Werkstätten kaufen im Burgenland

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PERFEKTE IDYLLE in hübschem ORT in der Nähe des Zicksees! Gute Zugsverbindung nach Wien Hauptbahnhof! Ganzjährig, auch als Hauptwohnsitz geeignet. Anfragen bitte direkt online über das Inserat mit Ihrer email, Telefonnummer und Ihrem Namen! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Bitte klicken Sie den "Weiter zum Immobilienangebot"-Button und bestätigen Sie das Widerrufsrecht und das vorzeitige Tätigwerden. Danach erhalten Sie ein vollständiges Exposé inklusive genauer Adressangabe und Fotos. Das massiv errichtete Haus in Ruhelage Nähe dem Ortskern, mit einer Wohnnutzfläche von derzeit ca 74,50m² sucht einen Nachfolger. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Gebäude in Massivbauweise aus dem Jahr 1968 in gekuppelter Bauweise. Das gesamte Grundstück von ca 314m2 ist mit einer Mauer umgeben. Auf einer Gartenfläche von ca 163 m² können Sie Ihren grünen Daumen gewähren lassen, einen Pool errichten , Grillabende veranstalten oder einfach nur ungestört in Ruhe lesen. Am Ende des Gartens befindet sich ein einstöckiges Nebengebäude von ca 52m² Dieses wurde bisher als Hobbyraum und Werkstatt genutzt, ist aber auch gut als Ersatz für einen Keller zu nutzen. Ein doppelflügeliges Einfahrtstor in der Mauer lässt die Möglichkeit zu, Ihren Wagen direkt am Grundstück zu parken. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Dieses einstöckige Gebäude mit Satteldach hat folgende Raumaufteilung: heller, großer Vorraum ca 14,50m² Küche ca 10m² mit Esstisch ( Warmwasserboiler, E-Herd, Einbaukühlschrank, Spülbecken) anschließend Wohnzimmer ca 11,60m² 2 Schlafzimmer von jeweils ca 17m² sind ebenfalls zentral vom Vorraum zu betreten kleines Bad mit Dusche, WC , Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Hier befindet sich auch die Gastherme der Fa Vaillant aus dem Jahr 2003 (Warmwasseraufbereitung und Etagenheizung ) Von einer Besenkammer aus geht es mittels Treppe auf den Dachboden ( noch nicht ausgebaut) : der Boden wurde mit einer Estrichschicht und ca 20 cm dicken Dämmplatten durchgehend gedämmt. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2001 durch PVC-Doppelisolierglasfenster der Marke Internorm mit Aussenrollläden erneuert. Sockel und Fassade sind ebenfalls erneuert worden und sehr gut in Schuss. Internet und TV wird mittels Glasfaserkabel empfangen. Die Böden sind Parkettböden, teilweise ist darüber Laminat verlegt. Das Haus wurde auf Betonfundament ohne Keller errichtet; über die ganze Breite des Gartens befindet sich ein gemauertes Wirtschaftsgebäude als Stauraum für Gartengeräte oder nach Umbau und Sanierung auch für einen Hobbyraum oder Garagenplatz. Die Mauern des Hauses sind trocken. Aufgrund seines Alters ist eine Modernisierung hinsichtlich Bad, Küche und Fussböden erforderlich . Aus energietechnischen Gründen wäre ein neues Dach mit Errichtung einer Photovoltaikanlage vorteilhaft, ist aber nicht zwingend notwendig. Flächenwidmung Bauland Dorf, es gilt die Burgenländische Bauordnung. INFRASTRUKTUR Die Gemeinde St Andrä hat eine eigene Bahnstation, 2 x stündlich fährt ein Zug nach Wien Hauptbahnhof und retour , die Fahrzeit beträgt 1h11 min. Das hübsch angelegt und sehr gepflegte Dorf verfügt über eine moderne gute Bäckerei mit angeschlossenem Kaffeebetrieb, eine Trafik, eine Bank, ein Weingut, Gasthaus und Buschenschank; sämtliche größere Einkäufe können im ca 7 min entfernten Gewerbegebiet von Frauenkirchen erledigt werden (Lidl, Billa, Bipa...). Die Umgebung ist bei Naturfreunden und Sportlern (Radfahren) sehr beliebt. Der Zicksee und das Seebad mit seinen schattigen Ufern ist in ca 4 min, die St Martins Therme in ca 9 min erreichbar.. Auch Feinschmecker und Weingenießer kommen auf ihre Rechnung. "The Scheiblhofer Resort" ist nur ca 12 min Fahrtzeit entfernt. Kaufpreis: 199.000 EUR