Villen kaufen in Oberösterreich

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Traumhafte Immobilie zum Spitzenpreis – Einmalige Villa in Vöcklabruck – Ein Zuhause voller Möglichkeiten. Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz mit Ihren Ideen! Geben Sie Ihr Kaufanbot ab! Diese Immobilie wird im Rahmen eines informellen Angebotsverfahrens verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein attraktives Angebot zu machen und sich Ihr Traumhaus zu sichern. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance, bevor es jemand anderes tut! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit zu präsentieren: Eine wunderschöne, geräumige Immobilie, ideal für Familien oder Investoren. Diese Liegenschaft in einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen die Chance auf Individualität, Lebensqualität und stilvolles Wohnen. Gestalten und renovieren Sie nach Ihren Wünschen: Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu renovieren. Ein ideales Projekt für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe! Schon beim Betreten spüren Sie die Einzigartigkeit dieser Immobilie – vom Kamin, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt, bis hin zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der Sie durch alle Jahreszeiten begleitet. Genießen Sie auf der sonnigen Terrasse und im liebevoll angelegten Garten warme Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügiges Atelier oder Arbeitsraum mit Loggia. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihr Fahrzeug findet in der geräumigen Garage bequem Platz.... [Mehr]

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Die Geschichte von "Haus Anne" – Ein Ort für die Seele! Hoch oben am Mondseeberg, wo der Morgennebel zart über das Wasser gleitet und die Berggipfel im goldenen Licht erstrahlen, wartet "Haus Anne" darauf, ein neues Kapitel zu schreiben – Ihres. Dieses Haus ist mehr als nur eine Residenz. Es ist ein Rückzugsort, an dem die Zeit langsamer fließt und die Hektik des Alltags in den Hintergrund tritt. "Haus Anne" erzählt die Geschichte von Balance – zwischen luxuriösem Komfort und der Einfachheit der Natur. Die offene Raumgestaltung lässt Licht und Leben frei fließen, während die Massivholzbauweise Geborgenheit und Wärme vermittelt. Beide Häuser - "Haus Marie und Haus Anne" - bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf den Mondsee und verfügen über großzügige Fensterflächen, die Innen- und Außenraum miteinander verbinden. Mit je ca. 215 m² Wohnfläche auf drei Etagen bieten beide Häuser offene, lichtdurchflutete Grundrisse, die höchsten Wohnkomfort und eine harmonische Atmosphäre gewährleisten. Die ökologische Massivholzbauweise sorgt für eine ästhetische Optik sowie nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Traumhafte Außenflächen mit einem privaten Pool und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Zwei Einfamilienhäuser, die Luxus, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort vereinen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Geschichte von "Haus Marie" – Wo die Natur Zuhause ist! Am Mondseeberg, wo die Landschaft zum Innehalten einlädt und die Berge die Geschichten der Jahrhunderte flüstern, liegt "Haus Marie" – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Hier vereinen sich die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Ruhe und Kraft der Natur. Mit jedem Blick aus den großen Fensterfronten erzählt der Mondsee seine eigene Geschichte. Die nachhaltige Holzbauweise von "Haus Marie" verleiht dem Zuhause eine natürliche Ästhetik, welche Wärme und Eleganz ausstrahlt. Lichtdurchflutete Räume, durchdachtes Design und großzügige Wohnflächen laden dazu ein, den Alltag neu zu definieren – in Harmonie mit der Umgebung und den eigenen Wünschen. Mit je ca. 215 m² Wohnfläche bieten beide Häuser - "Haus Marie und Haus Anne" auf drei Etagen offene, lichtdurchflutete Grundrisse, die höchsten Wohnkomfort und eine harmonische Atmosphäre gewährleisten. Die ökologische Massivholzbauweise sorgt für eine ästhetische Optik sowie nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Traumhafte Außenflächen mit einem privaten Pool und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Zwei Einfamilienhäuser, die Luxus, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort vereinen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Kremsmünster vereint großzügiges Wohnen mit zentraler Lage und bietet Menschen mit anspruchsvollem Lebensstil ein ideales Zuhause. Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 7060 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; Lage: zentrale Lage; nur 3 Minuten zu Fuß zum Marktplatz und 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof;, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Bahnhof in ca. 650m Entfernung; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen; sonnige gelegen im Herzen von Kremsmünster; ebenes Grundstück mit ca. 905m² Grundfläche; Garten pflegeleicht angelegt; ein Familienhaus wie eine Villa: rund 329 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen; Erdgeschoss umfasst: Windfang, großzügige Diele mit Ausgang auf den Balkon, der über ein paar Stufen in den Garten führt, sowie einen Holzstiegenaufgang in den 1. Stock; riesiger Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten; ein Kachelofen fügt sich perfekt in den Wohnraum ein; die wunderschönen Stuckdecken verleihen dem Raum besonderen Charme; Küche; WC; Wirtschaftsraum; Schlafzimmer; Abstellräume; weiteres Zimmer und Badezimmer mit Wanne und WC; im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine große Diele mit Zugang zum Balkon; fünf weitere Zimmer, davon drei mit direktem Zugang zum Balkon; Bad mit Wanne und WC; separates WC; zusätzlicher Wirtschaftsraum; eine Holztreppe führt in den Dachboden, der für ausreichend Stauraum sorgt; das Kellergeschoss bietet: zwei große Lagerräume; Waschküche; Trockenraum; Schutzraum; Heizraum mit angeschlossenem Tankraum; an das Haus wurde eine Doppelgarage angebaut, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet, mit praktischem Zugang zu den Kellerräumlichkeiten; schöne Rundbogentüren und Fenster im Haus; guter Allgemeinzustand; Kupferdach am Eingangsbereich. Zustand: errichtet Mitte der Achtzigerjahre, hochwertig ausgeführt und ausgestattet nach Architektenplanung, Bezug 1988; laufend in Schuss gehalten und guter Gesamtzustand, beheizt mittels Heizkörper und Öl-Zentralheizung; damit wird der eine oder andere Handgriff notwendig sein; Ein Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllt - eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Großzügigkeit - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

