Villen kaufen im Bezirk Mödling

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf dem knapp 1.200m² großen Grundstück wird diese sehr große, lichtdurchflutete Villa errichtet. Sie bietet eine hohen Komfort, hat eine 42m² große Gartenterrasse, sowie eine Doppelgarage für zwei Autos, ein Gartenhaus und ein Carport. Hervorzuheben ist auch die, mit eigenem Eingang integrierte 41m² große Einliegerwohnung für Gäste, Personal, Au-pair oder ihrem Teenager. Eine Dachterrasse mit Fernsicht ist optional möglich. Der nahe gelegene Naturpark Föhrenberge bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie joggen, wandern oder auch zum Energie tanken. Die gute Nahversorgung und Anbindung an die A21 ergibt eine ideale Lage der Liegenschaft. Die Heizung mittels einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Provisionsfreier Verkauf Info und weitere Projekte auf www.modernes-domizil.at... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Architekten-Villa mit Infinity-Pool im Wienerwald - Konzept! Möchten Sie gerne mitten im beliebten Wienerwaldgebiet, eingebettet in ein großes parkähnliches Grundstück, mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in etwa einer halben Stunde im Zentrum von Wien sein, dabei aber auf keinerlei Komfort verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese luxuriös ausgestattete Villa mit einer Wohnfläche von 580 m² erstreckt sich über vier Etagen mit großzügigen Terrassen auf jeder Ebene und ist in wunderschöner, ruhiger Lage mitten im Villenviertel des bekannten Kurortes Hinterbrühl in der Nähe von Wien geplant. Die unterste Etage ist alleine dem Wellness-Bereich vorenthalten, hier können Sie nach einer Fitnesseinheit und dem Saunabesuch im Whirlpool entspannen und später zwischen dem beheizten Indoorpool oder dem im Außenbereich liegenden Infinity-Pool, der einen herrlichen Blick in den etwa 2.500 m² großen Garten bietet, wählen. In der darüberliegenden Etage befinden sich die privaten Schlafräumlichkeiten mit einem weiteren Highlight der Liegenschaft - einem offenen Badezimmer mit freistehender Badewanne mitten im wunderschönen Schlafbereich, der durch die raumhohen Glasfassaden einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. In der Etage darüber - dem Wohngeschoß - können Sie Ihre Gäste im gemütlichen Wohnzimmer vor dem offenen Kamin mit ausgewählten Weinen aus dem eigenen Weinkeller verwöhnen oder im Esszimmer eine Mahlzeit, die in der offenen Küche oder der Wirtschaftsküche bereitet wurde, servieren. Während des gemütlichen Beisammenseins können Sie und Ihre Gäste die herrliche Panoramaaussicht genießen und anschließend einen Spaziergang in der großzügigen parkähnlichen Gartenanlage machen. In der obersten Etage gelangen Sie direkt über den großzügigen Carportbereich in das Entrée Ihrer schönen Villa. Gleich beim Eintreten können Sie Ihren Blick über die Galerie in die darunterliegende Wohnküche schweifen lassen und den Alltag hinter sich lassen. Im östlichen Teil dieser Etage befindet sich außerdem eine eigene Wohneinheit für ein Au-pair oder Gäste. Durch das architektonische Zusammenspiel von großzügigen raumhohen Glasfassaden, die ein lichtdurchflutetes Ambiente mit unbeschreiblichem Ausblick bieten, in Kombination mit opaken Sichtbetonwänden, die gemütliche Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten bieten, zeichnet sich das Konzept dieser Luxusvilla besonders aus. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen großzügigen Holzdielen und Fußbodenheizung ausgestattet, die eine wohlige Wärme veströmen - im Sommer sorgt das ausgeklügelte Kühlungssystem für ein angenehmes Raumklima. Höchste Qualität in Toplage:• Luxus-Villa mit 580 m² Wohnfläche auf vier Ebenen eingebettet in ein etwa 3.600 m² großes Grundstück • innovative, intelligente Ausstattung: Smart-Home-Living und Bus-System • großer Fitness- und Wellnessbereich: Sauna mit Panoramafenster, beheizter Whirlpool, Indoorpool und Infinity-Pool • offener hängender Designerkamin im Wohnbereich mit Panoramaaussicht • offenes Badezimmer mit freistehender Badewanne im Schlafbereich - natürlich mit