monatliche BK: MÜLL (2018) ca 14 Eur , Wasserbezugsgebühr inkl. Grundgebühr 2024: ca 20 Eur/monatl. , Strom und Gas (2022) ca 201 Eur /monatl. (Basis 1 Personen Haushalt) Nebenkosten: 3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 1% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr Notar/Treuhänder ca 1,5% - 2% vom Kaufpreis Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte verfassen Sie Ihre Anfragen direkt über das Anfrage- Formular unter Angabe Ihres vollständigen Namens, email und Telefonnummer, dies beschleunigt die Bearbeitungszeit. Gerne vereinbare ich danach einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Bungalow mit großem Grund und viel Potential in Trausdorf an der Wulka zu kaufen Wohnst Du noch oder lebst du schon Dieser wunderschöne Bungalow inmitten des malerischen Dörfchens Trausdorf lässt keine Wünsche offen. Im uneinsehbaren Garten hinterm Haus erfreuen sich Ihre Liebsten an einer wunderbaren Spielwiese- große, alte Bäume sorgen im Sommer für ein schattiges Plätzchen. Ein kleiner naturbelassender Teich, dient an heißen Sommertagen als kühlende Erfrischung für Körper und Seele. Der gemütliche Wohn-Ess-Küchenbereich bietet direkten Zugang zum Garten und sorgt dafür Ihre Liebsten beim Spielen zu beobachten oder Ihre Gäste auf der Terrasse mit einer frischen Limo oder selbstgebackenem Kuchen zu verwöhnen. Zudem verfügen Sie weiters über 2 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert, sodass sich im Untergeschoss ein Partyraum, Werkstätte zum Handwerken oder weitere Lagerfläche realisieren lässt. Hier finden Sie kein Haus, sondern ein Zuhause. Unser Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen mitten im idyllischen Südburgenland! Hier werden Ihre Selbstversorger-Träume wahr! Diese Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus sowie zwei Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 2019-2024 modernisiert: neuer Dachstuhl, neues Ziegeldach, neue Wärmedämmung (Dämmung und Fassade), neue Fensterverglasung und neue Heizkörper. Für die Bewohnbarkeit sind nur mehr geringfügige Maßnahmen notwendig (z B Bodenbeläge). Das Badezimmer & WC wurden erneuert und modernisiert. Die Liegenschaft wird komplett unmöbliert verkauft. Nur das Badezimmer mit seinem spektakulären Ausblick ist eingerichtet. Die Wohnfläche von ca. 100m² teilt sich auf einer Ebene wie folgt auf: + Wohnküche (nicht eingerichtet) + 3 Zimmer + Bad/WC + Abstellraum Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine große Garage und viel Stauraum. Beheizt wird es derzeit über eine Öl-/Festbrennstoff-Heizung. Das Grundstück erstreckt sich auf 6701m² (Teil des Grundstücks weist die Widmung Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche auf) und verfügt über einen kleinen Weingarten sowie folgenden Obstbaumbestand: Birnen-, Nuss-, Apfel-, Feigen-, Maulbeer-, Marillen-, Oliven-, Quitte-, Herzkirschen- und Zwetschgenbäume. Zur Liegenschaft gehören zwei Nebengebäude: Eine Werkstatt/Stall mit ca. 65m² sowie ein Stadl mit ca. 100m². Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Im etwa 3-4 Kilometer entfernten Güssing befinden sich Kindergarten und verschiedene Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: Güssing bietet eine Vielzahl an Super- und Fachmärkten, kleine Geschäfte und eine lebendige Gastronomie. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt.... [Mehr]

