Villen mieten in Österreich

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights * Grühnruhelage im Villenviertel von Baden * 7 Zimmer plus Nebenräume und Keller * 3 Terrassen plus ca. 495 m² Garten * Optimale Aufteilung Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt diese einzigartige Villa in einer der beliebtesten Lagen in Baden nahe dem Weikersdorfer Park. Das Objekt besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit einem großen Garten, 3 Terrassen und einer Garage. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche auf ca. 300 m². EG: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn-Küche mit modernen Geräten, 3 Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden, einen Vorraum, einem Abstellraum. Vom Arbeitszimmer gelangt man auf eine sonnige Frühstücksterrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kleine Terrasse in den Garten. Zusätzlich ist neben der Eingangstüre ein Gäste-WC. OG: Im ersten Geschoss gelangt man über ein Vorzimmer in zwei große Schlafzimmer sowie in ein Kabinett inkl. Schrankraum (im Plan die Küche). Auch befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche WC und Waschbecken sowie irn separates WC. Über das Bad und über das kleinere Zimmer gelangt man auf eine große Terrasse. UG: Im Keller befinden sich ein Weinkeller, mehrere Abstellräume eine kleine Sauna mit Ruheraum, sowie eine Dusche und ein WC. Über ein großes Entreé mit offenem Kamin gelangt man in den Garten. Zusätzlich gibt ein eine Garage und ein Gerätenhäuschen im Garten. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 500.- zzgl. 20% UST. und sind vom Mieter zu tragen. Das Haus wird derzeit renoviert und kann ab 15.9..2024 angemietet werden. Lage und Infrastruktur Die Lage des Objekts in der Nähe des Weikersdorfer Parks in Mitten der grünen Villengegend Badens ist einzigartig. Man erreicht in nur 10 Gehminuten das Zentrum und die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Der nächste Supermarkt ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof mit zahlreichen S-Bahn- und Zugverbindungen ist 15 Gehminuten enfernt, in nur 25 Minuten Fahrzeit erreicht man Wien/Meidling. Die Stadt Baden bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot, diverse Thermal- und Kurbäder sowie großzügige Parkanlagen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen sowie Schulen und Kulturstätten runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Der nahegelegene Wienerwald bietet Natur- und Sportbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Chalet in Kirchberg bei Kitzbühel: Sonnige und Ruhige Lage mit Herrlichem Bergblick Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einem exquisiten Chalet, das keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie bietet: Wohnfläche: 330 m², großzügig und perfekt durchdacht. Lage: In sonniger und ruhiger Lage, dennoch zentrumsnah. Ausstattung: Garten: Traumhaft angelegter Garten mit einem idyllischen Teich. Terrassen: Mehrere sonnige Terrassen zum Entspannen und Genießen. Wellnessbereich: Sauna und Jacuzzi für entspannende Stunden. Schlafzimmer: 6 Schlafzimmer, alle in hochwertigem Altholz gefertigt. Badezimmer: 4 stilvolle Badezimmer mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegenden Berge, darunter der Hahnenkamm und die Streif, der Große Rettenstein und die Hohe Salve. Dieses Chalet vereint traditionelle alpine Architektur mit modernem Luxus und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die den Komfort eines modernen Zuhauses inmitten der Natur suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Willkommen in der exquisiten Villa Bisamberg, ein Juwel mit ca. 300m² auf drei Ebenen. Mit 8 Zimmer, 3 Terrassen, 5 WCs, 4 Bäder, Salzwasserpool und einer Garage bietet dieses Anwesen puren Luxus und Komfort. Die Netto- Miete beläuft sich auf 4.500 Euro Es bestünde auch die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen eines Mietkaufs zu erwerben. Das Mittelgeschoss beeindruckt mit seinem Haupteingang, 2 kleine Räume/Büro, einem Badezimmer mit Toilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer erstklassigen, topmodernen DAN Küche. Jeder Raum öffnet sich zur Terrasse und führt über eine Treppe in den bezaubernden Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre mit drei geräumigen Schlafzimmern, die perfekt für Erholung geeignet sind. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick von den zwei Terrassen, die diesem Stockwerk eine zusätzliche Entspannung verleihen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich. Ein Aufgang zum Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse, Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Au-Pair, ein Büro oder eine Praxis. Eine komplette Trennung zwischen Mittel- und Obergeschoss wäre problemlos möglich. Die Villa verfügt über eine Garage und ist von zwei Straßen aus erreichbar, wodurch Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten gewährleistet sind. Die Lage am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Tage im Garten mit dem erfrischenden Pool und lassen Sie die Seele baumeln. Mit einer hochmodernen Alarmanlage und Überwachungskameras bietet sie Ihnen ultimative Sicherheit . Die Photovoltaik-Anlage nutzt die Kraft der Sonne, um Energie zu erzeugen, während die Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung sorgt, für besonders kalte Winter steht zusätzlich eine Vaillant Elektroheizung zur Verfügung. Infrastruktur/Entfernungen Verkehr Bus 500 m Straßenbahn / Bus 4500 m U-Bahn 8500 m Bahnhof 2000 m Autobahnanschluss 2000 m Nahversorgung Supermarkt 500 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 4000 m Kinder & Schulen Schule 500 m Kindergarten 500 m Universität 6500 m Höhere Schule 8000 m Gesundheit Arzt 500 m Apotheke 500 m Klinik 6500 m Krankenhaus 3000 m Sonstige Bank 500 m Geldautomat 500 m Post 500 m Polizei 2500 m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Willkommen in der exquisiten Villa Bisamberg, ein Juwel mit ca. 300m² auf drei Ebenen. Mit 8 Zimmer, 3 Terrassen, 5 WCs, 4 Bäder, Salzwasserpool und einer Garage bietet dieses Anwesen puren Luxus und Komfort. Die Netto- Miete beläuft sich auf 4.500 Euro Es bestünde auch die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen eines Mietkaufs zu erwerben. Das Mittelgeschoss beeindruckt mit seinem Haupteingang, 2 kleine Räume/Büro, einem Badezimmer mit Toilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer erstklassigen, topmodernen DAN Küche. Jeder Raum öffnet sich zur Terrasse und führt über eine Treppe in den bezaubernden Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre mit drei geräumigen Schlafzimmern, die perfekt für Erholung geeignet sind. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick von den zwei Terrassen, die diesem Stockwerk eine zusätzliche Entspannung verleihen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich. Ein Aufgang zum Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse, Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Au-Pair, ein Büro oder eine Praxis. Eine komplette Trennung zwischen Mittel- und Obergeschoss wäre problemlos möglich. Die Villa verfügt über eine Garage und ist von zwei Straßen aus erreichbar, wodurch Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten gewährleistet sind. Die Lage am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Tage im Garten mit dem erfrischenden Pool und lassen Sie die Seele baumeln. Mit einer hochmodernen Alarmanlage und Überwachungskameras bietet sie Ihnen ultimative Sicherheit . Die Photovoltaik-Anlage nutzt die Kraft der Sonne, um Energie zu erzeugen, während die Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung sorgt, für besonders kalte Winter steht zusätzlich eine Vaillant Elektroheizung zur Verfügung. Infrastruktur/Entfernungen Verkehr Bus 500 m Straßenbahn / Bus 4500 m U-Bahn 8500 m Bahnhof 2000 m Autobahnanschluss 2000 m Nahversorgung Supermarkt 500 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 4000 m Kinder & Schulen Schule 500 m Kindergarten 500 m Universität 6500 m Höhere Schule 8000 m Gesundheit Arzt 500 m Apotheke 500 m Klinik 6500 m Krankenhaus 3000 m Sonstige Bank 500 m Geldautomat 500 m Post 500 m Polizei 2500 m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEZUGSFERTIGE VILLA IN BESTLAGE MIT POOL! In herrlicher Grünruhelage an den Grinzinger Weinbergen liegt diese fantastische Villa mit Pool. Sie wurde geschmackvoll saniert und bezugsfertig ausgestattet. Die 3 Ebenem umfassen eine traumhafte, großzügige Wohnebene mit extra geräumiger Küche und bietet bis zu 6 Schlafzimmer inklusive Wellnesszimmer. Eine Doppelgarage, der südseitige Pool und der perfekt angelegte Garten bieten Komfort & Wohlbefinden in Wiens exklusivster Lage. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: * stilvoller Wohnsalon mit Loungebereich, Wohnbereich und Essbereich * große Küche mit Essplatz * Südwest-Terrasse mit Abgang in den Garten * Schlafzimmer * Bad/WC * Entrée mit Garderobe 1. STOCK: * Masterbedroom-Suite mit ensuite Badezimmer und Garderobe * 2 weitere Schlafzimmer * extra Bad/WC GARTENEBENE: * großes Gästezimmer mit Bad/WC mit Ausgang in den Garten * großer Wellnessbereich mit Sauna und Dusche mit Ausgang in den Garten und zum Pool * Heizungs- und Technikraum * Zugang Garage Lage: Die Villa liegt absolut ruhig und ist nach Süden-Westen ausgerichtet. Über den Grinzinger Steig erreicht man den Grinzinger Platz zu Fuß in 5-10 Min. (700 m). Hier gibt es Spar, Bipa, Apotheke, Post, Caféhäuser, weitere Geschäfte und die Endstation der Straßenbahnlinie 38 Richtung Schottentor, sowie den Bus 38A. EXPOSÉ IN ENGLISH: This tastefully refurbished villa with pool is located in a wonderful, quiet green area beside the vineyards. Originally built in the 1940ies, the house was elaborately modernized from scratch and is in a perfect condition. The 3 levels show a representative, 100 m² living & dining area including a huge kitchen and a south facing terrace (38 sqm) as well as up to 6 bedrooms and/or spacious wellness area with sauna and a lot of space for storage. The pool is located in the beautifully arranged south/west garden. Room layout: GROUND FLOOR: stylish 74 m² living room with lounge, living and dining area large kitchen with a dining place 38 m² southwest-facing terrace leading down to the garden Guest bedroom Bathroom entrance hall with wardrobe & extra toilet 1. FLOOR: Master bedroom with large en-suite bathroom and extra wardrobe 2 additional bedrooms bathroom/toilet GARDEN LEVEL: spacious guest room with extra bathroom/toilet & direct access to the garden huge wellness area with sauna and shower; access to the garden and the pool big foyer with wardrobe & access to the garage utility room & heating and technical room with safe Location: The villa is situated in an absolutely quiet southwest-facing location. You can reach Grinzinger Platzl within 5 to 10-minute walking distance (700 m) where you will find a Spar supermarket, a Bipa drugstore, a pharmacy, a post office, cafés, several shops and the last stop of the tram line 38 to Schottentor as well as the 38A bus line. Kontakt. Mag. Maja Eggenberger SELECTED HOMES [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.selectedhomes.at... [Mehr]

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Stilvoll und luxuriös Diese exklusive Stadtvilla im absoluten Zentrum von Leonding bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein stilvolles und luxuriöses Zuhause zur Miete zu beziehen. Die Villa besticht durch ihre charmante Architektur, kombiniert mit modernster Ausstattung und einem exquisiten Ambiente. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen von Leonding. Die Villa ist voll unterkellert und bietet neben dem Weinkeller und Kellerstüberl zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie eine Waschküche. Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Autos. Lage Die Stadtvilla befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur wenige Schritte entfernt von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das nahe gelegene Linz macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Highlights: 4 Zimmer Pool Garage Salettl mit offenem Kamin Kellerbar Weinkeller Kachelofen Klimaanlage Ausstattung: Geräumige Zimmer Die Villa verfügt über vier großzügige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima Einladender Wohnbereich Der Wohnbereich ist mit exquisitem Solnhofer Naturstein ausgestattet, die restlichen Zimmer mit einem hochwertigen Holzboden. Privater Swimmingpool Im Außenbereich wartet ein Swimmingpool auf Sie - der perfekte Ort, um an heißen Tagen zu entspannen und die Sonne zu genießen Stilvoller Weinkeller Im Kellergeschoss befindet sich ein Weinkeller. Hier können Sie Ihre Weinsammlung stilvoll lagern und besondere Tropfen genießen. Gemütliches Kellerstüberl Angrenzend an den Weinkeller liegt das charmante Kellerstüberl, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie Liebevoll angelegter Garten Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. An den Garten angeschlossen befindet sich ein überdachtes Salettl für gesellige Stunden mit Freunde und Familie Hochwertige Ausstattung Die gesamte Villa ist mit erlesenen Materialien und hochwertigen Einbauten ausgestattet. Edle Böden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. Eine zusätzliche Klimatisierung sorgt für eine behagliche Raumtemperatur an heißen Tagen MIETZINSMiete Wohnung EUR 2.502,50Betriebskosten EUR 176,00Gesamtmiete exkl. Heizkosten: EUR 2.678,50 Heizkosten werden mit der Linz AG direkt abgerechnet (aktuelle Vorschreibung: EUR 71 inkl. Ust.) Kaution EUR 12.000Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer der besten Villenlagen Wiens gelegen, bietet diese historische, elegante