Villen kaufen in 4040 Lichtenberg
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKChalet kaufen in 4040 Linz
4040 Linz-Urfahr / 110m² / 4 Zimmer
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Einmalige Gelegenheit! Absolute Top LAGE mit Traumblick am Pöstlingberg. Vollkommen ruhig, am Ende einer Sackgasse ist diese Villa elegant in den Hang eingebettet. Das viele Grün vermittelt ein Wohlgefühl und sorgt für Naturverbundenheit. Hoch über den Dächern von Linz, geniessen Sie hier ein echtes Privileg der Abgeschiedenheit und Alleinlage. Ein echtes Unikat und eine absolute Seltenheit am Linzer Immobilienmarkt. Die Villa bietet gute Erweiterungsmöglichkeiten (Lifteinbau, Vergrößerung) und könnte auch ggf. auch zu mehreren Wohneinheiten ausgebaut werden. Aufgrund der Hanglage sieht man hier tatsächlich über so gut wie ganz Linz. Der Garten schmiegt sich der Liegenschaft wunderbar an und ist sehr pflegeleicht. Der sehr helle Wohn und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 50m2. Eine Bibliothek in Form von einer Galerie ist über den Wohnräumlichkeiten integriert. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit der Ausrichtung Süd dehnt sich auf 2 Ebenen aus und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Villa ist mit einer sehr hochwertigen Mieleküche ausgestattet, diese befindet sich gleich neben dem Essbereich. Weiters verfügt das Erdgeschoss dieser Liegenschaft über eine Garderobe und ein Gäste WC. Ein wesentlicher Pluspunkt ist natürlich das man von jedem Raum einen Grün bzw. Fernblick hat. (spürt man am besten während einer Besichtigung) Ebene 2 Das OG hat 3 Schlafzimmer wo jedes mit einem überdachten Balkon ausstaffiert ist. Das große Bad bietet Dusche, Badewanne und einen Doppelwaschtisch, in dieser Räumlichkeit ist alles in Marmor gehalten, auch hier ist es möglich auf den Südostbalkon zu gelangen. Ein WC ist ebenfalls in einer separaten Räumlichkeit vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das aufgrund der Größe auch perfekt als Herrenzimmer oder als Büro mit Ausblick für kreative Momente genützt werden kann. Nutzfläche (Keller + Garagen) Die Liegenschaft ist vollunterkellert. Es befinden sich 3 Kellerräume, ein Technikraum und eine Sauna mit Fitnessbereich im Kellerbereich. Eine Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen befinden sich auf Straßenniveau. Lagebeschreibung Diese sehr exquisit ausgestattete Hangvilla befinde... [Mehr]
Chalet kaufen in 4040 Pöstlingberg
4040 Pöstlingberg, Tiergarten Pöstlingberg / 350m²
#Villa #Parkmöglichkeit #hell
Das Anwesen wurde vom Star-Architekten Alois Johann Welzenbacher (1889 ? 1955) im Jahre 1927 in Linz am Pöstlingberg erbaut. Die Villa ist reinstes Art Déco bis hin zur Einrichtung und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude befindet sich technisch auf aktuellem Stand mit Luftwärmepumpe Gastherme, Solaranlage, Kamin, Fußbodenheizung und vielem mehr. Das am Ende einer Sackgasse gelegene Grundstück mit eine Gesamtfläche von über 1,2 ha ist südwestseitig orientiert und zur Gänze eingezäunt. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Vorerst passiert man die gepflasterte Abfahrt die beim hauseigenen Waldstück vorbei führt, welches nördlich des Hauses liegt. Direkt im Anschluss des Waldstückes befindet sich ein Gästeparkplatz, dieser bietet Stellplätze für ca. 15 Autos. Die Zufahrt endet direkt beim Haus mit dem Vorplatz und der großzügigen Doppelgarage. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes ist ca. 350 m2 welche auf EG mit 204 m2, OG mit 146 m2 und dem KG mit 86 m2 aufgeteilt ist. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig gehalten, kann aber sehr einfach nach individuellen Wünschen bzw. Vorstellungen angepasst werden. Beim betreten der Villa gelangt man über hochwertige Parkettböden sowie Marmorböden in den Wohnbereich wo zu erkennen ist, dass der Stararchitekt schon damals der Zeit voraus war. Durch die Planung von großzügigen Glasflächen sind nahezu alle Räume der Villa nicht nur lichtdurchflutet und hell sondern bieten Ihnen auch einen grandiosen Ausblick in die Voralpen... [Mehr]
