Villen kaufen in Tirol

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Luxusdomizil liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.350m² in einer atemberaubenden Sonnenlage von St.Johann. Die im eleganten puristischen Stil ausgeführte Villa verfügt über eine intelligente Raumkonzeption auf jeder Etage und verspricht absolute Individualität. Schon die Außenfassade ist ein wahrhaftiger Blickfang, mit der natürlichen Symbiose aus Stein und hellem Altholz. Das noble Foyer, beeindruckt mit einem individuell angefertigten Beleuchtungskörper vom venezianischem Designer Carlo Moretti und einem handgefertigten Lederteppich, welcher Sie sofort in eine luxuriöse Welt entführt. Außerdem verfügt der Wohnbereich über einen Sichtdachstuhl sowie einen offenen Kamin, der an kalten Wintertagen für Behaglichkeit und zusätzliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Küchenbereich mit einem Holzkohlegrill und dazugehörigem, traditionellem Holzherd. Auf dieser Etage befinden sich auch das luxuriöse Masterschlafzimmer mit Bad en suite, von dem aus man bequem auf die idyllische Sonnenterrasse mit kleinen Apfelbäumchen gelangt sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Auch über das Wohnzimmer erreichen Sie die große Sonnenterrasse und den biologischen Naturpool, welcher mit Pflanzen angelegt ist und sich dadurch selbst reinigt. Durch die raumhohen Fensterfronten in den gesamten Wohnbereichen genießen Sie natürliches Licht bis in die Abendstunden. Die hochwertige Verarbeitung von Kastanienholzböden und -türen im gesamten Haus sowie die aufwendig gestaltete Spachteltechnik an den Wänden rücken diese Immobilie in ein edles Licht. Desweiteren ist das Interieur mit hellem Altholz versehen, welches zusätzlich den klaren, puristischen Stil unterstreicht und dennoch diese Gradlinigkeit mit einer außergewöhnlichen Gemütlichkeit und schlicht alpinen Charakter kombiniert. Die gesamte Einrichtung ist auf Funktionalität ausgerichtet, so verfügt die Immobilie über ein zentrales BUS-System und eine Gas-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Mit den behutsam ausgewählten Details ist das architektonische Highlight ein wahrhaftiges Schmuckstück, welches Sie ins Staunen bringt und keinerlei Wünsche offen lässt. Der einmalige Stil, die hervorragende Bauqualität sowie die einzelnen Highlight-Elemente garantieren Ihnen den Erwerb eines wahren Unikats.... [Mehr]

#Büro #Villa #ruhig

Schwendt ist ein reizendes Dorf im Bezirk Kitzbühl und ist von Salzburg bzw. München sehr gut erreichbar. Das einzigartige Naturschutzgebiet Kaiserbachtal lädt zum Langlauf, Wandern, alpinen Skisport mit Seen in der Umgebung ein. Das Skigebiet Underberg ist in 5 Minuten zu erreichen. Der renommierte Golfplatz Kössen ist 2,5 Kilometer entfernt. Der Walchsee ist in in wenigen Kilometern Entfernung, ein beliebtes Ausflugsziel. Kitzbühl ist ca. 25 Autominuten entfernt. Schwendt ist eine familienfreundliche Gemeinde mit großzügigem Kindergarten und Kinderkrippe und mit hervorragender Gastronomie sowie mit besten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das Anwesen ist in herrlicher, ruhiger, uneinsichtiger Alleinlage, aber, wie auf den Bildern zu sehen ist, in unmittelbarer Nähe zu einem romantischen Ortskern und verfügt über einen wunderschönen und unverbaubaren Blick auf den WILDEN KAISER. Zur Immobilie selbst: 1 großes Wohn - Esszimmer Küche 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern 1 großes Herrenzimmer / Büro 1 geräumiges Fitness-Studio 1 Sauna mit Dusche und Gästetoilette Große Diele 1 großer Abstellraum Glasfaser / Internet TV-Satelitenempfang DIESE IMMOBILIE HAT DIE SELTENE GENEHMIGUNG ALS FREIZEITDOMIZIL !!!!!