Villen kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese historische Stadt-Villa kauft man nicht - man darf sie in Besitz nehmen. Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg. Da sich das Objekt im "Kerngebiet" befindet, besteht auch die Möglichkeit einer kurzfristigen Vermietung, welche das Potenzial des Objektes nochmals deutlich steigert. Die derzeitige Umsatzprognose für 2025 sieht einen Jahresumsatz von knapp 150.000,00 € vor. Die Vermietung läuft erst seit kürzester Zeit und die Nachfrage auf das Objekt ist enorm. Durch die strategisch einmalige Lage direkt im Zentrum und dennoch nur wenige Minuten vom Skilift entfernt ist die Villa ein äußerst beliebtes Ziel für Urlauber. Durch die touristische Vermietbarkeit bietet sich auch dem zukünftigen Eigentümer eine vielseitige und flexible Eigennutzung des Objektes. Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt und der Gemeinde 2023 stilvoll um- und ausgebaut und befindet sich nunmehr in einem hervorragenden Zustand, welcher dem historischen Erscheinungsbild entspricht. So ein Objekt erwerben zu können, kann man durchaus als einmalige Gelegenheit bezeichnen und man besitzt etwas, das nicht jeder sein Eigen nennen kann. Vom Keller bis zum Dach (5 Etagen) komplett generalsaniert, präsentiert sich die Villa in exzellentem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 305 m² Wohn-/Nutzfläche insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Whirlpool, Weinkeller, Büro, Einliegerwohnung und einiges mehr. Dabei wurden historische Elemente, wie die Eingangstüre und vor allem die Holztreppen erhalten. Aber auch sonst gibt es im Haus historische Highlights, welche dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen. Im KG befinden sich Weinkeller, Sauna, Ruheraum mit Whirlpool, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und der Hauswirtschafts- und Technikraum. Im EG sind Eingangsbereich, Einliegerwohnung, Arbeitszimmer und Empfang mit WC vorhanden. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gang und Erker. Im 2. OG sind Küche komplett ausgestattet, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Dachstuhluntersicht und Gang mit Erker situiert. Das DG bietet eine Lounge, Galerie mit Dachuntersicht und eine Panoramaterrasse mit Fernblick. Das Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber auf Wunsch übernommen werden. Nur ca. 250 Meter und somit in nur 3 Fußminuten erreichbar besteht die Möglichkeit, sich in der Tiefgarage 2-4 Autoabstellplätze anzumieten. Viele weitere Details können gerne im Rahmen einer Direktbesichtigung begutachtet werden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa

Eine Designer-Villa zum Wohnen und Arbeiten! Im Herzen der charmanten Gemeinde Kirchdorf erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft. Schon seit zwei Generationen ist sie ein ganz besonderer Ort der Inspiration & Kraftquelle. Die Vision der Bauherrn war es, eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu schaffen - das großzügige und außergewöhnliche Raumkonzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell unterteilt sich die Immobilie in einen Wohn- und einen Arbeitstrakt. Bei Bedarf von mehr Wohnfläche kann der derzeit betrieblich genutzte Teil aber auch entsprechend adaptiert werden und beispielsweise mehr Schlafzimmer, ein Wellnessbereich oder auch eine eigene zweite Wohneinheit geschaffen werden. Auch eine Vermietung des betrieblichen Teiles ist denkbar. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Adaptionen und Renovierungen vorgenommen. Hervorzuheben ist die Neugestaltung der Fassade und die thermische Sanierung im Jahr 2010. Einzigartige Ausstattungsmaterialien aus Glas und Stein - kreiert und handgefertigt von den bisherigen Eigentümern Gernot und Florian Schluifer, die beide als Künstler und Designer international bekannt sind - verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Note. Ein architektonisches Highlight an einem Kraftplatz!