eigener Ankleide • hochwertige Materialen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Molto Luce, XAL etc. • neueste Wärmepumpe, Wohnraumbelüftung, integrierte Deckenkühlung, Photovoltaik • mitten im Villenviertel des bekannten Kurortes Hinterbrühl Hat Ihnen das Konzept dieser Luxusvilla gefallen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit unser renommiertes Architektenteam gemeinsam mit Ihnen die bereits fertig geplante Villa in der Gemeinde Hinterbrühl umsetzen kann. Hinterbrühl, eine kleine Gemeinde, zeichnet sich durch eine gepflegte ruhige Villengegend aus und ist nur 17 km von Wien entfernt. Der älteste Naturpark Österreichs "Sparbach" ist ein wahres Paradies und bietet viel frische Luft, herrliche Wanderwege und gehobene Gastronomie mit langer Tradition. Die Stadt Mödling liegt nur drei Kilometer entfernt und die Shopping City Süd - das größte Shopping Center Österreichs - liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit bei der nächsten Autobahnauffahrt, in 30 Minuten am Flughafen Wien-Schwechat und in 10 Minuten erreicht man den Stadtrand von Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Träumer mit Hang zur Konsequenz- aufgepasst! Hier finden Sie ein Veranlagungs-und Betätigungsfeld- ein echtes Schmuckstück in bester österreichischer Wohnlage. Hinterbrühl inspirierte schon zur Biedermeierzeit Künstler wie Ludwig van Beethoven oder Franz Schubert, dessen weltberühmtes Lied "am Brunnen vor dem Tore" dort entstand. Die weltbekannte Seegrotte birgt den größten unterirdischen See Europas. Die Umgebung bildet eine alte Naturparklandschaft inmitten der Biosphäre Wienerwald. All dies hat dazu geführt, dass diese Gemeinde sich seit Jahrzehnten zum begehrten Zielgebiet wohl situierter Stadtbewohner entwickelte. Die Villa aus der Wende zum 20. Jahrhundert mit großem Grund, südorientiert in zentrumsnaher Aussichtslage, ist eine wahre unverbastelte Zierde. Der weitgehende Originalzustand bedarf jedoch einer Renovierung, vordringlich ist das Dach zu erneuern. Das Haus verfügt über Parkettböden, Holzvertäfelungen und drei mit Sägearbeiten verzierte Veranden. Der Blick von dort reicht in die Berge des Wienerwaldes bis zum Husarentempel. Es gibt drei Geschoße, wobei die im Souterrain gelegene Wohnung noch bis vor einigen Jahren bewohnt war. Darüber erstreckt sich die mondäne Beletage mit ausladenden Flügeltüren, erreichbar über den nordseitig gelegenen Haupteingang mit dem Stiegenhaus. Im Dachgeschoß sind die früheren Dienstbotenzimmer sowie eine große Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zu einer Veranda untergebracht. Somit könnte man ohne wesentliche Grundrissänderungen drei getrennt begehbare Wohneinheiten schaffen. Große Dachbodenflächen bieten zusätzlich Fantasie zur Wohnraumerweiterung. Das Haus mit seiner ausgewogenen Symmetrie fügt sich in einen weitläufigen Garten mit großer ebener Fläche auf der südlichen Wohnseite. Dahinter erstreckt sich das mittlerweile sehr verwachsene Grundstück in Hanglage mit reichhaltigem Altbaumbestand. Hier lässt sich eine regelrechter Parklandschaft mit lauschigen Rastplätzen, Spielbereichen und Nutzgartenflächen verwirklichen. Am Grund befindet sich eine Quelle, für die die Gemeinde das Wasserrecht hat. Über die Hälfte des Grundstücks, nämlich etwa 3500 m² sind als Bauland (Bauklasse I und II, 20%) gewidmet. Hinter dem Haus liegt ein Nebengebäude mit Waschküche und großem Schuppen. Wir sind gemeinsam mit einer Kooperationspartnerin mit der Alleinvermittlung dieses Rohdiamanten beauftragt. Für Fragen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser Büro oder rufen Sie [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage In einer wunderschönen und sehr exklusiven Lage gelangt diese Liegenschaft in Gießhübl in den Verkauf. Durch den ausgezeichneten Standort inmitten des exklusiven Wiener Vororts erreicht man das nahegelegene Wien und die Bezirkshauptstadt Mödling in wenigen Autominuten rasch und bequem. Da das grüne, mit einem schönen Altbaumbestand bepflanzte Grundstück, unweit des Ortskerns liegt, zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Shopping