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Objektnr: 1065643 Zwei nahezu identische, vollunterkellerte Einfamilienhäuser (BJ 2006) vereinen modernen Wohnkomfort mit Premium-Wellness. Auf 2096 m² Grund (1500 m² Bauland) bieten die Objekte mit ca 275 m² Wohnfläche, 4 Carports und erstklassige Infrastruktur in exklusiver Lage nahe diverser Seen. Verbunden über die Wellnessoase und doch getrennte Wohnbereiche und Eingänge. Liebevoll angelegter Garten. Die Häuser sind vollunterkellert und bieten viel Stauraum. Lagehighlights • 5 Gehminuten See • 10 Minuten zu zwei weiteren Badeseen • Eingebettet in ruhige, naturbelassene Umgebung • Perfekte Anbindung an Wander- und Radwege Ausstattungskernpunkte • Wellnessbereich: Infrarotkabine • Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe + kombinierte Heiztechnik • Praxisextras: 4 überdachte Carports, vollausgebauter Keller mit Werkstatt • Modernisierte Haustechnik: smarte Steuerung Wohlfühlarchitektur • Großzügige Terrassen • Wie Panikräume, bei komischen Geräuschen gehen die Jalousien automatisch hinunter. Offene Wohnküchen mit Premiumgeräten (Induktion, Dampfgarer) • 5 Zimmer pro Haus, teilweise mit bodentiefen Fenstern • Parkettböden, Designfliesen, Heizung + Strom pauschal 375€/Monat • “Wohnen, wo andere Urlaub machen” – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese in sich geschlossene Liegenschaft mit insgesamt 3 kleinen romantischen Innenhöfen Die Immobilie befindet sich in Vikina, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Kaisersdorf im Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern.auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf: Vorzimmer ca. 11 m²Hobbyraum ca. 11 m²Wohnzimmer ca. 22 m²Küche komplett eingerichtet ca. 18,8 m²(2018 einen neuen Kachelherd mit Speicher errichtet) Schlafzimmer ca. 17 m²Schlafzimmer oder Büro ca. 15 m²Badezimmerseparates WCVorraum in den 2. Innenhof Werkstatt ca. 11 m²Hobbywerkstatt- Wohnzimmer mit Miniküche und WC ca. 30 m²Abstellraum Heizung: seit 2022 Zentralheizung mit Gastherme Kein Keller Fenster: wurden 1998 erneuert. Alle mit Rollo Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den ersten kleinen Innenhof umgeben von schützenden Wänden. Hier kann man sein kleines Paradies mit Pflanzen und Dekor erschaffen. Terrassentür zum ersten Innenhof wurde 2002 eingebaut. Dieser typisch burgenländische Streckhof verbindet Wohnzimmer, Küche mit Schlafzimmer, Büro sowie Badezimmer/WC. Hier gibt es einen Vorraum als Verbindung zum 2. Innenhof. Dieser ist ein idyllischer Rückzugsort, wo man entspannt auf einer gemütlichen Bank ein Buch lesen kann und völlige Ruhe genießen. Von hier gelangt man in den vordersten Teil des Hauses, den sogenannten Hobbyraum. Mit einer Miniküche ausgestattet verfügt er auch über ein eigenes WC und einen kleinen Lagerraum. Hier befindet sich der dritte Innenhof zur kreativen Gestaltung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Liegenschaft persönlich. Rufen Sie mich einfach an! Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparks Landseer Berge. Der Naturpark Landseer Berge ist zur Gänze Landschaftsschutzgebiet. Er liegt im westlichen Teil des Sonnenlandes Mittelburgenland. Kaisersdorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern. Kindergarten, Volksschule, Montessori sowie ein beliebtes Erlebnisbad Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Eisenstadt im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche bzw. Werkstatt zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Auch die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand. Drei verschiedene Einbauküchen bietet genügend Stauraum und sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Fernblick über die malerische Landschaft des Burgenlandes genießen. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Auch für Besucher sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 Bäder, jeweils mit WC und Dusche ausgestattet, sowie einem weiteren separaten WC. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Bushaltestellen für City-Bus und Fernverkehr befindet sich in der Nähe. Somit sind Sie auch ohne Auto bestens vernetzt und können problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit guter Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus selbst zu überzeugen! Der Kaufpreis von 449.900,00 ? ist angesichts der Größe, Ausstattung und Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses in Eisenstadt! Der Vermittler ist als Doppelmakl... [Mehr]