Villa kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 120m²
€ 10.416,67 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine 720m² große Liegenschaft mit Stilvilla in bester Linzer Aussichtslage am Auberg. Verwirklichen Sie sich hier Ihren exklusiven Wohntraum! Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher, wunderschöner Wohngegend am Fuße des Pöstlingbergs in Linz mit vielseitiger Infrastruktur. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Gärten und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchzugsverkehr. Hinter dem Einfahrtstor gelangt man auf den Vorplatz des Hauses mit Abstellfläche für PKWs. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, davon führen zwei in das Hochparterre und einer in den Keller. Im Sommer ist der Garten durch eine Laubhecke blickgeschützt. Durchquert man die Haustüre gelangt man durch den Windfang zur Diele. Dort erwartet Sie eine Holztreppe, mit welcher Sie in das Obergeschoss gelangen. Von der Diele aus betritt man das Speise- und Herrenzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Weiters befinden sich im Hochparterre auch die Küche mit einer kleinen Terrasse und Abgang in den Garten sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Ober- und Untergeschoß bieten den Bewohnern einen Panoramablick über Linz und Umgebung. Beispielsweise auf die Brückenkopf-Gebäude und Teile des Linzer Schlosses, das Mühlviertel, den Pfenningberg, den Freinberg, die Franz-Josef-Warte und die Pöstlingbergkirche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4040 Linz
€ 3.600.000,-
4040 Linz / 450m² / 12,5 Zimmer
€ 8.000,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Linz
Provisionsfrei - Einzigartige Gelegenheit: Exklusive Villa in Privatstraße am Linzer Pöstlingberg
€ 1.890.000,-
4040 Linz / 400m² / 13 Zimmer
€ 4.725,- / m²
#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit
Dieses einzigartige Architektenhaus ist ideal für große Familien, Unternehmer wie beispielsweise Ärzte und für alle, die das Konzept von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach schätzen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von über 400m² und einem weitläufigen Grundstück von 939m² liegt dieses Anwesen in einer exklusiven Privatstraße am Fuße des Linzer Pöstlingbergs, was eine ruhige und erstklassige Umgebung gewährleistet. Die beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m bis 4,50 m im 74 m² großen Wohnzimmer schafft ein einzigartiges Ambiente, während der schattige Außenbereich vor der Küche eine gemütliche Atmosphäre bietet. Weiteres finden Sie auf dieser Ebene eine Bibliothek, zwei beheizbare Wintergärten (44m², 13m²) und einen 31 m² großen Freizeitraum. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Schrankraum. Im unteren Stockwerk liegt eine Einliegerwohnung, die auch als Büro oder Praxis verwendet werden kann, ebenso ein Wellnessbereich und ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Doppelgarage. Wir laden Sie ein, sich unseren Video-Rundgang durch das Objekt anzusehen Dank laufend vollzogener Renovierungen und Investitionen, sowie verschiedener An- und Umbauten präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Demnächst wird auch noch das Fernwärmenetz der Linz AG in die Straße geleitet, wodurch sich auch energietechnisch noch eine perfekte Alternative ergibt. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 176,36m² / 4 Zimmer