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Atemberaubende Villa in Ruhelage, grandiose Panoramafenster mit Blick auf die hügelige Landschaft, luxuriöse Ausführung mit modernster Technik, Infinity Pool mit Gegenstromanlage sowie Heizung und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser repräsentativen Immobilie! Solche Orte können wirklich dazu beitragen, das tägliche Leben zu bereichern und ein Gefühl von Komfort und Stil zu vermitteln. Genießen sie die unterschiedlichsten Facetten dieser Immobilie! Entdecken Sie diese beeindruckende Villa mit einer großzügigen Nutzfläche von 354 m² inkl. Garten-, Kellergeschoss und den traumhaften Terrassen von gesamt 114 m². Diese moderne Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung. Highlights der Villa: • Infinity Pool mit Gegenstromanlage und Heizung – perfekt für entspannende Stunden. • Klimaanlage im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima. • Genießen Sie den Blick ins Grüne und die hügelige Landschaft, der durch die Panoramafenster von Boden bis zur Decke noch verstärkt wird. • Vier großzügige Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. • Eine hochwertige Küche und ein offener Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. • Entspannen Sie in der Sauna oder in der freistehenden Badewanne. • Flächenbündige Türen bis zur Decke sorgen für ein modernes und elegantes Raumgefühl. • Die Terrassen sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. • Eine Doppelgarage und die Möglichkeit, einen Lift einzubauen, runden das Angebot ab • Eine Wasseraufbereitungsanlage sorgt für höchste Wasserqualität • Das pflegeleichte Grundstück von 933 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Villa – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Rufen sie mich umgehend unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] an und vereinbaren sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind via Fußweg in kürzester Zeit erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Dorfladen bestückt mit regionalen Schmankerl befindet sich nur einen Spaziergang entfernt. Für weitere Einkäufe stehen ihnen ein Lidl, ein Billa sowie diverse weitere Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist fußläufig schnell erreicht. Der Bahnhof in Steyr kann via Bus in St.Ulrich angesteuert werden.... [Mehr]