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie stilvolles Wohnen in exquisiter Lage mit dieser Luxusvilla am Thiersee! Viel Platz für eine große Familie: 10 Zimmer 4 Terrassen 3 Balkone 5 WCs 4 Bäder 4 Keller 3 Parkplätze inkl. Garage Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder sowie fünf WC’s. Die nachhaltige Pelletheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung und zusätzliche Außenabstellplätze sind vorhanden. Das Herzstück der Villa ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und atemberaubendem Blick auf den Thiersee. Große Glas- und Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf sanfte Hügel und majestätischen Berggipfel. Die Küche ist gemütlich und modern ausgestattet, das Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und den Terrassen - perfekt, um dem Lauf der Sonne zu folgen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Masterbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein weiteres kleineres Bad verfügt ebenfalls über eine Badewanne. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein weiteres Highlight. Die Pagode - ein weiterer Raum mit circa 25 m² und umlaufenden Fenstern - bietet einen tollen Panoramablick auf den See, den Pendling und das gesamte Thiersee Tal. Im Untergeschoss erwartet Sie eine komplett ausgestattete Gäste- / Einliegerwohnung, ein Fitnessraum, ein Tanzraum und ein Wellnessbereich mit Sauna. Ein Atelier bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Im Auge des Stiegenaufganges besteht relativ einfach die Möglichkeit einen Personenaufzug nachzurüsten. Erleben Sie stilvolles Wohnen in exquisiter Lage mit dieser Luxusvilla am Thiersee! Wann dürfen wir Ihnen dieses schöne Haus zeigen? Hinweis Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Villa bei Kitzbühel ++ Traumhafte 523 m² Wohnfläche ++ Panoramablick ++ Großzügiges Grundstück mit Garten ++ Hochwertige Ausstattung ++ Bestlage Ein exklusives Zuhause im Herzen Tirols ++ Ansprechende, exklusive Architektur ++ Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ++ Höchste Sicherheit Diese atemberaubende Villa vereint Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Lage. Mit ca. 523 m² Wohnfläche, 13 Zimmern, 4 Bädern und einem großzügigen Grundstück von 1.062 m² bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Die hochwertige Bauweise, die exklusive Ausstattung und der weitläufige Garten machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel in den Kitzbüheler Alpen. Fakten | Highlights | Ausstattung Wohnfläche: Großzügige ca. 523 m² Fertigstellung: 2007 Grundstücksfläche: 1.062 m² Zimmer: 13, darunter 2 Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern Bäder: 4, hochwertig ausgestattet Keller: Großzügig und luxuriös, ideal für Wellness, Weinkeller oder Fitnessraum Garagenplätze: 3 überdachte Stellplätze (Doppelgarage + Duplexsystem) Wärme und Komfort: Fußbodenheizung in allen Etagen, betrieben über eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie Kombination aus offenem Kamin und Kachelofen Hochwertige Materialien: Edle Bambus-Parkettböden, elegante Fliesen und maßgefertigte Möbel. Wellnessbereich: Mit Sauna, Whirlpool, zwei Infrarotkabinen, Badezimmer und Fitnessraum. Über alle Geschosse durchgängiger Personenaufzug. Sicherheit: Mehrere Videokameras und Außenstrahler, Alarmanlage, Haupteingang mit Fingerprintsensor, Garagen mit PIN-Pad ausgestattet. Lichtschranke im Bereich der Zufahrtsstraße. Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Moderne Design-Küche mit hochwertigen Geräten und großzügigem Koch- und Essbereich. Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, perfekt für en... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

