Villen kaufen in 5071 Wals-Siezenheim

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Hereinspaziert! Willkommen in dieser wunderschönen Landhausvilla, welche sich auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück befindet. Diese exklusive Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit ländlicher Idylle in hervorragender Stadtnähe. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ca. 400 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, welcher durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten, mit einer Raumhöhe von über 5 Meter, besticht. Die Designerküche mit angrenzender Speis ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der helle Essbereich bietet Ihrer Familie sowie Freunden ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 11 m² großes Gästezimmer mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Das Obergeschoss beherbegt vier geräumige Zimmer und zwei Badezimmer. Der Masterbedroom mit Ankleidezimmer und angrenzendem Tageslicht-Badezimmer samt Whirlpool-Badewanne, Regendusche und WC führt auf den ca. 24 m² großen Balkon, auf welchem Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Das Souterrain bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: hier befindet sich u.a. eine ca. 43 m² große Einheit mit separatem WC, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, diese als Einliegerwohnung zu nutzen bzw. verschiedenste individuelle Möglichkeiten bietet. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein rund 45 m² großer Fitnessraum, ein ca. 25 m² großer Hobbyraum, der Kellerraum für verschiedenste Abstellmöglichkeiten sowie ein Heiz-/Hauswirtschaftsraum. Weinliebhaber können Ihre edlen Tropfen im rund 5 m² großen Weinraum verstauen. Die zentrale Staubsaugeranlage erleichtert Ihnen das tägliche Leben. Die E-Ladestation und eine Photovoltaikanlage inkl. 5 k W Speicherbatterie unterstreichen den hohen Standard sowie die Nachhaltigkeit dieses Anwesens. Zusätzlichen Komfort bieten eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Freistellplätze. Genießen Sie in Ihrem Garten den schönen Sommertag am eigenen Pool mit plätscherndem Rauschen des Brunnens. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen in natürlicher Umgebung ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gern... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell

Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Leben. Im Souterrain befinden sich zwei helle Zimmer, eine Toilette und ein einladender Vorraum, der sich ideal für eine Einliegerwohnung oder eine Ordination eignet. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kachelofen schafft eine harmonische Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Wintergarten mit einer beeindruckenden 5-Meter-Galerie lässt viel Licht herein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es ein Nebenzimmer mit 11 Quadratmetern, das über ein eigenes Bad mit Fenster verfügt - perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsort. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Masterbedroom mit angrenzendem Bad. Hier genießen Sie Entspannung pur in der Whirlwanne und der Regendusche, während das Fenster für frische Luft sorgt. Der 24 Quadratmeter große Balkon lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Für Ihre Fitness- und Wellnessbedürfnisse steht ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Weitere praktische Räume wie ein Kellerraum und ein Weinkeller runden das Angebot ab. Die Villa ist zudem mit einer modernen Fotovoltaikanlage (5 k W Speicherbatterie) ausgestattet, die umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Außenbereich dieser Immobilie wird durch einen einladenden Pool und eine großzügige 30 Quadratmeter große Terrasse ergänzt - der perfekte Ort, um an warmen Tagen zu entspannen und die Sonne zu genießen. Diese Villa vereint Luxus, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Wir weisen darauf hin, das die Bilder teilweise visualisiert sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Buchegger Telefonnr. [Tel]!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer begehrten Wohngegend Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die komfortables und stilvolles Wohnen in einem durchdachten Ambiente bietet. Hochwertige Ausstattung und raffinierte Details schaffen eine besondere Atmosphäre. Überblick Raumangebot: Erdgeschoss: Ordination/Büro: Wird separat betreten (Souterrain) und verfügt über 2 Zimmer, eine Toilette und einen geräumigen Vorraum. Einliegerwohnung: Komfortabel ausgestattet mit eigenem Bad, geräumigem Abstellraum und separater Toilette. Wohn- und Essbereich: Groß und offen gestaltet – das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit großer Kochinsel lässt kulinarische Träume wahr werden, und die praktische angrenzende Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für Vorräte. Ein Ofen verbindet den Essbereich mit dem Wohnbereich und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre, speziell in der Übergangszeit. Wintergarten: An das Wohnzimmer angrenzend und nach Süden ausgerichtet, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 5 Metern. Obergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer: Vier geräumige Zimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer bieten ausreichend Platz. Ankleidezimmer: Vom Elternschlafzimmer aus zu erreichen und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Hauptschlafzimmer mit Balkon: Zugang zu einem ca. 25 m² großen Balkon und einer 5 m² großen Loggia mit Traumausblick auf den Untersberg. Kellergeschoss: Lüftungsanlage: Versorgt alle Räume mit Frischluft für ein gesundes Wohnklima. Pelletsheizung: Umweltfreundlich und energieeffizient. Nutzräume: Zusätzlich verfügt der Keller über einen Fitnessraum mit Dusche, ein Weinlager und einen großen Hobbyraum. Außenanlagen: Garten: Ein prachtvoller Garten von ca. 850 m² mit Pool und Brunnen – perfekt zum Entspannen im Freien. Garagen und Carport: Ein Carport und eine Doppelgarage mit E-Ladestation bieten höchsten Komfort und Platz für Fahrzeuge. Photovoltaikanlage: Sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und hilft, Energiekosten zu senken. Neben einer absolut hochwertigen Ausstattung, darunter Marmorböden, hochwertige Parkettböden, Vollholztüren, Whirlpool-Badewanne und Regendusche, verfügt das Anwesen auch über praktische Details wie eine zentrale Staubsaugeranlage, Wäschewurf im Ankleidezimmer, E-Ladestation und PV-Anlage mit Speicherbatterie. Diese Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Funktionalität, modernster Technologie und viel Liebe zum Detail – das ideale Zuhause für Ihre Ansprüche an Lebensqualität und Komfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