Familienresidenz ein Gesamtpaket an Luxus und Großzügigkeit. Die Residenz - ein prachtvoller Vertreter der Neorenaissance - befindet sich auf einem ca. 3.253 m² großen Grundstück. Die Villa zeichnet sich durch Ihre elegante Fassade und präzise Proportionen aus. Die Verwendung von klassischen Elementen trägt zudem zur harmonischen Gesamterscheinung bei. Die insgesamt ca. 810 m2 Wohnfläche verteilt sich auf 5 Geschosse und 10 Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine repräsentative Eingangshalle, von der man sämtliche Repräsentationsräume sowie den Wintergarten, die Bibliothek, der Salon und Speisezimmer betreten kann. Dieser Ebene vorgelagert ist eine charmante südwestseitige Terrasse auf der sich die Sonne und die Ruhe genießen lässt. Drei wunderschöne Stiegen führen in die oberen Geschosse, in denen lichtdurchflutete Schlafräume mit Wintergarten, großzügige Garderoben mit hochwertigen Einbauschränken und Marmorbäder das klassische Wohnambiente unterstreichen. Die Ausstattung ist klassisch und harmonisch in den Farben sowie fließend in seinen Formen. Die Liebe zum Detail spiegelt sich in der qualitativen Verwendung der Materialien wider: Italienische Terrazzoornamente, Marmor, Pilaster und Stuck, handgefertigte Eichenfenster, prunkvolle Schnitzereien und Tafelparkett in perfektem Zustand. Flächenaufstellung NF EG: ca. 370,08 m² NF OG 1: ca. 249,88 m² NF OG 2: ca. 174,78 m² NF OG 3: ca. 15,04 m² NF Keller: ca. 496,17 m² AUSSTATTUNG -Lift -Garage mit Platz für 3 Autos -Indoor Pool -Fitness- und Massageraum -Zwei opulente Kamine in den Gallerien sowie in der Bibliothek -Einliegerwohnung (ca. 68 m²) -Voll ausgestattete Küche mit anschließendem Lagerraum -Wirtschaftsraum Das Villa kann auf Wunsch und gegen einen entsprechenden Aufpreis auch voll möbliert angemietet werden. Es ist eine Bruttomietzinsvorauszahlung von 6 Monatsmieten zuzüglich zur Kaution zu leisten. LAGE Das Objekt befindet sich in nobler Villenlage mit guter Anbindung zur Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe fahren Bus und Straßenbahn. Per Auto ist die Innenstadt innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

168 m² Wohnfläche im EG und OG und zusätzlich ca. 35 m² Wohnkeller mit separatem Bad und Küche. Weiters genügend klassische Kellerräume für Lagerungszwecke. Zur Vermietung steht diese einzigartige Gelegenheit eines zeitgemäßen Einfamilienhauses auf drei Ebenen, bestehend aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Keller, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe der Hartäckerstraße und dem Salettl Pavillon. Das Haus, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich in einem bemerkenswert gepflegten Zustand, der sofortiges Einziehen ermöglicht. Der hauseigene Pool mit einer Fläche von 6x3 Metern lädt zu erfrischenden Stunden ein und befindet sich zusammen mit dem sonnigen Wohnzimmer und der Terrasse perfekt nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich zur Terrasse bietet das Haus eine Garage sowie eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Küche ist gut erhalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, während die großzügige Raumhöhe von 265 cm ein luftiges Ambiente schafft. Die Architektur des Hauses präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil mit einem Flachdach und großzügigen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den modernen Lebensstil widerspiegeln. Darüber hinaus bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität bei der Raumgestaltung, um den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

168 m² Wohnfläche im EG und OG und zusätzlich ca. 35 m² Wohnkeller mit separatem Bad und Küche. Weiters genügend klassische Kellerräume für Lagerungszwecke. Tiefgarage vorhanden. Infrastruktur/Entfernungen: Wenige Gehminuten zur BOKU, Salettl Pavillon , Türkenschanzpark. Direkt bei den Busstationen 40A (in 19 min in die Innenstadt), 37A, 10A, 35A S-Bahn : S45 Oberdöbling mehrere Supermärkte, Kindergarten, Schule: in wenigen Gehminuten erreichbar. Arzt: Klinik in nur einer Gehminute erreichbar. Zur Vermietung steht diese einzigartige Gelegenheit eines Einfamilienhauses auf drei Ebenen, bestehend aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Keller, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe der Hartäckerstraße und dem Salettl Pavillon. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der hauseigene (beheizbare) Pool mit einer Fläche von 6x3 Metern lädt zu erfrischenden Stunden ein und befindet sich zusammen mit dem sonnigen Wohnzimmer und der Terrasse perfekt nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich zur Terrasse bietet das Haus eine Garage sowie eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Küche ist gut erhalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, während die großzügige Raumhöhe von 265 cm ein luftiges Ambiente schafft. Die Architektur des Hauses präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil mit einem Flachdach und großzügigen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den modernen Lebensstil widerspiegeln. Darüber hinaus bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität bei der Raumgestaltung, um den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Haus hat im Erdgeschoß einen Vorraum mit Garderobe und WC, einen großen Wohnraum, Wohnküche mit Speis. Eine Terrasse ist dem angeschlossenen Garten zugeordnet. Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum. Carport und Stellplätze inklusive. Das Haus ist Teil eines zwei Hektar großen Parksder mitgenutzt werden kann (siehe Foto). Die alte Villa ist derzeit unbewohnt. In Gehentfernung zum Strandbad Klagenfurt, Minimundus und Alpen-Adria-Universität. Busstation in 10 Gehminuten.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

The house for rent is located at the entrance to Frankenfels, St.Pölten Land district. The market town of Frankenfels is located at about 460 m above sea level in the Pielachtal, also known as the "Dirndltal" because of its numerous Dirndl trees and the traditional processing of the fruit. The large municipality is home to a total of almost 2,000 residents, but only around 450 residents live in the town center with its church, municipal office, medical center, schools and local shops, the rest in the numerous surrounding villages and farms. The town is connected to transport via both the Mariazellerbahn and the Pielachtal federal road. The state capital of St.Pölten and the well-known pilgrimage site of Mariazell are only 40 km away (travel time around 45 minutes). The lovely area is a hiking and leisure paradise, offers extensive natural landscapes and is characterized by the active club life of its sociable residents. House: The property in the Hofstatt area was once the home and workplace of a carpenter family. The original buildings have been preserved, but in the 1960s the current house was built and last renovated in 1997. The two-storey building is located on a slope and offers 166 m² of living space. An additional 40 m² of usable space accommodates the boiler room, the wood store and the pantry. On the ground floor with its covered entrance there is a cozy kitchen with an additional wood stove and oven, a dining room with a corner bench, a living room with a tiled stove and a bright gazebo to the west. Also on the ground floor is the large tiled bathroom with a corner bathtub and a separate toilet. A staircase leads to the large upper floor with its 4 bedrooms and small living room with an attached veranda. The house is now only partially furnished, some of the room furnishings have been removed. The living rooms are heated by either an oil or wood central heating system using radiators. The tenant must procure and pay for the necessary fuel themselves. The tenant must also pay the electricity costs. An in-house spring supplies the house with fresh drinking water free of charge. The wood stoves in the living room and kitchen relieve the load on the central heating and provide cozy warmth.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1701 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein freistehendes Einfamilienhaus wird am Golf Club Süßenbrunn zur befristeten Miete auf 5 Jahre angeboten. Das Einfamilienhaus liegt auf ins gesamt 366 m² Eigengrund in einem wunderschönen Villen-Areal im Gartensiedlungsgebiet Süßenbrunn, in der ersten Reihe, direkt am Golfplatz. Entsprechend grün, naturnah und sonnig sind auch die Ausblicke aus dem Garten oder den Schlafzimmern im oberen Geschoß, die praktisch ungehindert auf den Golfplatz blicken. Das Herz der Golfliebhaber wird hier sicher höher schlagen ... Geschaffen wurde es - wie so oft im Leben - wie für das eigene Herz und Seele und wird nun teilweise möbliert ( wie bildlich aufgenommen ) zur Miete angeboten. Mit knapp 144 m² reine Wohnfläche zusammengesetzt aus 4 Zimmern ( davon 3 Schlafzimmer im OG, eines mit Bad en Suite, ein zweites, getrennt begehbares Bad ), insgesamt 3 Bäder ( das dritte im Wellnessbereich im Wohnkeller ), 3 Toiletten und einer vollen knapp 70 m² großen Unterkellerung bietet es auf ins gesamt knapp 214 m² Nutzfläche zuzüglich einer ca 40 