstück in Hornstein Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hornstein! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet auf 262 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern, Kachelofen, einem Außenpool und zwei Terrassen ist dieses Haus perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das 621 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 262 m² Nutzfläche: 308 m² Zimmer: 6 großzügige Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office Bäder: 3 moderne Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen Pool: Großer Außenpool (3x5 m) für entspannte Sommertage Terrassen: Zwei Terrassen (cirka 43 m²) bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen Wirtschatsraum/Sommerküche: Für den Sommer ideal mit cirka 4,7 m² Sauna: Tolle Sauna (cirka 9 m²) bietet Platz zum Entspannen Werkstatt: Ein Platz zum Austoben (cirka 8 m²) bietet Platz zum Entspannen Grundstück: 621 m² großes Grundstück mit Garten, perfekt für Kinder und Haustiere Ruhige Wohngegend: Ideale Lage in einer ruhigen und sicheren Umgebung Gute Anbindung: Schneller Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Freizeit und Erholung: Zahlreiche Parks, Wander- und Radwege in der Umgebung Besondere Merkmale: Zweifamilienhaus: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt Hochwertige Ausstattung: Modernes Design und hochwertige Materialien im gesamten Haus Garten: Großer Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Hornstein. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte! Schlagwort: "Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Hornstein ? Mit Pool und großem Garten!" Preis NUR ? 699.000, * *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in der Altstadt von Pinkafeld, einer Stadt mit reicher Geschichte und besonderem Charme. Hier, im historischen Zentrum, haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein außergewöhnliches Stadthaus zu erwerben. Diese Liegenschaft verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet vielseitiges Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung. Die Immobilie im Detail: Hauptgebäude (Baujahr ca. 1850): Der älteste Teil des Hauses stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 200 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Die historische Bauweise und die charakteristischen Elemente verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Der alte Gewölbekeller beherbergt die Heiztechnik, was praktischen Komfort für die heutige Nutzung bietet. Zweites Wohngebäude (Baujahr ca. 1950): Im später errichteten Nebengebäude stehen Ihnen weitere 58,4 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier zeigt sich das Potenzial für eine flexible Nutzung, sei es zur Vermietung oder für Gäste. Erweiterbares Potenzial: Beide Gebäude bieten zusätzlich noch Flächen, die ausgebaut werden können, sodass eine weitere Nutzung als Miet- oder Wohnfläche möglich ist. Auch die unbebaute Nutzfläche auf dem Grundstück lässt Raum für die Errichtung zusätzlicher Wohnungen oder Erweiterungen. Nostalgischer Werkstattbereich und Lager: Zwei urige Werkstatträume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Als wäre die Zeit stehen geblieben befinden sich die alten Maschinen und Werkbänke noch in den Räumlichkeiten. Auch hier kann durch geschickte Umbaumaßnahmen zusätzlicher Wohnraum entstehen. Im Außenbereich steht ein Lager in Holzbauweise zur Verfügung welches auch als Garage und für die Unterbringung von Fahrrädern etc. dienen kann. Über die Altstadt von Pinkafeld: Pinkafeld ist eine der ältesten Städte im Südburgenland und bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Bauten. Die malerische Altstadt spiegelt die lange Geschichte wider und verleiht dem Ort eine einzigartige Atmosphäre. In den engen Gassen und charmanten Plätzen trifft Tradition auf modernes Leben ? eine perfekte Umgebung für all jene, die ein Leben im historischen Ambiente schätzen. Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und zu gestalten. Nutzen Sie di... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Vielseitiges Wohnhaus in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie Wohnkomfort und idyllische Ruhe in diesem großzügigen Wohnhaus, das ca. 1980 in robuster Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde. Umgeben von einem weitläufigen Garten, genießen Sie hier einen atemberaubenden Ausblick und viel Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Objektübersicht: ? Wohnfläche: ca. 228 m² ? Nutzfläche: ca. 392 m² (inkl. Keller) ? Grundstücksgröße: 1.860 m² (entspricht 2 Bauplätzen) ? Zimmeranzahl: 8, vielfältig nutzbar ? Badezimmer: 3, 3 WC Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.860 m², die zwei Bauplätzen entspricht, eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie die Fläche für einen großen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder zur Errichtung eines zusätzlichen Nebengebäudes oder einer Einliegerwohnung. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Familie und Freunden in dem großzügigen Wohnbereich entspannen und gesellige Abende verbringen ? hier finden alle Platz! Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für Grillabende oder Frühstück im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Kabinett die als Schlafzimmer, Büro bzw. Hobbyraum genutzt werden können. Die Küche mit ausreichend Stauraum lässt sich perfekt für kulinarische Experimente nutzen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad & WC und ein Wohnzimmer, das Ihnen den Luxus eines privaten Rückzugsorts bietet. Zudem stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung. Zusätzliche Merkmale: Ein geräumiger Keller bietet reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und Hobbyutensilien ? oder richten Sie hier Ihr eigenes Heimkino oder eine Werkstatt ein. Ein großer Einstellraum sowie 2 Kellerräume und ein Waschraum mit Dusche & WC bieten genügend Platz. Die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Holz- und Ölzentralheizung teils mit Fußbodenheizung sowie einem offenen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Fördermöglichkeiten (sofern Anwendbar): Nutzen Sie die Chance, von verschiedenen Förderprogrammen zu profitieren, die Ihnen bei der Sanierung und Modernisierung des Hauses helfen können. Dazu zählen: ? ? Raus aus Öl?: Unte... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Liegenschaft mit großem Potential in Ruhelage mit angrenzendem öffentlichen Park. Die Liegenschaft bietet sich im Erdgeschoss bestens für eine Arztpraxis bzw. für eine gewerbliche Nutzung an (große Lagerfläche vorhanden). Das Obergeschoß bietet eine Vielzahl an Zimmern für Wohnzwecke. ARBEITEN und WOHNEN - alles unter einem Dach! Siehe Detailbeschreibung der Nutzflächen unterhalb: Raumaufteilung im EG: Flur, Wohnküche, kleiner Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Büroraum, Abstellraum. Von dieser Einheit gelangt man in die Doppelgarage und in weiterer Folge in den großen Lagerraum; sowie Heizraum und nicht mehr benützten Tankraum (vormals Ölzentralheizung); WNFL rd. 50,73 m2 zzgl. Lagerraum/ehemalige Werkstatt (mit vielen Fenstern) von rd. 78 m2 und Garage mit 35,22 m2 - alles auf einer Ebene von innen zu begehen, von aussen sind ein Tankraum und Heizraum begehbar Raumaufteilung im OG: großzügige Diele mit Essplatz und angrenzendem sehr großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer (rd. 48 m2) mit Ausgang auf die große Terrasse mit Abgang in den Garten, 1 Teeküche, Badezimmer mit Toilette und Badewanne, 1 Kabiniett, 1 Schlafzimmer, über einen Flur gelangt man in das Fernsehzimmer, ein weiters Zimmer, Kinderzimmer und Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum. WNFL: rd. 164,68 m2 zzgl. Terrasse mit rd. 35,75 m2Flächen zusammen gefasst: Wohnfläche gesamt rd. 220 m2 EG und OG plus Garage: rd. 35 m2Werkstatt/Lager: rd. 78 m2Terrasse: rd. 36 m2Grundstücksfläche: rd. 572 m2 Es bestünde die Möglichkeit die Fläche der Werkstatt (78 m2) als weitere Wohnfläche im Ergeschoss zu integrieren. Somit hätte man 2 größere Wohneinheiten mit jeweils voneinander getrennten Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Hoval), zusätzlich befindet sich im OG ein funktionierender Mellerkamin (vom Rauchfangkehrer abgenommen und genehmigt), welcher mit festen Brennstoffen beheizt werden kann. Die gesamte Dachfläche ist mit Tonziegeln und Welleternit versehen. Die Liegenschaft ist bestens für ein Unternehmen, welches auch größere Lagerräume benötigt geeignet bzw. für eine Arztpraxis geeignet. Das obere Stockwerk kann man für Wohnzwecke nützen. Weiters könnte die Liegenschaft auch die Funktion für 2 Wohneinheiten Verwendung finden, wenn man das Erdgeschoß nicht gewerblich nützen möchte.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Liegenschaft mit großem Potential in Ruhelage mit angrenzendem öffentlichen Park. Die Liegenschaft bietet sich im Erdgeschoss bestens für eine Arztpraxis bzw. für eine gewerbliche Nutzung an (große Lagerfläche, vormals Werkstatt mit 78 m2 vorhanden). Das Obergeschoß bietet eine Vielzahl an Zimmern für Wohnzwecke an. ARBEITEN und WOHNEN - alles unter einem Dach! Siehe Detailbeschreibung der Nutzflächen unterhalb: Raumaufteilung im EG: Flur, Wohnküche, kleiner Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Büroraum, Abstellraum. Von dieser Einheit gelangt man in die Doppelgarage und in weiterer Folge in den großen Lagerraum; sowie Heizraum und nicht mehr benützten Tankraum (vormals Ölzentralheizung); WNFL rd. 50,73 m2 zzgl. Lagerraum/ehemalige