Villen kaufen in 3013 Tullnerbach
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 3013 Tullnerbach
3013 Tullnerbach-Lawies, Naherholungsge... / 200m² / 7 Zimmer
€ 3.950,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller
WIENERWALDVILLA MIT ALTBAUFLAIR, BJ. ca.1860, MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK Die Wienerwaldvilla mit südseitigem, nahezu ebenem Naturgarten wurde ca. 1860 errichtet und 2002 bis 2005 mit Rücksicht auf die alte Bausubstanz umfassend saniert. Das Obergeschoss wurde 2004 komplett neu gebaut, insgesamt hat das Haus ca. 200m² Wohnfläche mit besonderem Charme und gemütlicher Atmosphäre. ERDGESCHOSS: Vorraum mit den originalen Fliesen des 19. Jahrhunderts, Garderobe mit Eichenparkett und Duschbad mit WC. An die geräumige Küche schließen eine südseitige Veranda und das Esszimmer an. In allen Räumen wurde Eichenparkett in Fischgrätmuster verlegt. Weiters befinden sich im EG ein Wohnzimmer mit originalem, aufgearbeiteten Eichenparkett und einem Kachelofen, der wohlige Wärme ? über einen Durchlass auch im Esszimmer ? verbreitet. Ebenso gibt es ein Arbeitszimmer mit Terracottafliesen und einen Technikraum. Alle Räume überzeugen durch das Flair des Altbaus mit einer Raumhöhe von ca. 3,10 Metern. Energiekennzahlen: HWB 168; fGEE 2,03 DACHGESCHOSS: Vorraum, zwei (Kinder) Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank; auch in diesen Räumen findet man klassisches Parkett in Eiche. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie das WC wurden mit einem hochwertigen Schiffboden in Nussbaum ausgestattet. Nur eines der (Kinder) Zimmer hat Dachschrägen, alle anderen Räume im DG haben eine Raumhöhe von ca. 2,70 Metern. TEILKELLER: Das Haus ist ca. zu 1/3 unterkellert. GARTEN: Nahezu eben, sonnig; Alltbaum- und Strauchbestand vorhanden. LAGE: Sonnige, zentrumsnahe Lage, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung, ca. 11 KM vom Auhofcenter und ca. 13 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom angeschlossen; Thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3013 Pressbaum
3013 Pressbaum, Strandbad Pressbaum / 151m² / 5 Zimmer
€ 2.384,11 / m²
#Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Diese etwa aus dem Jahre 1895 stammende Wienerwaldvilla wurde von Baumeister Johannes Goldfinger als repräsentatives Wohnhaus errichtet. Johannes Goldfinger zeichnete sich als Baumeister vieler Sommerfrische-Villen auf der Tullnerbacher Lawies aus. Das imposante Gebäude besticht von außen durch seine charakteristische Architektur der Gründerzeit: Großzügige Fensteröffnungen und die kunstvoll gestalteten Holzelemente der malerischen Veranda verleihen dem Anwesen einen unvergleichlichen Charme. Historischer Charakter: Errichtet um die Jahrhundertwende, zeugen viele erhaltene Originaldetails von der handwerklichen Meisterleistung und dem besonderen Flair der Epoche (symmetrischer Baukörper, Kreuzgiebeldach, Putzfassade mit Holz-Veranda, Steinsockel, historischer Fliesenboden in den beiden Vorräumen, teilweise Fischgrät-Parkettboden) Großzügiges Raumangebot: Hohe Decken im Hochparterre und Obergeschoß, ein ausbaubarer Dachboden und der Vollkeller bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? ob für eine repräsentative Familienresidenz oder als stilvolles Refugium für Individualisten. Veranda: Die aufwendig gearbeitete Veranda mit filigranen Holzverzierungen ist ein Blickfang und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Grundstück: Das Gartengrundstück mit Salettl und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet genug Raum für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Das ursprüngliche Grundstück wird geteilt, der Bauplatz 2 mit 700 m² kann um ? 260.000, dazugekauft werden! Seltene Gelegenheit: Historische Wienerwaldvillen sind immer seltener am Markt ? hier treffen Tradition, Natur und Exklusivität aufeinander. Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Für Liebhaber historischer Bauten eröffnet sich jedoch die Chance, dieses Kleinod mit Feingefühl und Sachverstand wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ob durch behutsame W... [Mehr]