die. Villa Die beiden Villen Fux & Haas sind ähnlich, und doch könnten sie unterschiedlicher nicht sein. Wie der Fuchs, der seinen Freiraum und die Natur benötigt, bietet auch die Villa Fux weitläufige Gartenflächen im interessanten Spiel der Ebenen. Und wenn es drinnen doch gemütlicher sein soll, dann lädt die überdachte Dachterrasse auf der Penthouse-Ebene zum Entspannen ein – ein echtes Highlight. Der Natur zugewandt, lassen sich die architektonisch sorgfältig geplanten Innenräume flexibel bespielen, eine Fläche von rund 190m² bietet Ihnen dafür den nötigen Raum. Ein großzügiger Einfahrtsbereich mit zwei überdachten Stellplätzen rundet das Wohnerlebnis ab.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

"Das Wilde Mandl" steht auf seiner Felsnase, als ob das gesamte Ötztal seinem Besitzer gehörte. Frei und frech thront die Architektenvilla über dem Dorf, ist charmanter Teil desselben und doch Gipfel und Krone ! Wer hier wohnt, entdeckt sich neu - will es nicht bloß versuchen, will hier verweilen. Der Berg wirft kristallines Licht in immer anderer Farbzusammensetzung an die Waldflanken und zieht einmal ein Wetter herauf, beschützen die Gipfel das Tal mit ihren zauberhaften Regenbogen. Da wo das "Wilde Mandl" steht, ranken sich Mythen und Sagen um den wunderbarsten Ort der Alpen ! Das Gebäude: Mitte der Siebziger Jahre, vom Spezialisten autochthoner Architektur - Horst Parson geplant und errichtet, wurde die Villa von 2015 an über viele Monate, mit großer Hingabe zur Wahrung des Ursprünglichen und dem festen Willen der Urgewalt des Ötztales - ein sensibles und feingliedriges Juwel entgegenzusetzen saniert. Festgemauert in das Urgestein der Ötztaler Alpen, die das Wasser sehr weich machen und dem Haus auf ewig einen sicheren Schoß bieten. Laut "HORA" (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) liegt "Das Wilde Mandl" außerhalb jeglicher Gefahrenzone, auf insgesamt 4.600m² Plateaugrund. Eine private Zufahrt am Ende einer kleinen Sackgasse gewährt "den Frieden der Berge". Der gesamte Gebäudekomplex erstreckt sich über vier Etagen, wobei sich alleine die Rotunde des ungewöhnlichen Wohnbereiches auf drei Etagen aufteilt.4 Schlafbereiche mit Panoramablick jenseits der Rotunde, versprechen Tiefschlaf. Die grandiose Komplettküche versorgt Terrasse, Frühstücksgenießer und Salontiger gleichermaßen.3 Badezimmer und 5 Toiletten lassen Dringendes gleichmütig ertragen. Ein Bad im prachtvollen Außenpool mit ca 40m², vermittelt das Gefühl des Adlers im Flug durch das wilde Tal zu Füßen des "Wilden Mandl". Ein paar Extrainformationen: Eine Alarmanlage hat in der Umgebung niemals jemand gebraucht; bei Bedarf kann ein lokales Ehepaar Pflege und Obsorge von Haus & Garten übernehmen; ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird sofort nach Einlangen vorgelegt; die Böden in den Innenräumen des "Wilden Mandl" sind aus weißem Epoxidharz, warm und unwiderstehlich schön; ein ca 1.400m² großer Grundanteil kann abgetrennt als Baugrund Verwendung finden; ein kleiner, hölzerner "Ausguck" an der westlichen Grundgrenze kann als Sauna (oder ähnlich) wiederbelebt werden; In diesem Haus darf der Lebensmittelpunkt begründet werden ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Alm - Chalet - Feeling mit atemberaubender Aussicht in erstklassiger Lage I Bezirk Kitzbühel Idyllische Berglage In dem Bezirk Kitzbühel gibt es noch einen Ort, der nicht überlaufen und wenig besiedelt ist. Hier ist noch das ursprüngliche Tirol, das es mit seinen Naturschätzen so einzigartig macht zu finden. Die wilde Schönheit der Gebirgswelt, rund um den Wilden Kaiser, ist hier nicht nur sichtbar, sondern auch spürbar. In der idyllischen Gemeinde Schwendt, entstand durch zwei heimische Architekten, ein Wohn – Traum, der die Schönheit der heimischen Landschaft und moderne Baukunst, an einem der schönsten Lebensorte, vereint. Nur ca. 15 Minuten von Kitzbühel entfernt und sehr vorteilhaft von der Autobahn (Deutschland) kommend, bezaubert Schwendt mit seiner wertvollen Lebensqualität. Der Walchsee lädt zum