Villen kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause: Komfort und zentrale Lage Diese außergewöhnliche Stadtvilla kombiniert stilvolles Wohnen mit anspruchsvoller Architektur in einer äußerst zentralen und begehrten Wohnlage. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bietet die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und privater Erholung. Das Stadtzentrum von Spittal an der Drau ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Millstätter See und das Ski- und Wanderparadies Goldeck mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind ? perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung. Highlights im Überblick Architektur: Einzigartige Stadtvilla in Massivbauweise, voll unterkellert, Baujahr 1987 Grundstück: 1.135 m², wunderschön angelegter Garten, Widmung Bauland Wohngebiet Wohnfläche: ca. 182 m², Keller: ca. 91 m2 Nutzfläche Dachgeschoss: Ausbaufähig für ca. 40 m² Wohnfläche Heizung: Öl Fußbodenheizung auf allen Etagen Kachelofen: Im Erdgeschoss Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Eigengrund für mindestens vier Fahrzeuge. Holzlager und Geräteraum: Im Garten Blockhütte: Im Garten Detaillierte Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche): Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Abstellraum Große Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Doppelgarage und Garten Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse (Süd-/Westausrichtung) Großzügiger Garten mit Blockhütte, Grillstation und elektrischem Einfahrtstor Obergeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche): Galerie mit zwei separaten Eingangsbereichen ? aufteilbar in zwei Wohneinheiten Eingang 1: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Eingang 2: Eltern- und Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Dachgeschoss (ca. 40 m², ausbauf... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Chalet in St.Oswald - Bad Kleinkirchheim Wir freuen uns Ihnen ein attraktives und neuwertiges Chalet im Herzen des bekannten Ferienortes St.Oswald-Bad Kleinkirchheim präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, die direkt mit dem Skigebiet verbunden ist, was sie zur idealen Wahl für Wintersportler macht. Das erst vor wenigen Jahren erbaute Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt und verfügt über einen hohen Ausbaustandard und eine anspruchsvolle Einrichtung, die dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Schon beim Betreten des Raumes strömt der unverwechselbare Duft von Zirbenholz in den Raum und sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl und eine tiefe natürliche Entspannung. Dieses wertvolle Holz, das für seine beruhigenden Eigenschaften bekannt ist, schafft eine perfekte Harmonie zwischen elegantem Design und Wohlbefinden und macht jeden Winkel der Villa zu einem Ort der Ruhe und des Komforts. Im Hochparterre öffnen sich die Wohnräume zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das zu einer schönen Terrasse führt, auf der man sich entspannen und die Aussicht genießen kann. Die Küche, die teilweise einsehbar ist, ist funktionell und elegant. Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und zwei moderne Bäder, eines davon mit Whirlpool, vervollständigen die Etage. Im ersten Stock bietet das Hauptschlafzimmer einen großzügigen und raffinierten Raum mit einem eleganten Bad, das ein Maximum an Privatsphäre und Komfort garantiert. Nebenan bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer eine komfortable und helle Umgebung, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Ein weiteres, sorgfältig gestaltetes und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattetes Bad vervollständigt die Etage. Die Einrichtung aus edlem Holz schafft eine authentische Bergatmosphäre und umhüllt jeden Raum mit seiner natürlichen Wärme. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein ruhiger Leseraum mit einer Kellerecke, ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste oder zum Genießen eines guten Glases Wein, verleiht dem Haus einen Hauch von Eleganz und Komfort. Ein Badezimmer, ein Skiabstellraum und technische Räume vervollständigen das Stockwerk. Die große Außenterrasse ist der perfekte Ort, um Momente an de... [Mehr]

#Villa #Seezugang #Terrasse #ruhig

