Villen kaufen im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer erstklassigen Lage in der begehrten Region von Hagenbrunn/Königsbrunn liegt diese Villa mit einer Wohnfläche von etwa 575 m² und atemberaubendem Ausblick. Dieses ruhig gelegene Schmuckstück erfüllt alle Wohnträume. Gestaltet in klassisch-neutralen Erdtönen, verleiht dies der Immobilie einen eleganten Charme. Hochwertiger Granit und Parkett harmonieren perfekt mit ausgewählten Holzdetails und Lederinterieur. Auf drei Etagen wird höchster Wohnkomfort geboten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 251 m² und umfasst einen Chill-Out-Bereich mit einem beheizbaren Indoor-Pool (bis zu 30 Grad), ein Billardzimmer, eine Bar sowie ein ca. 11 m² großes Arbeitszimmer. Sanitärbereiche und großzügiger Stauraum in Form von begehbaren Kleiderschränken sind auf jeder Etage vorhanden. Erste Etage Über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang, der dank großer Fenster einen Blick in den Garten bietet, gelangt man in die erste Etage. Dort befindet sich ein offener Wohn-/Küchenbereich von ca. 110 m², das Hauptschlafzimmer und ein en-suite-Badezimmer mit insgesamt ca. 83 m². Ein weiteres Highlight im Badezimmer ist die Badewanne sowie ein Solarium. Die ca. 23 m² großen Terrassen bieten auf der Südseite einen fantastischen Fernblick und auf der Nordseite eine idyllische Atmosphäre mit angrenzendem weitläufigen Garten und einem Whirlpool. Dachgeschoss Das großzügige Dachgeschoss auf 116 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit drei weiteren studioähnlichen Räumen und einem angrenzenden Badezimmer. Außenbereich Die Garage bietet Platz für fünf Autos und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Das Gesamtkonzept wird durch die Auffahrt zum malerischen Vorplatz abgerundet, der auch genügend Platz zum Wenden bietet. Zusammengefasst überzeugt diese Immobilie in jeder Hinsicht und erfüllt höchste Wohnansprüche. Für Fragen oder Besichtigungstermine wenden Sie sich an unsere Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine historische, sanierte Villa mit großzügigem Garten und Fern-Grünblick in ruhiger Lage in Ernstbrunn. Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1902 errichtet und befindet sich auf einem wunderschönen ca. 1.586 m2 großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 347 m² erstreckt sich über drei Etagen und teilt sich in 10 Zimmer, eine Ankleide, eine Küche, einen großzügigen Abstellraum, zwei Badezimmer, drei separate WCs und einen Technikraum. Zudem verfügt eines der Zimmer im obersten Stock über einen Balkon. Sie betreten die Immobilie und gelangen zentral zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses, welche aktuell als Büro genutzt werden. Drei Zimmer mit insgesamt ca. 60 m² bieten sich hier zur individuellen Gestaltung an. Ein weiterer ca. 10 m² großer Raum, welcher sich als Abstellraum eignet, sowie ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Technikraum des Hauses befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Alle Räume besitzen hohe, gewölbte Decken große Fenster und sorgen somit für eine freundliche Atmosphäre. Rund um die Terrasse erschließt sich ein großzügiger Garten mit ca. 1.423 m² Fläche, der zur kreativen Gestaltung und als Wohlfühloase einlädt. Über die Steintreppen, wo am Gang und im Zwischenstock die originalen Fliesen erhalten geblieben sind, gelangt man in das 1. Obergeschoss der Villa. Hier befindet sich ein traumhafter, offen gestalteter, ca. 66 m2 großer Wohnbereich, welcher durch moderne Raumtrenner in separate Ess- und Wohnbereiche geteilt ist. Des Weiteren befinden sich zwei ca. 11 m² große Zimmer, die moderne und großzügige Küche sowie zwei WCs auf der ersten Etage sowie im Zwischenstock. Im obersten Stock befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Die drei Zimmer mit Größen zwischen ca. 22 und 26 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer. Bei zwei der Räume handelt es sich um Eckzimmer, wodurch sie von mehreren Seiten mit Licht durchflutet werden. Zudem hat eines der beiden Zimmer einen privaten Balkon, welcher einen traumhaften Blick in den Garten gewährt. Ebenso ist ein weiteres, ca. 14 m² großes Zimmer, eine Ankleide und ein wunderschönes, mit Badewanne und Waschtisch ausgestattetes Tageslichtbad auf dieser Etage zu finden. Das gesamte Gebäude wurde über die letzten Jahre immer wieder mit viel Liebe saniert und umgebaut. Hier wurde darauf geachtet, die Seele der Jahrhundertwendevilla zu erhalten. Im Jahr 1998 wurde das Dach komplett erneuert, Kanal für Regen- und Schmutzwasser, ebenso wie Blitzschutzanlagen wurden neu errichtet und eine südseitige Terrasse mit 50 m2 wurde erbaut. Im Jahr 2009 wurde der Gaskessel getauscht, 2003 wurden die Fenster getauscht und bereits im Jahr 1994 die Holzinnentüren instandgesetzt. 2011 wurde das Eingangsportal mit Edelstahl und einem Natursteinpodest in Granit neu erbaut. Die Seele der Villa spürt man auch im traumhaften Garten, der 2002 mit einem Pool ergänzt wurde. Hier befinden sich viele Obstbäume, wie Apfel-, Kirsch-, Marillenbaum und eine Blutpflaume, ebenso ein Lindenbaum, zwei Lärchen und Sträucher wie Flieder, Jasmin, Bambus und diverse Beeren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige und interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen, gerne auch am Wochenende. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller

