Villen kaufen in Innsbruck-Stadt
(Tirol)
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OKHaus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 100m² / 4 Zimmer
€ 12.800,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Die Planet Bauträger GmbH hat eine charmante Stadtvilla in der Dr.-Stumpf-Straße revitalisiert. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, wurde die Villa mit größter Sorgfalt und ausgewählten Materialien modernisiert. Die Dr.-Stumpf-Straße hat eine >echte zu Fuß-Lage<: zu Fuß geht man in eines der Einkaufszentren, zu Fuß flaniert man die Innpromenade entlang, zu Fuß schnell ins Fittnessstudio, zu Fuß gehen die Kinder in die Schule, zu Fuß geht man zum Arzt uvm. Im Rahmen der behutsamen Modernisierung, wurde die Fassade der Stadtvilla wärmegedämmt, moderne Fenster eingebaut. Eine effiziente Grundwasserwärmepumpe sorgt nun für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der Innenbereich wurde ebenfalls aufwendig saniert – zwei elegante, neue Bäder bieten höchsten Komfort, während die neuen Dielenböden eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller, einen Dachboden und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage im unmittelbar angrenzenden Projekt @Wisteria zu erwerben – ein seltener Luxus in der Stadt. Das Highlight dieses Angebots ist der traumhafte Garten, der das Anwesen auf drei Seiten umrahmt. Liebevoll angelegte Grünflächen und charmante Kopfsteinpflasterwege laden dazu ein, die ruhige Idylle des Gartens in vollen Zügen zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Diese Stadtvilla vereint historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen Innsbrucks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.600m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <375m Geldautomat <475m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <600m Flughafen <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 273m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Reserviert: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Ab sofort zum Kauf steht dieses Rohjuwel in einer der besten Lagen in Innsbruck, direkt am Bergisel. Auf der 2669 m² großen Liegenschaft befindet sich eine aus dem Jahr 1913 stammende Herrschaftsvilla mit derzeit 3 selbständigen Wohneinheiten, die getrennt begehbar sind. Der hintere parkähnliche Teil der Liegenschaft mit 1433 m² ist Grünfläche (Freiland) und der Sprungschanzen-Seite zugewandt. Die Bebauung erfolgte ausschließlich auf der entsprechenden Widmung. Im Freien rund um die Villa (Bauland) befinden sich eine Doppelgarage, Allgemeinflächen und Gärten. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen der Liegenschaft erfolgt auf der Nordseite über einen gemeinsamen Hauseingang und ein Stiegenhaus. Hier gelangt man auch zum gemeinsamen Abgang in den Keller mit diversen Räumen und Kellerabteilen. Jede Wohnungseinheit stellt eine separate Einheit dar. Sie sind folgendermaßen aufgeteilt: Wohnung 1 im Hochparterre (102,75 m²) + 6,50 m² Veranda Zentraler Eingangsbereich mit 11,41 m²Küche mit 15,05 m²Speis mit 1,38 m²Veranda mit 6,50 m²Badezimmer mit 3,02 m²WC mit 2,13 m²Erker-Wohnzimmer mit 23 m²Schlafzimmer 1 mit 17,48 m²Schlafzimmer 2 mit 18,25 m²Wintergarten/ Zimmer mit 11,03 m²Wohnung 2 im 1. Stock (104,84 m²) + 6,50 m² Veranda Zentraler Eingangsbereich mit 11,41 m²Küche mit 15,05 m²Veranda mit 6,50 m²Speis mit 1,38 m²Veranda mit 6,50 m²Badezimmer mit 3,02 m²WC mit 2,13 m²Erker-Wohnzimmer mit 23 m²Schlafzimmer 1 mit 18,25 m²Schlafzimmer 2 mit 17,48 m²Schlafzimmer 3 mit 13,12 m²Wohnung 3 im Dachgeschoß (65,73 m²) plus Balkon 7,00 m² sowie Dachraum ca 55,0 m²Zentraler Eingangsbereich mit 11,41 m²Küche mit 12,94 m²Wohnzimmer mit 12,94 m² Zimmer mit 13,20 m²Zimmer mit 10,92 m²WC/Bad mit 4,32 m²Dachraum verbleibend 1,5 m 8,26 m²Balkon mit 7,00 m² Kellergeschoß: ca 73 m², Doppekgarage: ca 36 m²Ausbau- und Erweiterunsmöglichkeiten: Die Erweiterungsmöglichkeiten der Liegenschaften sind fast zur Gänze ausgenützt. Der große parkähnliche - zum Bergisel hin abfallende - Gartenteil hinter dem Haus lädt zum Erholen, Garteln und Selbstversorgeranbau sowie zum ausgedehnten Spielen für Kinder ein. Hier handelt es sich um kein Bauland. Interessenten: Bei Ihrem Interesse benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten, benützen Sie daher die Anfragemöglichkeit. Kontrollieren Sie auch Ihren Spam-Filter auf [E-Mail-Adresse entfernt]Für das Haus gibt es ein Wertschätzgutachten, das wir Ihnen – bei Ihrem konkreten Interesse – gerne zukommen lassen, ebenso wie weitere Informationen über den aktuell bekannten Reparaturbedarf. Zwei von den drei Wohnungen sind ab sofort frei, eine Wohnung ist noch bis Anfang 2025 vermietet. Ausstattung: Parkett, Laminat, Steinböden, Holzböden, Bäder mit Wannen, z.T. 2-fach verglaste Fenster, Holzfenster, Holzdielen, getrennte WCs in den größeren Wohnungen, Massiv-Ziegel, unverbauter Stadtblick. Sanierungsbedarf: Für die Liegenschaft besteht Sanierungsbedarf bezüglich Fenster, Kanal, z.T. Fassade (Holz), Installationen, Schlosser- und Brandschutzarbeiten. Hinweis: Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
Charmante Villa mit Blick auf Innsbruck
€ 989.000,-
6020 Innsbruck / 84,04m² / 4 Zimmer
€ 11.768,21 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Villa mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Das Top II zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.... [Mehr]