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Objektdetails im Überblick Objekttyp: Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus Adresse: Leithaberggasse 9, 7061 Trausdorf an der Wulka Grundstücksgröße: ca. 1.544 m²Wohnfläche: ca. 322 m²Baujahr: 2016 Zimmer: 6Bäder: 2 exklusive Badezimmer + 2 separate WCs Heizung: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung Garagenstellplätze: Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück Außenbereich: Großzügiger Garten mit überdachtem Pool & Terrasse Besonderheiten: Hochwertige Materialien, modernes Smart-Home-System, offenes Wohnkonzept Objektbeschreibung – Ein Zuhause der Extraklasse Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernste Architektur mit hochwertiger Bauweise und exklusiver Ausstattung. Es befindet sich in Trausdorf an der Wulka, einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und naturnahem Ambiente. Das 2016 erbaute, massiv gemauerte Haus beeindruckt durch eine klare, moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Der weitläufige Außenbereich mit gepflegtem Garten, überdachtem Pool und mehreren Terrassenflächen ist eine perfekte Oase der Ruhe und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Offenes Wohnen mit exklusiven Details Großzügiger Wohn- & Essbereich (ca. 70 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse Luxuriöse Design-Küche mit hochwertiger Kochinsel, modernsten Geräten und eleganter Naturstein-Arbeitsplatte Hochwertige Bodenbeläge: Edler Parkettboden kombiniert mit großformatigen Fliesen in den Funktionsbereichen Speisekammer mit ausreichend Stauraum Ein Gästezimmer oder Büro, perfekt für Homeoffice oder Übernachtungsgäste Ein modernes Badezimmer mit Dusche & WCDirekter Zugang zur Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum Technikraum / Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: Private Ruhezone mit luxuriösem Komfort Großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & direktem Balkonzugang Zwei großzügige Kinderzimmer, ideal für Familien Elegantes Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch & hochwertiger Sanitärausstattung Separates WC für maximalen Komfort Zusätzlicher Wirtschaftsraum, ideal als Wäsche- oder Bügelzimmer Außenbereich: Ein Paradies für Entspannung & Freizeit Überdachter Pool (ca. 10 x 4 m) mit moderner und hautschonender Salzwasseraufbereitung Wunderschön angelegter Garten mit viel Privatsphäre Große überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich & Essbereich Kinderfreundlicher Bereich mit Spielturm, Schaukel & Trampolin Gartenhaus für Gerätschaften & Fahrräder Technische Highlights & Ausstattung Smart Home & Sicherheit LOXONE Bussystem zur Steuerung von Licht, Jalousien, Heizung und Sicherheitssystem Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz Alarmanlage Deckenkühlung mittels der Erdwärmepumpe kann das Haus somit optimal gekühlt werden, ohne dass ein Luftzug entsteht Vorbereitung eines Videoüberwachungssystems (Verkabelung und Kameras bereits vorhanden) EDV-Verkabelung (CAT 7) in allen Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Büro, Fitnessraum, Werkstatt & sogar Gartenhütte SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Büro, Fitnessraum Das Dach ist optimal vorbereitet für eine PV-Anlage (stärkere XPS-Platten am Dach, Schwanenhals mit Schacht bis in den Technikraum im EG) In der Garage sind zwei Starkstromanschlüsse verbaut, mit denen jederzeit jeweils ein E-Ladepunkt betrieben werden kann. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung für niedrige Betriebskosten Hervorragende Dämmung & dreifach verglaste Fenster Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE 0,79Primärenergiebedarf: 64,8 kWh/m²a Hochwertige Materialien & Verarbeitung Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung Hochwertige Naturstein-Arbeitsflächen in der Küche Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen & Markenarmaturen Lage & Infrastruktur – Wohnen in idyllischer Umgebung mit perfekter Anbindung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Trausdorf an der Wulka. Sie bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Eisenstadt & Wien. Entfernungen & Verkehrsanbindung Eisenstadt: ca. 5 Autominuten Wien: ca. 45 Autominuten Bahnhof Eisenstadt: Schnelle Zugverbindungen nach Wien Busanbindung: Innerhalb weniger Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Supermärkte, Bäckereien & Fachgeschäfte in wenigen Minuten erreichbar Shoppingmöglichkeiten in Eisenstadt & Neusiedl am See Schulen & Bildung Kindergarten & Volksschule direkt im Ort Weiterführende Schulen & Gymnasien in Eisenstadt Freizeit & Natur Nahegelegene Rad- und Wanderwege entlang der Wulka & des Leithagebirges Neusiedler See in kurzer Distanz mit Segel- & Freizeitmöglichkeiten Golfplätze & Reitställe in der Umgebung Fazit – Einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer Diese Immobilie vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung, höchste Bauqualität & innovative Technik in einer der schönsten Lagen des Burgenlands. Dank des großzügigen Wohnkonzepts, der luxuriösen Ausstattung und des traumhaften Außenbereichs ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien & anspruchsvolle Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Kontakt für Besichtigung & weitere Informationen: Zellmann Immobilien GmbH Stuhlhofergasse 8, 1230 Wien [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt] www.zellmann.at Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FAMILIE, NATUR UND TIER VEREINT - WENN SIE PLATZ FÜR IHRE TIERE UND PFERDE SUCHEN SIND SIE HIER RICHTIG! Diese außergewöhnliche Immobilie wurde liebevoll saniert und modernisiert und bietet Ihnen viel Platz. Neben dem Wohngebäude gibt es einen Stadl, der ideal auch für Ihre Tiere genutzt werden kann. Für Ihre Pferde bietet sich die eigene Grünfläche als kleine Weide an. Weitere Freiflächen können bei Bedarf, falls frei, genutzt und angemietet werden. Gehen Sie doch mal eine Runde - 360° Besichtigung: https://my.realonaut.com/player/5d030/de Hier eine Zusammenfassung der Sanierungen und Renovierungen (ab 2007 laufend mit namhaften Firmen; Rechnungen vorhanden - rund € 61.000,-):• neues Tondach mit Schneenasen 2007 - Dachflächen wurden teilweise mit 20er gedämmt, die Dachbalken alle verstärkt und teilweise verschalt, Einbau der Velux Dachfenster• neue Fassade und Dämmung 2018 - es wurde die komplette Längsseite inkl. dem angebauten Nebengebäude mit 6er Dämmung versehen; diese Innenseite wurde zusätzlich mit einer 16er Dämmung versehen• die Nordseite (Wetterseite) wurde mit einer 20er Dämmung versehen; Werkstatt nach oben mit 16er Dämmung versehen;• 3-fach verglaste Internorm Fenster ca. 2012• Einfahrt neu asphaltiert 2021, sowie Platz vor dem Haus neu 2024• neuer Wasseranschluss ca. 2 Jahre• Junkers Gastherme ca. 4 Jahre alt, seit 2 Jahren in Betrieb• Glasfaserinternet Durch die Größe und Räumlichkeiten bietet sich Ihnen hier viele Möglichkeiten. Es erwartet Sie das Wohngebäude mit dem Vorraum. Links davon befindet sich ein Zimmer, welches als Schrankraum genutzt wird, ein Lesezimmer und ein erhöht angelegtes Schlafzimmer. Von hier aus ist der Zugang zu einem weiteren Raum möglich, der als Badezimmer und/oder Schrankraum angedacht ist (muss erst gemacht werden - die Anschlüsse sind teilweise vorbereitet). Rechts vom Vorraum geht es in die Küche, in das große Esszimmer. Hier befindet sich auch ein "Olds chool" Kochherd, der sich zum Heizen für die Überganszeit eignet, aber auch zusätzlich zum e Herd auch zum Kochen genutzt werden kann. Über eine Treppe erreicht man das Highlight des Hauses, das offene Wohnzimmer