Elegantes Herrschaftshaus auf einmaligem Seeareal in einer der schönsten Lagen am See. Geborgenheit und Wohngefühl sind hier spürbar. Sonne, Ruhe, Erholung und wunderbare Natur erfreuen Sie täglich. Alle vier Jahreszeiten begeistern hier. Nicht nur Sommer, Frühling und Hebst sind hier ein Erlebnis, sondern besonders der Winter lädt Sie und Ihre Familie ein. Hier einen schneereichen Winter, mit einem Buch am knisternden offenen Kamin zu erleben ist wohl einmalig. Nach dem Schifahren im benachbarten Bad Kleinkirchheim oder Katschberg und Goldeck, lässt es sich in der warmgeheizten Landhausvilla harmonisch leben. Von den Wohnräumen und den großen Terrassen bzw. von der ganzen Liegenschaft haben Sie einen malerischen Blick auf den See und die schöne Landschaft. Hier an der wohl breitesten Stelle des Sees, haben Sie nicht nur den faszinierenden Blick auf den See, sondern auch auf Wiesen und Wälder auf der anderen Seeseite. Dahinter sehen Sie die Karawanken und das Goldeck. Die besondere Landhausvilla - Innen im Venezianischen Stil - wurde 1949 bis 1955 errichtet und strahlt noch heute ein besonderes Flair aus. Das breite und sehr romantische Seeufer mit 58 Laufmeter wird auch Sie inspirieren. Ein Steg ist schon vorhanden. Sollten Sie auch ein Bootshaus wünschen, so müsste man erst ein Ansuchen bei der Behörde anstreben. Jedenfalls umfasst die Liegenschaft eine Baufläche von ca. 1870m² Bauland/Kurgebiet und eine 2000m² große Grünlandfläche mit der Sonderwidmung Liegewiese/Kabinenbau. Die Villa thront etwa 25 - 30 Meter über dem See.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht hier eine der schönsten Lagen am Millstätter See. Auf diesem Südosthang mit unverbaubarem See- und Bergpanorama in einmaliger Sonnen- und Ruhelage liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit vollem Seeblick. Sie fühlen sich hier richtig WOHL Das Areal umfasst ca. 5000 m2 und davon sind etwa 2/3 als Bauland gewidmet und daher auch noch genügend Platz ein zweites Haus zu errichten bzw. liegt diese Villa sehr erhaben und solitär über Seeboden. Das Wohnhaus bietet auf der Eingangs- bzw. Wohnebene eine Wohnfläche von ca. 150 m2 (inkl. einer Ordination bzw. Einliegereinheit mit ca. 54 m2) zzgl. der großen Seeblickterrasse. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 75 m2, wovon ein Dachraum nicht ausgebaut ist, zzgl. einem Seeblickbalkon. Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 80 m2 zzgl. einem Freisitz nach Süden. Hier könnte man auch einen schönen Wellnessbereich schaffen mit ebenem Ausgang in den Garten. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und wurden im Laufe der Zeit Erhaltungsarbeiten und ein Zubau errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Unterstützung einer Solaranlage auf dem Dach. Bei ernstem Interesse geben wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen. Ihre Familie Tischler... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In erhöhter Lage oberhalb des idyllischen Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche, großzügige Villa. Besonders hervorzuheben ist der spektakuläre Blick auf den See, den Ort Millstatt bis hin zu den Bergen sowie die sonnige, südseitig ausgerichtet Lage – Sonne ist garantiert! Auf ca. 385 m2 Wohnfläche auf vier Ebenen erwarten Sie unter Anderem ein repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang auf den Balkon samt atemberaubendem Ausblick, eine überaus geschmackvoll gestaltet Küche mit hochwertigen Geräten, mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, Sauna, Gästebereich und vieles mehr. Das Grundstück bietet viele verborgene Winkel mit zusätzlichen Sitzbereichen, ein bezauberndes Salettl und mehrere betonierte Hochbeete sowie diverse Wege und einen herrlichen Baumbestand. Wohnebene: großzügiger Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, sehr geräumige Küche mit Siemens-Geräten und Speis sowie Holzherd und angrenzendem Sitzbereich. Dachgeschoss: insgesamt 3 Zimmer sowie 3 Abstellräume. Schlafebene: 3 Zimmer (eines davon ein „Zirben-Zimmer“ mit Sauna), großzügiger Vorraum-Bereich mit Zugang zum Balkon auf dieser Ebene, sehr geräumiges Badezimmer, separates WC, Waschküche mit angrenzendem Hobbyraum/Werkstatt und Zugang zum Garten. Gartenebene: 2 Zimmer, ein großer Raum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, kleine Küche und Duschraum sowie separates WC und diverse Abstell-/Nebenräumlichkeiten – der ideale Bereich für Gäste. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und nahezu uneinsehbar – Privatsphäre ist garantiert. Die Entfernung zum Ortskern von Millstatt sowie zum Millstätter See beträgt nur wenige Fahrminuten. HWB: 83 / fGEE: 1,31... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause: Komfort und zentrale Lage Diese außergewöhnliche Stadtvilla kombiniert stilvolles Wohnen mit anspruchsvoller Architektur in einer äußerst zentralen und begehrten Wohnlage. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bietet die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und privater Erholung. Das Stadtzentrum von Spittal an der Drau ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Millstätter See und das Ski- und Wanderparadies Goldeck mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind – perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung. Highlights im Überblick Architektur: Einzigartige Stadtvilla in Massivbauweise, voll unterkellert, Baujahr 1987 Grundstück: 1.135 m², wunderschön angelegter Garten, Widmung Bauland Wohngebiet Wohnfläche: ca. 182 m², Keller: ca. 91 m2 Nutzfläche Dachgeschoss: Ausbaufähig für ca. 40 m² Wohnfläche Heizung: Öl Fußbodenheizung auf allen Etagen Kachelofen: Im Erdgeschoss Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Eigengrund für mindestens vier Fahrzeuge. Holzlager und Geräteraum: Im Garten Blockhütte: Im Garten Detaillierte Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche): Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Abstellraum Große Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Doppelgarage und Garten Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse (Süd-/Westausrichtung) Großzügiger Garten mit Blockhütte, Grillstation und elektrischem Einfahrtstor Obergeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche): Galerie mit zwei separaten Eingangsbereichen – aufteilbar in zwei Wohneinheiten Eingang 1: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WCEingang 2: Eltern- und Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Dachgeschoss (ca. 40 m², ausbaufähig): Bodenaufbau (Estrich) und Elektroanschlüsse vorhanden Keller (ca. 91 m² Nutzfläche): Sauna mit Dusche und WC, Hobbyraum, Schutzraum, Heiz- und Tankraum Lagebeschreibung Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend im Zentrum von Spittal an der Drau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Behörden sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Millstätter See genießen Sie schnellen Zugang zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Freizeitmöglichkeiten: Baden, Segeln und Wassersport am Millstätter See Skifahren, Wandern und Radfahren im Goldeck-Gebiet Wellness und Entspannung in der Drautal Perle Eckdaten Objektart: Großzügige Stadtvilla in zentrumsnaher Lage Zimmer: 4 (mit Potenzial für weitere Räume) Kaufpreis: € 690.000, Betriebskosten: ca. € 450, Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Herr Herbert Wurzer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil in St.Oswald, einem malerischen Ort in Kärnten, umgeben von atemberaubender Natur und idyllischer Landschaft. Schon beim Betreten des Hauses strömt Ihnen der unverwechselbare Duft von Zirbenholz entgegen und sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € erwerben Sie hier ein echtes Schmuckstück mit einer Gesamtfläche von 236m² Wohnfläche. Aufgeteilt auf 3 Etagen finden Sie 8 geräumige Zimmer und 5 Badezimmer. Im Hochparterre befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Terrasse. Diese fabelhafte Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihren ästhetischen Reiz aus, sondern auch durch den außergewöhnlichen Vorteil sehr niedriger Betriebskosten. Dank der Verwendung nachhaltiger Materialien bietet diese Villa ein modernes, ökologisches und pflegeleichtes Zuhause.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Obervellach im Mölltal (Kärnten). Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen können. Das Wohnhaus, welches sich in einer idyllischen Lage befindet, besticht nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch seine großzügige Fläche von ca. 210 m ² (Wohnfläche) und insgesamt sechs Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden und hellen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt. Ihnen und Ihrer Familie wird ausreichend Platz und Privatsphäre geboten. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den atemberaubenden Berg- und Fernblick genießen. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Egal ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrfamilienhaus - hier ist Platz für alle Lebensentwürfe. Und wenn Ihnen eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei Etagen, noch nicht ausreicht, steht Ihnen noch ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 105 m² zur Verfügung. Die derzeitige Raumnutzung entspricht den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer. Natürlich können die Räume nach Belieben von Ihnen geändert und verwendet werden. Weiters ist ein Keller mit weiteren ca. 105 m² Nutzfläche vorhanden, welcher Ihnen enorm viel Stauraum bietet. Eine geräumige Garage sowie weitere 5 PKW-Abstellplätze vor dem Haus, runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab. Auch im Inneren des Hauses lässt sich der Komfort und die Liebe zum Detail erkennen. Die Immobilie verfügt über eine gute und clevere Raumgestaltung, welche sowohl im Erd- und Obergeschoss gegeben ist. Aktuell wird das Haus als ein großzügiges Wohnhaus von einer Familie bewohnt. Man kann jedoch die beiden Geschosse einfach wieder trennen und als zwei separate Wohneinheiten nutzen. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen zwei Holz-Zusatzöfen (ein Ofen befindet sich in der Küche im Erdgeschoss und ein weiterer Ofen befindet sich in der Küche im Obergeschoss). Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es besteht jedoch die Möglichkeit an die örtliche Fernwärmeversorgung anzuschließen; der Anschluss befindet sich bereits im Keller. Das Wohnhaus wurde 1965 gebaut und im Jahre 2001 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Im Jahre 2005 wurde dann noch das Dach erneuert und im Jahre 2010/2011 die Fassade inkl. Vollwärmeschutz. Die Lage der Immobilie ist einfach nur perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung durch die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. In wenigen Gehminuten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, einen Bäcker etc…Obervellach bietet Einheimischen und Gästen ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach mit der „Original Schrothkur“ ist seit dem Jahr 2005 Nationalparkgemeinde und erhielt 2019 die Auszeichnung als „Slow Food Village“. Aufgrund der perfekten Lagen können Sie zahlreichen sportlichen Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter in unmittelbarer Nähe nachgehen. Genießen Sie die pure Idylle auf den zahlreichen Wanderwegen zu den wunderschönen Almhütten und Gipfel im Sommer. Bergsteiger und Wanderer können unter einer unglaublichen Fülle von Zielen wählen. Wandern Sie zu grandiosen Schluchten und Wasserfällen. Sie können in eine wunderschöne Radroute, welche sich direkt vor der Immobilie befindet, einsteigen. Über 200 warme, saubere Badeseen und 8000 glasklare Flusskilometer machen auch noch Lust auf Surfen, Segeln, River-Rafting, Kajak, Schwimmen und Canyoning. Im Winter können Sie den Pulverschnee in den umliegenden Skigebieten Mölltaler Gletscher, Ankogel, Heiligenblut, Zettersfeld, Hochstein… genießen oder sich auf einer Langlaufloipe auspowern…! LEBENSQUALITÄT AUF GANZER LINIE! #Urlaub bei Freunden#Leben wo andere Urlaub machen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Bad Kleinkirchheim, auf rund 1.000 m Seehöhe inmitten der majestätischen Nockberge gelegen, ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Wintersportler, sondern auch für Erholungssuchende und Wellnessfreunde. Die renommierten Thermen Römerbad und St.Kathrein befinden sich im Talboden und bieten Wellness-Erlebnisse auf höchstem Niveau. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim/St. Oswald erstreckt sich von der Kaiserburg und dem Strohsack bis zur Nockalm und der Brunnachalm in St.Oswald und umfasst mehr als 100 Pistenkilometer. Das weitläufige Skigebiet mit Höhenunterschieden zwischen 1.050 und 2.000 Metern verbindet die Orte St.Oswald und Bad Kleinkirchheim und bietet Routen für alle Könnerstufen Ausstattung. Diese fabelhafte Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihren ästhetischen Reiz aus, sondern auch durch den außergewöhnlichen Vorteil sehr niedriger Betriebskosten. Die Villa wurde sie mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien entworfen. Jeder Aspekt der Konstruktion wurde mit größter Sorgfalt realisiert, um den Komfort zu optimieren und die Betriebskosten zu minimieren. Dank der Verwendung nachhaltiger Materialien bietet die Villa ein modernes, ökologisches und pflegeleichtes Zuhause, das ein gesundes und komfortables Lebensumfeld gewährleistet. Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz gewidmet (Sonderwidmung Freizeitwohnsitz). Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, die direkt mit dem Skigebiet verbunden ist, was sie zur idealen Wahl für Wintersportler macht. Die 2018 erbaute Villa wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und verfügt über hohen Standard und eine anspruchsvolle Einrichtung, die eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Schon beim Betreten des Raumes strömt der unverwechselbare Duft von Zirbenholz in den Raum und sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl und eine tiefe natürliche Entspannung. Das wertvolle Holz, das für seine beruhigenden Eigenschaften bekannt ist, schafft eine perfekte Harmonie zwischen elegantem Design und Wohlbefinden und macht jeden Winkel der Villa zu einem Ort der Ruhe. Im Hochparterre öffnen sich die Wohnräume zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das zu einer schönen Terrasse führt, auf der man sich entspannen und die Aussicht genießen kann. Die Küche, die teilweise einsehbar ist, ist funktionell und elegant. Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und zwei moderne Bäder, eines davon mit Whirlpool, vervollständigen die Etage. Im ersten Stock bietet das Hauptschlafzimmer einen großzügigen und raffinierten Raum mit einem eleganten Bad, das ein Maximum an Privatsphäre und Komfort garantiert. Nebenan bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer eine komfortable und helle Umgebung, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Ein weiteres, sorgfältig gestaltetes und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattetes Bad vervollständigt die Etage. Die Einrichtung aus edlem Holz schafft eine authentische Bergatmosphäre und umhüllt jeden Raum mit seiner natürlichen Wärme. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein ruhiger Leseraum mit einer Kellerecke, ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste oder zum Genießen eines guten Glases Wein, verleiht dem Haus einen Hauch von Eleganz und Komfort. Ein Badezimmer, ein Skiabstellraum und Technikraum vervollständigen das Stockwerk. Die große Außenterrasse ist der perfekte Ort, um Momente an der frischen Luft zu verbringen und die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Ort liegt am Ende eines ruhigen Hochtales, direkt im traumhaften UNESCO Biosphärenpark Nockberge. Neben seinem idyllischen Dorf-Charakter bietet der Ort ein umfangreiches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Winter steht Ihnen ein vielfältiges und breitgefächertes Pistenangebot mit unzähligen Kilometern vor der Haustüre zur Verfügung - ein Traum für jeden Wintersportler. Aber auch Wanderer, Radfahrer und alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden kommen in dieser faszinierenden Naturlandschaft auf Ihre Kosten. Auch Bad Kleinkirchheim mit seiner abwechslungsreichen Thermenwelt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft liegt eingebettet in einem wunderschönen Grundstück, umgeben von der malerischen Bergwelt. Sattes Grün, frische Luft und traumhafte Ausblicke verleihen ein einzigartiges Lebensgefühl. Das Haus selbst steht der Umgebung um Nichts nach. Hochwertigste Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und die wunderschöne Einrichtung aus Zirbenholz versprechen höchsten Wohnkomfort auf über 200 m². Die Kombination aus Tradition und Moderne ist hier wahrlich gelungen. Das Erdgeschoss mit dem weitläufigen Wohnraum und der angrenzen Sie Matic Küche sind das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin, mit einem gemütlichen Sofa davor, sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Ein großzügiger Essbereich lädt zum Zusammensitzen und Genießen ein. An warmen Tagen bietet sich die vorgelagerte Terrasse an und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Durch eine Türe vom Wohnbereich getrennt finden zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie auch in das Obergeschoss, in dem zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder warten. Sowohl von Außen als auch vom Wohnbereich über eine Treppe erreichbar, gelangen Sie in das Untergeschoss, das Sie mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich empfängt. Perfekt um Gäste zu empfangen und zu bewirten. Eine großzügige Küche, samt urigem Tischherd, der nebenbei für eine angenehme Wärme sorgt, stehen hier zur Verfügung. Lagerräume, Technikräume und - was in dieser Lage auf keinen Fall fehlen darf - ein Skiraum finden ebenfalls im Untergeschoss Platz. Wir würden uns freuen Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | The place is situated at the end of a quiet high valley, directly in the beautiful UNESCO Nockberge Biosphere Reserve. In addition to its idyllic village character, the village offers a wide range of leisure activities at any time of year. In winter, there is a diverse and wide range of pistes with countless kilometres on the doorstep - a dream for every winter sports enthusiast. But hikers, cyclists and all nature lovers and those looking for peace and quiet will also get their money's worth in this fascinating natural landscape. Bad Kleinkirchheim with its varied thermal spa world is also just a few minutes away. The property is nestled in a beautiful plot surrounded by picturesque mountain scenery. Lush greenery, fresh air and marvellous views create a unique lifestyle. The house itself is in no way inferior to its surroundings. High-quality furnishings, a generous amount of space and the