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Willkommen bei dieser exquisiten Chalet-Villa am malerischen Mondseeberg! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur eine atemberaubende Wohnfläche von 617 m², sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See, der jeden Tag zu einem wahren Genuss wird. Die Lage ist unverbaubar, was Ihnen maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der luxuriöse Lebensstil dieser Villa wird durch eine Reihe von Annehmlichkeiten unterstrichen. Das Hauptgebäude umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen den beeindruckenden Blick auf den Mondsee bietet. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zum Essbereich und zur hochmodernen, voll ausgestatteten Designerküche von Steininger, die keine Wünsche offen lässt. Ein absolutes Highlight ist der private Fitnessraum, der in dieser Villa nicht fehlen darf. Wenn Sie sich nach Entspannung sehnen, können Sie die Wellness-Einrichtungen in Anspruch nehmen, darunter eine Sauna, die perfekt ist, um nach einem anstrengenden Tag zu relaxen. Für Filmliebhaber gibt es ein eigenes Kino, in dem Sie Filme in höchster Qualität genießen können. Die Outdoor-Oase dieser Villa ist gleichermaßen beeindruckend. Ein Infinity-Pool erstreckt sich entlang der Terrasse und verschmilzt förmlich mit dem majestätischen Blick auf den Mondsee. Die Lage des Pools und der gesamten Terrasse ist uneinsehbar, so dass Sie ungestört die Sonne und die Aussicht genießen können. Überwachungskameras sorgen für zusätzliche Sicherheit und ruhige Gemütslage. Die Immobilie umfasst nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch zwei charmante Gästehäuser. Dies bietet die perfekte Möglichkeit, Freunde und Familie willkommen zu heißen, ohne Kompromisse bei der Privatsphäre einzugehen. Um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig höchsten Komfort zu bieten, ist die Villa mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet, die durch Tiefenbohrungen gespeist wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Und schließlich, aber keineswegs weniger wichtig, ist jedes Detail dieser Immobilie sorgfältig ausgewählt, um ein modernes und dennoch zeitloses Design zu schaffen. Hochwertige Designermöbel und Materialien unterstreichen den Luxus, den diese Villa zu bieten hat. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Chalet-Villa sind, die eine unvergleichliche Aussicht, Privatsphäre und luxuriöse Annehmlichkeiten bietet, dann könnte diese Immobilie am Mondseeberg Ihr Traumzuhause sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Willkommen im Paradies am Mondsee! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Absolute Toplage in Mondsee! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in freier Ausblickslage nahe des Zentrums von Mondsee. Es gibt bereits Bebauungsstudien, wie man dieses besondere Grundstück mit einem modernen Wohnhaus aufwerten könnte. Es handelt sich um eine einzigartige Lage mit einem ausladenden Panoramablick der vom Mondsee über die Drachenwand, den Schober und die wunderschöne Basilika St.Michael gleitet. Wenn Sie einen tatsächlich unverbaubaren Platz am Mondsee suchen, dann sind Sie hier auf der richtigen Spur!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

_WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN ALTMÜNSTER, EINER IDYLLISCHEN GEMEINDE IN OBERÖSTERREICH. _ Gewinnen Sie einen Eindruck in unserem >> Video auf Youtube Dieses charmante Haus, das zum Verkauf steht, bietet neben seiner genialen Lage in unmittelbarer Nähe des Traunsees viel Wohn-, Nutzfläche und vor allem Gartenfläche._ _Mit einer Wohnfläche von 190 m² und insgesamt 8 Zimmern, auf 1600 m² Grund, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Familie. Überhaupt werden alle, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen, an diesem Objekt ihre Freude haben. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Eins der Highlights ist der atemberaubende Bergblick, den Sie von vielen Zimmern aus genießen können. Egal ob morgens beim Aufwachen oder abends beim Entspannen auf der Terrasse - der Ausblick wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern. ERWEITERUNG MÖGLICH Der hinter dem Haus gelegene Garten würde aufgrund seiner Größe auch Platz für die Errichtung eines Neubau bieten. AUSSTATTUNG: * Im Erdgeschoß (Halbstock) befindet sich eine Küche mit Speisezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlaf- und Badezimmer situiert. * Im Obergeschoß wurde eine vollständige separate Wohneinheit geschaffen, die eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Bad bietet - optimal für Familien um innerhalb des Hauses für alle Bewohner Rückzugsorte schaffen zu können. Die Liegenschaft ist außerdem vollständig unterkellert. Neben einem Technikraum sind hier noch drei weitere Räumlichkeiten vorhanden. * Genießen Sie warme Sommertage in Ihrem Garten und halten Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und sieben Stellplätze zur Verfügung. * An kalten Wintertagen können Sie sich in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer am Heizofen oder am Kamin aufwärmen. Die Villa ist außerdem mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Zimmern sorgt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Altmünster. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause inmitten einer wunderschönen Landschaft. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Kapitel Ihres Lebens - in diesem Haus werden Sie sich garantiert wohlfühlen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses prachtvolle Herrenhaus liegt malerisch im Zentrum von Bad Ischl, direkt an der Ischl und verbindet auf eindrucksvolle Weise klassischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Die imposante Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 500 m² und beeindruckt durch ihre architektonischen Details und elegante Fassade. Die hohen, lichtdurchfluteten Räume sowie das prachtvolle Stiegenhaus, das im klassischen Stil erhalten wurde, verleihen dem Gebäude eine ganz besondere Atmosphäre. Im Inneren begeistert die Villa mit hochwertigen Details, darunter wunderschöne Holzfußböden und ein stilvoller Kamin, der das Wohnambiente zusätzlich bereichert. Das großzügige Wohnzimmer mit hohen Fenstern bietet einen wunderschönen Ausblick und füllt die Räume mit natürlichem Licht. Das Grundstück mit einer Fläche von 541 m² umfasst einen idyllischen Garten von ca. 310 m², der ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bietet. Besonders hervorzuheben ist das Hochparterre mit Tageslicht, das sich ideal als separate Wohneinheit nutzen lässt – mit eigenem Eingang und einer Sauna für Momente der Entspannung. Die Villa verfügt über mehrere Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Hochparterre, das dank seiner durchdachten Architektur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie drei zusätzliche Freistellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das architektonische Highlight ist zweifellos die Rückseite des Hauses, die mit einem aufwendig verzierten Erker und direktem Blick auf die Ischl besticht. Diese außergewöhnliche Lage und die beeindruckende Bauweise machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit, stilvolles Wohnen in historischer Umgebung zu genießen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Villa