auf zwei Ebenen gelegen. Hier entsteht ein unglaubliches Ambiente. Im zweiten Bereich des Wohnzimmers ist der Zugang zum Dachboden. Dieser ist bereits gedämmt und mit Velux Dachfenster ausgestattet. Weiteres Dämmmaterial und Paneelen sind vorhanden und bleiben im Haus). Weiters erreichen Sie vom Vorraum aus noch das kleine Badezimmer mit WC und Wanne. Zusätzlich befindet sich im Wohngebäude noch ein ausgebauter Bereich im Souterrain mit eigenem Eingang. Hier gibt es einen Vorraum, ein Zimmer mit Stauraum und ein WC. Dieser Bereich war als Therapieraum gedacht und ist beheizt. Der Keller ist von aussen zugängig und bietet eine Sommerküche/Waschküche, sowie zwei Lager. Abschließend ist noch der Holzraum im Hauptgebäude. Als Nebengebäude erwartet Sieder Stadl mit Werkstatt (Starkstrom) und Dachboden oberhalb, ein kleiner Lagerraum mit Fenster (ideal für Blumen zum Überwintern, da nach oben gedämmt). Weiters gibt es noch eine schöne Terrasse. Im Garten befindet sich im hinteren Teil ein Gehege/Stall für Hühner oder Hasen. Zusätzlich gibt es rund 300m² Grünland, welches für Gemüse, Obst oder auch Tiere genutzt werden kann. Es gibt eine Bewilligung für die Einzäunung des Grundstückes. Der Innenhof liegt fast windstill und eignet sich als überdachter Ruheplatz oder auch als Parkplatz für das Auto. Eine Erweiterung mit einem Carport ist nach Absprache mit dem Bauamt möglich. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busstation ideal. Somit sind Sie schnell in der Stadt und können trotzdem in ländlicher Ruhe leben. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus perfekt geeignet, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an und machen Sie sich bei einem persönlichen Termin ein Bild davon! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

+++ Streckhof mit großem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +++Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich dieses Objekt in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg) und wurde vor vielen Jahren als Schuhmacherwerkstatt genutzt! Details zum Objekt: Vorraum Küche Speis Wohnzimmer Zimmer I (klimatisiert) Zimmer IIWohnzimmer (klimatisiert) Bad mit Dusche Abstellraum Garage (oder Lagerraum) Tankraum Heizraum Dachboden (als Lagerraum) Einfahrt teilt man sich mit dem Nachbarnbetonierter Platz (für Carport geiegnet) Nebengebäude mit ca.30m²: baufällige Scheune im Garten (genehmigt) Keller mit ca.35m²: 2 getrennte Räume Baumaterial:• Ziegelmassivbau Kunstoffenster, Zimmer mit Melan oder Kunststoffböden, Bade/WC mit Fliesen• bei dem schätzungsweise zwischen den 10-20ger Jahren gebauten typisch Burgenländischen Haus müssen teilweise die Mauern trocken gelegt werden! Heizung:• die Zimmer werden über eine Zentralheizung (Oel) beheizt, Warmwasserboiler elektr.• 2 Zimmer (Schlaf/Wohnzimmer) verfügen über eine Klimaanlage Garten:• der Garten befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite, siehe Fotos (Luftaufnahmen) Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses stilvolle und elegante Einfamilienhaus in Kobersdorf bietet mit seinen großen Zimmern und der hohen Raumhöhe von bis zu 3,20 m ein einzigartiges Wohngefühl. Der renovierte Zustand, die Sauna, die Garage und die Werkstatt machen das Haus zu einem Traumobjekt. Mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen ist diese Immobilie ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - stilvoll und elegant - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - Sauna - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

