Villen kaufen in Salzburg

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive Liegenschaft im traditionsreichen Stadtteil Morzg vereint Historie, Eleganz und eine unvergleichliche Lage, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Das 1.448 m² große Grundstück bietet mit 199 m² Wohnfläche und einer weitläufigen Gartenfläche Raum für private Entfaltung und eine Lebensqualität, die man in der Nähe zur Stadt Salzburg selten findet. Das Anwesen liegt direkt bei Schloss Hellbrunn und begeistert durch seine ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf die umliegenden Berge, Felder und Wälder. Das 1913 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit eleganten Parkett- und Korkböden schaffen ein behagliches Ambiente, während die Kachelöfen im Wohn- und Essbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Raumkonzept ist durchdacht: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich und ein Speisezimmer – ideal für Familienleben oder gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Balkon mit herrlicher Aussicht. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohnräume sowie ein zusätzliches Bad und schafft somit vielseitige Möglichkeiten für Gäste oder ein Homeoffice. Neben dem Wohnhaus vervollständigen ein straßenseitiger Holzschuppen mit Betonfundament, ein Carport für zwei Autos und ein charmantes Gartenhaus das Gesamtbild und unterstreichen den ländlichen Charme des Anwesens. Die Lage könnte nicht besser sein: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Immobilie bietet ein unvergleichliches Potenzial, um als privates Wohnanwesen genutzt zu werden. Die naturverbundene Lage, das historische Ambiente und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Salzburg, die sowohl als Rückzugsort als auch als repräsentatives Investment höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bei den gegenständlichen Bildern im Exposé handelt es sich um virtuelles Homestaging und entspricht daher nicht 100% der Realität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Villa 4ty-nine die neue Eleganz des Wohnens. Klare Formen und natürliche Materialien harmonieren mit minimalistischer Architektur auf ganzer Linie. Die großzügigen Zimmer und offenen Wohnbereiche im oberen Teil des Hauses schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der die umgebende Natur, das beeindruckende Panorama und die praktische Lage perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Villa 4ty-nine wurde bewusst als Hauptwohnsitz konzipiert, um Ihrer Familie ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung zu geben. Die intelligent integrierte Einliegerwohnung bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel zu begegnen.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #hell

Die beiden, als Zweitwohnsitz gewidmeten Villen bringen die Ansprüche an aktuelle Architektur, lebendige Natur und entschleunigte Gemütlichkeit gezielt auf den Punkt. Die offene Ausrichtung der Villen harmoniert bestens mit Ihrer geschützten Privatsphäre, die zu jeder Jahreszeit ein wohliges Ambiente garantiert. Helle und freundliche Innenräume zaubern eine frische Gemütlichkeit, die sich im Outdoor-Bereich um den Pool entspannt fortsetzt. Der erhöhte Blick auf die grüne Umgebung bietet ein einzigartiges Panorama, in dem die Festung Hohensalzburg eines der Highlights darstellt. Mit Ihren zwei Carports, die sich direkt an Ihrer Villa befinden, steht Ihrer uneingeschränkten Mobilität und einem kurzentschlossenen Tapetenwechsel nichts im Weg. https://www.villen-thalgauberg.at/... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer begehrten Wohngegend Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die komfortables und stilvolles Wohnen in einem durchdachten Ambiente bietet. Hochwertige Ausstattung und raffinierte Details schaffen eine besondere Atmosphäre. Überblick Raumangebot: Erdgeschoss: Ordination/Büro: Wird separat betreten (Souterrain) und verfügt über 2 Zimmer, eine Toilette und einen geräumigen Vorraum. Einliegerwohnung: Komfortabel ausgestattet mit eigenem Bad, geräumigem Abstellraum und separater Toilette. Wohn- und Essbereich: Groß und offen gestaltet – das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit großer Kochinsel lässt kulinarische Träume wahr werden, und die praktische angrenzende Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für Vorräte. Ein Ofen verbindet den Essbereich mit dem Wohnbereich und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre, speziell in der Übergangszeit. Wintergarten: An das Wohnzimmer angrenzend und nach Süden ausgerichtet, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 5 Metern. Obergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer: Vier geräumige Zimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer bieten ausreichend Platz. Ankleidezimmer: Vom Elternschlafzimmer aus zu erreichen und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Hauptschlafzimmer mit Balkon: Zugang zu einem ca. 25 m² großen Balkon und einer 5 m² großen Loggia mit Traumausblick auf den Untersberg. Kellergeschoss: Lüftungsanlage: Versorgt alle Räume mit Frischluft für ein gesundes Wohnklima. Pelletsheizung: Umweltfreundlich und energieeffizient. Nutzräume: Zusätzlich verfügt der Keller über einen Fitnessraum mit Dusche, ein Weinlager und einen großen Hobbyraum. Außenanlagen: Garten: Ein prachtvoller Garten von ca. 850 m² mit Pool und Brunnen – perfekt zum Entspannen im Freien. Garagen und Carport: Ein Carport und eine Doppelgarage mit E-Ladestation bieten höchsten Komfort und Platz für Fahrzeuge. Photovoltaikanlage: Sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und hilft, Energiekosten zu senken. Neben einer absolut hochwertigen Ausstattung, darunter Marmorböden, hochwertige Parkettböden, Vollholztüren, Whirlpool-Badewanne und Regendusche, verfügt das Anwesen auch über praktische Details wie eine zentrale Staubsaugeranlage, Wäschewurf im Ankleidezimmer, E-Ladestation und PV-Anlage mit Speicherbatterie. Diese Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Funktionalität, modernster Technologie und viel Liebe zum Detail – das ideale Zuhause für Ihre Ansprüche an Lebensqualität und Komfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse

In unwiederbringlicher Panoramalage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese moderne Architektenvilla. Das außerordentliche Platzangebot und hochwertige Ausstattungselemente versprechen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Atemberaubend: der grandiose Ausblick auf die Stadt. Hier residieren Sie in sonnenverwöhnter Premiumlage und genießen absolute Privatsphäre. Der nahe Gaisberg lockt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, und Sie sind im Nu in der Innenstadt. Wohngenuss pur über drei Etagen: Ein großes Homeoffice und eine bezaubernde Einliegerwohnung eröffnen im ersten Obergeschoß viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Ebene darüber befindet sich das Herzstück der Villa, der offene Wohn-Essbereich mit stilvoller Bulthaup-Küche. Großflächige Panoramaverglasungen führen auf die Sonnenterrasse, wo Sie einen fantastischen Ausblick auf die Festung und Altstadt sowie in die imposante Bergwelt genießen. An heißen Sommertagen lädt der erfrischende Pool zur Abkühlung ein. Der edle Wellnessbereich mit Sauna sorgt für Wohlbefinden das ganze Jahr hindurch. Im Obergeschoß sind die privaten Rückzugsbereiche untergebracht. Der Master Bedroom wird von einer großen Ankleide und einem exquisiten Bad mit Wanne komplementiert, zwei Kinderzimmer teilen sich ein schickes Bad mit Duschen. Auch hier fangen große Glaselemente die traumhafte Kulisse ein und die herrliche Aussicht begrüßt Sie schon beim Aufwachen. EA i. A. Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Wohnrechts.