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in besonders hervorzuhebender Lage. Hinsichtlich der umliegenden Freihalteflächen genießen Sie Privatsphäre und Natur. Die Liegenschaft ist am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet hervorragend, mit nur einem angrenzenden Nachbarhaus seitens der Zufahrt, positioniert. Südlich und östlich liegen, laut Verkäufer unverbaubare Freihalteflächen in Form von "ökologisch wertvolle Flächen" an. Der wunderschöne Blick durch das Tal auf die Auracher Grasberge und die gefühlte Alleinlage am Ende der Sackgasse bleibt so erhalten! Diese 2024 modernisierte Immobilie glänzt mit Komfort und Stil. Jede Ebene des Hauses wurde mit Bedacht auf Funktionalität und Ästhetik geplant. Die überaus gelungene Kombination der Fassadenverkleidung aus Altholz und Naturstein ist ein Blickfang und setzt den Ton für die hochwertige Ausstattung im Inneren. Das gesamte Objekt vereint als architektonischer Leckerbissen, Tradition und Moderne, entflieht so der Austauschbarkeit des vorherrschenden Chalet- und Laudhausstils ohne aber die Wurzeln der Tiroler Bautradition aufzugeben. Sorgfältig ausgewähltes und hochwertigstes Interieur prägt den harmonischen Gesamteindruck und unterstreicht die Symbiose aus traditionellem Chalet und moderner Villa. Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich vom eleganten Entree mit eindrucksvoller Deckenhöhe willkommen heißen, der Sie direkt in den offenen Wohn-Essbereich führt. Großflächige Glasfronten versprühen Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre mit Blick auf den angrenzenden Wald und den weitläufigen Garten mit integriertem Springbrunnen. Zu allen Jahrezeiten bietet die Südterrasse Raum für Erholung, an kälteren Tagen nutzen Sie die installierten Deckenheizstrahler. Im Erdgeschoss wird das stimmige Wohnambiente mit einer wunderbaren funktionalen Küche abgerundet. Ergänzend das Büro mit separatem Eingang und Gäste-WC, welches Flexibilität für Arbeits- oder Wohnzwecke bietet. Das Obergschoss wartet mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen und einem Masterschlafzimmer, konzepiert mit Bad en suite und Zutritt auf die Loggia inkl. Bergblick auf. Ein weiteres Badezimmer steht für Gäste oder Familienmitglieder zur Verfügung. Im Untergeschoss umfasst das Raumangebot neben Technik und zwei individuell adaptierbaren Bereichen, ein Gästezimmer und überdies ein komplett ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort ist das gesamte Haus mit einem hochmodernen Smart Home System ausgestattet, welches Ihnen die Kontrolle über alle wichtigen Aspekte des Wohnens auf innovative Weise erleichtert. Dieses Objekt stellt für unterschiedlichste Lebensentwürfe den idealen Wohnraum dar. Welcome to your new home in a particularly prominent location. With regard to the surrounding open spaces, you will enjoy privacy and nature. The property is excellently positioned at the end of a cul-de-sac in a residential area, with only one adjacent neighboring house on the access road. To the south and east, according to the vendor, there are unobstructable open spaces in the form of "ecologically valuable areas". The wonderful view through the valley to the Auracher Grasberge mountains and the feeling of a secluded location at the end of the cul-de-sac are thus preserved! This property, modernized in 2024, shines with comfort and style. Every level of the house was planned with functionality and aesthetics in mind. The extremely successful combination of reclaimed wood and natural stone cladding on the façade is eye-catching and sets the tone for the high-quality furnishings inside. The entire property unites tradition and modernity as an architectural delicacy, thus escaping the interchangeability of the prevailing chalet and loft style without abandoning the roots of Tyrolean building tradition. Carefully selected, high-quality interiors characterize the harmonious overall impression and underline the symbiosis of traditional chalet and modern villa. Enter your new home and be welcomed by the elegant entrance hall with its impressive ceiling height, which leads you directly into the open-plan living/dining area. Large glass fronts radiate brightness and a feel-good atmosphere with view of the adjoining forest and the spacious garden with integrated fountain. integrated fountain. In all seasons, the south-facing terrace offers space for relaxation, and on colder days you can use the installed radiant ceiling heaters. On the first floor, the harmonious living ambience is rounded off with a wonderfully functional kitchen. There is also an office with a separate entrance and guest WC, which offers flexibility for working or living purposes. The upper floor offers two spacious bedrooms, ideal as children's or guest rooms, and a master bedroom with en suite bathroom and access to the loggia with mountain views. A further bathroom is available for guests or family members. In the basement, the space on offer includes technology and two individually adaptable areas, a guest room and a fully equipped bathroom. and a fully equipped bathroom. For added convenience, the entire house is equipped with a state-of-the-art smart home system, which makes it easier for you to control all important aspects of your home in an innovative way. This property provides the ideal living space for a wide variety of lifestyles.