Villen kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim

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Attraktive Chalet in St.Oswald - Bad Kleinkirchheim Wir freuen uns Ihnen ein attraktives und neuwertiges Chalet im Herzen des bekannten Ferienortes St.Oswald-Bad Kleinkirchheim präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, die direkt mit dem Skigebiet verbunden ist, was sie zur idealen Wahl für Wintersportler macht. Das erst vor wenigen Jahren erbaute Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt und verfügt über einen hohen Ausbaustandard und eine anspruchsvolle Einrichtung, die dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Schon beim Betreten des Raumes strömt der unverwechselbare Duft von Zirbenholz in den Raum und sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl und eine tiefe natürliche Entspannung. Dieses wertvolle Holz, das für seine beruhigenden Eigenschaften bekannt ist, schafft eine perfekte Harmonie zwischen elegantem Design und Wohlbefinden und macht jeden Winkel der Villa zu einem Ort der Ruhe und des Komforts. Im Hochparterre öffnen sich die Wohnräume zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das zu einer schönen Terrasse führt, auf der man sich entspannen und die Aussicht genießen kann. Die Küche, die teilweise einsehbar ist, ist funktionell und elegant. Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und zwei moderne Bäder, eines davon mit Whirlpool, vervollständigen die Etage. Im ersten Stock bietet das Hauptschlafzimmer einen großzügigen und raffinierten Raum mit einem eleganten Bad, das ein Maximum an Privatsphäre und Komfort garantiert. Nebenan bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer eine komfortable und helle Umgebung, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Ein weiteres, sorgfältig gestaltetes und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattetes Bad vervollständigt die Etage. Die Einrichtung aus edlem Holz schafft eine authentische Bergatmosphäre und umhüllt jeden Raum mit seiner natürlichen Wärme. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein ruhiger Leseraum mit einer Kellerecke, ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste oder zum Genießen eines guten Glases Wein, verleiht dem Haus einen Hauch von Eleganz und Komfort. Ein Badezimmer, ein Skiabstellraum und technische Räume vervollständigen das Stockwerk. Die große Außenterrasse ist der perfekte Ort, um Momente an de... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil in St.Oswald, einem malerischen Ort in Kärnten, umgeben von atemberaubender Natur und idyllischer Landschaft. Schon beim Betreten des Hauses strömt Ihnen der unverwechselbare Duft von Zirbenholz entgegen und sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € erwerben Sie hier ein echtes Schmuckstück mit einer Gesamtfläche von 236m² Wohnfläche. Aufgeteilt auf 3 Etagen finden Sie 8 geräumige Zimmer und 5 Badezimmer. Im Hochparterre befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Terrasse. Diese fabelhafte Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihren ästhetischen Reiz aus, sondern auch durch den außergewöhnlichen Vorteil sehr niedriger Betriebskosten. Dank der Verwendung nachhaltiger Materialien bietet diese Villa ein modernes, ökologisches und pflegeleichtes Zuhause.... [Mehr]

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Bad Kleinkirchheim, auf rund 1.000 m Seehöhe inmitten der majestätischen Nockberge gelegen, ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Wintersportler, sondern auch für Erholungssuchende und Wellnessfreunde. Die renommierten Thermen Römerbad und St.Kathrein befinden sich im Talboden und bieten Wellness-Erlebnisse auf höchstem Niveau. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim/St. Oswald erstreckt sich von der Kaiserburg und dem Strohsack bis zur Nockalm und der Brunnachalm in St.Oswald und umfasst mehr als 100 Pistenkilometer. Das weitläufige Skigebiet mit Höhenunterschieden zwischen 1.050 und 2.000 Metern verbindet die Orte St.Oswald und Bad Kleinkirchheim und bietet Routen für alle Könnerstufen Ausstattung. Diese fabelhafte Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihren ästhetischen Reiz aus, sondern auch durch den außergewöhnlichen Vorteil sehr niedriger Betriebskosten. Die Villa wurde sie mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien entworfen. Jeder Aspekt der Konstruktion wurde mit größter Sorgfalt realisiert, um den Komfort zu optimieren und die Betriebskosten zu minimieren. Dank der Verwendung nachhaltiger Materialien bietet die Villa ein modernes, ökologisches und pflegeleichtes Zuhause, das ein gesundes und komfortables Lebensumfeld gewährleistet. Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz gewidmet (Sonderwidmung Freizeitwohnsitz). Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, die direkt mit dem Skigebiet verbunden ist, was sie zur idealen Wahl für Wintersportler macht. Die 2018 erbaute Villa wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und verfügt über hohen Standard und eine anspruchsvolle Einrichtung, die eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Schon beim Betreten des Raumes strömt der unverwechselbare Duft von Zirbenholz in den Raum und sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl und eine tiefe natürliche Entspannung. Das wertvolle Holz, das für seine beruhigenden Eigenschaften bekannt ist, schafft eine perfekte Harmonie zwischen elegantem Design und Wohlbefinden und macht jeden Winkel der Villa zu einem Ort der Ruhe. Im Hochparterre öffnen sich die Wohnräume zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das zu einer schönen Terrasse führt, auf der man sich entspannen und die Aussicht genießen kann. Die Küche, die teilweise einsehbar ist, ist funktionell und elegant. Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und zwei moderne Bäder, eines davon mit Whirlpool, vervollständigen die Etage. Im ersten Stock bietet das Hauptschlafzimmer einen großzügigen und raffinierten Raum mit einem eleganten Bad, das ein Maximum an Privatsphäre und Komfort garantiert. Nebenan bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer eine komfortable und helle Umgebung, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Ein weiteres, sorgfältig gestaltetes und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattetes Bad vervollständigt die Etage. Die Einrichtung aus edlem Holz schafft eine authentische Bergatmosphäre und umhüllt jeden Raum mit seiner natürlichen Wärme. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein ruhiger Leseraum mit einer Kellerecke, ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste oder zum Genießen eines guten Glases Wein, verleiht dem Haus einen Hauch von Eleganz und Komfort. Ein Badezimmer, ein Skiabstellraum und Technikraum vervollständigen das Stockwerk. Die große Außenterrasse ist der perfekte Ort, um Momente an der frischen Luft zu verbringen und die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.... [Mehr]