Haus kaufen in 3013 Tullnerbach
ALTVILLA MIT FLAIR VOR DEN TOREN WIENS
€ 1.600.000,-
3013 Tullnerbach-Lawies / 325m² / 8 Zimmer
€ 4.923,08 / m²
#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Prächtige ALTVILLA, BJ 1887, mit kunstvoller Kachelfassade Sie liegt in südseitiger Höhenlage inmitten eines parkartigen Gartens mit altem Baumbestand ( 2 riesige Urweltbäume) und einer großen Steinterrasse mit schöner Steinbrüstung von wo aus man herrlich über das Land sieht .. Die Franz Schubert Straße ist insofern sehr interessant, als dort 4 Villen stehen , welche Schutzzonenobjekte sind und alle durch kunstvolle Kachelfassaden hervorstechen. Sie wurden alle um 1887 von Architekt HONUS und Stadtbaumeister Anton Lang erbaut und stellen ein wertvolles Assemble dar. Die Beschreibung der Villa Die Villa besteht aus 2 vollständigen Wohneinheiten, die zusammen oder getrennt bewohnt werden können, da ein 2. Eingang vorhanden ist und sie durch das Stiegenhaus im Bedarfsfall nur durch das Schließen einer Türe getrennt werden können. Außerdem gibt es im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung, die ebenfalls einen eigenen Eingang direkt in den Garten hat. Gartengeschoß- Einliegerwohnung 2 Zimmer , Küche, Bad mit Dusche, WC Gartengeschoß Kleiner Pool, Sauna Speise mit Tiefkühlschrank/Waschküche mit Siemens Waschmaschine plus Miele Wäschetrockner Abstellraum Heizraum mit gewarteter Ölheizung Hauptgeschoss Durchgehend Raumhöhe ca 3,65m Vorraum - total renoviert, auf Wunsch könnte der unter dem neuen Teppichboden liegende Feinsteinzeugboden problemlos wieder aktiviert werden Salon,3 Zimmer Wintergarten, Küche , Badezimmer mit Wanne und großer Dusche, Toilette und Waschtrockner von Bosch, 1 Gästetoilette im Vorraum Siehe Plan und Fotos Die Elektrik wurde renoviert, lnstallationen detto, neuer Thermostat Alle Wände renoviert„neu gemalt Neuer taupefarbener qualitativ hochwertiger Teppichboden Küche komplett und renoviert, neuer großer Siemens Kühl- Gefrierschrank, Miele Geschirrspüler. Neuer Druckverstärker für Wasser für das ganze Haus. LED Wandleuchtbänder/ indirekte Beleuchtung im Vorraum und 2 Zimmern. Im Salon Wandauslaß für LED Bänder zur indirekten Beleuchtung bereits vorbereitet Gewarteter Kamin Wintergarten Raumhöhe ca 3.75 m Voll getäfelt mit Zirbenholz 3 m breites Fenster mit antikem bunten Glas Plus 4 Raum hohe Schiebefenster über die Gesamtlänge von 9 m mit wunderbarem Blick auf Garten und den riesigen Urweltbaum, der im Sommer im Garten Schutz vor großer Hitze spendet Fußbodenheizung Dachgeschoss Großer Salon mit Galerie Vorbereitung für Kamin vorhanden, ein Kamin müsste nur angeschlossen werden Große Terrasse, nicht einsehbar, mit Ausblick in den Garten und die Landschaft. Raumhöhe Salon ca 5, 20m Vorraum und 2-3 Zimmer, ca 2,6 m Raumhöhe Badezimmer mit Wanne , kleine Dusche und 2 Waschbecken, Toilette. Gästetoilette beim Vorraum, div Abstellräume. Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler usw„ Garten Eine außerordentlich stimmungsvolle Terrasse mit antiker Steinballustrade Links und rechts riesige Magnolienbäume Abgang in den unteren Garten, versteckte Plätze unter den großen Bäumen, 2 Gartenhäuser Ein drittes kleines Gartenhäuschen befindet sich direkt neben der Villa Garage, daneben ein weiterer großer Abstellraum. Die Villa befindet sich ca 12 km nach der Wiener Stadtgrenze. Sowohl Bundesstraße als auch Westautobahn sind unmittelbar erreichbar. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich alte Villen , und es gibt keine Möglichkeit mehr unmittelbar zu verbauen, sodass Ruhe gewährleistet ist. Die alte Westbahn ist als Zubringer ideal, da es möglich ist, vom Bahnhof die Villa zu Fuß zu erreichen. Alle Firmen des täglichen Bedarfs, Billa, Spar, Lidl, Hofer, DM, Bipa, sind leicht zu erreichen, ebenso Apotheke, Blumenläden, alle Handwerker usw.. Schulen: Wienerwaldschule und Sacre Coeur Pressbaum ebenfalls sehr nahe.... [Mehr]