Stadtvilla 110: Einfach zum Wohnen und Wohlfühlen Dank ihrer kompakten Außenmaße eignet sich die Stadtvilla 110 auch für kleine Grundstücke und ist damit optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in Stadtnähe erfüllen wollen. Modernes Design und clevere Grundrissgestaltungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Highlights: Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss Ankleide im Schlafzimmer Zwei gleich große Kinderzimmer Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut – natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, dass Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen und ausmalen. Inkludierte Leistungen: schlüsselfertiges Massivhaus auf Bodenplatte (gegen Aufpreis auch mit Keller möglich) inkl. Aushub Komplettausstattung der Sanitärräume mit Wanne und Dusche Sanitärräume bereits gefliest - Sie müssen vor dem Einzug also nur noch Fußboden legen und ausmalen! Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillanthochwertige 3fach verglaste Fenster aus heimischer Produktion Beschattung durch hochwertige Rollläden aus Aluminium (in mehreren Farbtönen erhältlich) Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: •Baufertigstellungs-Bürgschaft •12 Monate Fixpreisgarantie •Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR •TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice •Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter •Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Ein Grundstück kann um ca. € 80.000,- erworben werden. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück, die Erwerbsnebenkosten (Notarkosten, Grunderwerbsteuer, etc.) sowie die Baunebenkosten (z.B. Hausanschlusskosten, Vermessung, Baustrom, uvm.) NICHT im Preis enthalten sind! Town & Country Haus hat keine Grundstücke in seinem Portfolio. Gerne unterstützen wir unsere Hausbau-Kunden bei der Beschaffung/Vermittlung eines Grundstücks - natürlich kostenfrei. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir (evtl. vorhandene) detaillierte Informationen zu Grundstücken nur an unsere Hausbau-Kunden weitergeben. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir abzusehen. Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück bauen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem 1313 m² großen Grundstück befindet sich diese Architektenvilla mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche der Villa beträgt ca. 561,35 m² und verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die verschiedenen Etagen erreicht man über eine Holztreppe. Die Villa wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und besticht durch ihre Bauqualität und traumhaften Wohnkomfort. Das teilweise uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sonnige und ruhige Lage. Diese Villa ist architektonisch äußerst ansprechend und zeichnet sich durch großzügige Räume, sowie exquisite Details aus. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und schafft eine natürliche und ruhige Umgebung. Der Grundriss der Villa ist durchdacht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Kamin und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem befindet sich ein Poolbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer sowie zwei getrennte Dachböden, dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Im Kellergeschoss der Villa befinden sich mehrere Zimmer, Heizraum, Lagerraum sowie eine Werkstatt welche einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der geschickten Aufteilung dieses Objektes inspirieren und mitreißen. Insgesamt bietet das Objekt eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch die Architektur und die durchdachten Details geprägt ist. Kellergeschoss: 127,08 m² Ausgang in den Garten Erdgeschoss: 146,74m² + 50m² Terrasse Dachgeschoss: 101,62m² + 119,65 m² Dachbodenfläche Doppelgarage: 33,00m² Poolbereich: 33,74m² Infrastruktur/ Entfernungen: Busstation - 0,4 km Landeskindergarten - 0,5 km Volksschule - 7,6 km Nahversorger - 0,2 km Bahnhof Korneuburg- 14,6 km Korneuburg - 14,3 km Wien- 35,7 km Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung! Auch die ärztliche Versorgung ist von dort sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet der Ort einen Kindergarten an, darüber hinaus gibt es in Harmannsdorf eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Korneuburg angesiedelt und werden mit dem Bus stündlich angefahren. Für berufliche Pendler ist der Standort ebenfalls interessant, denn die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Machen Sie aus diesem Einfamilienhaus Ihr Traumhaus. Mit seiner großen Fläche, dem schönen Garten und dem traumhaften Ausblick ist es der perfekte Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]