Villen kaufen in Salzburg

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Traumhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Mittersiller Stadtzentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Essbereich und der Küche verbunden. Ein geräumiger Wintergarten steht ebenso zur Verfügung. Über die Stiege gelangen Sie zu den insgesamt 3 großen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz sowie Stauraum. Neben den hier beschriebenen Wohnräumen verfügt das Haus noch über Räumlichkeiten die gewerblich genutzt wurden(z.B. Praxis, Kanzlei, Büro etc.). Diese Räumlichkeiten können vom Haus abgetrennt werden. Zentralheizung: Fernwärme HWB: 83Parkplatz: 2x Garagenplatz und 4x Stellplätze Betriebskosten: ca. € 1.200,- p.M. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einmalige Villa in Ruhelage mit grandiosem Ausblick in Oberndorf 185 m² Wfl Südausrichtung Panoramadachterrasse OG (93 m²) und Gartenterrasse (32 m²) Hochwertige große Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten 830 m² Grund zusätzliches eingetragenes Geh- u. Fahrrecht für 160 m² BJ 1992 / 2008 u. 2022 renoviert Garage Gastherme mit Wärmepumpe (Hybridheizung) (neu), Grundofen gemauert PV Anlage 7 KW mit 6,9 kWh Batterie (neu) Entkalkungsanlage BWT (neu) Top Zustand, keine Renovierungsarbeiten nötig Diese bezaubernde Villa befindet sich in ruhiger zentraler Ortslage von Oberndorf bei Salzburg. Nur ein direkter Nachbar. Das 1992 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist erhöht in den Hang gebaut. Durch diese einmalige Bauweise ergibt sich eine traumhafte, unverbaubare, Panoramaaussicht in die Salzburger- und Bayerischen Berge. Der jetzige Eigentümer hat das Haus 2014 erworben und fortan Investitionen getätigt. Das Haus gliedert sich in 2 Ebenen. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Bereiche: der Eingang mit Vorhaus, 2 Abstellräumen, der Heizraum, ein Gästezimmer / Hobby / Büro und die Garage. Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss der Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer (Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer), das Elternschlafzimmer mit sehr modern gestalteter Design-Zirbenholzwand, einem eingebauten Zirbenholzbett, begehbarem Kleiderschrank mit Massivholzeinbauten und angrenzendem Designer-Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Ebenfalls im Gartengeschoss gelegen ist das helle, einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und dem gemütlichen Kachelofen (Grundofen) mit Kuschelecke. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum und Speis sowie die lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Panorama-Essbereich (bodentiefe Verglasung) und ein weiteres kleines Zimmer. Von der Küche und dem Essbereich hat man einen wunderbaren Blick in die Alpen. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse (93 qm) mit dem einmaligen Gebirgspanoramablick. Die Dachterrasse kann vom Essbereich sowie vom Vorhaus betreten werden. Zusätzlich Gartenterrasse mit 32 qm und grauem Naturstein belegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme und Wärmepumpe. Zusätzlich PV-Anlage mit 10k W und Batteriespeicher 10k W. Der tolle große gemauerte Grundofen liefert bei Bedarf zusätzliche „Wohlfühl“-Wärme. Innenausstattung mit hochwertigen Materialien " Untersberger Marmor-, Fliesen- und Parkettböden". Infrastruktur: In 3 - 8 Minuten fußläufig erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Lokalbahn). Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in 15 Fahrminuten. München über die A94 in 1 Std. 15 Minuten.... [Mehr]

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Die Villa mit großem Garten liegt nur wenige Fahrminuten vom Mittersiller Zentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt. Da sich im Erd- und im Obergeschoss Wohn-, Schlaf und Sanitärräume befinden, gibt es Potential, das Wohnhaus für zwei Familien zu nutzen oder zu adaptieren. Abgerundet wird das Wohnhaus von einer südseitigen Terrasse und einer kleinen Hütte Inmitten des großzügigen Gartens. Ideale Lage nahe der Freizeitanlagen der Stadt Mittersill. Heizung: Biowärme und Holz (Kachelofen) HWB: 292Parkplatz: 1 Doppelgarage und 4-5 Freistellplätze Betriebskosten: ca. € 618,-p.M. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell #ruhig