Individuelle Architekten Neubau-Villa In einer ruhigen begehrten Siedlungslage, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich nahe dem Oedtsee das ebene sonnige Grundstück für Ihre neue Liegenschaft. Hier entsteht ein moderner, toller Neubau mit zeitgemäßem Grundriss und Pool. Bei diesem Angebot werden gerne Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt. Raumaufteilung, Design, Ausstattung uvm. Nutzen Sie die tolle Möglichkeit einfach, rasch und sicher Ihren Wohntraum zu realisieren. Gerne informieren wir Sie über die großartigen, flexiblen Umsetzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um mit Ihnen Ihr Projekt zu besprechen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

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READY TO MOVE IN Die Villa mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen 870 m² Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und luxuriösem Lebensstil. Hier einige Merkmale, die den Wert und die Attraktivität hervorheben könnten Folgende Highlights erwarten Sie: •offenes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen •zeitgemäße Flachdacharchitektur der Baufirma Zeiner, Fertigstellung 2022 (fotodokumentierter Baufortschritt) •PV-Anlage (Fusion Solar) von Energie Ried (13,7k Wp) •hochwertige Innenausstattung mit modernen Materialien •Küche inklusiv Elektrogeräte (Garantie inkl. Eigenschäden bis Herbst 2027) •Eichenböden und Möbel in einheitlicher Farbe •6 Klimaanlagen der Firma Gree •Pool mit extra niederer Poolabdeckung und starker Pumpe •Pergolen mit Funksteuerung des Daches, der Seiten und Frontmarkisen •zeitgesteuerte elektrische Rollläden inklusiv Fliegengitter/türen •gepflegter Garten mit viel Grün und Privatsphäre •Doppelgarage und zusätzlicher Carport für vier Fahrzeuge •ruhige Wohngegend in Kirchheim im Innkreis •gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung Kirchheim im Innkreis ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich. Die charmante Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Menschen, die Erholung vom Alltag suchen. Preis: Euro 698.000, - Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Atemberaubende Villa in Ruhelage, grandiose Panoramafenster mit Blick auf die hügelige Landschaft, luxuriöse Ausführung mit modernster Technik, Infinity Pool mit Gegenstromanlage sowie Heizung und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser repräsentativen Immobilie! Solche Orte können wirklich dazu beitragen, das tägliche Leben zu bereichern und ein Gefühl von Komfort und Stil zu vermitteln. Genießen sie die unterschiedlichsten Facetten dieser Immobilie! Entdecken Sie diese beeindruckende Villa mit einer großzügigen Nutzfläche von 354 m² inkl. Garten-, Kellergeschoss und den traumhaften Terrassen von gesamt 114 m². Diese moderne Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung. Highlights der Villa: - Infinity Pool mit Gegenstromanlage und Heizung - perfekt für entspannende Stunden. - Klimaanlage im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima. - Genießen Sie den Blick ins Grüne und die hügelige Landschaft, der durch die Panoramafenster von Boden bis zur Decke noch verstärkt wird. - Vier großzügige Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. - Eine hochwertige Küche und ein offener Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. - Entspannen Sie in der Sauna oder in der freistehenden Badewanne. - Flächenbündige Türen bis zur Decke sorgen für ein modernes und elegantes Raumgefühl. - Die Terrassen sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. - Eine Doppelgarage und die Möglichkeit, einen Lift einzubauen, runden das Angebot ab - Eine Wasseraufbereitungsanlage sorgt für höchste Wasserqualität - Das pflegeleichte Grundstück von 933 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Villa - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Rufen sie mich umgehend unter der Nummer [Tel] an und vereinbaren sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind via Fußweg in kürzester Zeit erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Dorfladen bestückt mit regionalen Schmankerl befindet sich nur einen Spaziergang entfernt. Für weitere Einkäufe stehen ihnen ein Lidl, ein Billa sowie diverse weitere Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist fußläufig schnell erreicht. Der Bahnhof in Steyr kann via Bus in St.Ulrich angesteuert werden.... [Mehr]