City Süd befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt. Die A21 und A2 sowie der Bahnhof Mödling garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des schönen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern und Wiesen sowie die Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das langgezogene und weitläufige Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Nachbarschaft und ist von zwei Seiten zu begehen bzw. befahrbar. Der Autobahnzubringer A21 befindet sich in nächster Nähe und bindet die Liegenschaft somit perfekt an. Demnach lässt diese besonders schöne Wohngegend vor den Toren Wiens, keine Wünsche offen. Aufteilung Das ca. 922 m 2 große Grundstück ist südseitig ausgerichtet. Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich ein im 19. Jahrhundert erbautes Haus, welches sich über drei Etagen erstreckt und ebenso in Richtung Süden orientiert ist. Bei betreten der Liegenschaft gelangt man in den großen Vorgarten des Objekts. Von hieraus hat man Zugang zum Haupthaus, welches eine eine Wohnnutzfläche von ca. 253 m 2 , aufgeteilt auf drei Etagen, bietet. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohnraum zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche, ein WC und zwei Abstellräume. Die erste Etage ist über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar und verfügt über einen großen Salon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein WC. Das Erdgeschoss und die erste Etage werden gemeinsam über eine Gasetagenheizung beheizt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere separate Einheit bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie separatem WC und einer Küche. Von dieser Etage aus hat man Zugang zu einem renovierungsbedürftigen Balkon. Zudem gelangt man vom zweiten Stock in den Rohdachboden des Objekts, welcher zusätzliches Potential bietet. Alle Haupträume sind in Richtung des sonnigen Vorgartens ausgerichtet. Hinter dem Gebäude findet man ein nettes Salettl inmitten eines wunderschön grünen Gartens vor. Die Grünfläche ist mit einem Altbaumbestand bestückt und bietet ausreichend Fläche um diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung - Haupthaus - Großer Garten mit Altbaumbestand - Salettl - Gasetagenheizung - gepflegte Parkettböden sowie Stein- und Fliesenböden - Badezimmer mit Wanne Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die A21 und A2 Anschlussstelle Gießhübl, Brunn Am Gebirge bzw. Mödling/SCS, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle eine Gehminute entfernt und Bahnhof Mödling) sehr gut angebunden. Demnach findet man hier zum einen eine hervorragende Anbindung an Mödling als auch nach Wien vor. Die Mödlinger Innenstadt sowie die Shopping City Süd bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Diverse schulische Einrichtungen, sämtliche Ärzte, Kindergärten und Restaurants sowie Heuriger im Ort runden diese exzellente Lage ab. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 3% zzgl. 20% USt Provision Vertragserrichtungskosten abhängig von Tarif des Urkundenerrichters Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #ruhig

Direkt am Naturpark Föhrenberge gelegen, in der begehrten Lage von Hinterbrühl, befindet sich diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1907. Sie thront auf einem weitläufigen Grundstück von über 5.000 m², umgeben von üppigem Baumbestand. Die Villa bewahrt zahlreiche originale Elemente, darunter Echtholzparkettböden, die ihr einen märchenhaften Charakter verleihen und ihren zeitlosen Reiz unterstreichen. Sowohl die Villa als auch das großzügige Grundstück bieten reichlich Potenzial für zeitgemäße und individuelle Modernisierungen. Genießen Sie beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Ortschaft und die atemberaubende Natur - eine wahre Ruheoase, und das alles nur 30 Minuten Fahrzeit vom Zentrum Wiens entfernt. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt auf Eigentümerwunsch unter der möglichen Bedingung eines lebenslangen Wohnrechts für die aktuellen Eigentümer. weitere Informationen: - Originale Bau- und Ausstattungselemente - Echtholzparkettböden Lage: Die idyllische Gemeinde Hinterbrühl, malerisch im Bezirk Mödling gelegen, befindet sich etwa 17 km südwestlich von Wien und grenzt an den Naturpark Föhrenberge. Als beliebter Wohnort für Pendler in die Großstadt Wien bietet Hinterbrühl eine ideale Anbindung über die Wiener Außenring Autobahn A21. Die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, einschließlich Nahversorgung, Kindergärten und Schulen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Fotos (c) Steinbrenner... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Villa 4 - Ihrem Traumhaus in der malerischen Walzengasse 31 in Perchtoldsdorf, wo Ihre Wohnträume zur Wirklichkeit werden. Ein neues Zuhause, von Ihnen mitgestaltet! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause zum ersten Mal, nicht nur als Besitzer, sondern als Schöpfer Ihres eigenen Wohnparadieses. Villa 4 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, von Anfang an dabei zu sein, die Blaupausen Ihres Lebens zu gestalten und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu formen. Untergeschoss: Das Untergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Vorraum (14,06 m²), der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (17,49 m²) und ein praktischer Kellerraum (6,40 m²) bieten Ihnen den idealen Platz, um Ordnung und Struktur in Ihr tägliches Leben zu bringen, genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss entfaltet sich als eine offene, lichtdurchflutete Bühne für Ihr Familienleben. Die großzügige Wohnküche (50,67 m²) und das elegante Esszimmer (14,46 m²) laden zu gemeinsamen Kocherlebnissen und geselligen Stunden ein. Jedes Lachen und jedes Gespräch wird hier zu einem bleibenden Erinnerungsschatz. Die angrenzende Terrasse und der liebevoll angelegte Garten werden zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe und Entspannung. Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort Auf dem Obergeschoss entfalten sich private Räume, die Sie nach Ihren Wünschen als Schlaf- oder Arbeitsbereiche einrichten können, jeder davon ein Spiegelbild Ihrer Persönlichkeit und Ihrer Träume. Die geschmackvolle Loggia bietet einen malerischen Rahmen für stille Momente unter dem Sternenhimmel. Dachgeschoss: Eine Krönung Ihres Lebensstils Das Dachgeschoss beherbergt das prachtvolle Hauptschlafzimmer (42,22 m²) mit einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite Badezimmer , die beide luxuriösen Komfort und Intimität versprechen. Hier oben, abgeschieden vom Rest der Welt, finden Sie Ihren Frieden. Beginnen Sie Ihr nächstes Kapitel Nehmen Sie die Zügel in die Hand und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Leben legen. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie, wie Villa 4 der Ort werden kann, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich zu Hause sind. BAU-& AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG Willkommen im neuen Wohnprojekt in 2380 Perchtoldsdorf, Walzengasse 31 , wo Luxus, Eleganz und Komfort aufeinandertreffen, um Ihnen das perfekte Zuhause zu bieten. Dieses exklusive Projekt, realisiert von dem angesehenen Baumeister- und Bauträgerunternehmen " LEON-BAU ", setzt neue Maßstäbe für modernes und anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Hier entstehen fünf außergewöhnliche Reihenhaus-Villen, die höchsten Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung miteinander verbinden. Die klaren architektonischen Linien, großzügigen Raumkonzepte und lichtdurchfluteten Wohnflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Mit drei Stockwerken, privaten Gärten und weitläufigen Terrassen bieten diese Villen eine perfekte Rückzugsoase im Grünen - und das nur wenige Minuten von Wien entfernt. Jedes Haus ist mit einem privaten Homelift ausgestattet, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss reicht, um barrierefreien Zugang und maximalen Komfort in allen Lebenslagen zu gewährleisten. Die Häuser wurden als Niedrigenergiehäuser konzipiert, um nicht nur den höchsten technischen Standards, sondern auch den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht zu werden. Eine hocheffiziente Erdwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgt. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster gewährleisten eine optimale Isolierung und gleichzeitig ein offenes, helles Wohngefühl. Auch in puncto Ästhetik und Materialien bleibt kein Wunsch offen: Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Ausstattungen spiegeln die Liebe zum Detail wider. Feinsteinzeug auf den Terrassen und Balkonen, edle Vollholztüren sowie erstklassige Sanitäreinrichtungen in den Bädern und WCs lassen die Herzen von Designliebhabern höherschlagen. Großzügige Glasduschen und elegante Armaturen unterstreichen das moderne, luxuriöse Flair. Die Annehmlichkeiten enden jedoch nicht bei den eigenen vier Wänden. Jede Villa verfügt über zwei private Stellplätze in einer geräumigen Tiefgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Auf Wunsch kann zudem ein Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge eingerichtet werden, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Ein gemeinschaftlicher Weinkeller lädt dazu ein, die Vorzüge des Perchtoldsdorfer Weinanbaugebiets zu genießen, während die großzügigen Außenanlagen zum Entspannen in der Natur einladen. Die perfekte Kombination aus innovativem Design, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage macht dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, und erleben Sie modernen Luxus in seiner schönsten Form.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche, prunkvolle Jahrtausendwende-Villa mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne im malerischen Hinterbrühl. Auf einem weitläufigen, ca. 1.000 m² großen Grundstück erbaut, entfaltet sich diese Residenz auf beeindruckenden ca. 490 m² Wohnfläche über drei großzügige Etagen. Mit sechs exquisit gestalteten Schlafzimmern und drei lichtdurchfluteten Wohnzimmern erfüllt diese Villa selbst die anspruchsvollsten Wünsche und bietet außergewöhnlichen Raum für individuelle Wohn- und andere Büromöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert nicht nur Privatsphäre und Komfort, sondern eröffnet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als exklusives Mehrgenerationenhaus oder als luxuriöser Rückzugsort für anspruchsvolle Familien. Die Villa besticht durch eine hochgradig elegante Ausstattung: edelstes Echtholzparkett aus Ahorn, Kirsche und Eiche sowie ein maßgefertigtes Vollholz-Stiegenhaus verleihen dem Innenraum eine edle Wärme und Exklusivität. Der Wellnessbereich mit einer Sauna bietet höchsten Komfort und fördert das Wohlbefinden in einer Atmosphäre von purer Entspannung. Zudem wurde bereits eine Lift-Vorbereitung integriert, sodass eine barrierefreie Nutzung problemlos realisierbar ist. Für höchste Energieeffizienz sorgt die hauseigene Solaranlage, ergänzt durch eine moderne Gastherme, ein Wasserenthärtungssystem sowie die neueste Pooltechnik und eine automatisierte Bewässerungssteuerung. Ein durchdachtes System aus vier luxuriös ausgestatteten Badezimmern und fünf Toiletten lässt keine Wünsche offen und garantiert eine Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum. Die großzügige Außenanlage umfasst eine imposante ca. 200 m² große Terrasse, die nahezu das gesamte Anwesen umgibt und sich perfekt in die natürliche Umgebung integriert. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der überdachte Flat-Pool. Der sorgfältig gestaltete Garten mit seinem alten Baumbestand und dem malerischen Blick auf den Husarentempel lädt dazu ein, sich inmitten der Natur zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der einladende Vorraum der Villa führt Sie in den opulent gestalteten Wohnbereich, in dem ein offener Kamin im Mittelpunkt steht und die obere Etage wärmt eine wahre Oase der Gemütlichkeit. Dank der Ausrichtung der Fenster in alle Himmelsrichtungen genießen die Räume zu jeder Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen und eine unverwechselbare Aussicht. Die großen Fensterfronten schaffen nicht nur eine helle, luftige Atmosphäre, sondern bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegende Natur. Neben dem großzügigen Wohnbereich finden Sie im Erdgeschoss eine hochwertige Küche, ein stilvolles Gäste-WC sowie drei elegante Schlafzimmer, von denen eines über ein En-Suite-Badezimmer mit privatem WC verfügt. Über die prachtvolle Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine weitere, top-moderne Küche befindet. Darüber hinaus bieten drei zusätzliche Küchenanschlüsse Raum für die individuelle Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnwünsche. Das Haus bietet zahlreiche Räume, die je nach Jahreszeit optimal genutzt werden können, wobei das Klima im Gebäude jederzeit angenehm und ausgewogen ist. Die monatlichen Betriebskosten setzen sich zusammen aus € 83,33 für Wasser, € 500 für Gas und € 110 für Strom diese beinhalten bereits die Mehrwertsteuer. Die Villa liegt in einer ruhigen, exklusiven Anrainerstraße, die nur von den Bewohnern genutzt wird, und gewährt einen einmaligen Blick auf sanfte Berge. Trotz der abgeschiedenen Idylle ist das charmante Altstadtzentrum mit seiner Fußgängerzone in nur zwanzig Minuten zu Fuß oder fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an die Süd- und Westautobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Höchste Sicherheitsstandards garantieren die moderne Alarm- und Kameraüberwachung, die für Ihre absolute Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Ein weiterer exklusiver Vorteil dieser Residenz ist die hauseigene Architektin, die Ihnen zur Seite steht und Ihnen bei individuellen Gestaltungswünschen mit ihrer Expertise zur Verfügung steht. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause sie ist eine architektonische Meisterleistung die den Inbegriff von Luxus und Raffinesse verkörpert und eine Kombination aus höchster Wohnqualität und exklusivem, familienfreundlichen Design bietet. Hier können Sie das Beste erleben, was Luxusimmobilien zu bieten haben, und in einer traumhaften Umgebung wohnen, die keine Wünsche offenlässt. Ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen und die außergewöhnliche Eleganz eines Jahrtausendprojekts erleben möchten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Nayana Ehinger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Diese Villa in Mödling ist ein seltenes Juwel, das den Charme vergangener Epochen mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Sie bietet nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch eine herausragende Lage mit unverwechselbarem Weitblick und einer Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Wer ein einzigartiges Zuhause sucht, das Geschichte atmet und gleichzeitig alle Vorzüge modernen Lebens bietet, findet in dieser Villa ein wahres Meisterwerk. Diese exquisite, im Jahr 1897 erbaute Villa in Mödling verkörpert den Charme und die Eleganz der späten Gründerzeit. Mit ihrer prachtvollen Architektur, den großzügigen Räumen und der einmaligen Lage bietet dieses historische Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch ihre hohe Bauqualität und die Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Dachterrasse, die einen spektakulären Weitblick auf die umliegende Landschaft und die Stadt Mödling bietet. Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur, die durch großzügige Fenster und hohe Decken lichtdurchflutet wird. Der zentrale Raum im 1. Stock ist die offene Wohnküche mit Kamin, zudem verfügt die Villa über mehrere Schlafzimmer, sowie moderne Bäder, die gekonnt mit historischen Elementen kombiniert wurden. Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch einen liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Grillen mit Freunden oder zum Entspannen bietet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im bester Brunner Lage gelegen, imponiert diese zeitlose Einfamilienvilla mit einer Gesamtnutzfläche von mehr als 400m2! Großzügige Vorräume, edle Fußböden aber auch die gesamte Raumaufteilung widerspiegeln das ausgewogene Gesamtbild dieses attraktiven Hauses. Dass Außenpool mit Überdachung fügt sich architektonisch ebenso unaufdringlich in den ostweistseitigen Garten ein, wie die römischen Säulen, welche