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige Villa in Westendorf, einem der schönsten Orte im Tiroler Oberland, vereint luxuriöses Wohnen mit einer malerischen Alpenkulisse. Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Design und Funktionalität erbaut und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen. Objektdetails: Lage: Westendorf, Tirol Wohnfläche: Großzügige 523 m²Grundstück: 1.062 m²Zimmer: 13 Zimmer, 4 Bäder Keller: Großer, hochwertig ausgebauter Keller mit Garage Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Büro, Schlafzimmer und vieles mehr Dachgeschoss: Ausgebaut mit zusätzlichen Schlafzimmern, Badezimmern, optimalem Blick und vieles mehr Lage: Die Villa befindet sich in Westendorf, einem idyllischen Ort im Brixental, das für seine unberührte Natur und die Nähe zu einigen der besten Skigebiete der Alpen bekannt ist. Westendorf bietet nicht nur im Winter als Teil des Skigebiets Wilder Kaiser – Brixental hervorragende Wintersportmöglichkeiten, sondern auch im Sommer eine Vielzahl von Wander-, Rad- und Freizeitaktivitäten. Der Blick auf die umliegenden Kitzbüheler Alpen und das Bergpanorama ist einfach einzigartig. Exklusive Ausstattung: Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit lichtdurchfluteten Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Design-Küche mit hochwertigen Geräten, großzügigem Koch- und Essbereich – ideal für Familienessen und Gästeempfänge. Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin für entspannte Stunden. Obergeschoss/Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich weitere Schlafzimmer sowie großzügige Badezimmer. Perfekt für Gäste oder die Familie, die Privatsphäre und Komfort genießen möchten. Ein weiteres Highlight ist der Bergblick aus dem Dachgeschoss, der den Charakter dieser Immobilie verstärkt. Zwei Master-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Schrankraum und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen. Keller: Der große Keller ist ein wahres Highlight und kann als Wellnessbereich, Weinkeller, Fitnessraum oder Partyraum genutzt werden. Hier befinden sich auch technische Räume und viel Stauraum, um das Zuhause optimal zu organisieren. Weitere Merkmale: Fußbodenheizung: In allen Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme über die Wärmepumpe. Hochwertige Materialien: Vom edlen Bambus-Parkettboden über moderne Fliesen bis hin zu maßgefertigten Möbeln – jedes Detail wurde mit höchster Präzision und in edelster Ausführung ausgewählt. Garage: Eine großzügige Doppelgarage + Duplex-Garage bieten ausreichend Platz für drei Fahrzeuge. Garten: Wunderschöner Fernblick ohne direkten Nachbarn Wellness-Bereich: Mit Saunen, Whirlpool, Badezimmer, Fitnessraum,... Zusammenfassung: Diese hochwertige Villa in Westendorf ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, der Luxus, Natur und moderne Architektur vereint. Der Bergblick ist unübertroffen und macht jedes Zimmer zu einem besonderen Erlebnis. Mit einem großzügigen Keller, einem offenen Erdgeschoss und einem perfekt ausgebauten Dachgeschoss bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch höchsten Komfort und Lebensqualität. Ob für die Ganzjahresnutzung oder als Luxus-Ferienhaus, diese Villa ist eine perfekte Investition für alle, die das Beste suchen und dabei die Alpen hautnah erleben möchten. Für weitere Informationen, Fotos oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

