Villen mieten in Wien 18.,Währing

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400 m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons mit raumhohen Fenstern in Richtung des Hofes, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche im UG soll Anfang nächsten Jahres eingebaut werden) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Im gesamten Haus (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche durch Gas betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Ausstattung: Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster Sehr schöne minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten Internet, W-Lan, Sat Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner Vorbereiteter offener Kamin im UG Das Haus kann mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden. Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden This elegant Wilhelminian style villa, which was built in 1902 and wholeheartedly and tastefully refurbished from 2011 – 2015, extends over 4 storeys. The separate levels all are accessible individually and furnished in a timeless, tasteful and classy manner. On approximately 400 m² of living area there are 4 living rooms looking towards the courtyard with ceiling high windows, whereas the main salon has an open fireplace which is facing towards the kitchen, 4-5 bedrooms with subsequent bathrooms and wardrobes, 2 kitchens (an additional third kitchen will be built in the basement in the beginning of next year) as well as a terrace and a balcony on each level. The entire house, including the whole staircase, is heated with the newly built in underfloor heating, which is powered by gas. From the lower level, the well-kept garden is directly accessible. In front of the house, two parking slots that belong to the house are available. Features: Oak parquet flooring in original herringbone-pattern Very fine minimalistic and glossy white designer kitchen with high quality equipment Internet, Wi-Fi, Sat Multiple built-in components and built-in closets Utility room with washing machine and laundry dryer Prepared open fireplace in the basement The house can be handed over with very modern and elegant furniture Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VILLA MIT GROSSEM GARTEN BEIM TÜRKENSCHANZPARKDiese Villa aus den 30iger Jahren steht ab sofort zur befristeten Vermietung. Sie wurde innen komplett renoviert und ist in drei Teile aufgeteilt: Im Obergeschoss befindet sich eine große, sehr helle Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und daneben eine großen Küche mit Essbereich und Terrasse. Es gibt 2 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer mit Balkon und einen zentralen Raum, von dem man alle Zimmer begehen kann. Ein Bad mit Wanne und Dusche vervollständigt diesen Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Teilbereiche: Einer davon besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem schönen neuen Bad, der andere aus zwei einzelnen Zimmern. Im Erdgeschoss gibt es als zentrales Element eine schöne Diele, in der Sie Ihre Gäste empfangen. Was diese Villa besonders macht ist einerseits der große Garten mit Grillplatz und Gartenhütte und andererseits die Nähe zum Türkenschanzpark, der zum Spazieren einlädt. Im Keller gibt es viel Stauraum und eine Garage, die allerdings nur für kleinere Autos geeignet ist. Insgesamt ein besonderes zu Hause für alle die gern einen Garten und wohl einem der schönsten Parks Wiens in der Nähe haben. RAUMAUFTEILUNGEG: Vorraum, Flur, Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, 2 Zimmer OG: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Balkon, WC, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche. Keller: diverse Abstellräume, Garage AUSSTATTUNGGarten, Terrassen, Parketten, Terrakottaboden, Fliesen, 2 Küchen, 3 Bäder, Grillplatz, Gartenhütte, Garage VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahn: Linie 41 ca. 500 m, Bus: 10A ca. 100m; 40a ca. 120m, 37a ca. 460m Zahlungen: 5.800; 00 Euro Miete23.000, Euro Kaution Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SEHR ELEGANTE UND REPRÄSENTATIVE VILLA IN PÖTZLEINSDORF RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Windfang, Halle, kleiner Salon mit Kamin, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, große Küche mit Speisekammer und Zugang zum Garten, getäfelte Bibliothek (oder Wohnzimmer), Wintergarten mit Ausgang in den Garten, Abstellraum, Gästetoilette 1.STOCK: 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit Wintergarten, 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, seperate Toilette 2.STOCK: 1 Schlafzimmer mit ensuite Duschbad und Toilette , 1 weiteres Zimmer (Dachzimmer), 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette AUSSTATTUNG original erhaltene Elemente wie z.B. grösstenteils noch original erhaltene Fliesenböden, schöne Parkettböden, Wandvertäfelungen, Kamin, Luster, Holztreppe, komplett eingerichtete Küche, große Garage mit direktem Zugang vom Haus, schöner Garten LAGE in Gehdistanz: Straßenbahn 41, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei befristete Vermietung Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** very elegant and prestigious villa close to Pötzleinsdorfer Schlosspark LAYOUT GROUND FLOOR: hall, parlor with fire place, library or living room, dining room with access to the terrace, spacious kitchen with pantry and access to the garden, wintergarden with access to the garden, storeroom, guest toilet 1st FLOOR: 1 room (bedroom) with wintergarden, 1 room (bedroom) with balcony, another bedroom, 1 large bathroom with bathtub and shower, separate toilet 2nd FLOOR: 1 bedroom with ensuite bathroom (shower and toilet), 1 room (guest room or study), 1 bathroom with bathtub and toilet FIXTURES AND FITTINGS original preserved elements such as mostly still originally tiled floors, beautiful parquet floors, wall paneling, fireplace, chandeliers, completely equipped kitchen, wooden staircase, large garage directly accessible from inside the house, charming garden LOCATION within easy reach: streetcar 41, supermarket, bakery, pharmacy Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5850 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 635 Gesamtbetrag € 6985... [Mehr]