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OK8151 Hitzendorf / 195,65m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wunderschöne Villa mit atemberaubendem Ausblick in Hitzendorf – absolute Ruhelage Diese charmante Villa in Hitzendorf besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, einen traumhaften Ausblick und ein großzügiges Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Architektur sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Besonders beeindruckend sind die mehreren großzügigen Terrassenflächen, die einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bieten und zum Verweilen einladen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Gestaltungsideen und eignet sich perfekt für Naturliebhaber. Die Villa ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der großzügigen Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Highlights: Atemberaubender Ausblick auf die malerische Landschaft Absolute Ruhelage – Wohnen inmitten der Natur Mehrere großzügige Terrassenflächen Sehr großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial Doppelgarage mit ausreichend Platz Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als großzügiges Eigenheim oder als Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten Voll unterkellert Wellnessbereich im Keller vorhanden. Auch weitere separate Wohneinheit möglich. Modernisierungsbedürftig – perfekte Gelegenheit für individuelle Gestaltung Diese Villa bietet viel Potenzial und ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter in einer einzigartigen Umgebung suchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zur Immobilie ausschließlich schriftlich weitergeben dürfen. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse mitzuteilen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Villa traumhafter Aussichtslage Nähe Graz !
€ 850.000,-
8151 Oberberg / 230m² / 7 Zimmer
€ 3.695,65 / m²
#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese wunderschöne und gepflegte Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre Aussichtslage, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten, die sie bietet. Die großen Fensterflächen bieten eine wunderschöne Aussicht auf den gepflegten Garten mit Pool, sowie ein Panoramablick auf die Berge. Aufteilung: - Untergeschoss: Garage, Heizraum, 2 Garderoben, Sauna, Werkstatt, Schutzraum, 2 Kellerräume - Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, Essbereich, Gästezimmer, Wintergarten, Abstellkammer, WC, 2 überdachte Terrassen - Obergeschoss: Elternschafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Balkone Dadurch ergibt sich, zusammen mit den Balkonen und Terrassen, eine Nutzfläche von ca. 409 m². Die Villa liegt in wunderschöner, absolut ruhiger und gehobenerer Wohnlage am Steinberg, nur 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Das ca. 1.000 m² große und uneinsehbare Grundstück bietet neben der großen Garage auch zusätzlich Parkplätze für Besucher. Ein Bushaltestelle, welche eine sehr gute Anbindung nach Graz bietet, ist zu Fuß erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof gelangt man in nur 15 min. Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule usw. sind vorhanden. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