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Eingebettet in die malerischen Hügel des Burgenlands vereint diese außergewöhnliche Naturoase atemberaubende Natur mit exklusivem Wohngefühl. Die naturverbundene Atmosphäre der ca. 1.850 m² umfassenden Liegenschaft mit wunderschönem, südseitigem Fernblick verzaubert schon beim Betreten des Grundstücks und lässt Sie in eine andere Welt eintauchen. Begrüßt von dem liebevoll gestalteten Naturgarten mit zwei Teichen, darunter ein 80 m² großer biologischer Schwimmteich, findet sich zentral gelegen, und damit in angenehmer Entfernung von den Nachbarn, die im Jahr 2003 erbaute Landhausvilla. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung auf 272 m² großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare, die das exklusive Landleben genießen wollen. Dank einer Ausrichtung mit großen Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen ist das Haus zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet. Neben einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit einer angrenzenden, gut ausgestatteten Küche im Erdgeschoß und einem weiteren galerieartigen Wohnzimmer im Obergeschoß bietet das Haus auf diesen beiden Ebenen vier weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie diverse Nebenräume. Das voll ausgebaute Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 140 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier finden Sie vier weitere Räume, eine Waschküche und ein Badezimmer. Auch in diesem Bereich sorgen Fenster für viel Tageslicht. Durch den separaten Eingang eignet sich der Keller hervorragend als eigene Wohneinheit oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Ebenso durchdacht wie das Haus selbst ist der Garten, bietet er doch mehrere unterschiedlich gestaltete Bereiche, (Obstgarten, Naschgarten, Grillbereich, Wasserstellen,...) aus denen Sie Ihren Lieblingsplatz wählen können. Dank der besonderen Bepflanzung werden nicht nur Vögel von weit her angezogen und versüßen mit Ihrem Gezwitscher die besondere Stille, auch Bienen finden sich dank des Bienengartens zahlreich ein. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich sorgen Infrarot-Heizpaneele für wohlige Wärme. Parkmöglichkeiten finden sich vor dem Haus und in der Garage (diese wird derzeit als Werkstatt genutzt, kann jedoch jederzeit wieder rückgewandelt werden). Entdecken Sie selbst bei einer Besichtigung die Einzigartigkeit dieser Villa und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern.... [Mehr]

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Charmantes Einfamilienhaus mit weiteren 720m2 Baulandpotential für Neubau Dieses großzügige Einfamilienhaus in Raiding bietet auf einem Grundstück von 1.520 m² nicht nur viel Platz für Sie und Ihre Familie, sondern auch Potenzial für die Zukunft und Zweifamilien. Das Objekt besteht aus einem bestehenden Haus mit 800 m²Grundstücksfläche sowie einer zusätzlichen Baufläche von 720 m² im hinteren Teil – ideal für einen Neubau oder Erweiterungspläne. Verpassen Sie auf keinen Fall den 360 Grad-Room-Tour Link etwas unterhalb welcher ein mögliches Sanierungsbeispiel beinhaltet. Eckdaten des Hauses: Wohnfläche: 137 m²Grundstücksfläche: 1.520 m²Nutzfläche: 172 m²Kellerfläche: 35 m²Terrasse: 45 m²Balkon: 7 m²Zimmer: 4Garage: 20 m²Lagerfläche (Nebengebäude): 40 m²Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Sanitär- und Allgemeinbereichen Baujahr: 1970 Heizung: Öl Dach: Eternit Wellblech Fenster: Alu, 2-fach-verglast, inkl. Außenjalousien Fassade: 2016 thermisch saniert Das charmante Wohnhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, und überzeugt mit einer sonnigen Terrasse sowie einem gemütlichen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Aufteilung Erdgeschoss: Vorraum: 18 m²Abstellraum: 5 m²Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile: 27,2 m² – ein großzügiger, offener Raum für gemeinsames Kochen, Wohnen und Geselligkeit Vorkeller: 14,95 m² – ideal als Stauraum oder für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer mit WC: 5 m²Technik- und Heizraum: 13,86 m²Terrasse: 45 m² – bietet reichlich Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien Aufteilung Obergeschoss: Vorraum: 