#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Einmalige Gelegenheit! Absolute Top LAGE mit Traumblick am Pöstlingberg. Vollkommen ruhig, am Ende einer Sackgasse ist diese Villa elegant in den Hang eingebettet. Das viele Grün vermittelt ein Wohlgefühl und sorgt für Naturverbundenheit. Hoch über den Dächern von Linz, geniessen Sie hier ein echtes Privileg der Abgeschiedenheit und Alleinlage. Ein echtes Unikat und eine absolute Seltenheit am Linzer Immobilienmarkt. Die Villa bietet gute Erweiterungsmöglichkeiten (Lifteinbau, Vergrößerung) und könnte auch ggf. auch zu mehreren Wohneinheiten ausgebaut werden. Aufgrund der Hanglage sieht man hier tatsächlich über so gut wie ganz Linz. Der Garten schmiegt sich der Liegenschaft wunderbar an und ist sehr pflegeleicht. Der sehr helle Wohn und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 50m2. Eine Bibliothek in Form von einer Galerie ist über den Wohnräumlichkeiten integriert. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit der Ausrichtung Süd dehnt sich auf 2 Ebenen aus und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Villa ist mit einer sehr hochwertigen Mieleküche ausgestattet, diese befindet sich gleich neben dem Essbereich. Weiters verfügt das Erdgeschoss dieser Liegenschaft über eine Garderobe und ein Gäste WC. Ein wesentlicher Pluspunkt ist natürlich das man von jedem Raum einen Grün bzw. Fernblick hat. (spürt man am besten während einer Besichtigung) Ebene 2Das OG hat 3 Schlafzimmer wo jedes mit einem überdachten Balkon ausstaffiert ist. Das große Bad bietet Dusche, Badewanne und einen Doppelwaschtisch, in dieser Räumlichkeit ist alles in Marmor gehalten, auch hier ist es möglich auf den Südostbalkon zu gelangen. Ein WC ist ebenfalls in einer separaten Räumlichkeit vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das aufgrund der Größe auch perfekt als Herrenzimmer oder als Büro mit Ausblick für kreative Momente genützt werden kann. Nutzfläche (Keller + Garagen) Die Liegenschaft ist vollunterkellert. Es befinden sich 3 Kellerräume, ein Technikraum und eine Sauna mit Fitnessbereich im Kellerbereich. Eine Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen befinden sich auf Straßenniveau. Lagebeschreibung Diese sehr exquisit ausgestattete Hangvilla befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Oberösterreichs, dem Linzer Pöstlingberg. Ein wesentlicher Vorteil ist das man hier 100% Ruhe und Aussichtslage (Berg, Grün & Fernblick) genießen kann. Der Linzer Hauptplatz ist in wenigen Autominuten erreichbar. Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Linzer Flughafen ist auch nur 20 km entfernt und mit Leichtigkeit via Taxi oder eigenem Auto zu passieren. Generelle Ausstattung revuepassiertsolide Bauweise Alarmanlage Stiegenhaus und Küche mit Spezialboden Wohnräume mit Parkettböden2 Badezimmer3 Toiletten Finnische Sauna mit Tauchbecken & Dusche Ruhe und Fitnessraum Möglichkeit Separate Bauparzelle im Osten auf ca. 500m2 ebenfalls zum Ankaufen und von der Gemeinde bereits bewilligt Idee Die baulichen Gegebenheiten sollten es zulassen einen Lift unterirdisch von der Garage zur Haustüre zu integrieren und somit die Stufen zu umgehen falls gewünscht. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder schreiben mir eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt]Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 343m² / 9 Zimmer