Luxus und Wohnkomfort der Extraklasse erwarten Sie in dieser modernen Villa in Premiumlage. Lassen Sie sich von dem enormen Platzangebot, hochwertigen Ausstattungselementen, einer Dachterrasse zum Träumen und einem Wellnessbereich zum Dahinschmelzen begeistern! Im begehrten Gneis genießen Sie erstklassige Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. Sie residieren in ruhiger, privilegierter Lage, der malerische Leopoldskroner Weiher ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das XL-Lebensgefühl dieses großzügigen Domizils empfängt Sie bereits im geräumigen Entrée. Die weitläufige Living Area präsentiert sich lichtdurchflutet und stilvoll in einen Essbereich und gemütliche Loungezonen unterteilt. Glasschiebelemente führen auf die herrliche Sonnenterrasse und geben den Blick auf den blauen Pool frei. Vier feine Schlafzimmer und ein edles Marmorbad schaffen im Obergeschoß einen Rückzugsbereich für Kinder und Gäste. Ein Highlight für sich ist der luxuriöse Master Bedroom mit großer Ankleide und exquisiter Bad-Oase en suite. Die luftige Galerie im Dachgeschoß führt hinaus auf die traumhafte Dachterrasse, die mit grandiosen Ausblicken bezaubert. Ein wahres Spa-Erlebnis erwartet Sie im UG: Im Fitnessraum absolvieren Sie Ihr tägliches Workout, Sauna/Sanarium und Relaxzone mit Massagetisch laden zur anschließenden Entspannung ein. HWB 28... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben mit Platz, Freiraum und Privatsphäre Nähe Salzburg - im „größten Dorf Österreichs“ vor den Toren der Stadt Salzburg! Hier, im Speckgürtel der Stadt Salzburg, lässt es sich wahrlich leben: Einkaufen beim Bauern, frisch vom Feld, und in wenigen Minuten in der Stadt ist in Wals bestens möglich, und das ist auch schon lange kein Geheimtipp mehr, weshalb sich Wals zu einem sehr begehrten Wohn-Pflaster entwickelt hat. Wenn Sie nach Bad Reichenhall in die Therme, in Salzburg Kultur genießen und shoppen wollen, über die Autobahn in Windeseile in München, Linz, Villach oder Wien sein möchten: Wals macht es aufgrund seiner bevorzugten Lage, einen Katzensprung von der Stadt Salzburg entfernt, möglich und bietet auch vor Ort als Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, öffentlichem Verkehr, Ärzten, Apotheke und Supermärkten. Die Villa Baujahr 2003 bietet auf sage und schreibe ca. 440m² Nutzfläche (davon ca. 267m² Wohnfläche plus ca. 44m² Büro) samt einer Einliegerwohnung für Gäste oder Personal so ziemlich alles, was das Herz anspruchsvoller Haussuchenden höher schlagen lässt: Von der offenen ca. 25m² großen top ausgestatteten Küche mit vorgelagerter XL Speis und angrenzendem 42m² Wohnraum samt Holzkaminofen, dem ca. 23m² großen beheizten und beschattbaren Wintergarten/Tearoom/Clubroom mit enormer Raumhöhe und den Ausgängen auf die gigantische Terrasse mit perfekt südlich ausgerichtetem Pool und ca. 1066m² großem Grundstück mit fantastischem Untersbergblick - hier ist Entspannung nach dem anstrengenden Alltag angesagt und können Familie und (Geschäfts-) Freunde auf höchstem Niveau willkommen geheißen werden! Im Obergeschoss warten 3 großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder und diverse Nebenräume auf ihre künftigen Bewohner, die auch eine Loggia und einen Balkon mit ca. 24m² genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung/Studio mit eigenem Badezimmer mit WC sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss ist durch Tageslichtfenster für ausreichend Belichtung gesorgt und besteht durch das Büro mit separatem WC eine optimale Home-Office Möglichkeit. Ebenso gibt es einen Fitnessraum, Starkstromanschluss für eine mögliche Sauna mit bereits vorhandener Dusche und einen großen Hobbyraum sowie Weinlagerraum. Die Haustechnik ist durch die Pelletsheizung mit Fußbodenheizung in allen Geschossen (auch Keller, außer