"Kitzbüheler Baukultur, anders als andere" Am Fuße des Kitzbüheler Horns mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt befindet sich diese traumhafte Liegenschaft. Die Nachbarschaft, geprägt von schönen Villen, liegt absolut ruhig und ist umgeben von Almwiesen und Natur. Rund um das Haus winken unzählige Freizeitmöglichkeiten. Ob man die Gegen dabei lieber im Sommer mit dem Fahrrad, beim Wandern und Bergsteigen oder von den wunderschönen Golf-Greens genießen möchte, ist jedem selbst überlassen. Im Winter kommen Rodler, Schneewanderer und Langläufer voll auf Ihre Kosten, ebenso wie Skitourengeher, die direkt vor der Haustüre zu wunderschönen Skitouren aufbrechen können. "Forever" ist eine Klasse für sich – es ist modern, authentisch, hochwertig ausgestattet und technisch auf dem neuesten Stand.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf dem ca. 919 m² große Grundstück in sonniger Top-Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel soll diese Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 258,53 m² und einer Gesamtfläche von 319 m² zuzüglich 157 m² Balkon- und Terrassenflächen entstehen. Es stehen folgende Varianten zur Verfügung: 1. Variante: Schlüsselfertig zu einem Gesamtpreis von EUR 5,60 Mio. (hochwertige Ausstattung mit vielen Altholz-Elementen und Ambiente Beleuchtung und Spots) 2. Variante: Schlüsselfertig+ zu einem Gesamtpreis von EUR 5,75 Mio. (zusätzlich Altholz im Dachstuhl, integrierte Bar, Küche, Sauna, Kleiderschränke) 3. Variante: Vollmöbliert zu einem Gesamtpreis von EUR 6,15 Mio. (zusätzlich hochwertige Vollausstattung mit Betten, Stoffen, Tischgruppe, Couchgruppe, Sofas, Leuchten, bis zu Besteck und Handtüchern) Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder sowie einen komplett ausgestatteten Wellnessbereich im Untergeschoss. Der Käufer kann bei der Einrichtung sowie Ausstattung mitsprechen. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Lage kann man als absolute Grün-Ruhelage bezeichnen, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und schönen Ausblick auf die umliegenden Weiden und Grünflächen sowie auf den Gletscher, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Bichlalm. Das Zentrum von Kitzbühel ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächsten Skilifte befinden sich in Jochberg, ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. Ca. 3 Minuten entfernt befindet sich eine Bäckerei sowie ein Restaurant. Bei guter Schneelage gelangt man mit den Ski bis unmittelbar zum Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, auch nur das Grundstück inklusive Baugenehmigung zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 2.380.000 €. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Architektenhaus im Pillerseetal ist ein Einfamilientraum der Sonderklasse. Modernes Design, nachhaltige Bauweise und ein intelligentes Raumkonzept machen das Haus mit 1000 m2 Garten zum luxuriösen Gesamtpaket. Auf 147m2 Wohnfläche finden sich drei Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, eine maßgefertigte Designerküche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von den stilvollen Wohnräumen im Erdgeschoß gelangt man auf die angrenzenden Terrassen, die den Blick auf den schön gewachsenen Garten und die Kitzbühler Alpen freigeben. Der erste Stock bietet mit geräumigen Schlafräumen, Badezimmern und überdachter Terrasse einen komfortablen Rückzugsort für die ganze Familie. Architektonische Raffinesse entsteht im Außenbereich durch den Einsatz einer Lärchenverschalung, die sich in qualitätvoller Feinarbeit bis in die Fensterlaibungen und die Fensterrahmen im Innenraum zieht. Das schlanke Balkongeländer aus anthrazitfarbenem Metall und die steinerne Abdeckung des Untergeschoßes sorgen in Kombination mit dem Holz für einen puristischen Dreiklang zeitloser Materialien. Auch die Raumaufteilung zeugt von der Hand des Architekten. Das Spiel mit unterschiedlichen Ebenen, die wohldurchdachte Nutzung jedes Quadratmeters und ästhetisch geplante Sichtachsen von Raum zu Raum machen die Liegenschaft zu einem hochwertigen Unikat. Das Untergeschoß besticht durch einen praktischen Wirtschaftsraum, sowie den geräumigen Hobbykeller. Hier befindet sich auch der Heizraum für die Erdwärme-Fußbodenheizung. Im Außenbereich bieten Doppelgarage und eine großzügige Einfahrt Raum für fünf Stellplätze. Das architektonische Juwel befindet sich zwischen dem kleinen Ort St.Ulrich und dem Pillersee. Durch seine Lage am Ende einer Sackgasse ist es ein ideales Familiendomizil oder luxuriöses Hideaway für Naturliebhaber.... [Mehr]

