Villen kaufen in 8074 Raaba-Grambach
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 8074 Graz
8074 Graz / 400m² / 12 Zimmer
€ 2.450,- / m²
#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Verkaufe eine wunderschöne Villa, inkl. einer Wohnung mit 79 m2 und einem Tinyhome bzw. Gästehaus mit 20 m2. Es sind 2 Grundstücke mit insgesamt 2700m2 Grundfläche! Das sind in Summe drei Wohneinheiten für Familie und Freunde! Die Liegenschaft ist außergewöhnlich schön und im Innenbereich mit sehr viel architektonischer Raffinesse ausgestattet. Die großzügigen Räume sind wunderbar hell und lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen. Hochwertige Materialien, ob Vollholzparkettböden, Marmorfließen oder auch ein Kachelofen, sowie ein offener Kamin sorgen für eine perfekte Wohnatmosphäre, die in dieser Kombination einzigartig ist. Die Villa repräsentiert im Inneren ein von Außen nicht erkennbares besonderes Ambiente. Vollausgebaut vom Keller bis ins Dach sind viele Raumnutzungen möglich. Ob Yoga, Pilates oder Fitness-Workout, die Liegenschaft ist ein herrlicher Kraftort. Ein wunderschönes Schwimmbiotop und ein von fremden Blicken geschützter Terrassenbereich laden als Erholungsbereich ein und bieten auch Gästen viel Platz für Feiern oder Empfängen. Eine im Haus liegende Doppelgarage mit E-Ladeanschluß, ein Carport und zahlreiche Parkplätze vor dem Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Die separate Wohnung hat einen getrennten Eingang vom Stiegenhaus und bietet als Maisonette auch ein offenes Raumkonzept. Einbauküche, große Dusche mit Bad und WC. Die Wohnung kann vermietet oder auch für Familie eigengenutzt werden. Und dann noch ein kleines Juwel, das Tinyhome. Es ist ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus mit einer kompletten Infrastruktur zur Vermietung oder auch als Gäste oder Personalhaus. Der Kern ist aus Holz und die Fassade ist vollwärmeschutzgedämmt. Voll möbliert mit Küche, Dusche, Bad, WC und Waschmaschine. Die Lage ist einzigartig, herrliche komplette Ruhelage am Ende zweier Sackstraßen, 2 Kilometer zur Grazer Stadtgrenze. 5 Autominuten nach St.Peter oder Liebenau. Perfekte Anbindung an die Grazer Linien, Haltestelle ist 5 Minuten fußläufig erreichbar, S-Bahnanbindung in der Nähe. Nahversorger, Ärztezentrum, Kindergarten, Schule, alles im nahen Umfeld vorhanden. Wander- und Laufstrecke vor der Haustüre. 1. Grundstück mit Villa 790000 Euro 2. Grundstück mit Tinyhome 190000 Euro Keine Renovierungen notwendig! Einziehen und wohlfühlen! Keine Makleranrufe erwünscht.... [Mehr]
Haus kaufen in 8074 Raaba
8074 Raaba / 221m² / 5 Zimmer
€ 9.954,75 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
*** RAABA/ LAMBERG *** *** EXKLUSIVE SCHLÜSSELFERTIGE VILLA MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT – GESTALTEN SIE IHR INDIVIDUELLES TRAUMHAUS *** Auf einem großzügigen Grundstück von 1.513 m² entsteht diese exklusive, schlüsselfertige Villa mit einer Wohnfläche von 221 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Sie vereint modernes Design, höchste Bauqualität und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und genießen Sie die perfekte Kombination aus Ästhetik, Komfort und modernster Technik. Vertrauen Sie auf die Erfahrung eines renommierten Bauträgers, der bereits zahlreiche Projekte erfolgreich realisiert hat. Die hohe Qualität der Bauweise und Ausführung spiegelt sich in allen bisherigen Projekten wider. Sie haben die Möglichkeit, sich vor Ort bei bestehenden Immobilien von der herausragenden Bauqualität zu überzeugen. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in ein komfortables und stilvolles Leben. Dank der Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen, wird sie zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus. Highlights der Villa im Überblick Traumhafte Aussicht: Die Villa bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Umgebung und ein großzügiges Raumkonzept. Barrierefreiheit durch Lift: Alle Ebenen sind bequem zugänglich, ideal für jede Lebensphase. Exklusiver Überlaufbecken-Pool: Ein Highlight für entspanntes Wohnen in stilvollem Ambiente. Individuelles Interieur: Verwirklichen Sie Ihre Wünsche bei der Gestaltung von Küche, Böden und weiteren Details – Ihre Persönlichkeit prägt dieses Zuhause. Hochwertige Ausstattung -Küche: Ausgestattet mit den hochwertigsten Einbaugeräten und einer eleganten Steinarbeitsplatte. -Böden: Edler Fischgrätparkettboden sorgt für zeitlose Eleganz. -Türen: Wand- und flächenbündige Türen fügen sich nahtlos ins Design ein. -Fenster: Hochwertige Materialien für optimale Wärmedämmung und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. -Sanitärausstattung: Nur die qualitativ hochwertigsten Armaturen und Installationen für ein luxuriöses Badezimmererlebnis. -Technische Highlights - Smart Home: Komfortable Steuerung von Licht, Temperatur, Sicherheit und mehr – auch von unterwegs. - Alarmanlage: Für maximalen Schutz und ein sicheres Zuhause. - Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energieversorgung für eine umweltbewusste Zukunft. - Klimaanlage: Perfekter Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. - Gartenbewässerung: Automatische Pflege Ihrer Grünflächen, damit Ihr Garten stets in Bestform ist. - Rasenroboter: Inklusive modernem Rasenroboter für eine makellose und zeitsparende Gartenpflege. Außenbereich -Grundstück: Das Grundstück umfasst großzügige 1.513 m², ideal für Garten, Terrassen und Freizeit. -Garten: Professionell angelegt, eingezäunt und fertiggestellt für sofortige Nutzung. -Terrasse: Großzügige Außenflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eckdaten: Grundstücksgröße 1.513 m², 221 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, inkl. hochwertige Küchen-, Badezimmerausstattung, Garderobenverbau, Doppelgarage, Ziegelmassivbauweise plus Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Hochwertige Fenster, raumhohe wand- und flächenbündige Innentüren, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Überlaufbeckenpool 7,40 m x 3,8 m, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage, Rasenroboter, Smart-Home-System, HWB 43,43 kWh/m²a, Baubescheid vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr einzigartiges Wohnerlebnis in dieser exklusiven Villa! Baubeginn ab sofort möglich! . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