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Die VILLA befindet sich in Top Aussichtslage in Obertschern/Bad Kleinkirchheim (das sogenannte Beverly Hills von Bad Kleinkirchheim!) und umfasst das Haupt- bzw. Nebenhaus mit insgesamt ca.315 m2 Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 2107 m2 Haupt- und Nebenhaus sind ein Gebäude und mit einer Türe miteinander verbunden. Die Einheiten können aber vollständig getrennt genutzt werden, da beide Einheiten einen eigenen Eingang haben. Zustand 1A!! Alles sauber, neuwertig und sehr gepflegt! Es wurden ca. Euro 500.000,- in Renovierungen investiert. Zur Liegenschaft gehört auch eine Doppelgarage in Massivbauweise. Natürlich kann man diese Liegenschaft auch exklusiv vermieten und daraus eine Rendite erzielen. HAUPTHAUS: 222 m2 BJ 1989 Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener vollwertig ausgestatteter Küche und ein enormer Esstisch für bis zu 18 Personen mit Austritt auf eine sehr große 2020 errichtete Holzterrasse teilweise überdacht mit Badespaß im beheizten Holzfass (Hot Pot), sowie eine Sauna und Abgang in den Technikraum! Luftwärmepumpe Viessmann neu installiert 2019. Erster Stock mit 4 Schlafzimmer und einem Balkon, Terrasse Richtung Süden, 4 Bäder insgesamt 4 WC´s! Angebautes NEBENHAUS ca. 95 m2 (100% Totalrenovierung 2018) Erdgeschoss Wohnebene mit (60 m2) mit offene Küchenzeile und vertieftem Wohnzimmer und Austritt auf eine eigene großzügige Holzterrasse, erster Stock mit zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem extra WC! Der Verkauf findet ausschließlich über Mag. Martin Nedwed Immobilien, Büro: Dorfstraße 45 in 9546 Bad Kleinkirchheim, statt. Kaufpreis 1.390.000,- + 35.000,. + MwSt für das gesamte Mobiliar !... [Mehr]

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Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 2018, liegt in der wunderschönen Region St.Oswald-Bad Kleinkirchheim, einem der bekanntesten Ferienorte Österreichs. Die Immobilie vereint modernes Design mit alpinem Flair und bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Skigebieten Bad Kleinkirchheim und St.Oswald entfernt. Im Winter ideal für Skifahrer und Snowboarder, im Sommer perfekt für Wanderer und Naturfreunde – die Nockberge bieten zu jeder Jahreszeit eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die renommierten Thermen Römerbad und St.Kathrein laden zu erholsamen Stunden nach einem aktiven Tag ein. Beschreibung der Villa Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 236 m², verteilt auf drei Etagen, und verfügt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der von einem Kamin und großen Fenstern dominiert wird, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Die angrenzende, moderne Küche ist teils einsehbar und gut ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das luxuriösen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen diese Etage. Das Untergeschoss umfasst einen weiteren Wohnbereich mit offener Küche sowie einen ruhigen Leseraum, ideal zum Entspannen nach einem Tag in den Bergen. Ein Skiraum und Technikräume sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung Heizung: Etagenheizung, Fernwärme Fenster: Hochwertige Holz- und Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung Bodenbelag: Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen Bäder: Fünf modern gestaltete Bäder, eines davon mit Whirlpool Sonstige Informationen Die Villa verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon, auf denen Sie die frische Bergluft genießen können. Die Bauweise und Materialien sind nachhaltig und bieten eine moderne, umweltfreundliche Wohnlösung mit niedrigen Betriebskosten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 1.045.000 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Villa ist ein perfektes Zuhause für alle, die eine Mischung aus Ruhe, Natur und luxuriösem Wohnkomfort suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]