Schwimmen ein nach einem langen Golf,- oder Skitag, einer Wanderung in den beiden Naturschutzgebieten oder einer Cabrio - Fahrt durch Bilder - Buch - Kulisse wie im Heimatfilm. WERTVOLL UND GESUND LEBEN Entstanden ist ein einzigartiges Neubauprojekt, behutsam in die kostbare Umgebung eingefügt, mit einer umweltfreundlichen Premium – Bauweise, durch heimische Qualitäts – Firmen. Mit niedrigen Energiekosten und einer selten gewordenen Lebensqualität, bezaubert diese besondere Immobilie, in erhöhter Traumlage. HIGH CLASS LIVING Im Frühjahr 2024 als Masterpiece hingebungsvoll fertig gestellt, wartet die helle, edle Tiroler - Villa mit ihrem einzigartigen, freien Panoramablick, einer großzügigen Sonnenterrasse, 3 SZ und 3 BZ, Gäste - WC, Kamin, Sauna, Natur-Infinity-Pool und 2 (3) TG -Stellplätzen auf ihren glücklichen Eigentümer. Diese(r) sollte vor allem eines lieben : die Stille. Diese Neubau - Villa ist für anspruchsvolle Individualisten, welche ein luxuriöses, durchdachtes zu Hause, mit einer zukunfts-orientierten Bauweise und grasenden Kühen vor ihrem Schlafzimmer, wünschen. Muhen inklusive. Kaufpreis: € 2097.000,- (exkl. TG Stellplatz á € 30.000,-) Wohn,- Nutzfläche : ca. 214 m2 Balkon: ca. 24 m2 Terrasse: ca. 23 m2 Freifläche : ca. 213,89 m2 Garten : ca. 144 m2 TG – Plätze: 2 inkludiert (3.) auf Wunsch Allgemeine Kaufnebenkosten: • 1,8 % exkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft • 3,5 % für die Grunderwerbssteuer • 1,1 % für die Eintragungsgebühr • ca. 500 Euro Barauslagen • Notariatskosten HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Unverbindliche Visualiserungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von der DORF48 GmbH oder Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Oktober 2020 HERAUSGEBER, EIGENTÜMER: ARCHITEKTUR, PLÄNE GRAFIKEN UND KONZEPT: VISUALISIERUNGEN: L7 Errichtungs und Beteiligungs GmbH Rococoon | Studio for Visual Design DI Nina Wechner und DI Harald Wechner [E-Mail-Adresse entfernt] Fotos : Property Photos EXKLUSIVE SELECTED PROPERTY I S - LUXURY ESTATES... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Neubauvilla befindet sich nur wenige Meter vom Skilift entfernt in ruhiger Toplage mit Panoramablick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers. Auf ca. 338 m² und 3 Etagen bietet das Haus jeden erdenklichen Komfort. Aufgrund der Hanglage ist sogar der gesamte untere Trakt als Wohnfläche nutzbar. Im Erdgeschoss betritt man die Villa und gelangt in das großzügige Foyer mit Garderobe und Gäste-Toilette. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der äußerst großzügige Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite. Über das gesamte Dachgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht, Kamin und offener Designerküche mit angrenzendem Essbereich. Weiters ist eine kleine Backkitchen vorhanden. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 47 m² große Terrasse und auf einen 12 m² großen Balkon, von welchem man den traumhaften Kaiserblick genießen kann. Mit dem Lift oder über das großzügige Stiegenhaus kommt man in den unteren Trakt. Dort befindet sich der hauseigene Wellnessbereich mit großem Ruheraum, Sauna, Dusche und WC. Vom Wellnessbereich betritt man eine große Terrasse mit Whirlpool. Weiters ist auf dieser Ebene die Einliegerwohnung gelegen. Diese ist sowohl vom Haus als auch von außen zugänglich und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer. Von der Wohnung erreicht man auch die Terrasse. Ein Büro, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum sowie ein von außen zugänglicher Lager/Sportgeräteraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vor dem Haus steht eine großzügige Doppelgarage und bis zu 3 Freistellplätze zur Verfügung. Die Errichtung eines Carports wäre genehmigt. Beheizt wird das 2023 