Weinkeller) und eine 5k Wp PV-Anlage auf modernem Stand und sorgt so für erstaunlich niedrige laufende Energiekosten. Ihre Fahrzeuge sind in einer komfortablen über 30m² großen elektrisch öffnenden Doppelgarage mit Original BMW-E Ladestation plus einem überhohen Carport, das auch Caravan-geeignet ist, bestens versorgt, Gäste können auf der Vorplatzfläche komfortabel parken. Hochwertige Parkett-, Marmor- und Steinböden, ein Wäscheabwurf im Obergeschoss, Klimagerät im Elternschlafzimmer, eine zentrale Staubsaugeranlage, Außenjalousien und Fliegengitter sowie ein eigener Brunnen im Garten runden das hochwertige Ausstattungspaket ab. Die Rechnung ist sehr einfach: Die Walser Grundstückspreise sind kein Geheimnis, die Baukosten für ein Ziegel-Massivhaus in dieser Größe aus renommierter Baumeisterhand mit Pool und Nebenanlagen ebenso - und sie werden nicht günstiger, sondern ganz im Gegenteil, sie steigen. Wenn Sie hier an dieser privilegierten Lage in Wals Käferheim die eine oder andere Anpassung nach Ihrem Geschmack vornehmen, steht einem Wohnglück auf höchstem Niveau und in Ihrem individuellen Stil nichts mehr im Wege und Sie können von einem vernünftigen Preis-Leistungsverhältnis beim Kauf dieser Villa profitieren und sich den Baustress einer kompletten Neuerrichtung mit ungewissen finalen Kosten und Fertigstellungszeitpunkt ersparen. Machen Sie sich am besten vor Ort einen Eindruck und rufen Sie mich an! Fragen zum Thema Finanzierung beantworte ich auch sehr gerne. Living with space, freedom, and privacy near Salzburg - in the "largest village in Austria" at the gates of the city of Salzburg! Here, in the suburban belt of Salzburg, life is truly enjoyable: shopping at the farmer's market, fresh from the field, and being just minutes away from the city is perfectly possible in Wals, which has long ceased to be a hidden gem, making it a highly sought-after residential area. If you want to visit the thermal baths in Bad Reichenhall, enjoy culture and shopping in Salzburg, or quickly reach Munich, Linz, Villach, or Vienna via the highway, Wals makes it possible due to its prime location just a stone's throw from the city of Salzburg. The community also offers excellent infrastructure with schools, childcare, public transport, doctors, pharmacies, and supermarkets. The villa, built in 2003, boasts an impressive approximately 440 m² of usable space (including about 267 m² of living space plus around 44 m² of office space) along with a guest apartment for visitors or staff, providing everything that the hearts of discerning home seekers desire: from the open, top-equipped kitchen of about 25 m² with an adjacent XL pantry and a connected 42 m² living area featuring a wood-burning stove, to the approximately 23 m² heated and shaded winter garden/tearoom/clubroom with an enormous ceiling height and access to the gigantic terrace with a perfectly south-facing pool and a plot of about 1066 m² with a fantastic view of the Untersberg • here, relaxation after a busy day is guaranteed, and family and (business) friends can be welcomed at the highest level! On the upper floor, there are three spacious bedrooms, a dressing room, two bathrooms, and various ancillary rooms awaiting their future residents, who can also enjoy a loggia and a balcony of about 24 m². The ground floor features a small guest apartment/studio with its own bathroom and a guest toilet. The basement is well-lit with daylight windows and offers an optimal home office setup with a separate WC. Additionally, there is a fitness room, a high-voltage connection for a possible sauna with an existing shower, a large hobby room, and a wine storage room. The house technology includes a pellet heating system with underfloor heating on all floors (including the basement, except the wine storage) and a modern 5 k Wp PV system, ensuring remarkably low ongoing energy costs. Your vehicles are well taken care of in a comfortable double garage of over 30 m² with an electric opening mechanism and an original BMW-E charging station, plus an oversized carport suitable