die Terrassen wie Arkaden wirken lassen. Das angenehme Ambiente findet man aber auch in den Innenräumen dieses großzügigen Hauses wieder. Unterschiede im Niveau von Wohn- und Essbereich, ein stillvoll geschwungener Treppenaufgang sowie fünf Wohnräume und ein Bad auf jeder Ebene runden das Angebot des gediegenen Domizils ab. Selbst in der Kellerebene mit einem Wellnessbereich, Sauna und Weinkeller mit Gewölbe sowie einem zusätzlichen großen Hobby/Wohnraum fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Hinzu kommt eine Garage für zwei Autos inkl. direktem Durchgang in den Garten. Die Geschossflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eß-Wohnzimmer 57,90 m², Küche 18,73 m², Zimmer 10,53 m², Duschbad und WC 6 m², Vorzimmer 17,84 m², Doppelgarage 40m², Terrasse 76 m² 1. Stock: 1 Schlafzimmer 18,42 m² , Schrankraum 7,68 m², Badezimmer 10 m², 1 Zimmer 17,44 m² und 1 Zimmer 12,05 m², Galerie 17,90 m², Balkon 4,60 m², Terrasse 45m². Keller: Sauna Stüberl 41 m², Dusche und WC, Weinkeller 18 m² klimatisiert, Weinstüberl 29,83 m², Lagerraum 16,62 m², Kellerraum 15,80 m², Heizraum 10,40 m². Gerne stelle ich Ihnen diese Villa bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor und freue mich auf Ihre Anfrage. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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LEBEN IM GRÜNEN BEREICH: Diese vier Häuser liegen nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt und bestechen durch ihre idyllische Lage im Wienerwald. Sie bieten direkten Zugang zu Wander- und Radwegen sowie eine perfekte Verbindung von Naturidylle und der urbanen Lebensqualität der nahegelegenen Stadt Wien. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, kulturellen und historischen Highlights wie der Pfarrkirche Mariä Namen, der Kaisereiche, der Wegkapelle und der Villa Luise. Zusätzlich verlaufen hier Pilgerwege wie die Via Sacra, die von Wien durch den Wienerwald nach Mariazell führt, mit einer Länge von etwa 100 Kilometern, und der Wiener Wallfahrerweg, die diese Region besonders spirituell und naturnah erlebbar machen. Die Häuser sind ab sofort bezugsfertig! PKW-STELLPLÄTZE: Zu jedem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze im Eigentum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind! HAUS + PKW STELLPLÄTZE + GARTEN + TERRASSE: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 362 m² Wohnnutzfläche: ca.130 m2 (6 Zimmer) Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 232 m² 2 PKW Parkplätze: 27,60 m² Kaufpreis: EUR 629.000 schlüsselfertig HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 380 m² Wohnnutzfläche: ca.130 m² Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 224,11 m² 2 PKW Parkplätze: 26,42 m² Kaufpreis: EUR 629.000 schlüsselfertig HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 380,42 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.130 m2 (6 Zimmer) Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 224 m² 2 PKW Parkplätze: 26,42 m² Kaufpreis: EUR 629.000 schlüsselfertig HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 370 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.130 m² Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 240 m² 2 PKW Parkplätze: 27,60 m² Kaufpreis: EUR 629.000 schlüsselfertig LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(60 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND! LUFT-WÄRMEPUMPE: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. FENSTER: Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die zusätzlichen Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte bieten. DISCLAIMER: Die oben genannten Angaben wurden uns vom Eigentümer (Bauträger) zur Verfügung gestellt und erfolgen unsererseits somit ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Gießhübl in Niederösterreich befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 200m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Kaufpreis von 1.450.000,00 € ist aufgrund der Lage und Größe dieses Objektes mehr als angemessen. Das Haus befindet sich in einem massiven Zustand und bietet somit eine solide Basis für Ihre zukünftigen Wohnträume. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einfließen zu lassen. So können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Villa aus dem Jahr ca. 1920 ist unterkellert und absolut trocken! Das Fundament kann als sehr gut bezeichnet werden. Da wir von einer Kernsanierung ausgehen müssen wird hier nahezu nur der Grundstückspreis aufgerufen. Grundstück oberhalb, welches steil nach oben verläuft ist gewidmet als Landwirtschaft. Es handelt es sich um zwei zusammenhängende Grundstücke Untere Grundstück 1425 m² Oberhalb - Hanglage 1136 m² Geheizt wird das Haus mit Ölöfen und Heizkörper, wie es früher üblich war. Ergo ist keine Zentralheizung verbaut! Brunnen ist vorhanden, auf Funktion konnte dieser nicht geprüft werden. Bitte entnehmen Sie ihren ersten Eindruck den Fotos. Bauland Wohngebiet bis zwei Einheiten 25 % verbaubare Fläche möglich auf den 1425 m² Sollte Interesse bestehen, freue ich mich auf eine Besichtigung Neben der ruhigen Lage in Gießhübl bietet das Haus auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch problemlos größere Städte wie Wien erreichen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell und bequem zu erreichen. Dies ermöglicht Ihnen ein entspanntes und unbeschwertes Leben in Ihrem neuen Zuhause. Das Haus selbst überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und seine großzügige Raumaufteilung. Es verfügt über mehrere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch ein großer Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein stilvolles Badezimmer sind vorhanden. Zusätzlich bietet das Haus auch einen Keller und einen Dachboden, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie sich entspannen und die Natur genießen. Auch für Ihre Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen, dann ist dieses Einfamilienhaus in Gießhübl die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein geschichtsträchtiges Anwesen aus 1881 in zentrumsnaher Lage zur Innenstadt von Mödling. Dieses repräsentative Gebäude ist durch sein perfekt erhaltenes Erscheinungsbild von Aussen unverkennbar. Nun gelangt die im Privatbesitz befindliche linke Seite der Villa Rosenegg zum Verkauf. Auf 2 Ebenen wurde hier bisher großzügig gewohnt und der große Garten mit Liebe gehegt und gepflegt. Besonders der hintere Teil des Gartens, angelegt mit einem kleinen Biotop ist von der Hauptstraße abgewandt und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück hat eine Größe von ca 680m² und die Wohnfläche beträgt auf beide Ebenen verteilt 134m². Zusätzlich hierzu steht ein Dachboden zur Verfügung im Ausmaß von ca 40m². Raumaufteilung Beletage: - Foyer - Wohnzimmer - Bibliothek -Schlafzimmer Raumaufteilung Untergeschoß: - Badezimmer - Küche - Esszimmer - WC - Lagerraum - Abstellraum Man betritt das Grundstück über die Mozartgasse und befindet sich im großen, ruhigeren Gartenteil von dem man auch das Haus betritt. Bereits hier können Sie Ihren Grünen Daumen einsetzen und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Holzhütte, ein Carport (im Bauakt nicht erwähnt) sowie ein kleines Biotop sind bereits vorhanden. Über den Zubau (1940) betritt man das Wohnhaus und hat hier die Möglichkeit den Wohnkeller oder die Wohnebene zu betreten. Die Wohnebene verfügt über ein herrschaftliches Wohnzimmer, eine Bibliothek sowie ein Schlafzimmer. Die wunderschönen Fischgrät-Böden aus Echtholz verleihen diesen Räumen einen besonderen Flair. Die Fenster wurden erst im Jahr 2000 erneuert. Besonders schön ist der Blick vom Schlafzimmer in den großen Garten. Die als Wohnkeller geplante und ausgeführte Ebene beherbergte stets das Badezimmer, die Küche, einen großen Aufenthaltsraum/Esszimmer, einen größeren Lagerraum, einen Abstellraum sowie das WC. Ein langer Gang verbindet all diese Räume miteinander. Eine weitere Stauraum-Möglichkeit findet sich unter dem Treppenabgang. Der derzeit noch ungenutzte Dachboden von ca 40m² Fläche kann noch ausgebaut werden - hierfür muss ein Zugang vom Wohnzimmer oder dem Vorraum geschaffen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]