Werkstatt (mit vielen Fenstern) von rd. 78 m2 und Garage mit 35,22 m2 - alles auf einer Ebene von innen zu begehen, von aussen sind ein Tankraum und Heizraum begehbar Raumaufteilung im OG: großzügige Diele mit Essplatz und angrenzendem sehr großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer (rd. 48 m2) mit Ausgang auf die große Terrasse mit Abgang in den Garten, 1 Teeküche, Badezimmer mit Toilette und Badewanne, 1 Kabiniett, 1 Schlafzimmer, über einen Flur gelangt man in das Fernsehzimmer, ein weiters Zimmer, Kinderzimmer und Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum. WNFL: rd. 164,68 m2 zzgl. Terrasse mit rd. 35,75 m2Flächen zusammen gefasst: Wohnfläche gesamt rd. 220 m2 EG und OG plus Garage: rd. 35 m2Werkstatt/Lager: rd. 78 m2Terrasse: rd. 36 m2Grundstücksfläche: rd. 572 m2 Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Hoval), zusätzlich befindet sich im OG ein funktionierender Mellerkamin (vom Rauchfangkehrer abgenommen und genehmigt), welcher mit festen Brennstoffen beheizt werden kann. Die gesamte Dachfläche ist mit Tonziegeln und Welleternit versehen. Die Liegenschaft ist bestens für ein Unternehmen, welches auch größere Lagerräume benötigt geeignet bzw. für eine Arztpraxis geeignet. Das obere Stockwerk kann man für Wohnzwecke nützen. Weiters könnte die Liegenschaft auch die Funktion für 2 Wohneinheiten Verwendung finden, wenn man das Erdgeschoß nicht gewerblich nützen möchte. AUFGRUND DER WIDMUNG BG=BAULAND-GESCHÄFTSGEBIET SIND VIELE VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN GEGEBEN!!!!!!!!!!!!!!!! Der Garten ist mit Büschen und Bäumen bereits hübsch bepflan... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Kurzinfo: Stadtflucht! Haus am Land! in Markt St.Martin im Burgenland! Objektbeschreibung: Das Haus mit ca. 130 m² Fläche zuzüglich ca. 20 m² Keller, Scheune, Werkstatt, AR und gartenseitiger Terrasse ist per sofort zu kaufen. Geheizt wird mit mehreren Einzelöfen für feste Brennstoffe, Böden sind zt. Mit elektrischen Fußbodenheizungen versehen. Das Objekt besteht aus 3 verbundenen Grundstück mit insgesamt 1043 m². Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Autobahnabfahrt, Busse, Einkaufsmöglichkeiten etc. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176 kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: EGreifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Startpreis 195000 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnengerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html( 1,1 % v. Kaufpreis) Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wirselbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenendenach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mitvollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummerbearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird dieses ca. im Jahre 1961 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einem schönen Garten. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 657 m² und liegt in einer ruhigen, familiären Wohngegend - hinter dem Haus grenzen keine Nachbarn, nur weite Felder. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 152,5 m² und gliedert sich wie folgt auf: + Vorraum + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Schlafzimmer /Durchgangszimmer + zweite Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Toilette Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großen, lichtdurchfluteten Wintergarten - der sich ideal für Familienzusammenkünfte eignet und zu jeder Jahreszeit eine besondere Ambiente schafft. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich ein Heizraum und eine Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Haus und der Garten sind in einem gepflegten Zustand und bieten verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als einheitliches Einfamilienhaus oder zwei separate Wohneinheiten. Die Heizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Lage: Die Gemeinde Andau zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und den einzigartigen Charme aus. Die weitläufigen Pusztafelder sowie Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Nähe zum Neusiedler See bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ein beeindruckendes Naturschutzgebiet ? Hanság-Waasen?. Andau ist auch für seine Weingüter und den hervorragenden Weinanbau bekannt. Hier haben Sie die Möglichkeit, exzellente regionale Weine zu probieren und die Weintradition des Burgenlandes zu entdecken. Mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist Andau auch ein beliebter Wohnort für Pendler, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit suchen. Die nahegelegenen Städte wie Neusiedl am See oder Eisenstadt sind leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]