m² Sonnenterrasse reichlich Platz nicht nur für gemeinsame Momente, sondern auch für so wichtige Rückzugsmöglichkeiten. Die süd/ostseitig orientierte Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite von stattlichen 11 m erstreckt und gut 4 m tief in den Garten geht ist von einer Pergola und anschließenden Markise überdacht. Der Wohnkeller, in dem man durch eine schöne Innenstiege kommt beherbergt die Waschküche, einen gut 22 m² großen Spa / Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Dampfbad, großer Dusche und Waschbecken, ein gut 25 m² großes "Wohnzimmer" des Wohnkellers sowie einen über 8 m² großen Abstellraum. Das Raumkonzept ist zeitgenössisch modern, die Ausstattung vielfältig und auf Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz bedacht: • teilweise elektrisch steuerbare steuerbare Rolläden und Innenjalousien an allen Fenstern, • Hauszentralheizung mit WW-Aufbereitung • Fußbodenheizung im gesamten Hausbereich, inkl. im Wellnessbereich • Kamin im Wohnzimmer • Gartenbewässerung programmierbar • Spa / Wellnessbereich im Wohnkeller mit Infrarotsauna, Dampfbad und großer Dusche • Alarmanlage mit Telefonmodul und Vieles mehr. Auf dem Grundstück gibt es ein unterirrdisches Auffangbecken für Regenwasser, eine programmierbare Gartenbewässerung und ein Carport, für zwei Autos. Mit einer Golfclubmitgliedschaft stehen dem Hausbesitzer Annehmlichkeiten wie Benützung von Outdoor Swimming Pool, Fitness, Padel Tennis und Gastronomie in Gehdistanz zur Verfügung. Das Einfamilienhaus, das von einem namhaften österreichischen Entwickler unter Rücksichtnahme vieler wichtiger Details und speziellen Wünsche der Hauseigentümer realisiert wurde, wird wie auf den Bildern und in der Video-Präsentation angeboten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Objekt Nr.: 3358/1701 More options on www. VALMACOR.at A stand-alone single-family house is offered for a limited period of up to 5 years for rent at the Golf Club Süßenbrunn. The single-family house stands on a total of 366 m² of own land in a beautiful villa area in the garden settlement of Süßenbrunn in the first row, directly at the golf cours. Accordingly green, natural and sunny are also the views from the garden or the bedrooms on the upper floor, which look practically unobstructed on the golf course. The heart of golf lovers will surely beat faster here ... Created - as so often in life - as for the own heart and soul, it is offered for sale partly furnished ( as pictured ). With just under 144 m² of pure living space composed of 4 rooms ( of which 3 bedrooms on the upper floor, one with bathroom en suite, a second sepparately accessable ), in total 3 bathrooms, 3 toilets and a full basement of just under 70 m², it offers on in total just under 214 m² of usable space plus a sun terrace of 27,5 m² plenty of space not only for shared moments, but also valuable retreats. The south/east oriented sun terrace, which extends over the entire width of the house of stately 11 m and goes a good 3 m deep into the garden is covered by a pergola and adjoining awning. The basement, which can be accessed via a beautiful internal staircase, houses the laundry room, a wellness area of a good 22 m² with infra-red sauna, steam-bath, large shower and washbasin, a "living room" of the basement of a good 25 m², as well as a room of over 8 m² for storing household items. The spatial concept is contemporary modern, offers variety and attentive to comfort, safety and energy efficiency: - partially electrically controlled controllable shutters and interior blinds on all windows, - central heating with warm water preparation - underfloor heating throughout the house, including the spa / wellness - fireplace in the living room - programmable garden irrigation - Wellness area in the basement with infrared sauna, steam-bath and large shower - Alarm system with telephone module and much more. On the property there is an underground catchment basin for rainwater, a programmable garden irrigation system and a carport, two cars can park. With a golf club membership, homeowner amenities include use of outdoor swimming pool, fitness, padel tennis and dining within walking distance. The single-family house, which was realized by a renowned Austrian developer, taking into account many important details and special wishes of the homeowners, is offered for limited rent as pictured and presented in the video presentation. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €270,99 Gesamtbetrag €2980,89 Heizwärmebedarf: 46.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]