for caravans. Guests can conveniently park in the front area. High-quality parquet, marble, and stone floors, a laundry chute on the upper floor, an air conditioning unit in the master bedroom, a central vacuum system, external blinds, and insect screens, as well as a private well in the garden, complete the high-quality amenities. The calculation is quite simple: the property prices in Wals are no secret, and the construction costs for a brick solid house of this size from a renowned builder with a pool and ancillary facilities are also well-known • and they are not getting cheaper; on the contrary, they are rising. If you make one or two adjustments to your taste in this privileged location in Wals Käferheim, nothing will stand in the way of living happiness at the highest level and in your individual style. You can benefit from a reasonable priceperformance ratio when purchasing this villa and spare yourself the construction stress of a complete new build with uncertain final costs and completion dates. Make sure to get an impression on-site and give me a call! I am also happy to answer any questions regarding financing. The agent acts as a dual broker. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gediegene, repräsentative Landhaus befindet sich in idyllischer Ruhelage im Salzburger Seenland. Eingebettet in einen herrlichen, gepflegten Garten samt Altbaumbestand und mit Blick auf den Obertrumer See kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Das großzügige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet (Baujahr 1986/1987) und präsentiert sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. In der kalten Jahreszeit sorgen zwei Kachelöfen und ein offener Kamin für Wärme und Behaglichkeit. Weiters verfügt das Haus über einen Saunabereich. Im Wohnbereich wurde ein bestehendes Schwimmbad mit einem Holzboden überdeckt. Dieses kann mit wenig Aufwand bei Bedarf jederzeit rückgebaut und genutzt werden. Grundfläche: ca. 2.300m² Wohnfläche: ca. 367m² Nutzfläche: ca. 527m² Keller: ca. 115m² Doppelgarage: ca. 40m² Heizung: Erdgas – Heizzentrale 54 k W Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) zusätzl. Radiotoren in einzelnen Räumen Brauchwasserspeicher: 500l TV: Kabel und SAT Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: EUR 2.550.000,- Vermittlungsprovision: 3 % + gesetzl. USt. vom Kaufpreis INFORMATIONEN: Gernot Gassner M. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #hell #ruhig

Mitten im Freizeitparadies! Dieses bezaubernde Ensemble – bestehend aus Villa, Chalet und Einliegerwohnung – befindet sich im Herzen des Ski-Eldorados Saalbach-Hinterglemm und bietet viel Platz für Familie, Freunde und Gäste. Der Pisten-, Bike- und Wanderspaß liegt direkt vor Ihrer Haustür! Ski-in-Ski-out! Sie residieren auf einer sonnigen Anhöhe und nur 50 Meter vom nächsten Skilift entfernt. Die Reiterkogelbahnstation befindet sich direkt nebenan. Mittelpunkt der Villa ist der großzügige Wohn-Essraum mit Dänischem Ofen. Für die Extraportion Wellness nach einem Tag auf der Piste steht eine große Sauna zur Verfügung. Rückzug und Ruhe finden Sie im Obergeschoß, wo drei komfortable Schlafzimmer mit je einem Duschbad en suite ausreichend Privatsphäre bieten. Im Dachgeschoß begeistern zwei überaus großzügige Master-Suiten mit XL-Panoramafenstern, die die Berg- und Winterwelt aufs schönste einfangen. Auch im kleineren Chalet findet sich mit dem gemütlichen Wohnzimmer ein Platz für das gesellige Miteinander. Im Obergeschoß teilen sich drei kuschelige Schlafzimmer ein Duschbad, ein Stockwerk höher stehen zwei reizende Dachzimmer und ein großes Bad mit Wanne zur Verfügung. Die Einliegerwohnung mit großem, hellen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bildet eine weitere großzügige Wohneinheit für sich.