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Einfamilienvilla wurde Mitte der 1990er-Jahre an einem der schönsten Plätze von Faistenau bei Salzburg erbaut. Das familiengerecht geplante, voll unterkellerte Haus zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Luftigkeit aus. Die beiden Wohnebenen sind über einen zentralen, nach oben offenen, Luftraum erschlossen. Ein Highlight ist die Galerie über dem Wohnzimmer mit gemütlichem TV-Bereich. Dem Wohnraum mit gemauertem Kachelofen angegliedert ist der Essbereich und die moderne Küche (Siematic mit Miele-Geräten) mit Ausgang auf die große, mit Naturstein gepflasterte Terrasse mit Sonnensegel und in den liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt den neu ausgestatteten Master-Bedroom mit hochwertigem Dusch-Bad mit WC sowie drei Kinderzimmer und einem weiteren Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC. Alle Bäder/WCs verfügen über Fenster. Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss zur Zufahrt hin ebenerdig, hier befindet sich ein tagesbelichteter Raum, ideal als Gästezimmer oder Home-Office. Daneben befinden sich Keller- u. Vorratsräume, Waschküche, Haustechnikraum und die Doppelgarage mit funkgesteuertem Hörmann-Tor und PKW E-Anschluss mit einer Wallbox Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses wurde auf eine ökologisch zeitgemäße Pellets-Heizung umgestellt, samt Pufferspeicher mit Vorbereitung für Fotovoltaik-Anlage. Das gesamte Gebäude ist mit einem umfassenden Sicherheitssystem mit Tür und Fensterkontakten, Rolltorkontakten, Bewegungsmeldern und Rauchmeldern mit modernen Touchscreen-Steuerungen in allen Ebenen ausgestattet. Ein Bezug der Liegenschaft ist sofort nach Abwicklung der Kaufmodalitäten möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse

DAS BESONDERE AN DIESER IMMOBILIE: IM VILLENVIERTEL IN DER VERKEHRSBERUHIGTEN ZONE SONNIG BESONDERE ZENTRALE LAGE UND DENNOCH MITTEN IN DER STADT SALZBURG WIRD DIESE EINZIGARTIGE JUGENSTILVILLA MIT EINEM NEU GEBAUTEN 2. HAUS ZUSAMMEN PROVISIONSFREI UM 3295000,0 VERKAUFT DADURCH ENTSTEHT EINE INTERESSANTE SELTENE MISCHUNG ZWISCHEN JUGENDSTIL HAUS UND SELTENEN NEUBAU IN DER ALTSTADT KÖNNTE AUCH GETRENNT VERKAUFT WERDEN BESTLAGE VERSPRICHT NICHT NUR LEICHTE VERMIETUNG AUCH DER STÄNDIGE WERTZUWACHS IST BEACHTLICH. DIE LAGE DIESER WUNDERSCHÖNEN IMMOBILIE IST EIN WAHRES HIGHLIGHT SIE HABEN EINE EINZIGARTIGE UNVERBAUBARE AUSSICHT ÜBER DIE RIEDENBURG MIT BLICK AUF DEN MÖNCHS- UND RAINBERG. DIE KURZEN WEGE IN DIE ALTSTADT UND ÜBER BUCKLREUTH ZUR FESTUNG UND NACH LEOPOLDSKRON , WANDERWEGE ÜBER DER ALTSTADT MACHEN DIESE LAGE EINFACH EINZIGARTIG. VOM FESTSPIELBEZIRK - GETREIDEGASSE GEHT ES DURCH DEN BERG IN 5 MIN ZU FUSS ZU DIESER IMMOBILIE WOHNEN- ARBEITEN- VERMIETEN- ARTZPRAXIS - ALLES IST MÖGLICH DA ES ALS EIN GEMISCHTES WOHNGEBIET AUSGEWIESEN IST. DIESE LAGE HAT DAS POTENZIAL EINER GUTEN WERTSTEIGERUNG PREISENTWICKLUNG ALLES IST BEFRISTET VERMIETET. SONNIGE NACH SÜDEN GELEGENE DACHTERASSENWOHNUNG , BILDER ZEIGEN DEN UNVERAUBAREN BLICK AUF ALLE SEITEN DAS DACH WURDE NEU GEDECKT UND ISOLIERT, KASTENFENSTER ZU 97% NEU KUPFERDACHRINNEN WEITER INFORMATIONEN AUF ANFRAGE... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses liebevoll gestaltete, großzügige Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in unverbaubarer Ortsrandlage. Das Anwesen, das mit sehr viel Großzügigkeit und Platz für Familie und Gäste punktet, befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in leichter Hanglage mit reichem Baumbestand und vielen charmanten Rückzugsorten. Ein durchdachtes Anwesen, das 2006 errichtet wurde und durch seine Großzügigkeit, die hellen, freundlichen Räume und 4 Bäder besticht. Eine wahre Familienresidenz, die durch ihr Platzangebot keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss dominiert der sich über die gesamte Hausbreite streckende Wohnraum mit Wintergarten, Essbereich und offener Küche, Kaminofen und 2 Zugängen zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Zugang zum Garten und dem Poolbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und einem eleganten Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier große, helle Zimmer und zwei ebenfalls sehr große Badezimmer, im großzügigen Untergeschoss befinden sich neben Lager- und Hauswirtschaftsräumen, einem weiteren Duschbad, ein großes tagesbelichtetes Zimmer mit direktem Zugang zum geschützten Poolbereich. Die Garage bietet Platz für 2 PKWs, davor gelagert sind 2 weitere Stellplätze. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafter Seeblick Dieses ca. 180 m² große Einfamilienhaus beweist architektonisches Geschick. Es liegt erhöht in einer wunderschönen Umgebung mit einem einzigartigen Seeblick auf den Wallersee. Es ist umgeben von Wiesen und hat einen sehr gepflegten Garten, von dem aus auch in das Hallenbad gelangt werden kann. Das Haus punktet mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen, einer großzügigen Galerie mit Lichtschacht, raumhohen Türen, Einbauschränken, dem gelungenen Raumkonzept und dem Hallenbad. Es weist insgesamt 4 große Schlafzimmer auf, wobei der Masterbedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer ausgestattet wurde. Ein 2. Bad befindet sich ebenso im Obergeschoß. Das Erdgeschoß beherbergt den Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche mit Kücheninsel und Essecke, einen geräumigen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kachelofen mit Zugang zum Garten. Über eine elegante Marmortreppe gelangt man ins Untergeschoß mit einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Hallenbad. Vervollständigt wird das Untergeschoß durch einen Weinkeller, einen Technikraum und einen Hauswirtschaftsraum. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage oder den Außenstellflächen. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in einer Villa mit Geschichte Erbaut wurde die Liegenschaft 1974 in herrlicher Naturlage von Prof. Peter Csobadi, einem langjährigen Wegbegleiter Herbert von Karajans. Prof. Csobadi hatte seinenmusikalisch-kulturellen Wirkungsbereich in Salzburg, und arbeitete mit Karajan über 30 Jahre lang eng zusammen u.a. ab 1967 als Pressechef für die Osterfestspiele. Somit war seine Villa oft Mittelpunkt von Feiern und Festlichkeiten, und bedeutende Künstler jener Ära gehörten zum Freundeskreis und waren Gäste in seinem Haus. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten und der herrliche Garten sind repräsentativ. Ein offener Kamin auf der Gartenterrasse, sowie eine sep. Terrasse im Sockelgeschossvor dem Innenpool, mit Sauna und Ruheraum runden die Exklusivität der Villa ab. Diese Liegenschaft freut sich darauf, durch neue Eigentümer wieder zum Leben erweckt zu werden. Aufgeteilt sind die insgesamt 406 qm Nutzfläche in: Sockelgeschoß durch die leichte Hanglage ebenerdig: Schwimmhalle Saunabereich mit Dusche/WCVorraum Kellerräume, Heizraum, Garage Erdgeschoß: Diele, Garderobe, Gäste-WCgroßes, repräsentatives Wohn/Esszimmer Arbeitszimmer/Wohnzimmer mit offenen Kamin Küche Esszimmer Obergeschoß: Diele Galerie Schrankraum Kinderzimmer mit sep. Badgroßes Schlafzimmer mit Ankleide und Badsep. Einheit mit Gästezimmer und Bad (derzeit Arbeitszimmer) weitere Daten: GRZ 025Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 3 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 463 m² und einer Wohnfläche von ca. 177 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 54 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Kinderbad, das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.500m Universität <3.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 1 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 53 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten/Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt mit Freistellplatz und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Kinderbad, das Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.500m Universität <3.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]