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Diese einladende Landhausvilla mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 356 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.114 m² im idyllischen Reith bei Kitzbühel und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Charme und Gemütlichkeit. Das Anwesen ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und begeistert durch seine exklusive Panoramalage mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügige Eingangsbereich, der in eine helle, offene Wohnebene führt. Hier vereinen sich eine stilvolle Küche, ein elegantes Speisezimmer und ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die vorgelagerte Terrasse und der liebevoll gestaltete großflächige Garten laden zu entspannten Stunden in der Sonne ein und sind ideal für gesellige Treffen und unvergessliche gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Dieser grüne Rückzugsort bietet den perfekten Rahmen, um unbeschwerte Momente inmitten der Natur zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die beide private Sonnenbalkone mit herrlicher Aussicht auf die alpine Umgebung bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer und ein Lesezimmer, welches ideal als Rückzugsort oder bei einem Umbau als drittes Schlafzimmer dient, sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage und unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter des Hauses. Das Untergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das sich perfekt als Gästezimmer eignet. Zusätzlicher Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik ergänzen die Räumlichkeiten und sorgen für praktischen Annehmlichkeiten. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot dieser charmanten Landhausvilla ab und machen es zu einem perfekten Rückzugsort in den Tiroler Alpen für Sie und Ihre Familie. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in südseitiger ruhiger Toplage auf einer 500m2 Parzelle und wurde 2022 fertiggestellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche samt Miele bzw. Bosch Einbaugeräten. Anschließend ist das gemütliche Wohnzimmer welches mit Sichtholz veredelt wurde. Auch im Erdgeschoss ist ein WC, eine Speisekammer und ein Heiz bzw. Waschraum. Das Haus verfügt im Obergeschoss über 2 Bäder und 3 Schlafzimmer. Neben der Luftwärmepumpe, dem Schwedenofen und der thermischen Solaranlage ist auch eine Photovoltaikanlage installiert. Somit sind die Nebenkosten verhältnissmäßig niedrig. Es eignet sich ideal als Wohnhaus sowie zur Vermietung (Dauervermietung / touristische Vermietung). Der bereits fertige liebevoll angelegte Garten mit vielen Pflanzen und großen Bäumen rundet das Angebot ab. Der malerische Ort Waidring bietet sehr hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur. Besichtigung jederzeit möglich. Preisverhandlungen bitte nur vor Ort. Manfred Millinger [Telefonnummer entfernt] Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. In sehr ruhiger Bestlage von Kirchberg steht diese Liegenschaft und erstreckt sich über 3 Etagen. Durch die Hanglage ist der Ausblick auf die umliegende Bergwelt garantiert. Diese einzigartige Liegenschaft (BJ 2002, beheizt mit Pellets, Süd-Ost Ausrichtung) hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 362 m², 4 Schlafzimmern, Bibliothek, Weinkeller sowie 4 Bädern mit WC. Das Untergeschoss, welches jetzt als Büro dient, kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Terrassen sowie der sonnige und ruhige Garten bieten viel zusätzlichen Freiraum im Sommer sowie auch im Winter. Drei Carportplätze, die zu einer Garage umgebaut werden können, runden dieses Angebot ab. Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird möbliert übergeben. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der Ferienort Kirchberg in Tirol mitten im Brixental, nur 6 Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Da Kirchberg Teil des Skigebietes Kitz Ski ist, finden Skifahrer hier im Winter grenzenloses Pistenvergnügen und einige der modernsten Lifte überhaupt. Im Sommer ist der Ort ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Auch für Familien wartet eine Vielzahl an Möglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Landhaus befindet sich in einer ruhigen Sonnenlage von Schwendt. Die offene Villa wurde nach den mathematischen Prinzipien des Vastu erbaut. Dank der Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Bergwelten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche zahlreiche Besonderheiten: Strahlenschutzfolie gegen Frequenzen und Elektrosmog-Einwirkungen von außen, dreifach verglaste Fenster, über 100 Decken- und Bodenspots sowie die Flexibilität, dank nichttragender Innenwände im Wohnbereich neue Raumkonzepte umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Entrée eine Garderobe und ein Büroraum. Eine Glastür führt in den großzügigen Wohnraum mit offener, moderner Küche, einem Kamin und einem gemütlichen Wintergarten. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Badezimmer sowie eine Fernsehecke vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beeindruckt durch den offenen Sichtdachstuhl sowie vier großzügige Räume mit eigenem Balkon, die flexibel als Schlafzimmer, Büro etc. genutzt werden können. Zudem gibt es ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und offener Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine Doppelgarage sowie zwei Freistellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das ca. 715 m² große Grundstück ist vollständig von einer Betonmauer umgeben, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Über der Garage besteht die Möglichkeit, den Wohnraum, um etwa 30 m² zu erweitern – die Genehmigung dafür liegt bereits vor. Hier könnte ein weiteres großes Zimmer mit Dusche und WC oder ein großzügiger Wellnessbereich mit Terrasse entstehen. Short Cuts: Schwendt, Grundstücksfläche ca. 715 m², Wohn-/Nutzfläche 432,40 m², Terrassenfläche ca. 84 m², Balkonfläche 28,24 m², großzügiger Garten, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Panoramablick, hochwertiges Mobiliar, heller Wohnbereich mit Kamin, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.425.000,-, HWB 48 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Villa #Parkmöglichkeit

The Bauernhaus is a traditional, restored and completely renovated farmhouse from 1730, which was renovated for the last time in 2019. The chalet has an authentic ambiance where a lot of traditional wood has been preserved indoors and outdoors. This farmhouse is located in the centre of the Tyrolean village of Going am Wilden Kaiser, in a tranquil area of this village. The chalet has unspoilt mountain views and benefits from having a south facing orientation offering a lot of sunshine throughout the day. All shopping and supply facilities are within walking distance. The famous town of Kitzbühel is only 15 kilometres away. Innsbruck and Salzburg airports are all around an hours drive plus Munich airport 1 hour and 30 minutes making the location very accessible. The ski lift to enter the Wilder Kaiser ski area can be reached by foot. You can ski directly across the road to the house . There is also a walking and cycle path outside the house which takes you to neighbouring Ellmau in 10 minutes by foot. All important facilities of the house have been carefully renewed. The building currently consists of three separate residential units. The apartments were used for a successful rental to holiday guests. It is also easily possible to open the house up into one unit. The current layout of the house is as follows, Top 1: the main house with a living space of about 190m² has a kitchen-dining room, a living room and a bedroom on the ground floor. Via a staircase you can reach the upper floor and the expanded attic. Upstairs there are two bedrooms and a bathroom with toilet. In the attic there are four romantic sleeping areas. Top 2: on the ground floor is also an apartment with approx. 65m² (1 bedroom with bathroom and living-dining area and garden). Top 3: The apartment on the upper floor has its own entrance, a living space of approx. 80m² (a bedroom and a bathroom) and a west terrace. The entire building is basement, whereby a "play room" is furnished in the basement. The garden house has been transformed into a sauna. The heating takes place via a gas central heating system. Equipment Year of construction, renovation: 1737/ 2019 Multiple dwelling 3 separate residential units or 1 individual chalet Total living space: UG, EG, OG: approx. 335m² Heating: Gas central heating Tiled stove A lot of tranquillity and lots of sun In the town centre South-facing balconies and south-facing terrace Large 300 sqm garden Sauna house in the garden Basement Garage and outside car parking for 4-6 cars Suitable for tourist rental Furnished and immediately liveable... [Mehr]