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Solange es nur außergewöhnlich ist, ist es einzigartig“ und hier ist es so. Bezaubernd ist wahrscheinlich das treffende Wort diese Liegenschaft zu beschreiben. Diejenigen, die dies erfassen, haben wohl eine außergewöhnliche Möglichkeit. Bereits bei der Annäherung ist der besondere Charm, welcher einen sofort gefangen nimmt, zu erahnen. Beim Betreten der Liegenschaft umfängt einen unmittelbar eine ganz besondere Ruhe. Dzt. Alleinlage - jedenfalls süd-/westseitig unverbaubar - mit fantastischem Blick, eine Verbauung ist max. nord- bzw. ostseitig möglich, wobei nordseitig ein großer Abstand besteht und ostseitig Grünland. Der verwunschene Garten, die Ruhe, der Blick, all dies tatsächlich ungewöhnlich. Den Stil des Hauses würde man wahrscheinlich als Cottage-Stil bezeichnen. Hier bedarf es einer liebevollen Hand (Fenster, div. Sanierungsarbeiten etc.) um das volle Potential zu wecken.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa

Volständig und hochwertig renoviert ist das Haus seit 2022 genutzt als Boutique Apartment Haus. Es gibt 1 Eigentümmerwohnung, 4 sehr hochwertige Apartments, ein Seminarraum und einen gemeinsamen Salon. Ideal als Mehrfamilienhaus oder Privatvermietung. Das Haus ist sehr beliebt auf Social Media und hat ein eigenes Buchungsplatform. www.villakraft.com ; keine Maklerprovision... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eleganter Altstadtflair und die Weitläufigkeit eines Landsitzes vereinen sich in dieser einzigartigen Liegenschaft zu neuer Größe. Die imposante Villa im beliebten Stadtteil Leopoldskron zählt zu jenen hochkarätigen Stadthäusern, in denen klassische Architektur und moderner Komfort zu exklusivem Luxus verschmelzen. Das elegante Haupthaus aus dem Jahr 2004 punktet mit ca. 438 m2 Nutzfläche, 8 Zimmern und einem parkähnlichen Garten. Die Räume der Villa zeugen von höchster Handwerkskunst und bestechen durch Kastenstockfenster, Doppelflügeltüren, einen Kachelofen und kunstvolle Decken- und Wandvertäfelungen. Das Badezimmer ist mit edlem Marmor ausgestattet, während eine von Hand gefertigte Holztreppe im Eingangsbereich den Anspruch an höchste Qualität unterstreicht. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Entreé ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Speis und das Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit einer charmanten Lese-Liege im Erker mit Blick in das Nissenwäldchen. Garten, Terrasse und Innenhof sind von allen Wohnräumen direkt begehbar. Eine geschwungene Treppe führt in den 1. Stock, in dem drei geräumige Schlafzimmer liegen. Ein lichtdurchflutetes Atelier, ein Ankleideraum und zwei Bäder runden das Raumangebot dieser Etage ab. Das noch unausgebaute Dachgeschoß bietet auf 110 m2 Fläche viel Raum für neue Ideen und ist durch die zahlreichen Gaupenfenster mit Licht durchflutet. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage mehrere Technik- und Lagerräume sowie eine Waschküche. Ein Hobbyraum mit eigenem WC wird durch einen überdeckten Innenhof ideal belichtet. Der großzügige Weinkeller mit Ziegelgewölbe bietet das ganze Jahr über konstante Temperaturen, die perfekte Bedingungen für die Weinlagerung schaffen. Der Außenbereich des Anwesens ist ein wahres Paradies. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand wird von einem Netz aus steingetäfelten Pfaden durchzogen, die ihm eine romantische Struktur verleihen. Zwei großzügige Terrassen, belegt mit edlem Untersberger Marmor, laden zum Verweilen ein. Der uneinsehbare Innenhof und ein Pool mit stilvollem Holzdeck bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung. Die handgefertigte Rieselputz-Fassade, das elegante Kupferdach und schmiedeeiserne Zäune verleihen dem Anwesen den typischen Charme einer Salzburger Altstadt-Villa. Direkt am zauberhaften Nissenwald gelegen, bietet das Anwesen absolute Ruhe, und zu allen Jahreszeiten ein eindrucksvolles Naturschauspiel. Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude, das sogenannte „Stöckl“. Baulich verbunden aber räumlich getrennt vom Haupthaus bietet es im Erdgeschoss ein 36 m2 großes Geschäftslokal/Atelier (derzeit an eine Traditionsbäckerei vermietet) und eine reizvolle 3-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoß gelegen, verfügt das knapp 70 m2 große Apartment über eine sichtbare Giebelkonstruktion, damit ergibt sich eine beeindruckende Raumhöhe von 4,60 m. Weitere Highlights wie französischer Balkon, Oberlichten, Parkettboden, Tageslichtbad, teilweise bodentiefe Fenster und eine überdachte Terrasse machen die loftartige Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz in absoluter Ruhelage.