D&H präsentiert Ihnen hier exklusiv eine wunderschöne Stadtrandvilla in perfekter Lage in Wals. Die Villa hat insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 252m² davon ca. 72m² eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoß. Die 3 Zimmer Einliegerwohnung ist derzeit gut vermietet. Die Villa selbst bietet mit grossen Wohnraum (80m²) mit offner Küche und Kamin , drei Schlafzimmern, 2 Bäder, Keller, sehr viel Platz für eine große Familie. Die Freiflächen bestehen aus einem Vorgarten und hinter dem Haus einen weiteren großen Garten, jeweils mit Terrassen und Balkonen. Ein Carport und ein Freistellparkplatz ist vorhanden. Direkt vor der Haustüre grenzt das Naherholungsgebiet, die Saalachau und ein kleiner See lassen keine Wünsche offen. Die Stadt Salzburg, erreicht man mit dem Auto oder mit bester Busanbinung direkt neben dem Haus in wenigen Minuten. Übersicht: Villa BJ. 1991 mit Einliegerwohnung Wohnfläche gesamt ca. 252m² Keller/Untergeschoss Massiv-Betonbau, EG/OG Zenker Haus (Außenwand Massivklimawand mit Ziegelvormauerung) Grundstücksfläche 855m2Wohnfläche/Nutzfläche Villa ca. 180m2Wohnfläche/Nutzfläche Einliegerwohnung ca. 72m²Kellerfläche ca. 48m2Gas Zentralheizung Fußbodenheizung im EG, Radiatoren UG und OGThermische Solaranlage4 Bäder Große Einbauküche mit Miele Geräten7 Zimmer Carportgroßer Garten mit Terrasse Vorgarten mit Terrasse3 Balkone Naturnahe Lage Kaufpreis € 1.450.000.-Provsion 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Ein Ausführliches Expose mit genauer Lage und weiteren Fotos der Immobilie erhalten sie unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Name, Tel. Nr., E-Mail, Anschrift) Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige, moderne Villa der Extraklasse befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.127 m² - zentral, ruhig und sonnig gelegen in Wals bei Salzburg. Die Villa bietet auf 3 Ebenen ca. 439 m² Wohnfläche und ist erstklassig ausgestattet. Das Grundstück ist pflegeleicht und teilweise als japanischer Garten angelegt. Als Rückzugsorte bieten sich mehrere Terrassen sowie der ca. 10 x 4 m große, beheizbare Pool an. Alle Ebene sind mit einem Personenlift erreichbar! Man betritt die Villa über das Untergeschoss wo sich eine Garage für 3 Autos befindet (auf dem Vorplatz stehen noch weitere Parkmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge zur Verfügung). Auf dieser Ebene befinden sich eine großzügige Garderobe mit Tischler-Einbaumöbel, ein Gästezimmer, eine Sauna und einen Fitnessbereich, Badezimmer sowie ein eigenes Gäste-Appartement mit Bad en Suite. Das Highlight auf dieser Etage ist die Bar bzw. der Game-Room mit Ausgang in den Patio mit BBQ-Bereich. Für Weinliebhaber gibt es einen eigenen temperierten Weinkeller mit Platz für bis zu 3000 Flaschen. Diverse Abstellräume und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Über eine großzügige Treppe erreicht man das Erdgeschoss der Villa, hier befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine der uneinsehbaren, überdachten Terrassen. Der Essbereich mit doppelter Raumhöhe und großzügigen, raumhohen Fensterfronten geht nahtlos in die Designerküche mit Miele-Geräten und Kühlraum über. Von der Küche gelangt man auf eine weitere überdachte Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich weiters der Hauswirtschaftsraum, ein Büro und das Gäste-WC mit Bidet und Urinal. Über eine Treppe mit Ausblick in die Küche gelangt man in das Obergeschoss mit Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich 3 bis 4 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite mit WC, Bidet und die riesiger Regendusche wird Sie begeistern. Die Badewanne befindet sich im Schlafzimmer - direkt neben dem Bett. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine uneinsehbare, private Terrasse mit amerikanischen Whirlpool. HWB: 56 ; fGEE: 0,85... [Mehr]