€ 8.731,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Villa in begehrter Lage hoch über Linz, hat ihren Ursprung ca. im Jahre 1904, geht zurück auf Matthäus Schlager, den späteren Dombaumeister und findet auch entsprechende Erwähnung in der Denkmalbank der Stadtgeschichte Linz. Hier finden sich bauliche Stilelemente in für heute einzigartiger Art: Loggia mit Steinsäule und Kreuzgradgewölbe, Freitreppe, klassizistische Fensterkörbe, ornamental verlegte Tonbiberschwanzdeckung u.v.m. Die jetzigen Eigentümer haben das gesamte Anwesen ca. im Jahre 2013 vollkommen entkernt und sehr stil- & liebevoll technisch wie optisch zeitgemäß generalsaniert. Feinfühligkeit im Umgang mit der Bausubstanz & hochwertige Materialisierung zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Gebäude. Zudem wurde noch ein bewusst unauffälliger, eingeschossiger Zubau adaptiert, um dem historischen Haupthaus nicht die Show zu stehlen. Hier befinden sich nun auf rd 123 m² der gesamte Bereich Wohnen-Kochen-Essen, sowie ein separater Gästebereich mit Bad. Die gesamte Front zur großen vorgelagerten Süd-Ost-Terrasse ist raumhoch mit Schiebeelementen verglast. Die Villa selbst ist das zentrale Gebäude: hier befindet sich im EG der Haupteingang mit Garderobenraum, sowie drei Räumen, dzt. genutzt als zweites Wohnzimmer & Heimkino, Fitnessraum und Büro, sowie der Abgang in den Zubau. Das gesamte OG 1 ist den Kindern gewidmet: 3 (Schlaf-) Zimmer und ein Bad bieten Platz für eine große Familie. Highlight des OG1: hier gelangt man aus jedem Zimmer auf den großen, dreiseitig umlaufenden historischen Holzbalkon mit Blick weit über Linz. Der Masterbereich erstreckt sich über das ganze DG; auf rd. 77 m² findet sich vom Schlafbereich über ein luxuriöses Bad bis hin zur Sauna mit Chill-Bereich jeglicher Komfort. Ein gepflegter, parkartiger Garten umgibt das Gebäude-Ensemble. Jedoch einmalig in dieser Lage: der Garten erstreckt sich jenseits der Trasse der Pöstlingbergbahn mit weiteren ca. 2.300 m² (!) und einem Naturpool mit beeindruckenden Ausmaßen. Der private Übergang ermöglicht diesen Luxus. Das Areal ist entsprechend gegen fremden „Besuch“ gesichert. Eine Tiefgarage sowie bis zu 5 Außenstellplätze vervollständigen dieses beeindruckende Anwesen. Gut zu wissen: + Gefühlte Alleinlage mit einzigartigem Weitblick + Generalsaniert und erweitert 2013 + Hochwertigste Ausführung & Ausstattung + INTUO Designerküche mit Miele-Geräten & „Back-Kitchen“ im Anschluss + Alarmanlage & Kameraüberwachung + Bus-System mit Loxone-Haustechnik + Schließsystem mit Code & Videosprechanlage + Großzügiger Master-Bereich mit Klafs-Sauna & traumhaftem Ausblick über Linz + Eigene Ruhe-Oase mit 25 m Schwimmteich, Relax-Loungebereich & Liegewiese - „Linz zu Füßen!“ + 3-4 Schlafzimmer & Gästebereich + Großzügiger Fitnessbereich mit Gartenausgang + Pelletsofen mit Fußbodenheizung & 4 Holzofenkamine + u.v.a.m. Lagebeschreibung: Eine gefühlte Alleinlage auf gut 3.500 m² am Hausberg der Linzer, dem „Pöstlingberg“. Linz liegt einem sprichwörtlich zu Füßen! Vor der Haustüre, in ca. 1-2 Gehminuten, befindet sich eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Stadtzentrum. Restaurants, Cafes, Bars, Shopping-Center, Ärzte, Schulen, Universitäten, etc.… hier wird alles geboten was man für das tägliche Leben benötigt. Andererseits bietet die Lage aber ein breites Spektrum für Ruhe– und Erholungssuchende. Es gibt viele Wanderwege auf und rund um die Wallfahrtsbasilika, Grottenbahn & Tierpark und natürlich auch perfekte Mountainbike– und Laufstrecken ins untere Mühlviertel. Ca. 4 km/13 Fahrtminuten benötigt man zum Linzer Hauptplatz, und in ca. 4 km/11 Min. sind Sie am Zubringer der A7 Mühlkreisautobahn. Somit bietet die Lage beste Voraussetzungen für gute & schnelle Erreichbarkeit: Wels ca. 41 km/40 Min Steyr ca. 48 km/45 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 21 km/30Min Salzburg ca. 139 km/1h 30 Min Wien ca. 191 km / 2h 18 Min München ca. 279km / 3h Passau ca. 82 km / 1h 23 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]