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am idyllischen Preuschenpark, in charmanter Ruhelage in Aigen an der Grenze zu Parsch, entsteht diese stilvolle Neubauvilla mit großzügigen Balkonen und Terrassen sowie sonnigem Garten mit herrlichem Pool und reizendem Poolhaus. Die herrlich grüne Lage kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm: In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Familien schätzen den nahen englischen Kindergarten sowie den kurzen Schulweg, Sportler die kurze Distanz zum Gaisberg. Bei der Innengestaltung wurde besonderes Augenmerk auf die schöne Lichtführung über bodentiefe Fenster und Glastüren gelegt, die die Sonne bis tief ins Rauminnere strahlen lassen und fürs Gute-Laune-Ambiente sorgen. Durch die geschickte Raumplanung haben im Erdgeschoß sowohl der großzügige Koch- und Essbereich als auch die gemütliche Loungezone einen eigenen Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die praktische Speis verbirgt sich dezent hinter einer schönen Schrankwand. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Gartenoase werden Sie lieben, denn zum Entspannen beim erfrischenden Pool fehlen nur noch die Liegen vor dem charmanten Poolhaus. Alle Gerätschaften können im separaten Gartenschuppen untergebracht werden. Im Obergeschoß bewohnen die Eltern den Masterbereich, der aus dem zauberhaften Schlafzimmer samt komfortabler Ankleide, dem schicken Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie dem tiefen Balkon besteht. Die Sauna macht Wellness zuhause jeden Tag möglich. Für die Kinder stehen zwei große Kinderzimmer bereit, die auf eine über 30 m² große Terrasse führen sowie ein eigenes Duschbad mit WC. Das Untergeschoß des vollunterkellerten Hauses bietet viel Platz für Hobbies, Fitness und Stauflächen. Für die Pkw steht ein Doppelcarport zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa

Willkommen in diesem bezaubernden Jahrhundertwendehaus, das wie aus einem Märchen entsprungen scheint. Mit seinen liebevoll gestalteten Details und der eleganten Architektur strahlt dieses Zuhause einen einzigartigen Charme aus, der die Vergangenheit mit der Gegenwart verbindet. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem wundervollen Ambiente unvergessliche Erinnerungen schaffen, die von Lachen und Liebe erfüllt sind. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihr ganzes Leben lang Glück und Geborgenheit genießen können. Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie die vielen Facetten, die es zu einem idealen Rückzugsort für Ihre Familie machen. Das zeitlos schöne, erhaltungswürdige Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und strahlt mit seinen teilweise alten Holzböden einen nostalgischen Charme aus. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, und das Dach wurde regelmäßig gewartet, sodass Sie sich um die grundlegenden Aspekte keine Sorgen machen müssen. Der Innenausbau steht Ihnen offen, um Ihre persönliche Note einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie genügend Platz, um all Ihre Wünsche zu erfüllen und Ihre Kreativität auszuleben. Das Bestandshaus eignet sich perfekt, um mit wenigen Mitteln revitalisiert zu werden – zudem gibt es noch einen unausgebauten Dachboden. Dank der vorhandenen Baureserve können Sie das Haus sogar erweitern – beispielsweise durch einen modernen Anbau (Beispiel: Visualisierungen), der harmonisch in das Gesamtbild integriert wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie etwas Einzigartiges schaffen, das nicht nur Ihr Zuhause ist, sondern auch ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Geschichten erzählt werden. Dieses zauberhafte Haus wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen.... [Mehr]