fertiggestellte Haus über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung. Die Villa wurde dem neuesten Stand der Technik entsprechend mit hochwertigsten Materialien errichtet. Das Ortszentrum von Going ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Auch der Skilift befindet sich direkt um die Ecke. Der weltbekannte Stanglwirt sowie die Gamsstadt Kitzbühel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Details zu dieser exklusiven Immobilie auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"The Heritage" - Der Blick in die Zukunft Die Neubauvilla bietet eine Wohnnutzfläche von 438 m², glänzt mit dem aufwendig, herrschaftlichen und dominierenden Auftreten, das schon beim ersten Anblick sichtbar wird. Es ist der Blick in die Zukunft, dass die ursprüngliche Architektur bemerkenswert miteinander kombiniert und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis erschafft. Die einzigartige Lage des Grundstücks bietet einen königlichen, ungestörten Ausblick auf den majestätischen Wilden Kaiser und in die umliegende Bergwelt, das selbst für die Kochau einzigartig ist. MOODBOARD In Kombination mit dem antiken Konzept wird es mit Bronzeakzenten zu einem Tempel des Wohlfühlens. Die Kannelüren ziehen sich durch die gesamte Gestaltung und verschmelzen mit sockelhaften Elementen zu einem einmaligen Wohnerlebnis mit erlesensten Materialien. SOFTFACTS HIGHLIGHTS ? Einmaliger Glasaufzug ? 4 Schlafzimmer mit Bad en Suite ? Multimedia Raum ? Großzügige Terrassen- und Balkonflächen ? Wellnessbereich und großzügiger Relaxzone - Fitnessbereich, Sauna und Dampfbad ? Outdoor Pool mit königlichem Weitblick ? Exklusiver High End Weinkeller ? 2 Garagenstellplätze ? 3 Carportstellplätze mit großzügigem Vorplatz ? voll möbliert ? Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail ? High End Luxuschalet in der einzigartigen Kochau Preis EUR 19.500.000,-... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gegenüber dem imposanten Wilden Kaiser, auf der Sonnseite von Going befindet sich dieses exklusive Luxus-Chalet unweit vom Zentrum und dem Skilift. In sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen bietet das Anwesen auf insgesamt 3 Etagen ein luxuriöses Ambiente mit einem einmaligen Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Massiv des Wilden Kaisers. Im unteren Trakt der Liegenschaft befindet sich durch die leichte Hanglage des Objektes der großzügige Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauten, welcher ausreichend Platz und Stauraum bietet. Die geräumige Doppelgarage, der eigene Wellness & Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und Sportgeräten, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Highlight im Untergeschoss der Villa ist der eigene Multifunktionsraum, dieser kann zum Arbeiten, für Besprechungen oder auch als Heimkino benutzt werden. Der Technikraum & Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Eine Etage höher, also im Erdgeschoss, befindet sich die Schlafebene der Liegenschaft. Hier stehen zwei komfortable Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der großzügige Masterbereich mit eigener Ankleide und dem Mastbadezimmer zur Verfügung. Vom Masterbereich und dem davor befindlichen Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf den Wilden Kaiser. Auch aus den anderen beiden Schlafzimmern blickt man in den liebevoll angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine ca. 110 m² große Terrasse, welche sodann in den Gartenbereich mündet und einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Im Dachgeschoss befindet sich neben der offenen Küche mit Kochinsel & Speis, auch der Essbereich mit einer großen Tafel für bis zu 10 Personen. Gespiegelt zum Essbereich liegt der ca. 42 m² große Wohnsalon mit traumhaftem Kaiserblick. Weiters wurde hier ein kleines Büro/Leseecke gekonnt in den offenen Wohnbereich eingefügt. Eine Gästetoilette sowie zwei große Balkone befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die gegebene Raumhöhe sowie den rustikalen Sichtdachstuhl und die großen Panoramaglasfronten bietet die Wohn-Ebene ein einzigartiges lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Einbauten, feinsten Materialien und luxuriösen Details ausgestattet und kann auch so vom neuen Eigentümer übernommen werden. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpenheizung der Firma Ochsner ( Tiefbrunnen mit Sole/... [Mehr]

#Bauernhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser geschichtsträchtige Platz am ehemaligen Gelände Schönruh oberhalb von Schloss Ambras ist in einzigartiger Weise revitalisiert worden. Die Gebäude haben eine lange Geschichte, zurückgehend auf 1820, aufzuweisen. Anfangs dienten die Gebäude neben dem Schloss als Bauernhof, später als Gasthof. Heute eine exklusive Wohngemeinschaft mit 3 Baukörpern, insgesamt 16 Wohnungen und einer Villa mit zwei Wohneinheiten. Unterkellert ist das Objekt mit einer komfortablen Tiefgarage. Die Villa mit großer Terrasse lässt einen sagenhaften Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette genießen. Das Originalgebäude wurde komplett neu errichtet, behält den historischen Charme, indem die äußere Hülle 1: 1 erhalten bleibt. Authentisch und luxuriös. Die Villa Top 1 bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 150 m² Garten- und 19 m² Terrassenfläche und ca. 8 m² Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 202 m²- das Untergeschoss bietet großzügige Bereiche für Spa- oder Fitness, Weinkeller oder ähnliches und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Erstklassige Ausstattung im Luxussegment: . Holzkastenfenster . Edle Eichen Parkettböden + Natursteinterrassen . Vollbautürblätter mit Blockzargen . Fenster Holz/Alukonstruktion mit 3Scheiben Isolierverglasung . Wohnungszentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung . Nachhaltige Erdwärme Tiefenbohrung/Wärmepumpe mit . Niedrigtemperatur Fußbodenheizung auch nutzbar als Kühlung im Sommer! Warmwasser ebenso mit Wärmepumpe . Namhafte Badkeramik a´la Alape, Dornbracht oder Gleichwertiges. Geniessen Sie Ihren eigenen Eingang zum Schlosspark Ambras und das traumhafte Wohnen in dieser angenehmen Umgebung.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Terrasse #hell

Das hier angebotene, überaus attraktiv gestaltete Luxuslandhaus befindet sich in unverbaubarer Lage am Kirchberger Sonnberg. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt und lässt den belebten Ortskern von Kirchberg in wenigen Minuten erreichen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 411 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Der im Obergeschoss befindliche Eingangsbereich empfängt Sie in der Diele mit Garderobe und Zugang zum offen gestalteten Wohn- Koch- und Essbereich. Der Sichtdachstuhl in Altholz verbunden mit der modernen, hochwertigen Möblierung vermittelt sowohl Tiroler Gemütlichkeit als auch urbanen Charakter. Die nach Südwesten gerichtete Terrasse garantiert Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Die geschmackvollen Loungemöbel und der separat gestaltete Essbereich laden hier in der warmen Jahreszeit zum Verweilen im Freien ein. Ein Stockwerk tiefer, das man entweder über die Treppe oder den eingebauten Personenlift erreicht, liegen drei Schlafzimmer mit jeweils Bad bzw. Dusche und WC en Suite. Im Untergeschoss, das durch die Hanglage bedingt ebenfalls, wie die anderen Geschosse mit Tageslicht versorgt ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Dusche/WC en Suite. Hier ist auch der Wellnessbereich mit Sauna zu finden. Ein klimatisierter Weinraum versteht sich in einem Haus dieser Güte von selbst.... [Mehr]