9,2 m²Küche mit Esszimmer: 13,13 m²WC: 1,44 m²Badezimmer: 3,4 m² - 2020 barrierefrei saniert Zimmer 1: 14 m² – hell und einladend Zimmer 2: 13,3 m²Wohn-/Esszimmer: 32,4 m² – hier könnte durch eine Umgestaltung auch ein drittes Zimmer entstehen Balkon: 7 m² – mit schönem Ausblick auf die angrenzende Weinebene Zusätzliche Nebengebäude: Garage: 20 m²Lagerfläche im Garten: 40 m² – bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum Erleben Sie hier eine 360-Grad-Room-Tour mit Sanierungsbeispiel: Zur virtuellen Tour Neubaupotenzial am hinteren Grundstück: Das Grundstück im hinteren Bereich bietet mit 720 m² Fläche (Widmung BW – Bauland Wohnen) Potenzial für einen Neubau. Es ist über einen öffentlichen Gehweg als auch via einer potentiellen neuen 190 m² Zufahrt entlang des bestehendem Grundstück, beispielsweise durch Abbruch oder Versetzung der aktuellen Garage, erreichbar (siehe Foto mit Markierungen). Ob als Zweifamilienhaus oder zur Realisierung Ihrer späteren Neubaupläne – diese Liegenschaft lässt wenig Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lage: Raiding – Die Geburtsstadt von Franz Liszt und ein Ort voller Charme Raiding, eine idyllische Gemeinde im Burgenland, ist bekannt als Geburtsort des weltberühmten Komponisten Franz Liszt. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet der Ort sowohl Naturverbundenheit als auch kulturelle Highlights, die ihn zu einem besonderen Platz machen. Hier vereinen sich Geschichte, Musik und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Musikalische Kultur und Geschichte: Das Franz-Liszt-Geburtshaus ist eine der Hauptattraktionen von Raiding. Es wurde zu einem Museum umgestaltet, das jährlich viele Musikliebhaber aus aller Welt anzieht. Ein weiteres Highlight ist das Liszt Festival, das regelmäßig stattfindet und hochkarätige klassische Konzerte in der modernen Franz Liszt Konzertsaal-Arena bietet. Für Kulturliebhaber ist Raiding ein wahres Juwel, das die reiche Musikkultur der Region auf eindrucksvolle Weise präsentiert. Natur und Freizeitmöglichkeiten: Raiding liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Burgenlandes, die sich perfekt für Wanderungenund Radtouren eignet. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten und Wiesen, was vor allem Naturfreunde anspricht, die gerne draußen aktiv sind. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Thermen, darunter die Therme Lutzmannsburg, die als eine der familienfreundlichsten Thermen Österreichs gilt. Zentrale Lage und gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Raiding verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Oberpullendorf und Eisenstadt sind schnell erreichbar, und auch Wien ist nur etwa eine Autostunde entfernt. Dies macht Raiding zu einem idealen Ort für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur nicht missen wollen. Weinbau und Kulinarik: Das Burgenland ist bekannt für seine hervorragenden Weine, und auch in Raiding wird diese Tradition gepflegt. Rund um den Ort laden zahlreiche Weinbauern und Heurige dazu ein, regionale Weine zu verkosten und die burgenländische Gastfreundschaft zu genießen. Besonders der Blaufränkisch ist eine Rebsorte, die in der Region von hoher Qualität ist und geschätzt wird. Lebensqualität in Raiding: Mit seinen knapp über 800 Einwohnern bietet Raiding eine enge Gemeinschaft, die sich durch Freundlichkeit und Offenheit auszeichnet. Der Ort vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Natur des Landlebens sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Für Familien, Pendler und Ruhesuchende bietet Raiding optimale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben inmitten einer geschichtsträchtigen und naturnahen Umgebung. Raiding ist ein Ort, der mit seiner einzigartigen Mischung aus Kultur, Natur und Lebensqualität überzeugt – ein idealer Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]