Villen kaufen in 9800 Spittal an der Drau
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9800 Spittal
Zentrumsnah: Großzügige Stadtvilla in Spittal an der Drau mit hervorragender Infrastruktur
€ 690.000,-
9800 Spittal an der Drau / 182m² / 4 Zimmer
€ 3.791,21 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
IHR NEUES ZUHAUSE: KOMFORT UND ZENTRALE LAGE Diese außergewöhnliche Stadtvilla kombiniert stilvolles Wohnen mit anspruchsvoller Architektur in einer äußerst zentralen und begehrten Wohnlage. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bietet die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und privater Erholung. Das Stadtzentrum von Spittal an der Drau ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Millstätter See und das Ski- und Wanderparadies Goldeck mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind - perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK * Architektur: Einzigartige Stadtvilla in Massivbauweise, voll unterkellert, Baujahr 1987 * Grundstück: 1.135 m², wunderschön angelegter Garten, Widmung Bauland Wohngebiet * Wohnfläche: ca. 182 m², * Keller: ca. 91 m2 Nutzfläche * Dachgeschoss: Ausbaufähig für ca. 40 m² Wohnfläche * Heizung: Öl Fußbodenheizung auf allen Etagen * Kachelofen: Im Erdgeschoss * Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Eigengrund für mindestens vier Fahrzeuge. * Holzlager und Geräteraum: Im Garten * Blockhütte: Im Garten DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS (CA. 91 M² WOHNFLÄCHE): * Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Abstellraum * Große Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Doppelgarage und Garten * Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse (Süd-/Westausrichtung) * Großzügiger Garten mit Blockhütte, Grillstation und elektrischem Einfahrtstor OBERGESCHOSS (CA. 91 M² WOHNFLÄCHE): * Galerie mit zwei separaten Eingangsbereichen - aufteilbar in zwei Wohneinheiten * Eingang 1: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC * Eingang 2: Eltern- und Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken DACHGESCHOSS (CA. 40 M², AUSBAUFÄHIG): * Bodenaufbau (Estrich) und Elektroanschlüsse vorhanden KELLER (CA. 91 M² NUTZFLÄCHE): * Sauna mit Dusche und WC, Hobbyraum, Schutzraum, Heiz- und Tankraum LAGEBESCHREIBUNG Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend im Zentrum von Spittal an der Drau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Behörden sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Millstätter See genießen Sie schnellen Zugang zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Freizeitmöglichkeiten: * Baden, Segeln und Wassersport am Millstätter See * Skifahren, Wandern und Radfahren im Goldeck-Gebiet * Wellness und Entspannung in der Drautal Perle ECKDATEN * Objektart: Großzügige Stadtvilla in zentrumsnaher Lage * Zimmer: 4 (mit Potenzial für weitere Räume) * Kaufpreis: € 690.000, * Betriebskosten: ca. € 450, KONTAKT Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Herr Herbert Wurzer [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 205m² / 6 Zimmer
€ 4.629,27 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Terrasse
In einer der besten Lagen von Spittal an der Drau, auf ca. 1562 m² Grund, befindet sich die großzügige Stadtvilla mit einer Gesamtnutzfläche von 247,9 m² sowie vielen raffinierten Gestaltungsmöglichkeiten. Für einen Käufer, welcher gerne seinen eigenen Stil entwickeln und verwirklichen will, ist dieses Objekt ideal. Der zukünftige Eigentümer kann das Haus mit den Verkäufern nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigstellen. Den schön angelegten Zufahrtsweg zur Villa hochfahren, das Auto parken, die Eingangstüre öffnen und man beginnt sich sofort wohlzufühlen - man freut sich richtig aufs Nachhausekommen! Die hervorragende, offene Bauweise des Erdgeschoßes, die großen Fenster mit Blick auf die Terrasse und in die Bergwelt sind beeindruckend. Die Terrasse mit Outdoorküche und der große Garten laden geradezu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Nach der Arbeit im Gartenhaus mit Panoramaterrasse etwas Leckeres grillen, ein kühles Getränk dazu, es sich in der Gartenliege beim Pool bequem machen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch im Winter kann man sich jeden Tag aufs Neue von der traumhaften Aussicht auf das Goldeck sowie auf die Stadt beeindrucken lassen. Diese Villa besitzt absoluten Wohlfühlcharakter. Die Raumaufteilung ist hervorragend: alle Räume sind zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich ein Abstellraum, Bad, Küche mit Wohn-Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Büro (oder ein viertes Schlafzimmer) sowie eine vorgesehene Badelandschaft. Fitness, Wellness oder Geschäftsräumlichkeiten zu Hause, alles ist möglich. Einfach sein eigenes Konzept entwickeln und den Ausbau starten. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Region: Badeseen mit Trinkwasserqualität, dazwischen weitläufige Wanderwege und Schigebiete. Kärnten - zu jeder Jahreszeit ein Paradies. Die Stadt Spittal an der Drau bietet eine hohe Lebensqualität, gute touristische Infrastruktur und erfolgreiche Unternehmen prägen die Region. Oberkärnten ist eine Region zum Leben und Arbeiten, ein Treffpunkt von Tradition und Innovation. Als sehr beliebte Tourismusdestination aber auch als Lebensort erwartet Sie zu allen Jahreszeiten eine Genussregion. Kunst und Kultur, die Täler mit ihrer spezifischen Architektur, Genusslandschaften wie satte Bergwiesen, Bauernhöfe und Äcker zeichnen das Bild einer authentischen Region. Ausbildung: Die Region hat ein vielfältiges Angebot für Gesundheit und Bildung. Es findet sich eine Fülle von Bildungsträgern im Bereich des lebenslangen Lernens - vom Kindergarten über Volks- und Mittelschulen sowie Unterstufen- und Oberstufengymnasien bis hin zu höheren Schulen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