beautiful pine furnishings promise the highest level of living comfort on over 200 square metres. The combination of tradition and modernity has truly succeeded here. The ground floor with its spacious living room and adjoining Sie Matic kitchen is the heart of the house. An open fireplace, with a cosy sofa in front of it, creates a cosy atmosphere. A spacious dining area invites you to sit together and enjoy. On warm days, the terrace in front of the house is the perfect place to spend cosy hours outdoors. Separated from the living area by a door, there are two bedrooms and a bathroom. From here you can also access the upper floor, where two further bedrooms and two bathrooms await. Accessible both from the outside and from the living area via a staircase, you reach the basement, which welcomes you with another spacious living area. Perfect for receiving and entertaining guests. A spacious kitchen, including a rustic table cooker, which also provides pleasant warmth, is available here. Storage rooms, technical rooms and - a must have in this location - a ski room, can also be found in the basement. We would be pleased to show you this extraordinary property in person.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus mit Villencharme wurde 2007 errichtet und bietet auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) modernen Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für luxuriöse Entspannung, während ein zusätzlicher Büroraum vielseitig genutzt werden kann. Eine gepflasterte Terrasse führt in den gepflegten Garten mit schönen Bäumen ? ein idealer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird das Haus durch eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung. Ein zweizügiger Kamin bietet zusätzliche Behaglichkeit. Ideal für Skisportler und Naturliebhaber Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 69.2 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der besten Lagen von Spittal an der Drau, auf ca. 1562 m² Grund, befindet sich die großzügige Stadtvilla mit einer Gesamtnutzfläche von 247,9 m² sowie vielen raffinierten Gestaltungsmöglichkeiten. Für einen Käufer, welcher gerne seinen eigenen Stil entwickeln und verwirklichen will, ist dieses Objekt ideal. Der zukünftige Eigentümer kann das Haus mit den Verkäufern nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigstellen. Den schön angelegten Zufahrtsweg zur Villa hochfahren, das Auto parken, die Eingangstüre öffnen und man beginnt sich sofort wohlzufühlen - man freut sich richtig aufs Nachhausekommen! Die hervorragende, offene Bauweise des Erdgeschoßes, die großen Fenster mit Blick auf die Terrasse und in die Bergwelt sind beeindruckend. Die Terrasse mit Outdoorküche und der große Garten laden geradezu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Nach der Arbeit im Gartenhaus mit Panoramaterrasse etwas Leckeres grillen, ein kühles Getränk dazu, es sich in der Gartenliege beim Pool bequem machen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch im Winter kann man sich jeden Tag aufs Neue von der traumhaften Aussicht auf das Goldeck sowie auf die Stadt beeindrucken lassen. Diese Villa besitzt absoluten Wohlfühlcharakter. Die Raumaufteilung ist hervorragend: alle Räume sind zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich ein Abstellraum, Bad, Küche mit Wohn-Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Büro (oder ein viertes Schlafzimmer) sowie eine vorgesehene Badelandschaft. Fitness, Wellness oder Geschäftsräumlichkeiten zu Hause, alles ist möglich. Einfach sein eigenes Konzept entwickeln und den Ausbau starten. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Region: Badeseen mit Trinkwasserqualität, dazwischen weitläufige Wanderwege und Schigebiete. Kärnten – zu jeder Jahreszeit ein Paradies. Die Stadt Spittal an der Drau bietet eine hohe Lebensqualität, gute touristische Infrastruktur und erfolgreiche Unternehmen prägen die Region. Oberkärnten ist eine Region zum Leben und Arbeiten, ein Treffpunkt von Tradition und Innovation. Als sehr beliebte Tourismusdestination aber auch als Lebensort erwartet Sie zu allen Jahreszeiten eine Genussregion. Kunst und Kultur, die Täler mit ihrer spezifischen Architektur, Genusslandschaften wie satte Bergwiesen, Bauernhöfe und Äcker zeichnen das Bild einer authentischen Region. Ausbildung: Die Region hat ein vielfältiges Angebot für Gesundheit und Bildung. Es findet sich eine Fülle von Bildungsträgern im Bereich des lebenslangen Lernens – vom Kindergarten über Volks- und Mittelschulen sowie Unterstufen- und Oberstufengymnasien bis hin zu höheren Schulen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]